СОВЕТ ДЕПУТАТОВ СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ КЛИШИНСКОЕ
ОЗЕРСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 15 декабря 2011 г. № 19/25
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В РАНЕЕ ПРИНЯТОЕ РЕШЕНИЕ
№ 04/17 ОТ 08.04.2011
В соответствии с Гражданским кодексом
Российской Федерации, Федеральным законом
от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом
от 26 июля 2006 г. № 135-ФЗ "О защите конкуренции", Федеральным законом
от 8 мая 2010 г. № 83-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с совершенствованием правового положения государственных (муниципальных) учреждений" и Уставом
муниципального образования сельское поселение Клишинское Озерского муниципального района Московской области и в целях приведения нормативно-правовых актов сельского поселения Клишинское в соответствие с действующим законодательством Совет депутатов сельского поселения Клишинское решил:
1. Внести изменения в решение Совета депутатов сельского поселения Клишинское Озерского муниципального района Московской области № 04/17 от 08.04.2011 "Об утверждении Положения о порядке сдачи в аренду имущества, находящегося в муниципальной собственности сельского поселения Клишинское", изложив раздел 5
в новой редакции:
"5. Методика расчета арендной платы
за муниципальное имущество
5.1. Размер ежемесячного или ежегодного платежа за право владения и (или) пользования муниципальным имуществом (арендная плата) определяется (исчисляется) в соответствии с настоящей Методикой расчета арендной платы за муниципальное имущество, находящееся в собственности муниципального образования сельское поселение Клишинское Озерского муниципального района Московской области (далее - Методика).
5.2. Определяемая в соответствии с пунктами 5.3-5.10 настоящей Методики арендная плата не включает налог на добавленную стоимость (НДС), стоимость теплоснабжения, электроснабжения, газоснабжения, водоснабжения, водоотведения и канализования, вывоза мусора, услуг связи, иных коммунальных и эксплуатационных расходов на содержание арендуемого имущества.
5.3. Арендная плата определяется индивидуально для каждого объекта аренды.
5.4. Годовая арендная плата (Апл) за нежилые здания, строения и (или) нежилые помещения в них, находящиеся в собственности муниципального образования сельское поселение Клишинское Озерского муниципального района Московской области, определяется по формуле:
Апл = Бап x S x Кп, где:
Бап - базовая ставка годовой арендной платы за один квадратный метр нежилых помещений, находящихся в собственности муниципального образования сельское поселение Клишинское Озерского муниципального района Московской области, утверждаемая Советом депутатов сельского поселения Клишинское Озерского муниципального района Московской области;
S - арендуемая площадь помещений в здании;
Кп - поправочный коэффициент, учитывающий целевое назначение имущества, определяется по следующей таблице:
┌──────────────────────────────────────────────────────────────────┬──────┐
│Целевое назначение имущества │Кп │
├──────────────────────────────────────────────────────────────────┼──────┤
│Банковская деятельность, финансовая деятельность, нотариальная │ 3,00│
│деятельность, рекламная деятельность, адвокатская деятельность, │ │
│риэлторская деятельность │ │
├──────────────────────────────────────────────────────────────────┼──────┤
│Торговая деятельность, торгово-промышленная деятельность, │ 2,00│
│гостиничная деятельность, деятельность в сфере технического учета │ │
│и технической инвентаризации объектов капитального строительства, │ │
│складская деятельность, страховая деятельность, офисная │ │
│деятельность │ │
├──────────────────────────────────────────────────────────────────┼──────┤
│Прочие виды деятельности, за исключением указанных ниже │ 1,00│
├──────────────────────────────────────────────────────────────────┼──────┤
│Деятельность в сфере массовой информации, фармацевтическая │ 0,50│
│и аптечная деятельность, деятельность в сфере обязательного │ │
│медицинского страхования, деятельность в сфере обязательного │ │
│социального обеспечения │ │
├──────────────────────────────────────────────────────────────────┼──────┤
│Деятельность государственного или муниципального предприятия, если│ 0,10│
│иное не указано выше │ │
├──────────────────────────────────────────────────────────────────┼──────┤
│Деятельность государственного органа, деятельность органа местного│ 0,10│
│самоуправления, деятельность государственного или муниципального │ │
│учреждения, деятельность образовательного учреждения, деятельность│ │
│некоммерческой организации, размещение объектов почтовой связи, │ │
│размещение сетей инженерно-технического обеспечения │ │
└──────────────────────────────────────────────────────────────────┴──────┘
5.5. Если в соответствии с целевым назначением имущества возможно осуществление различных видов деятельности, или арендатором осуществляются различные виды деятельности, или деятельность арендатора подпадает под различные виды целевого назначения имущества, из всех возможных значений Кп применяется наибольшее.
5.6. Размер годовой арендной платы за пользование сооружением, находящимся в собственности муниципального образования сельское поселение Клишинское Озерского муниципального района, определяется по формуле:
Апл = 1,15 x АМ, где:
АМ - сумма амортизационных отчислений на полное восстановление сооружения за первый год эксплуатации, определяемая расчетным путем. При 100% амортизации сооружения проводится рыночная оценка его стоимости и размер АМ определяется от рыночной стоимости.
5.7. Годовая арендная плата за пользование движимым имуществом, находящимся в собственности муниципального образования сельское поселение Клишинское Озерского муниципального района, определяется по формуле:
Апл = 1,5 x АМ, где:
АМ - расчетная сумма амортизационных отчислений на полное восстановление движимого имущества за первый год эксплуатации, определяемая расчетным путем.
При 100% амортизации движимого имущества проводится рыночная оценка его стоимости и размер АМ определяется от рыночной стоимости.
При расчете годовой арендной платы за транспортные средства или самодвижущиеся машины величина АМ принимается равной расчетной сумме налогов, подлежащих начислению собственником на указанное имущество и в связи с ним в текущем году.
5.8. Годовая арендная плата за аренду предприятия в целом как имущественного комплекса определяется как сумма годовой арендной платы за входящие в имущественный комплекс объекты.
5.9. Размер ежемесячного платежа за право владения и (или) пользования муниципальным имуществом (ежемесячная арендная плата) определяется делением годовой арендной платы на двенадцать.
5.10. Ежемесячная арендная плата подлежит внесению в российских рублях не позднее 15 (пятнадцатого) числа месяца, следующего за истекшим календарным месяцем аренды.
5.11. Если арендатор является плательщиком НДС, указанный налог начисляется и оплачивается арендатором самостоятельно в установленном законодательством порядке.
5.12. Стоимость коммунальных, эксплуатационных и иных расходов на содержание арендуемого имущества оплачивается арендатором самостоятельно либо по отдельным договорам, которые арендатор обязан заключить со специализированными организациями, осуществляющими поставку соответствующих товаров, оказание услуг, выполнение работ, либо по договору о возмещении расходов на содержание имущества, который арендатор обязан заключить с арендодателем или балансодержателем имущества. В случае невозможности, отказа или уклонения от заключения арендатором указанных договоров арендатор обязан вносить основную и дополнительную арендную плату.
5.13. Основная арендная плата определяется и вносится в соответствии с пунктами 5.2-5.11 настоящей Методики.
5.14. Дополнительная арендная плата вносится одновременно с основной арендной платой и определяется либо из расчета подтвержденной первичными документами бухгалтерского учета стоимости коммунальных и эксплуатационных расходов арендодателя или балансодержателя на содержание арендуемого имущества пропорционально арендуемой площади в процентах от общей площади либо из расчета по действующим тарифам и показаниям установленных за счет арендатора приборов учета (при наличии).".
2. Опубликовать данное решение в Озерской районной газете "Заря" и разместить на официальном Интернет-сайте администрации сельского поселения Клишинское www.klishino.ru.
3. Настоящее решение вступает в силу с момента его официального опубликования.
Глава сельского
поселения Клишинское
Н.П. Колосов
