АДМИНИСТРАЦИЯ ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО РАЙОНА
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 24 ноября 2011 г. № 963-р
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИЧЕСКИХ РЕКОМЕНДАЦИЙ ПО ПОДГОТОВКЕ
К ПРОВЕДЕНИЮ ОТКРЫТЫХ КОНКУРСОВ ПО ОТБОРУ
УПРАВЛЯЮЩИХ ОРГАНИЗАЦИЙ ДЛЯ УПРАВЛЕНИЯ
МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ
В целях обеспечения реализации Жилищного кодекса
Российской Федерации, Постановления
Правительства Российской Федерации от 06 февраля 2006 года № 75 "О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом", методического обеспечения реализации положений, касающихся прав собственников помещений на принятие решений по вопросам управления многоквартирными домами, а также при организации и проведении общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах по выбору способа управления:
1. Утвердить методические рекомендации
по подготовке к проведению открытых конкурсов по отбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами (далее - методические рекомендации по подготовке к проведению открытых конкурсов) (приложение 1).
2. Утвердить методические рекомендации
по подготовке и проведению общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах (далее - методические рекомендации по подготовке и проведению общих собраний) (приложение 2).
3. Рекомендовать главам сельских поселений Ханты-Мансийского района обеспечить в срок до 01 января 2012 года проведение конкурсов по отбору управляющих организаций для управления многоквартирным домами.
4. Контроль за выполнением распоряжения оставляю за собой.
Глава администрации
Ханты-Мансийского района
В.Г.УСМАНОВ
Приложение 1
к распоряжению администрации
Ханты-Мансийского района
от 24.11.2011 № 963-р
МЕТОДИЧЕСКИЕ РЕКОМЕНДАЦИИ
ПО ПОДГОТОВКЕ К ПРОВЕДЕНИЮ ОТКРЫТЫХ КОНКУРСОВ
ПО ОТБОРУ УПРАВЛЯЮЩИХ ОРГАНИЗАЦИЙ
ДЛЯ УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ
1. Общие положения
В соответствии с пунктом 4 статьи 161
Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) орган местного самоуправления проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации в порядке
, установленном Правительством Российской Федерации, если в течение года до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано. При этом, управление многоквартирным домом, в котором доля муниципального образования в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме составляет более чем пятьдесят процентов, осуществляется на основании договора управления данным домом, заключенного с управляющей организацией, выбранной по результатам открытого конкурса.
Порядок
проведения открытого конкурса определен Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 февраля 2006 года № 75 "О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом". В соответствии с указанным Постановлением
органы местного самоуправления до 01 января 2007 года должны были завершить подготовку к проведению открытых конкурсов по отбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами и утвердить график проведения указанных конкурсов.
Приступая к выполнению указанного Постановления
Правительства Российской Федерации орган местного самоуправления должен учитывать следующее:
конкурс проводится на право заключения договоров управления многоквартирным домом либо на право заключения договоров управления несколькими многоквартирными домами;
организатор конкурса может создать одну или несколько постоянно действующих комиссий, при этом срок полномочий комиссии не может превышать 2 года;
организатор конкурса вправе привлечь на основе договора юридическое лицо (далее - специализированная организация) для осуществления функций по проведению конкурса, включая разработку конкурсной документации, опубликование и размещение извещения о проведении конкурса, и иных, связанных с обеспечением проведения конкурса функций. При осуществлении функций по проведению конкурса специализированная организация действует от имени организатора конкурса и при этом, права и обязанности возникают у организатора конкурса. Организатор конкурса несет солидарную ответственность за вред, причиненный физическому или юридическому лицу в результате незаконных действий (бездействия) специализированной организации, связанных с проведением конкурса и совершенных в пределах полномочий, переданных ей организатором конкурса на основе договора;
орган местного самоуправления должен обеспечить для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, управляющих многоквартирными домами, равные возможности при заключении договоров с организациями, выполняющими работы и оказывающими услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах;
объектом управления является находящееся в общей долевой собственности собственников помещений общее имущество в многоквартирном доме, входящее в состав комплекса недвижимого имущества, включающего многоквартирный дом, земельный участок, на котором расположен данный дом с элементами благоустройства и озеленения, и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества.
2. Перечень мероприятий, проводимых органом
местного самоуправления при подготовке
к проведению конкурса
частная) _______________________________________________________________
Помещение (жилое/нежилое) __________________________________________
Ф.И.О. собственника помещения (представителя собственника)
___________________________________________________________________________
документ, удостоверяющий личность ____________________________________
Адрес помещения: _______________, дом № _______, корп.
_______, кв. № ________, телефон _________.
Свидетельство о государственной регистрации права собственности:
№ __________.
Дата выдачи ______________________________.
Общая площадь помещения без учета балконов и лоджий (кв. м) _______.
Размер доли в праве общей собственности на общее имущество ___________.
Вопросы, поставленные на голосование:
1. Формулировка вопроса:
За - ____________ Против - ___________ Воздержался - _____________
_____________________________________________________________
2. Формулировка вопроса:
За - ___________ Против - ___________ Воздержался - ________________
______________________________________________________________
3. Формулировка вопроса:
За - ____________ Против - ______________ Воздержался - _____________
_____________________________________________________
4. Формулировка вопроса:
За - ________ Против - _________ Воздержался - _____________
Отметьте свое решение любым способом (крестик, галочка, и т.п.,
вычеркиванием с несогласным), подпишите его и поставьте дату.
Дата подачи решения ______________ Подпись ________________
ЗАЯВЛЕНИЕ
О ВСТУПЛЕНИИ В ЧЛЕНЫ ТОВАРИЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ
ЖИЛЬЯ "____________________"
В правление ТСЖ "_________"
Вид собственности (государственная, частная) __________________
Тип помещения (жилое/нежилое) ______________________________
Адрес: с.п. __________________________________________
Ф.И.О. собственника (представителя) _________________________________
Свидетельство о государственной регистрации права собственности:
№ ___________________________________________________________________
Дата выдачи _______________________________________________
Общая площадь помещения без учета балконов и лоджий ___________________
Прошу принять меня в члены ТСЖ "_______________".
Дата ___________________ Подпись _____________
