ДУМА ГОРОДА БИЙСКА
РЕШЕНИЕ
от 21 июня 2012 г. № 81
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПРОДАЖЕ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ,
НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
В соответствии с Федеральным законом
от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом
муниципального образования город Бийск Дума города решила:
1. Утвердить Положение
о продаже жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности (приложение).
2. Решение Думы города Бийска от 17.01.2002 № 450 "Об утверждении Положения "О порядке и условиях продажи жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности" считать утратившим силу.
3. Настоящее решение опубликовать в газете "Муниципальный вестник".
Глава города
Л.А.ГРОМОГЛАСОВА
Приложение
к Решению
Думы города Бийска
от 21 июня 2012 г. № 81
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПРОДАЖЕ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, НАХОДЯЩИХСЯ
В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
1. Настоящее Положение о продаже жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности (далее - Положение), принято в соответствии с Уставом
муниципального образования город Бийск в целях установления порядка и определения условий продажи жилых помещений, находящихся в собственности муниципального образования город Бийск.
2. В порядке, установленном настоящим Положением, могут быть выкуплены следующие жилые помещения:
1) неблагоустроенные и полублагоустроенные жилые помещения;
2) комнаты в жилых домах, ранее имевших статус общежитий;
3) благоустроенные жилые помещения, требующие проведения капитального ремонта или реконструкции в соответствии с заключением межведомственной комиссии, созданной Администрацией города для оценки жилых помещений муниципального жилищного фонда;
4) доли в праве общей собственности на жилые помещения;
5) освободившиеся жилые помещения в коммунальных квартирах, не подлежащие предоставлению по договору социального найма, - в порядке, предусмотренном статьей 59
Жилищного кодекса Российской Федерации;
6) жилые помещения, являющиеся предметом спора в судебном разбирательстве, одной из сторон которого является Администрация города, - по условиям мирового соглашения.
3. Объектом договора купли-продажи могут быть только жилые помещения, расположенные в домах, пригодных для проживания и не подлежащих сносу.
Не подлежат купле-продаже жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма, а также жилые помещения, в которых проживают граждане по иным основаниям (за исключением покупателей).
4. Покупателями жилых помещений в случаях, предусмотренных подпунктами 1
- 3
настоящего Положения, могут являться граждане, которые признаны или могут быть в установленном порядке признаны нуждающимися в жилых помещениях.
Продажа доли в праве общей собственности на жилые помещения производится с соблюдением требований статьи 250
Гражданского кодекса Российской Федерации о преимущественном праве покупки остальных участников долевой собственности.
Продажа освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире производится с соблюдением требований, предусмотренных статьей 59
Жилищного кодекса Российской Федерации.
5. Выкупная цена жилого помещения, отчуждаемого по договору купли-продажи, устанавливается не ниже рыночной стоимости жилого помещения, определенной на основании данных об оценке, проведенной независимым оценщиком в соответствии с законодательством, регулирующим оценочную деятельность в Российской Федерации.
6. Основанием для заключения договора купли-продажи жилого помещения является постановление Администрации города Бийска о продаже муниципального жилого помещения.
7. Продажа благоустроенных жилых помещений, указанных в подпунктах 3
, 6 пункта 2
настоящего Положения, осуществляется с согласия Думы города Бийска.
8. В постановлении Администрации города Бийска о продаже муниципального жилого помещения указывается цена жилого помещения, условие о рассрочке платежей (при ее предоставлении), условие о распределении расходов по оценке жилого помещения, расходов по оформлению технической документации на жилое помещение (при ее отсутствии), расходов, связанных с государственной регистрацией прав на недвижимое имущество.
9. Договор купли-продажи жилого помещения от имени муниципального образования город Бийск заключает Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска.
