АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА АСТРАХАНИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 25 июня 2012 г. № 5322
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПОДГОТОВКИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ ПЛАНОВ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
В соответствии со статьями 44
, 46
Градостроительного кодекса Российской Федерации, Правилами
землепользования и застройки города Астрахани в новой редакции, утвержденными Решением Городской Думы муниципального образования "Город Астрахань" от 30.09.2011 № 144, Положением
об управлении по строительству, архитектуре и градостроительству администрации города Астрахани и его отделах, утвержденным Постановлением мэра города от 21.09.2011 № 8724-м, Приказом
Министерства регионального развития Российской Федерации от 10.05.2011 № 207 "Об утверждении формы градостроительного плана земельного участка", Распоряжением мэра города от 06.10.2011 № 1013-р-м "О делегировании полномочий" постановляю:
1. Утвердить прилагаемое к настоящему Постановлению Положение
о порядке подготовки градостроительных планов земельных участков.
2. Организационно-информационному отделу администрации города Астрахани разместить настоящее Постановление администрации города на официальном сайте органов местного самоуправления города Астрахани.
3. Управлению пресс-службы администрации города Астрахани опубликовать настоящее Постановление администрации города в средствах массовой информации.
4. Постановление
мэра города Астрахани от 01.02.2012 № 990-м "Об утверждении Положения о порядке подготовки градостроительных планов земельных участков" признать утратившим силу.
5. Управлению контроля и документооборота администрации города:
5.1. Внести соответствующие изменения в поисково-справочную систему распорядительных документов администрации города.
5.2. Направить настоящее Постановление администрации города в контрольно-правовое управление администрации Губернатора Астраханской области для включения в регистр муниципальных правовых актов, в установленный законом срок.
6. Настоящее Постановление администрации города вступает в силу с момента его принятия, за исключением п. 2.3
Положения о порядке подготовки градостроительных планов земельных участков, для которых федеральным законодательством установлены иные сроки вступления в силу.
7. Контроль за исполнением настоящего Постановления администрации города возложить на вице-мэра города, курирующего управление по капитальному строительству, градостроительной, строительной и жилищной политике, управление по строительству, архитектуре и градостроительству, управление земельными ресурсами, жилищное управление.
И.о мэра города
А.В.ШЕПЕЛЕВ
Утверждено
Постановлением администрации
города Астрахани
от 25 июня 2012 г. № 5322
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПОДГОТОВКИ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ
ПЛАНОВ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
1. Общие положения
1.1. Подготовка градостроительных планов земельных участков осуществляется применительно к застроенным или предназначенным для строительства, реконструкции объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) земельным участкам и осуществляется в составе проекта межевания территории или в виде отдельного документа.
1.2. Подготовка, утверждение, регистрация и выдача градостроительных планов земельных участков осуществляются управлением по строительству, архитектуре и градостроительству администрации города Астрахани в соответствии:
- со ст.ст. 44
, 46
Градостроительного кодекса Российской Федерации;
- с Приказом
Министерства регионального развития Российской Федерации от 10.05.2011 № 207 "Об утверждении формы градостроительного плана земельного участка";
- с Правилами
землепользования и застройки города Астрахани в новой редакции, утвержденными Решением Городской Думы муниципального образования "Город Астрахань" от 30.09.2011 № 144;
- с Положением
об управлении по строительству, архитектуре и градостроительству администрации города Астрахани и его отделах, утвержденным Постановлением мэра города от 21.09.2011 № 8724-м;
- с настоящим Положением.
2. Рассмотрение заявлений, подготовка
градостроительных планов земельных участков
2.1. Прием заявлений юридических и физических лиц о подготовке градостроительных планов земельных участков осуществляется управлением по строительству, архитектуре и градостроительству администрации города Астрахани.
2.2. Перечень документов, необходимых для подготовки градостроительного плана земельного участка:
- заявление юридического или физического лица;
- правоустанавливающие документы на объекты недвижимости (земельный участок, объекты капитального строительства, расположенные в границах земельного участка (при наличии объектов), права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
- правоустанавливающие документы на объекты недвижимости (земельный участок, объекты капитального строительства, расположенные в границах земельного участка (при наличии объектов), права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
- технический (кадастровый) паспорт объекта, выполненный организацией, осуществляющей техническую инвентаризацию, оценку и учет объектов недвижимости (при наличии объекта на земельном участке);
- выписка из государственного кадастра недвижимости о земельном участке, содержащая сведения, необходимые для подготовки графической части градостроительного плана, в том числе план (чертеж, схема) границ земельного участка с обозначением и описанием (каталогом координат) его поворотных точек;
- информация о технических условиях подключения проектируемого объекта к сетям инженерно-технического обеспечения.
2.3. В случае если заявитель не представил документы, предусмотренные абзацами 3
, 6 п. 2.2
настоящего Положения, по собственной инициативе, управление по строительству, архитектуре и градостроительству администрации города Астрахани в порядке межведомственного информационного взаимодействия запрашивает необходимую информацию в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, и органе кадастрового учета соответственно.
2.4. Управление по строительству, архитектуре и градостроительству администрации города Астрахани подготавливает градостроительный план земельного участка в соответствии:
- с градостроительными регламентами, установленными Правилами
землепользования и застройки города Астрахани;
- с ограничениями градостроительной деятельности, установленными Правилами
землепользования и застройки города Астрахани;
- с документацией по планировке и межеванию территории, утвержденной в установленном порядке (при ее наличии);
- со сведениями об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры), расположенных в границах земельного участка.
2.5. Градостроительный план земельного участка оформляется в количестве трех экземпляров по форме
, утвержденной Приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 10.05.2011 № 207 "Об утверждении формы градостроительного плана земельного участка".
2.6. Основания для отказа в подготовке градостроительного плана земельного участка:
- отсутствие документов, предусмотренных п. 2.2
настоящего Положения;
- обращение лица, не уполномоченного действовать от имени заявителя в порядке, установленном законодательством Российской Федерации;
- несоответствие планируемого к строительству (реконструкции) объекта капитального строительства требованиям технических регламентов либо утвержденной документации по планировке и межеванию территории.
После устранения вышеназванных оснований физическое или юридическое лицо вправе повторно обратиться за подготовкой градостроительного плана земельного участка.
3. Сроки подготовки градостроительного плана
земельного участка
3.1. Общий срок подготовки градостроительного плана земельного участка, включая прием, регистрацию заявления, рассмотрение документов, подготовку, утверждение, регистрацию и выдачу документа, составляет 30 дней.
3.2. Срок подготовки отказа по основаниям, указанным в пункте 2.6
настоящего Положения, составляет не более 15 дней с даты регистрации заявления.
4. Регистрация и выдача градостроительного плана
земельного участка
4.1. Градостроительный план земельного участка после утверждения регистрируется в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности.
4.2. После регистрации градостроительный план земельного участка выдается заявителю в двух экземплярах на бумажном носителе, третий экземпляр - передается в архив управления по строительству, архитектуре и градостроительству администрации города Астрахани для хранения.
