ПРАВИТЕЛЬСТВО РЕСПУБЛИКИ МАРИЙ ЭЛ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 19 августа 2010 г. № 222
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ
В ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА РЕСПУБЛИКИ МАРИЙ ЭЛ
ОТ 29 ДЕКАБРЯ 2005 Г. № 306
(в ред. постановления
Правительства Республики Марий Эл
от 05.07.2012 № 244)
Правительство Республики Марий Эл постановляет:
1. Внести в Положение
об аренде земельных участков, находящихся в собственности Республики Марий Эл, утвержденное постановлением
Правительства Республики Марий Эл от 29 декабря 2005 г. № 306 "Об утверждении Положения об аренде земельных участков, находящихся в собственности Республики Марий Эл" (Собрание законодательства Республики Марий Эл, 2006, № 1 (часть II), ст. 55; 2007, № 2, ст. 95; 2008, № 1 (часть II), ст. 72, № 7, ст. 369; 2009, № 4 (часть II), ст. 171, № 6, ст. 288), следующие изменения:
а) пункты 7
- 13
изложить в следующей редакции:
"7. Размер арендной платы при аренде земельных участков в расчете на год определяется Министерством государственного имущества Республики Марий Эл одним из следующих способов:
на основании кадастровой стоимости земельных участков;
по результатам торгов (конкурсов, аукционов);
на основании рыночной стоимости земельных участков, определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности;
в размере земельного налога для случаев, установленных пунктом 4 статьи 14
Закона Республики Марий Эл от 17 июля 2003 года № 32-З "О порядке управления находящимися в государственной собственности земельными участками и регулировании земельных отношений в Республике Марий Эл".
8. Арендная плата определяется на основании кадастровой стоимости земельных участков с учетом особенностей использования земельных участков, указанных в приложении к настоящему Положению, и рассчитывается, если иные способы расчета не установлены федеральными законами, по следующей формуле:
А = П x КС x КИ,
где:
А - годовой размер арендной платы за земельный участок;
П - процент от кадастровой стоимости земельного участка в размере, установленном согласно приложению к настоящему Положению;
КС - кадастровая стоимость земельного участка;
КИ - коэффициент инфляции, определяемый как произведение предельных годовых уровней инфляции, утвержденных федеральными законами о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, начиная с 1 января 2007 г.
9. Арендная плата за использование земельных участков в случае переоформления юридическими лицами в соответствии с пунктом 2 статьи 3
Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды устанавливается в следующих размерах:
два процента от кадастровой стоимости арендуемых земельных участков;
три десятых процента от кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;
полтора процента от кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте.
10. В случае если право на заключение договора аренды земельного участка приобретается в порядке, установленном земельным законодательством Российской Федерации, на торгах (конкурсах, аукционах), то арендная плата определяется по результатам таких торгов (конкурсов, аукционов).
В случае если земельный участок предоставлен в аренду для его комплексного освоения в целях жилищного строительства, арендная плата определяется на аукционе в порядке, предусмотренном Земельным кодексом
Российской Федерации.
11. В случае если арендатор земельного участка, предоставленного в аренду для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта, до ввода объекта строительства в эксплуатацию передает третьему лицу права и обязанности по договору аренды такого земельного участка, арендная плата для нового арендатора с момента передачи прав и обязанностей по договору рассчитывается на основании рыночной стоимости земельного участка, определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.
При этом арендная плата подлежит перерасчету на дату заключения соглашения о передаче прав и обязанностей.
Указанное условие изменения арендной платы подлежит включению в текст договора аренды земельного участка и соглашения о передаче прав и обязанностей по договору аренды.
При этом арендная плата рассчитывается как произведение рыночной стоимости земельного участка и выраженной в процентах ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на начало календарного года, в котором была осуществлена передача прав и обязанностей по договору аренды, по следующей формуле:
А = С x Р,
где:
А - годовой размер арендной платы за земельный участок;
С - рыночная стоимость земельного участка, определяемая на дату передачи прав и обязанностей по договору аренды на основании результатов оценки, проводимой в течение 6 месяцев после передачи третьему лицу прав и обязанностей по договору аренды земельного участка;
Р - ставка рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующая на начало календарного года, в котором была осуществлена передача прав и обязанностей по договору аренды.
12. За земельные участки, предоставленные гражданам для ведения личного подсобного хозяйства с возведением жилого дома и для индивидуального жилищного строительства на условиях с правом последующего предоставления в собственность бесплатно, арендная плата устанавливается в соответствии с пунктом 4 статьи 14
Закона Республики Марий Эл от 17 июля 2003 года № 32-З "О порядке управления находящимися в государственной собственности земельными участками и регулировании земельных отношений в Республике Марий Эл" в размере земельного налога за такой земельный участок.
13. При заключении договора аренды земельного участка, в соответствии с которым арендная плата рассчитана на основании рыночной стоимости земельного участка, изменение арендной платы осуществляется ежегодно в связи с изменением рыночной стоимости земельного участка, но не чаще чем 1 раз в год. При этом арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором была проведена оценка, осуществленная не позднее чем за 6 месяцев до перерасчета арендной платы.";
б) дополнить
пунктом 14 следующего содержания:
садоводства, огородничества и дачного
хозяйства, для жилищного строительства,
индивидуального жилищного строительства, за
исключением случаев, когда право на
заключение договора аренды земельного участка
приобретено на торгах (конкурсах, аукционах)
9. Земельные участки, образованные из земельных 1,5
участков, предоставленных для комплексного
освоения территории в целях жилищного
строительства в соответствии с Земельным
кодексом
Российской Федерации
10. Земельные участки, на которых расположены 1,5
объекты жилищного фонда (индивидуальные жилые
дома, многоквартирные жилые дома, общежития и
другие объекты жилищного фонда)
11. Земельные участки, предоставленные в аренду 2,0
пользователю недр для ведения работ,
связанных с пользованием недрами
Позиция 12 вступает в силу со дня официального
опубликования настоящего постановления и распространяются на
правоотношения, возникшие с 1 июня 2010 года (пункт 2
данного документа).
12. Земельные участки, предоставленные в аренду 2,5
для строительства с предварительным
согласованием места размещения объектов в
порядке, установленном Земельным кодексом
Российской Федерации
13. Земельные участки земель 15
сельскохозяйственного назначения,
используемые для размещения зданий, строений,
сооружений
Позиция 14 вступает в силу со дня официального
опубликования настоящего постановления и распространяются на
правоотношения, возникшие с 1 июня 2010 года (пункт 2
данного документа).
14. Земельные участки, не указанные в позициях 1
2,7".
- 13
настоящего приложения
