МИНИСТЕРСТВО ИМУЩЕСТВЕННЫХ И ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ
РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ
ПРИКАЗ
от 13 июля 2012 г. № 286-р
ОБ УСЛОВИЯХ ПРИВАТИЗАЦИИ ЧАСТИ ЗДАНИЯ, РАСПОЛОЖЕННОГО
ПО АДРЕСУ: РЯЗАНСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г. КАСИМОВ, УЛ. КАРЛА
МАРКСА, Д. 20
В соответствии с Федеральным законом
от 21.12.2001 № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", Законом
Рязанской области от 23.09.2010 № 111-ОЗ "О приватизации государственного имущества Рязанской области", Программой
приватизации государственного имущества Рязанской области на 2012 - 2014 годы, утвержденной Постановлением Правительства Рязанской области от 19.10.2011 № 350, на основании Положения
о министерстве имущественных и земельных отношений Рязанской области, утвержденного Постановлением Правительства Рязанской области от 11.06.2008 № 98, приказываю:
1. Приватизировать часть здания, являющегося выявленным объектом культурного наследия "Татарская лавка", расположенного по адресу: Рязанская область, г. Касимов, ул. Карла Маркса, д. 20, лит. Б, назначение: нежилое, этаж 1, общая площадь 190,4 кв. м, кадастровый (или условный) номер 62-62-04/018/2012-106.
2. Установить следующие условия приватизации имущества, указанного в пункте 1
настоящего приказа:
- способ приватизации - продажа на аукционе;
- форма подачи предложений о цене - открытая;
- начальная цена - 4062500 (четыре миллиона шестьдесят две тысячи пятьсот) рублей, без учета НДС, в соответствии с отчетом от 24.05.2012 № 71/140512/01/14-05-12/511, выполненным обществом с ограниченной ответственностью "Агентство недвижимости "Дэкстер".
3. Определить, что земельный участок, занимаемый имуществом, указанным в пункте 1
настоящего приказа, и необходимый для его использования, предоставляется покупателю в аренду или в общую долевую собственность в порядке, установленном законодательством.
4. Установить, что имущество, указанное в пункте 1
настоящего приказа, обременено:
- договором аренды от 16.03.2001 № 0121004п сроком действия до 05.03.2013;
- обязательствами по содержанию, сохранению и использованию в соответствии с условиями охранного обязательства. Проект
охранного обязательства, разработанный комитетом по культуре и туризму Рязанской области, является неотъемлемой частью настоящего приказа (приложение).
5. Включить в информационное сообщение о продаже и в договор купли-продажи имущества, указанного в пункте 1
настоящего приказа, сведения:
- о наличии договора аренды от 16.03.2001 № 0121004п;
- об обязанности покупателя одновременно с договором купли-продажи заключить охранное обязательство с комитетом по культуре и туризму Рязанской области.
Министр имущественных
и земельных отношений
Рязанской области
В.И.МАТРЕНИН
Приложение
к приказу
министерства имущественных
и земельных отношений
Рязанской области
от 13 июля 2012 г. № 286-р
ПРОЕКТ
ОХРАННОЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВО
собственника выявленного объекта культурного наследия
Татарская лавка
Рязанская область, г. Касимов, ул. Карла Маркса, д. 20
___________________________________________
(наименование и местонахождение памятника)
г. Рязань № _____ "__"_____________ 2012 г.
Наименование юридического лица, индивидуального предпринимателя в лице директора (фамилия, имя, отчество полностью), действующего на основании _____ (Устава, положения, свидетельства о регистрации, приказа, доверенности) (фамилия, имя, отчество гражданина, паспортные данные), именуемое в дальнейшем Собственник, выдает настоящее охранное обязательство комитету по культуре и туризму Рязанской области в лице председателя комитета Царевой Елены Геннадиевны, действующего на основании Положения, именуемому в дальнейшем Госорган.
Основание отнесения к числу выявленных объектов культурного наследия:
Приказ председателя комитета по культуре и туризму Рязанской области № 269 от 14.04.2011.
Основание для заключения охранного обязательства:
Договор купли-продажи имущества Рязанской области (дата и номер договора).
Предмет охраны объекта культурного наследия:
градостроительная характеристика здания, расположенного на одной из продольных улиц города недалеко от центра, рельеф ровный;
объемно-пространственная композиция прямоугольного в плане здания, невысокого, одноэтажного, сильно вытянутого в глубину участка объема; 2-скатная форма крыши, габариты и высотные отметки по коньку крыши;
местоположение, габариты, конфигурация и оформление дверных и оконных проемов здания; по главному фасаду два окна, по центру вход с крыльцом, прямоугольная форма, а также материал и характер заполнения дверных и оконных проемов;
композиция и архитектурно-художественное оформление фасада, характерного для конца XIX в., включая основные элементы декоративного убранства, которыми являются боковые кирпичные рустованные пилястры, аттик сложной формы над главным фасадом, насыщенный затейливым кирпичным орнаментом со ступенчатыми ширинками, рядами поребрика, сухариками;
конструкции капитальных ленточных бутовых фундаментов, кирпичных стен, перекрытий (над подвалом - кирпичные своды, чердачные железобетонные сводики по металлическим балкам);
материал и техника кладки капитальных стен: красный кирпич размером 24 x 12 x 6,5 см;
характер обработки фасадной поверхности здания, оштукатуренные поверхности наружных стен, включая облицованный блоками из белого камня кирпичный цоколь;
историческая пространственно-планировочная структура внутреннего пространства, разделенного поперечными стенами на ряд помещений.
В соответствии с Федеральным законом
от 25 июня 2002 года № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" Собственник обязуется объект культурного наследия регионального значения:
Часть здания общей площадью 190,4 кв. м
выявленного объекта культурного наследия
Татарская лавка
Рязанская область, г. Касимов, ул. Карла Маркса, д. 20,
______________________________________
(наименование и датировка памятника)
находящийся под охраной государства, в целях его дальнейшего
сохранения как памятника истории и
культуры использовать исключительно под
________________________________
(характер и цели использования)
2. Обеспечить режим содержания выявленного объекта культурного наследия, а также проводить реставрационные, ремонтные и иные работы в объемах и сроки, предусмотренные актом технического состояния и определения плана ремонтно-реставрационных работ на выявленном объекте культурного наследия, благоустройства его территории (далее по тексту - акт технического состояния), являющимся неотъемлемой частью заключенного охранного обязательства, а также разовыми предписаниями Госоргана.
Примечание: 1) Акт технического состояния подлежит возобновлению не реже 1 (одного) раза в 5 (пять) лет, а в случаях, когда значительно изменилось состояние объекта культурного наследия - незамедлительно.
3. Содержать выявленный объект культурного наследия и все связанное с ним имущество в надлежащем санитарном, противопожарном и техническом состоянии, а также содержать необходимый для обслуживания выявленного объекта культурного наследия персонал.
В случае, если для содержания выявленного объекта культурного наследия в исправном техническом, санитарном и противопожарном состоянии необходимо выполнить работы, которые не предусмотрены актом технического состояния либо актами текущего осмотра, Собственник обязан обратиться к Госоргану за разрешением на производство работ и выполнить работы в соответствии с условиями полученного разрешения.
4. Не производить никаких пристроек к используемому выявленному объекту культурного наследия и переделок памятника как снаружи, так и внутри его.
5. Принимать долевое участие в проведении ремонтно-реставрационных работ архитектурно-конструктивных элементов используемого выявленного объекта культурного наследия.
6. Получать разрешения Госоргана и иных органов исполнительной власти, предусмотренных законодательством, на проведение работ по сохранению выявленного объекта культурного наследия, а также на его территории.
7. Не занимать помещений выявленного объекта культурного наследия под жилье как постоянного, так и временного характера, если таковое использование не оговорено настоящим Охранным обязательством.
8. Беспрепятственно допускать представителей Госоргана для контроля за выполнением правил содержания выявленного объекта культурного наследия, его территории или для научного обследования. Предоставлять представителям Госоргана всю необходимую для осуществления указанного контроля документацию.
Допуск осуществляется при предъявлении представителем Госоргана действительного служебного удостоверения или доверенности.
9. Немедленно извещать Госорган (в том числе посредством телефонограммы или факсограммы) о всяком повреждении, аварии или ином обстоятельстве, нанесшем ущерб, а также создающем угрозу нанесения ущерба выявленному объекту культурного наследия, и своевременно принимать соответствующие меры против дальнейшего разрушения или повреждения выявленного объекта культурного наследия и по приведению его в надлежащее состояние.
10. Обеспечивать доступ гражданам в помещения выявленного объекта культурного наследия для осмотра.
11. Иметь в используемом выявленном объекте культурного наследия противопожарное оборудование, обеспечить соблюдение мер пожарной безопасности.
12. Страховать в установленных законодательством случаях и при наличии соответствующего финансирования выявленный объект культурного наследия и связанные с ним произведения искусства.
13. Производить реставрационные, ремонтные и иные работы по сохранению выявленного объекта культурного наследия за свой счет и своими материалами в порядке и сроки, установленные актом технического состояния. Обеспечивать указанные работы всей научно-проектной и технической документацией, а именно: обмерами, проектами и научными исследованиями выявленного объекта культурного наследия. Вся документация и материалы по исследованию и фотофиксации выявленного объекта культурного наследия передаются Собственником Госоргану в 10-дневный срок после их утверждения в 1 экз. безвозмездно.
Работы по реставрации выявленного объекта культурного наследия выполнять силами лиц, имеющих лицензию на право осуществления деятельности по реставрации объектов культурного наследия.
В течение 3 (трех) дней со дня окончания выполнения работ (этапа работ) посредством письменного сообщения вызывать представителя Госоргана для составления с его участием акта о выполненных работах (этапах работ).
14. Незамедлительно проинформировать Госорган в случае обнаружения в процессе проведения работ объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия.
15. Обеспечивать охрану выявленного объекта культурного наследия с целью пресечения действий третьих лиц, причиняющих или создающих угрозу причинения ущерба выявленному объекту культурного наследия или его территории.
16. Производить установку носителей информации на выявленном объекте культурного наследия, а также решеток, козырьков, ограждений исключительно с разрешения либо решения (в отношении информационных надписей и обозначений) Госоргана.
Эскизный проект (образец) носителя информации, решетки, ограждения Собственник обязан предварительно согласовать с Госорганом.
17. В случае обнаружения Госорганом самовольных пристроек, переделок, искажающих первоначальный вид выявленного объекта культурного наследия, таковые должны быть устранены, демонтированы за счет Собственника в срок, определяемый предписанием Госоргана.
18. Если использование выявленного объекта культурного наследия создает угрозу для сохранности монументальной живописи и других произведений искусства, имеющихся в нем, Госорган вправе предложить Собственнику, а последний обязан в целях сохранения этих ценностей изменить характер использования выявленного объекта культурного наследия.
19. Без согласия Госоргана:
19.1. не заменять исторический материал, из которого изготовлены конструкции, архитектурно-художественные элементы, оконные и дверные заполнения выявленного объекта культурного наследия;
19.2. не выполнять земляные работы, не связанные с выполнением работ, согласованных Госорганом;
19.3. не изменять целевое назначение выявленного объекта культурного наследия;
19.4. не устанавливать дополнительное стационарное санитарно-техническое и (или) термическое оборудование (печи, нагреватели).
20. Охранное обязательство может содержать и другие мероприятия по обеспечению сохранности выявленного объекта культурного наследия в соответствии с действующим законодательством.
21. Собственник несет ответственность за нарушение требований сохранения выявленного объекта культурного наследия в соответствии с действующим законодательством.
22. Охранное обязательство прекращает свое действие при прекращении права Собственника на выявленный объект культурного наследия или исключении объекта культурного наследия из реестра объектов культурного наследия.
Охранное обязательство составляется в 5 экземплярах: (один экземпляр для Госоргана, четыре - Собственнику).
Нумерация пунктов дана в соответствии с официальным текстом документа.
32. В течение двух недель после получения свидетельства о регистрации права собственности представить его копию в Комитет по культуре и туризму Рязанской области.
Собственник:
Наименование Собственника
почтовый адрес
Госорган:
Комитет по культуре и туризму Рязанской области
390000, г. Рязань, ул. Николодворянская, д. 22
Подписи:
От Госоргана От Собственника
Председатель комитета
по культуре и туризму
Рязанской области
___________ Е.Г.Царева ________________
М.П. М.П.
