МИНИСТЕРСТВО ИМУЩЕСТВЕННЫХ И ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ
РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ
ПРИКАЗ
от 13 июля 2012 г. № 285-р
ОБ УСЛОВИЯХ ПРИВАТИЗАЦИИ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ Н1,
РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: РЯЗАНСКАЯ ОБЛАСТЬ,
Г. КАСИМОВ, ПЛ. СОБОРНАЯ, Д. 15
В соответствии с Федеральным законом
от 21.12.2001 № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", Законом
Рязанской области от 23.09.2010 № 111-ОЗ "О приватизации государственного имущества Рязанской области", Программой
приватизации государственного имущества Рязанской области на 2012 - 2014 годы, утвержденной Постановлением Правительства Рязанской области от 19.10.2011 № 350, на основании Положения
о министерстве имущественных и земельных отношений Рязанской области, утвержденного Постановлением Правительства Рязанской области от 11.06.2008 № 98, приказываю:
1. Приватизировать нежилое помещение Н1, лит. Б, назначение: нежилое, общая площадь 35 кв. м, этаж 1, кадастровый (или условный) номер 62-62-04/012/2012-134, расположенное в здании, являющемся объектом культурного наследия регионального значения "Дом Скорнякова (Львова) - XVIII в.", по адресу: Рязанская область, г. Касимов, пл. Соборная, д. 15.
2. Установить следующие условия приватизации имущества, указанного в пункте 1
настоящего приказа:
- способ приватизации - продажа на аукционе;
- форма подачи предложений о цене - открытая;
- начальная цена - 741100 (семьсот сорок одна тысяча сто) рублей без учета НДС, в соответствии с отчетом от 24.05.2012 № 71/140512/03/14-05-12/513, выполненным обществом с ограниченной ответственностью "Агентство недвижимости "Дэкстер".
3. Определить, что земельный участок, занимаемый имуществом, указанным в пункте 1
настоящего приказа, и необходимый для его использования, предоставляется покупателю в аренду или в общую долевую собственность в порядке, установленном законодательством.
4. Установить, что имущество, указанное в пункте 1
настоящего приказа, обременено:
- договором аренды от 16.04.2002 № 0221009п сроком действия до 10.04.2013;
- обязательствами по содержанию, сохранению и использованию в соответствии с условиями охранного обязательства. Проект
охранного обязательства, разработанный комитетом по культуре и туризму Рязанской области, является неотъемлемой частью настоящего приказа (приложение).
5. Включить в информационное сообщение о продаже и в договор купли-продажи имущества, указанного в пункте 1
настоящего приказа, сведения:
- о наличии договора аренды от 01.04.2002 № 0221007п;
- об обязанности покупателя одновременно с договором купли-продажи заключить охранное обязательство с комитетом по культуре и туризму Рязанской области.
Министр имущественных и земельных
отношений Рязанской области
В.И.МАТРЕНИН
Приложение
к приказу
министерства имущественных
и земельных отношений
Рязанской области
от 13 июля 2012 г. № 285-р
ПРОЕКТ
ОХРАННОЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВО
собственника объекта культурного наследия регионального значения
Дом Скорнякова (Львова) - XVIII в.
Рязанская область, г. Касимов, Соборная пл. 15
_________________________________________
(наименование и местонахождение памятника)
г. Рязань № _________ "___"__________ 2012 г.
Наименование юридического лица, индивидуального предпринимателя в лице директора (фамилия, имя, отчество полностью), действующего на основании ______ (Устава, положения, свидетельства о регистрации, приказа, доверенности) (фамилия, имя, отчество гражданина, паспортные данные), именуемое в дальнейшем Собственник, выдает настоящее охранное обязательство комитету по культуре и туризму Рязанской области в лице председателя комитета Царевой Елены Геннадиевны, действующего на основании Положения, именуемому в дальнейшем Госорган.
Основание отнесения к числу объектов культурного наследия:
Решение
Рязоблисполкома № 199 от 12.05.1968.
Основание для заключения охранного обязательства:
Договор купли-продажи имущества Рязанской области (дата и номер договора).
Предмет охраны объекта культурного наследия:
градостроительная характеристика здания, являющегося левым (западным) корпусом комплекса, состоящего из трех зданий и замыкающего северную часть центральной площади г. Касимова, на главную площадь ориентировано торцом;
объемно-пространственная композиция двухэтажного прямоугольного в плане здания, размером 26 x 9 м, закругленный угол постройки; скатная форма крыши, габариты и высотные отметки по коньку крыши; со стороны главного фасада сохранилась кирпичная оштукатуренная и окрашенная ограда с двумя проездными кирпичными оштукатуренными окрашенными арками, с четырьмя полуколоннами на каждой;
местоположение, габариты, конфигурация и оформление дверных и оконных проемов здания; осевое расположение, прямоугольная форма, а также материал и характер заполнения дверных и оконных проемов;
композиция и архитектурно-художественное оформление фасада, характерного для середины XIX в., включая основные элементы декоративного убранства, которыми являются горизонтальные тяги по периметру здания и карниз несложного профиля;
конструкции капитальных фундаментов, кирпичных стен, перекрытий (накат по деревянным балкам);
материал и техника кладки капитальных стен: красный кирпич размером 27 x 12,5 x 6,5 см;
характер обработки фасадной поверхности здания, оштукатуренные поверхности наружных стен, включая оштукатуренный цоколь;
историческая пространственно-планировочная структура внутреннего пространства в капитальных стенах, сложившаяся в середине XIX в.: внутренние поперечные капитальные стены делят внутреннее пространство здания на основные помещения;
элементы отделки интерьера: лепные тянутые карнизы.
В соответствии с Федеральным законом
от 25 июня 2002 года № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" Собственник обязуется объект культурного наследия регионального значения:
Нежилое помещение Н1 общей площадью 35.0 кв. м
объекта культурного наследия
Дом Скорнякова (Львова) - XVIII в.
Рязанская область, г. Касимов, Соборная пл., 15,
____________________________________
(наименование и датировка памятника)
находящийся под охраной государства, в целях его дальнейшего сохранения как
памятника истории и культуры использовать исключительно под
___________________________________
(характер и цели использования)
2. Обеспечить режим содержания объекта культурного наследия, а также проводить реставрационные, ремонтные и иные работы в объемах и сроки, предусмотренные актом технического состояния и определения плана ремонтно-реставрационных работ на объекте культурного наследия, благоустройства его территории (далее по тексту - акт технического состояния), являющимся неотъемлемой частью заключенного охранного обязательства, а также разовыми предписаниями Госоргана.
Примечание: 1) Акт технического состояния подлежит возобновлению не реже 1 (одного) раза в 5 (пять) лет, а в случаях, когда значительно изменилось состояние объекта культурного наследия, - незамедлительно.
3. Содержать объект культурного наследия и все связанное с ним имущество в надлежащем санитарном, противопожарном и техническом состоянии, а также содержать необходимый для обслуживания объекта культурного наследия персонал.
В случае, если для содержания объекта культурного наследия в исправном техническом, санитарном и противопожарном состоянии необходимо выполнить работы, которые не предусмотрены актом технического состояния либо актами текущего осмотра, Собственник обязан обратиться к Госоргану за разрешением на производство работ и выполнить работы в соответствии с условиями полученного разрешения.
4. Не производить никаких пристроек к используемому объекту культурного наследия и переделок памятника как снаружи, так и внутри его.
5. Принимать долевое участие в проведении ремонтно-реставрационных работ архитектурно-конструктивных элементов используемого объекта культурного наследия.
6. Получать разрешения Госоргана и иных органов исполнительной власти, предусмотренных законодательством, на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия, а также на его территории.
7. Не занимать помещений объекта культурного наследия под жилье как постоянного, так и временного характера, если таковое использование не оговорено настоящим Охранным обязательством.
8. Беспрепятственно допускать представителей Госоргана для контроля за выполнением правил содержания объекта культурного наследия, его территории или для научного обследования. Представлять представителям Госоргана всю необходимую для осуществления указанного контроля документацию.
Допуск осуществляется при предъявлении представителем Госоргана действительного служебного удостоверения или доверенности.
9. Немедленно извещать Госорган (в том числе посредством телефонограммы или факсограммы) о всяком повреждении, аварии или ином обстоятельстве, нанесшем ущерб, а также создающем угрозу нанесения ущерба объекту культурного наследия, и своевременно принимать соответствующие меры против дальнейшего разрушения или повреждения объекта культурного наследия и по приведению его в надлежащее состояние.
10. Обеспечивать доступ гражданам в помещения объекта культурного наследия для осмотра.
11. Иметь в используемом объекте культурного наследия противопожарное оборудование, обеспечить соблюдение мер пожарной безопасности.
12. Страховать в установленных законодательством случаях и при наличии соответствующего финансирования объект культурного наследия и связанные с ним произведения искусства.
13. Производить реставрационные, ремонтные и иные работы по сохранению объекта культурного наследия за свой счет и своими материалами в порядке и сроки, установленные актом технического состояния. Обеспечивать указанные работы всей научно-проектной и технической документацией, а именно: обмерами, проектами и научными исследованиями объекта культурного наследия. Вся документация и материалы по исследованию и фотофиксации объекта культурного наследия передаются Собственником Госоргану в 10-дневный срок после их утверждения в 1 экз. безвозмездно.
Работы по реставрации объекта культурного наследия выполнять силами лиц, имеющих лицензию на право осуществления деятельности по реставрации объектов культурного наследия.
В течение 3 (трех) дней со дня окончания выполнения работ (этапа работ) посредством письменного сообщения вызывать представителя Госоргана для составления с его участием акта о выполненных работах (этапах работ).
14. Незамедлительно проинформировать Госорган в случае обнаружения в процессе проведения работ объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия.
15. Обеспечивать охрану объекта культурного наследия с целью пресечения действий третьих лиц, причиняющих или создающих угрозу причинения ущерба объекту культурного наследия или его территории.
16. Производить установку носителей информации на объекте культурного наследия, а также решеток, козырьков, ограждений исключительно с разрешения либо решения (в отношении информационных надписей и обозначений) Госоргана.
Эскизный проект (образец) носителя информации, решетки, ограждения Собственник обязан предварительно согласовать с Госорганом.
17. В случае обнаружения Госорганом самовольных пристроек, переделок, искажающих первоначальный вид объекта культурного наследия, таковые должны быть устранены, демонтированы за счет Собственника в срок, определяемый предписанием Госоргана.
18. Если использование объекта культурного наследия создает угрозу для сохранности монументальной живописи и других произведений искусства, имеющихся в нем, Госорган вправе предложить Собственнику, а последний обязан в целях сохранения этих ценностей изменить характер использования объекта культурного наследия.
19. Без согласия Госоргана:
19.1. не заменять исторический материал, из которого изготовлены, конструкции, архитектурно-художественные элементы, оконные и дверные заполнения объекта культурного наследия;
19.2. не выполнять земляные работы, не связанные с выполнением работ, согласованных Госорганом;
19.3. не изменять целевое назначение объекта культурного наследия;
19.4. не устанавливать дополнительное стационарное санитарно-техническое и (или) термическое оборудование (печи, нагреватели).
20. Охранное обязательство может содержать и другие мероприятия по обеспечению сохранности объекта культурного наследия в соответствии с действующим законодательством.
21. Собственник несет ответственность за нарушение требований сохранения объекта культурного наследия в соответствии с действующим законодательством.
22. Охранное обязательство прекращает свое действие при прекращении права Собственника на объект культурного наследия или исключении объекта культурного наследия из реестра объектов культурного наследия.
Охранное обязательство составляется в 5 экземплярах (один экземпляр для Госоргана, четыре - Собственнику).
Нумерация пунктов дана в соответствии с официальным текстом документа.
32. В течение двух недель после получения свидетельства о регистрации права собственности представить его копию в Комитет по культуре и туризму Рязанской области.
Собственник:
наименование Собственника
почтовый адрес
Госорган:
Комитет по культуре и туризму Рязанской области
390000, г. Рязань, ул. Николодворянская, д. 22
Подписи:
От Госоргана От Собственника
Председатель комитета
по культуре и туризму
Рязанской области
_______________ Е.Г.Царева ______________
М.П. М.П.
