ДУМА БЕРЕЗОВСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА РЕШЕНИЕ от 31.05.2012 г. N 288 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ ЦЕЛЕЙ, НЕ СВЯЗАННЫХ СО СТРОИТЕЛЬСТВОМ, НА ТЕРРИТОРИИ БЕРЕЗОВСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА

4. В настоящем Положении используются следующие понятия:

а) нестационарные торговые объекты - торговые объекты, представляющие собой временные сооружения или временные конструкции, не связанные прочно с земельными участками вне зависимости от присоединения или неприсоединения к сетям инженерно-технического обеспечения, в том числе передвижные сооружения (киоски, павильоны, торговые палатки, трейлеры);

б) автостоянка - специальная открытая площадка, предназначенная для возмездного хранения автотранспортных средств.

5. Земельные участки для целей, указанных в подпункте "а" пункта 3 настоящего Положения, предоставляются в собственность или в аренду сроком до трех лет.

Земельные участки для целей, указанных в подпунктах "б" и "в" пункта 3 настоящего Положения, предоставляются в аренду сроком до трех лет, а для размещения объектов сезонной торговли - на соответствующий срок.

Земельные участки для целей, указанных в подпункте "г" пункта 3 настоящего Положения, предоставляются в собственность или в аренду в зависимости от вида права, на котором предоставлен основной земельный участок.

6. Решение о предоставлении земельных участков для целей, не связанных со строительством, оформляется постановлением Администрации Березовского городского округа (далее - решение о предоставлении участка).

7. Гражданин или юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении земельного участка для целей, не связанных со строительством (далее - заявитель), подает заявление на имя Главы Березовского городского округа через Комитет по управлению имуществом Березовского городского округа (далее - Комитет по управлению имуществом).

В заявлении указываются цель использования земельного участка, его предполагаемые размеры и местоположение, испрашиваемое право на земельный участок.

8. К заявлению прилагаются:

а) копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, и личность представителя физического или юридического лица;

б) копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей), копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица (для юридических лиц);

в) копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя;

г) правоустанавливающий документ на основной земельный участок (в случае, предусмотренном подпунктом "г" пункта 3 настоящего Положения).

9. Комитет по управлению имуществом в течение пяти рабочих дней с момента приема заявления направляет в Комитет по архитектуре и градостроительству Березовского городского округа (далее - Комитет по архитектуре) запрос о подготовке заключения о возможности формирования указанного в заявлении земельного участка (далее - испрашиваемый земельный участок) исходя из его предполагаемых размеров, местоположения, цели использования и испрашиваемого права.

Комитет по архитектуре в течение пяти рабочих дней с момента поступления запроса готовит заключение о возможности формирования испрашиваемого земельного участка для целей, указанных в заявлении.

В случае отрицательного заключения Комитета по архитектуре Комитет по управлению имуществом в течение пяти рабочих дней готовит письмо об отказе в предоставлении испрашиваемого земельного участка с обоснованием причин такого отказа.

В случае положительного заключения Комитета по архитектуре Комитет по управлению имуществом в течение пяти рабочих дней направляет для опубликования в газете "Березовский рабочий" информацию о поступлении заявления о предоставлении земельного участка для целей, не связанных со строительством. В информации указывается цель использования земельного участка, его предполагаемые размеры и местоположение, испрашиваемое право на земельный участок.

10. В случае поступления двух и более заявлений о предоставлении испрашиваемого земельного участка предоставление такого земельного участка осуществляется с проведением торгов в форме аукциона.

Комитет по управлению имуществом обеспечивает проведение торгов по продаже испрашиваемого земельного участка или права на заключение договора аренды испрашиваемого земельного участка в порядке, установленном действующим законодательством, и подписание по результатам проведения торгов договора купли-продажи или аренды испрашиваемого земельного участка.

11. Если по истечении месяца со дня опубликования в газете "Березовский рабочий" информации о поступлении заявления о предоставлении земельного участка для целей, не связанных со строительством, не поступают иные заявления в отношении испрашиваемого земельного участка, данный участок предоставляется заявителю.

В этом случае Комитет по управлению имуществом в течение 5 рабочих дней согласовывает проект постановления Администрации Березовского городского округа об утверждении схемы расположения испрашиваемого земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории и выдает заявителю постановление об утверждении схемы расположения испрашиваемого земельного участка. Заявитель обеспечивает за свой счет выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

12. Комитет по управлению имуществом в двухнедельный срок со дня предоставления кадастрового паспорта испрашиваемого земельного участка готовит и согласовывает проект постановления Администрации Березовского городского округа о предоставлении участка в собственность за плату или бесплатно либо о передаче его в аренду заявителю и направляет ему копию принятого постановления Администрации и кадастровый паспорт этого земельного участка.

В постановлении Администрации Березовского городского округа о предоставлении земельного участка указывается порядок определения выкупной стоимости земельного участка и ее размер или порядок определения размера арендной платы.

Договор купли-продажи или аренды земельного участка подготавливается Комитетом по управлению имуществом в недельный срок со дня принятия указанного в настоящем пункте постановления Администрации.

13. Размер арендной платы определяется в соответствии с Постановлением Правительства Свердловской области от 30.12.2011 № 1855-ПП "Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Свердловской области, и земельные участки, право государственной собственности на которые не разграничено, расположенные на территории Свердловской области".

14. Продажная цена земельного участка определяется в соответствии с Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации". В этом случае Комитет по управлению имуществом организовывает проведение оценки земельного участка до принятия решения о предоставлении участка.

II. ОСОБЕННОСТИ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

ГРАЖДАНАМ, ЯВЛЯЮЩИМСЯ ЧЛЕНАМИ САДОВОДЧЕСКИХ,

ОГОРОДНИЧЕСКИХ И ДАЧНЫХ НЕКОММЕРЧЕСКИХ ОБЪЕДИНЕНИЙ

15. Земельные участки для коллективного ведения садоводства, огородничества, животноводства, пчеловодства, растениеводства предоставляются в соответствии с Федеральным законом "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".

16. Заявления о предоставлении земельных участков для коллективного ведения садоводства, огородничества, животноводства, пчеловодства, растениеводства, а также заявления о предоставлении земельного участка для указанных целей в составе существующих садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан подаются на имя Главы Березовского городского округа через Комитет по архитектуре с приложением следующих документов:

а) описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином;

б) заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.

17. Комитет по архитектуре рассматривает заявление в установленные Федеральным законом "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" сроки и готовит проект постановления Администрации Березовского городского округа о предоставлении земельного участка за плату или бесплатно либо проект письма об отказе в предоставлении испрашиваемого земельного участка с обоснованием причин такого отказа.

18. В случае если заявителем не предоставлены документы, подтверждающие предоставление ему земельного участка в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения, либо иные документы, устанавливающие распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении, созданном до вступления в силу Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", данный земельный участок предоставляется за плату. При этом плата определяется в порядке, установленном в пункте 4 Постановлений Правительства Свердловской области от 26.10.2007 № 1045-ПП "О реализации Федерального закона от 24 июля 2007 года № 212-ФЗ "О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации в части уточнения условий и порядка приобретения прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности".

19. При предоставлении земельного участка в собственность граждан в соответствии со статьей 14 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" цена такого земельного участка определяется в соответствии с Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".

20. Заявитель с решением о предоставлении участка за плату или в аренду (постановление Администрации) и кадастровым паспортом земельного участка обращается в Комитет по управлению имуществом за заключением договора купли-продажи или аренды.

Договор купли-продажи или аренды земельного участка подготавливается Комитетом по управлению имуществом в недельный срок со дня поступления соответствующего заявления и документов, указанных в пунктах 8, 16 настоящего Положения.

III. ОСОБЕННОСТИ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ НЕСТАЦИОНАРНЫХ ТОРГОВЫХ ОБЪЕКТОВ

21. Земельные участки для размещения нестационарных торговых объектов предоставляются в аренду в соответствии со схемой размещения нестационарных торговых объектов на территории Березовского городского округа (далее - Схема), утвержденной постановлением Администрации Березовского городского округа.

22. Рассмотрение заявлений о включении в Схему нестационарного торгового объекта, а также о внесении изменений и дополнений в Схему производится Комиссией по разработке схемы размещения нестационарных торговых объектов на территории Березовского городского округа (далее - Комиссия).

Положение о Комиссии по разработке схемы размещения нестационарных торговых объектов на территории Березовского городского округа и ее персональный состав утверждаются постановлением Администрации Березовского городского округа.

23. Заявления о предоставлении в аренду земельного участка для размещения нестационарного торгового объекта в соответствии с утвержденной Схемой подаются на имя Главы Березовского городского округа через Комитет по управлению имуществом.

24. Основанием для заключения договора аренды земельного участка является решение Комиссии о согласовании размещения нестационарного торгового объекта в соответствии с утвержденной Схемой.

Для заключения договора аренды земельного участка заявитель обращается в Комитет по управлению имуществом с соответствующей выпиской из протокола заседания Комиссии.

Комитет по управлению имуществом в течение 5 рабочих дней с момента поступления заявления и документов, указанных в пункте 8 настоящего Положения, готовит и согласовывает проект решения о предоставлении земельного участка. Договор аренды земельного участка подготавливается Комитетом по управлению имуществом в недельный срок со дня принятия указанного решения.

25. Если в Схему включены земельные участки, не сформированные и не учтенные в государственном кадастре недвижимости в соответствии с действующим законодательством, процедура предоставления земельного участка осуществляется в соответствии с пунктами 12 - 14 настоящего Положения. При этом Комитет по управлению имуществом на основании заключения Комитета по архитектуре согласовывает проект постановления Администрации Березовского городского округа об утверждении схемы расположения испрашиваемого земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории и выдает заявителю постановление Администрации об утверждении схемы расположения испрашиваемого земельного участка.

Заявитель обеспечивает за свой счет выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

26. В случае поступления двух и более заявлений о предоставлении испрашиваемого земельного участка, предоставление такого земельного участка осуществляется с проведением торгов в форме аукциона.

Комитет по управлению имуществом обеспечивает проведение торгов по продаже права на заключение договоров аренды испрашиваемого земельного участка в порядке, установленном действующим законодательством, и подписание по результатам проведения торгов договора аренды испрашиваемого земельного участка.

IV. ОСОБЕННОСТИ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

В КАЧЕСТВЕ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ С ЦЕЛЬЮ ИХ ОБЪЕДИНЕНИЯ

С РАНЕЕ ПРЕДОСТАВЛЕННЫМИ ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ

27. Дополнительные земельные участки предоставляются с целью последующего объединения с уже существующим земельным участком при условии, что размер предоставляемого земельного участка меньше минимального, установленного законодательством для соответствующего вида разрешенного использования, они граничат между собой и расположены в границах существующей застройки.

28. Целевое назначение и разрешенное использование дополнительного земельного участка должно соответствовать целевому назначению и разрешенному виду использования земельного участка, к которому он присоединяется.

Дополнительный земельный участок предоставляется на том же праве, что и земельный участок, к которому он присоединяется.

29. Порядок предоставления дополнительного земельного участка определен в пунктах 7 - 12 настоящего Положения.

30. Размер выкупной стоимости дополнительного земельного участка устанавливается в Порядке, определенном Постановлением Правительства Свердловской области от 26.10.2007 № 1045-ПП "О реализации Федерального закона от 24 июля 2007 года № 212-ФЗ "О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации в части уточнения условий и порядка приобретения прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности".