СОВЕТ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ВОЛОДАРСКИЙ РАЙОН"
РЕШЕНИЕ
от 29 марта 2012 г. № 17
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ НОРМАТИВА СТОИМОСТИ 1 КВ. М ОБЩЕЙ ПЛОЩАДИ
ЖИЛЬЯ ПО МУНИЦИПАЛЬНОМУ ОБРАЗОВАНИЮ "ВОЛОДАРСКИЙ РАЙОН"
НА 2012 ГОД
В соответствии с пунктом 11
Правил предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение (строительство) жилья в рамках реализации подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" федеральной целевой программы "Жилище" на 2011 - 2015 годы", утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 декабря 2010 г. № 1050, Совет МО "Володарский район" решил:
1. Утвердить норматив стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по муниципальному образованию "Володарский район" на 2012 год в размере 20785 руб. согласно расчету
(приложение).
2. Решение
Совета муниципального образования "Володарский район" Астраханской области от 30.12.2010 № 131 "Об утверждении норматива 1 кв. м общей площади жилья по муниципальному образованию "Володарский район" на 2010 г." признать утратившим силу.
3. Настоящее Решение разместить на официальном сайте администрации муниципального образования "Володарский район" и опубликовать в районной газете "Заря Каспия".
4. Настоящее Решение вступает в силу с даты его официального опубликования.
Глава МО "Володарский район"
Б.Г.МИНДИЕВ
Приложение
к Решению Совета
МО "Володарский район"
от 29 марта 2012 г. № 17
РАСЧЕТ
НОРМАТИВА СТОИМОСТИ 1 КВАДРАТНОГО МЕТРА ОБЩЕЙ
ПЛОЩАДИ ЖИЛЬЯ ПО МО "ВОЛОДАРСКИЙ РАЙОН" НА 2012 ГОД
Определение размера норматива стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по муниципальному образованию "Володарский район" производится по формуле:
РПС = ((Св.р. + Сер.) x 0.92 x 0.85 + Сстр.) / n x Кдефл., где:
РПС - расчетный показатель норматива стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья на планируемый год по муниципальному образованию "Володарский район";
Св.р. - средняя стоимость 1 квадратного метра общей площади жилья на вторичном рынке в Володарском районе, определенная по договорам купли-продажи жилых помещений, заключенным участниками подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" федеральной целевой программы "Жилище" в 2011 году;
Сcр. - средняя рыночная стоимость 1 квадратного метра общей площади жилья по Астраханской области на 1 квартал 2012 года, определенная Министерством регионального развития Российской Федерации;
Сстр. - расчетная стоимость строительства 1 квадратного метра общей площади жилья по Астраханской области на 4 квартал 2011 года, определенная Министерством строительства и дорожного хозяйства Астраханской области;
n - количество показателей, использованных при расчете (Св.р., Сс.р., Сстр.);
Кдефл. - прогнозируемый коэффициент-дефлятор от 2011 к 2012 году, определенный Министерством экономического развития Российской Федерации.
"0.92" - коэффициент, учитывающий долю затрат покупателя, направленную на оплату услуг риэлторов, нотариусов, государственных пошлин и других затрат, связанных с государственной регистрацией сделок с недвижимостью;
"0.85" - коэффициент, определенный как соотношение рыночных цен на жилье в районных городах, поселках и сельской местности к рыночным ценам на жилье в областных центрах.
Расчет размера норматива стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по муниципальному образованию "Володарский район" на 2012 год:
РПС = ((13970.59 + 24700) x 0.92 x 085 + 27710) / 3 x 1.076 = 20785 руб., где:
13970 руб. 59 коп. - средняя стоимость 1 квадратного метра общей площади жилья на вторичном рынке в Володарском районе (Св.р.);
24700 руб. - средняя рыночная стоимость 1 квадратного метра общей площади жилья по Астраханской области на 1 квартал 2012 года (Сср.);
27710 руб. - расчетная стоимость строительства 1 квадратного метра общей площади жилья по Астраханской области на 4 квартал 2011 года (Сстр.);
3 - количество показателей, использованных при расчете (Св.р., Сс.р., Сстр.);
1.076 - прогнозируемый коэффициент-дефлятор по капитальным вложениям от 2011 к 2012 году.
В расчете норматива стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по муниципальному образованию "Володарский район":
1) средняя стоимость 1 квадратного метра общей площади жилья на вторичном рынке в Володарском районе в размере 13970 рублей 59 коп. определена на основании расчета отдела молодежной политики, семьи и детства администрации МО "Володарский район" по итогам 2011 года;
2) средняя рыночная стоимость 1 квадратного метра общей площади жилья по Астраханской области на 1 квартал 2012 года в размере 24700 рублей определена на основании Приказа
от 09.12.2011 № 562 Министерства регионального развития Российской Федерации;
3) расчетная стоимость строительства 1 квадратного метра общей площади жилья по Астраханской области на 4 квартал 2011 года в размере 27710 рублей определена на основании Постановления
от 26.12.2011 № 19 министерства строительства и дорожного хозяйства Астраханской области;
4) прогнозируемый коэффициент-дефлятор от 2011 к 2012 году в размере 1.076 определен на основании письма Министерства экономического развития Российской Федерации от 31.08.2010 № 2664-К-1/09.
Примечание: показатель средней стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья на первичном рынке не применялся, так как продажа нового жилья на территории Володарского района в 2011 году не осуществлялась.
Согласно расчету норматив стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по муниципальному образованию "Володарский район" на 2012 год составляет 20785 руб.
