СОВЕТ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА БАЙМАКСКИЙ РАЙОН
РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
РЕШЕНИЕ
от 3 февраля 2012 г. № 379
ОБ ОПРЕДЕЛЕНИИ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛЮ
В 2012 ГОДУ ПО БАЙМАКСКОМУ РАЙОНУ И ГОРОДУ БАЙМАКУ
РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
В соответствии с Земельным кодексом
Российской Федерации, Федеральным законом
от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Законом
Республики Башкортостан от 5 января 2004 года № 59-з "О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан", Постановлением
Правительства Республики Башкортостан от 22 декабря 2009 года № 480 "Об определении размера арендной платы за земли, находящиеся в государственной собственности Республики Башкортостан, и земли, государственная собственность на которые не разграничена" с изменениями, утвержденными Постановлением
Правительства Республики Башкортостан от 30 декабря 2011 года № 535, и п. 3
Постановления Правительства Республики Башкортостан от 23 декабря 2005 года № 286 (в редакции от 15 сентября 2009 года) "Об утверждении Порядка определения размера и внесения арендной платы за земли, находящиеся в государственной собственности Республики Башкортостан, и земли до разграничения государственной собственности на землю", Гражданским кодексом
Российской Федерации Совет муниципального района Баймакский район решил:
На территории муниципального района Баймакский район принять ставки арендной платы за земли в следующих размерах:
1. Арендная плата за земли сельскохозяйственного назначения.
1.1. За земли сельскохозяйственного назначения (использования) при производстве сельскохозяйственной продукции - 36,7 руб./га.
2. Арендная плата за земельные участки в границах населенных пунктов и вне их черты.
2.1. Сельские населенные пункты муниципального района Баймакский район
2.1.1. За земли сельскохозяйственного использования, земли поселений в границах сельских населенных пунктов и вне их черты, предоставленные гражданам, юридическим лицам для ведения личного подсобного хозяйства, выпаса скота, садоводства, огородничества, животноводства, сенокошения, сельскохозяйственного производства, - 0,488 коп./кв. м.
2.1.2. За земли населенных пунктов в границах сельских населенных пунктов, предоставленные гражданам и юридическим лицам для иных целей, - 53,6 коп./кв. м.
2.1.3. За земли промышленности, транспорта, связи и т.д. вне черты населенных пунктов, предоставленные гражданам, юридическим лицам для промышленной деятельности (включая карьеры и территории, нарушенные производственной деятельностью), транспорта, связи, радиотелевещания, - 74,8 коп./кв. м.
2.2. Городское поселение город Баймак
2.2.1. Средняя ставка - 3,70 руб./кв. м.
2.2.2. За земли населенных пунктов в границах городского поселения, занятые жилищным фондом (государственной, муниципальной, общественной, частной, общей собственности), личными подсобными хозяйствами, дачными участками, гаражами, предоставленные гражданам, юридическим лицам, - 106,9 коп./кв. м.
2.2.3. За земли населенных пунктов в границах городского поселения предоставленные гражданам, юридическим лицам для сельскохозяйственного использования, производства, - 97,5 руб./га.
2.2.4. За земли особо охраняемых территорий и объектов, предоставленные гражданам и юридическим лицам для размещения баз отдыха, пансионатов, туристических баз и других рекреационных объектов, - 74,8 коп./кв. м.
3. Арендная плата за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и которые ранее были предоставлены юридическим лицам на праве постоянного (бессрочного) пользования, устанавливается в размере:
3.2. 2 (двух) процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков.
3.3. 0,3 (трех десятых) процента кадастровый стоимости арендуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения.
3.4. 1,5 (полутора) процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте.
4. Установить льготы по арендной плате за земли (кроме земель, используемых гражданами в целях оказания платных услуг, производства и коммерческой деятельности):
4.1. Для отдельных категорий арендаторов, в отношении которых законодательством предусмотрено освобождение от уплаты земельного налога (ст. 395 главы 31 части второй
Налогового кодекса РФ), - в виде понижающего коэффициента 0,1.
4.2. Для отдельных категорий арендаторов, в отношении которых законодательством предусмотрено освобождение от уплаты земельного налога (п. 5
, 6
, 7 ст. 391 главы 31 части второй
Налогового кодекса РФ), - арендная плата уменьшается на необлагаемую сумму в размере 10000 (десять тысяч) рублей на одного арендатора.
4.3. Для организаций, занятых строительством предприятий по переработке молочной продукции, установить освобождение от арендной платы.
4.4. Для отдельных категорий арендаторов, в отношении которых представительным органом местной власти предусмотрено освобождение от уплаты земельного налога, - в виде понижающего коэффициента 0,1.
4.5. Для предприятий (организаций), находящихся в стадии конкурсного производства (кроме земельных участков или части земельного участка, переданных в субаренду третьим лицам), - в виде понижающего коэффициента 0,1.
4.6. Для предприятий (организаций), производящих хлебобулочные изделия, в отношении производственных площадей - в виде понижающего коэффициента 0,3.
5. Утвердить коэффициенты
дифференциации средней ставки арендной платы по территориально-экономическим зонам (приложение 1).
6. Утвердить коэффициенты
, учитывающие категорию арендаторов и вид использования земельных участков (приложение 2).
7. В отношении договоров аренды земельных участков, заключаемых с 1 января 2009 года, применять ставки
арендной платы за земли, находящиеся в государственной собственности Республики Башкортостан, и земли до разграничения государственной собственности на землю в процентах от кадастровой стоимости земельных участков (приложение 3).
8. Утвердить порядок определения размера арендной платы за землю:
а) на основании кадастровой стоимости земельных участков размер платы рассчитывается по формуле:
АП = П x Кс x К / 100,
где: АП - размер арендной платы;
П - площадь земельного участка (устанавливается в целом, без выделения застроенной и незастроенной частей);
Кс - удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка;
К - ставка арендной платы в процентах от кадастровой стоимости земельного участка.
По договорам аренды земельных участков для проектирования, строительства (включая подготовительные работы) и реконструкции объектов арендная плата за землю исчисляется по ставкам, предусмотренным для эксплуатации соответствующих объектов.
При определении арендной платы на основании кадастровой стоимости, за исключением участков для индивидуальной жилой застройки и ведения личного подсобного хозяйства, размер арендной платы за землю не может превышать размера, определяемого пунктом 8б
;
│ │кадастровой стоимостью 1,51 руб./кв. м │ │
│ ├───────────────────────────────────────────────────┼──────────────┤
│ │ в) за пределами границ населенных пунктов с│ 0,20│
│ │кадастровой стоимостью 2,98 руб./кв. м │ │
├──────┼───────────────────────────────────────────────────┼──────────────┤
│15.2 │ Земельные участки, занятые объектами│ │
│ │сельскохозяйственного назначения и предназначенные│ │
│ │для ведения сельского хозяйства │ │
│ ├───────────────────────────────────────────────────┼──────────────┤
│ │ а) в пределах границ городских поселений,│ 1,0 │
│ │городских округов │ │
│ ├───────────────────────────────────────────────────┼──────────────┤
│ │ б) в пределах границ сельских поселений │ 1,0 │
│ ├───────────────────────────────────────────────────┼──────────────┤
│ │ в) за пределами границ населенных пунктов │ 1,0 │
├──────┼───────────────────────────────────────────────────┼──────────────┤
│15.3 │ Земельные участки для ведения личного│ 1,00│
│ │подсобного хозяйства (полевой участок) │ │
├──────┼───────────────────────────────────────────────────┼──────────────┤
│15.4 │ Земельные участки, занятые теплицами │ │
│ ├───────────────────────────────────────────────────┼──────────────┤
│ │ а) в пределах границ населенных пунктов │ 1,0 │
│ ├───────────────────────────────────────────────────┼──────────────┤
│ │ б) за пределами границ населенных пунктов │ 1,0 │
├──────┼───────────────────────────────────────────────────┼──────────────┤
│16 │ Земельные участки улиц, проспектов, площадей,│ │
│ │шоссе, аллей, бульваров, застав, переулков,│ │
│ │проездов, тупиков; земельные участки земель│ │
│ │резерва; земельные участки, занятые водными│ │
│ │объектами, изъятыми из оборота или ограниченными в│ │
│ │обороте в соответствии с законодательством│ │
│ │Российской Федерации │ │
├──────┼───────────────────────────────────────────────────┼──────────────┤
│16.1 │ Земельные участки общего пользования, занятые│ 0,1 │
│ │площадями, шоссе, аллеями, заставами, переулками,│ │
│ │тупиками, улицами, проездами, автомобильными│ │
│ │дорогами, набережными, скверами, бульварами,│ │
│ │водными объектами, пляжами и другими объектами,│ │
│ │которые могут включаться в состав различных│ │
│ │территориальных зон и не подлежат приватизации │ │
├──────┼───────────────────────────────────────────────────┼──────────────┤
│17 │ Прочие земельные участки для иных целей │ │
│ ├───────────────────────────────────────────────────┼──────────────┤
│ │ а) в пределах границ населенных пунктов │ 1,0 │
│ ├───────────────────────────────────────────────────┼──────────────┤
│ │ б) за пределами границ населенных пунктов │ 1,0 │
└──────┴───────────────────────────────────────────────────┴──────────────┘
