Зарегистрировано в Управлении Минюста РФ по РБ 15 апреля 2010 г. № RU03524000201000003
СОВЕТ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ЗИАНЧУРИНСКИЙ РАЙОН
РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
РЕШЕНИЕ
от 28 января 2010 г. № 16/7
ОБ ОПРЕДЕЛЕНИИ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛИ, НАХОДЯЩИЕСЯ
В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
ЗИАНЧУРИНСКИЙ РАЙОН РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН, И ЗЕМЛИ,
ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА
(в ред. решений Совета муниципального района
Зианчуринский район РБ от 16.01.2012 № 35/7
,
от 21.03.2012 № 36/11
)
В соответствии с Земельным кодексом
Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ, Федеральным законом
"О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от 25.10.2001 № 137-ФЗ, Законом
Республики Башкортостан "О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан" от 05.01.2004 № 59-з и Постановлением
Правительства Республики Башкортостан "Об определении размера арендной платы за земли, находящиеся в государственной собственности Республики Башкортостан, и земли, государственная собственность на которые не разграничена" от 22.12.2009 № 480, в целях реализации принципа платности использования земли и эффективного управления земельными ресурсами Совет муниципального района Зианчуринский район Республики Башкортостан решил:
1. Утвердить прилагаемые:
правила
определения размера и внесения арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности муниципального района Зианчуринский район Республики Башкортостан (приложение № 1);
ставки
арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности муниципального района Зианчуринский район Республики Башкортостан, и земли, государственная собственность на которые не разграничена, полномочия по распоряжению которыми в соответствии с законодательством осуществляются органами местного самоуправления (приложение № 2);
средние ставки
арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности муниципального района Зианчуринский район Республики Башкортостан (приложение № 3);
коэффициенты
дифференциации средней ставки арендной платы по территориально-экономическим зонам в соответствии с градостроительным регламентом (приложение № 4);
коэффициенты
, учитывающие категорию арендаторов и вид использования земельных участков (приложение № 5).
2. Установить, что размер арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности муниципального района Зианчуринский район Республики Башкортостан, и земли, государственная собственность на которые не разграничена, если иное не установлено федеральными законами, определяется одним из следующих способов:
а) на основании кадастровой стоимости земельных участков;
б) по результатам торгов (конкурсов, аукционов);
в) на основании рыночной стоимости земельных участков, определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.
(п. 2 в ред. решения
Совета муниципального района Зианчуринский район РБ от 16.01.2012 № 35/7)
(см. текст в предыдущей редакции
)
3. Установить, что по договорам аренды земельных участков, заключенным до 1 января 2009 года, расчет размера арендной платы на 2010 - 2012 годы за земельные участки осуществляется на территории муниципального района на основании средней ставки арендной платы за земли, дифференцированной с учетом территориально-экономической зоны в соответствии с градостроительным регламентом, категории арендаторов и вида функционального использования объекта, или на основании ставки арендной платы за землю по зонам градостроительной ценности и экономико-планировочным районам в зависимости от видов функционального использования и типов объектов.
(п. 3 в ред. решения
Совета муниципального района Зианчуринский район РБ от 16.01.2012 № 35/7)
(см. текст в предыдущей редакции
)
4. В случае, если право на заключение договора аренды земельного участка приобретается в порядке, установленном земельным законодательством Российской Федерации, на торгах (конкурсах, аукционах), размер арендной платы определяется по результатам таких торгов (конкурсов, аукционов).
5. Установить, что за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципального района Зианчуринский район Республики Башкортостан, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, полномочия по распоряжению которыми в соответствии с законодательством осуществляются органами местного самоуправления и которые ранее были предоставлены юридическим лицам на праве постоянного (бессрочного) пользования, арендная плата определяется в размере следующих ставок:
пять десятых процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков;
трех десятых процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;
полутора процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте.
5.1. Установить на 2012 год понижающий коэффициент в размере 0,01 для определения размера арендной платы за земельные участки, предоставленные:
- предприятиям (организациям), находящимся в стадии конкурсного производства;
- физическому или юридическому лицу, имеющему право на освобождение от уплаты земельного налога в соответствии с законодательством о налогах и сборах, за исключением случаев, когда право на заключение договора аренды земельного участка приобретено на торгах (конкурсах, аукционах);
- физическому лицу, имеющему право на уменьшение налоговой базы при уплате земельного налога в соответствии с законодательством о налогах и сборах, в случае если налоговая база в результате уменьшения на не облагаемую налогом сумму принимается равной нулю, за исключением случаев, когда право на заключение договора аренды земельного участка приобретено на торгах (конкурсах, аукционах);
- физическому лицу, имеющему право на уменьшение налоговой базы при уплате земельного налога в соответствии с законодательством о налогах и сборах, в случае если размер налогового вычета меньше размера налоговой базы, за исключением случаев, когда право на заключение договора аренды земельного участка приобретено на торгах (конкурсах, аукционах). При этом ставка 0,01 процента устанавливается в отношении арендной платы, равной размеру такого вычета.
(п. 5.1 введен решением
Совета муниципального района Зианчуринский район РБ от 21.03.2012 № 36/11)
6. Признать с 1 января 2010 года утратившими силу:
решение Совета муниципального района Зианчуринский район Республики Башкортостан от 24 марта 2008 года № 20/10 "О порядке определения размера и внесения арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности муниципального района Зианчуринский район Республики Башкортостан";
решение Совета муниципального района Зианчуринский район Республики Башкортостан от 19 февраля 2009 года № 6/18 "О внесении изменений в решение Совета муниципального района Зианчуринский район Республики Башкортостан от 24 марта 2008 года № 20/10 "О порядке определения размера и внесения арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности муниципального района Зианчуринский район Республики Башкортостан".
7. Настоящее решение распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2010 года.
│ │подпункте 19.3
│ │ │ │
├─────┼───────────────────────────────────┼───────────┼─────────┼─────────┤
│19.6 │ Оптовые торговые базы, склады │ 5 │ 5 │ 5 │
├─────┴───────────────────────────────────┴───────────┴─────────┴─────────┤
│ 20. Общественное питание │
├─────┬───────────────────────────────────┬───────────┬─────────┬─────────┤
│20.1 │ Бары, рестораны, кафе I│ 10 │ 25 │ 5 │
│ │категории │ │ │ │
├─────┼───────────────────────────────────┼───────────┼─────────┼─────────┤
│20.2 │ Столовые, кафе II и III│ 5 │ 10 │ 1 │
│ │категорий │ │ │ │
├─────┼───────────────────────────────────┼───────────┼─────────┼─────────┤
│20.3 │ Школьные столовые │ 0,1 │ 0,1 │ 0,1 │
├─────┼───────────────────────────────────┼───────────┼─────────┼─────────┤
│20.4 │ Летние кафе │ 20 │ 30 │ 20 │
├─────┴───────────────────────────────────┴───────────┴─────────┴─────────┤
│ 21. Реклама │
├─────┬───────────────────────────────────┬───────────┬─────────┬─────────┤
│21.1 │ Рекламные установки │ 80 │ 100 │ 80 │
├─────┼───────────────────────────────────┼───────────┼─────────┼─────────┤
│21.2 │ Рекламные установки для│ 10 │ 10 │ 10 │
│ │размещения социальной рекламы │ │ │ │
├─────┼───────────────────────────────────┼───────────┼─────────┼─────────┤
│21.3 │ Выставочная деятельность │ 2 │ 2 │ 2 │
├─────┴───────────────────────────────────┴───────────┴─────────┴─────────┤
│ 22. Земельные участки сельскохозяйственного назначения │
├─────┬───────────────────────────────────┬───────────┬─────────┬─────────┤
│22.1 │ Личное подсобное хозяйство │ 15 │ 20 │ 5 │
├─────┼───────────────────────────────────┼───────────┼─────────┼─────────┤
│22.2 │ Садоводство, огородничество │ 10 │ 15 │ 5 │
├─────┼───────────────────────────────────┼───────────┼─────────┼─────────┤
│22.3 │ Пчеловодство │ 30 │ 30 │ 25 │
├─────┼───────────────────────────────────┼───────────┼─────────┼─────────┤
│22.4 │ Теплицы │ 10 │ 10 │ 5 │
├─────┼───────────────────────────────────┼───────────┼─────────┼─────────┤
│22.5 │ Пруды │ 20 │ 30 │ 25 │
├─────┼───────────────────────────────────┼───────────┼─────────┼─────────┤
│22.6 │ Животноводческие фермы │ 2 │ 7 │ 15 │
├─────┴───────────────────────────────────┴───────────┴─────────┴─────────┤
│ 23. Сельскохозяйственные угодья │
├─────┬───────────────────────────────────┬───────────┬─────────┬─────────┤
│23.1 │ Пашня │ 2 │ 2 │ 2 │
├─────┼───────────────────────────────────┼───────────┼─────────┼─────────┤
│23.2 │ Сенокос │ 0,5 │ 0,5 │ 0,5 │
├─────┼───────────────────────────────────┼───────────┼─────────┼─────────┤
│23.3 │ Пастбища │ 0,2 │ 0,2 │ 0,2 │
└─────┴───────────────────────────────────┴───────────┴─────────┴─────────┘
