РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
РЕСПУБЛИКА КАЛМЫКИЯ МАЛОДЕРБЕТОВСКИЙ РАЙОН
СОБРАНИЕ ДЕПУТАТОВ
МАЛОДЕРБЕТОВСКОГО СЕЛЬСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
РЕШЕНИЕ
от 13 апреля 2012 г. № 1
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ВЫПЛАТЫ СРЕДСТВ НА ДОЛЕВОЕ
ФИНАНСИРОВАНИЕ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА
в соответствии с Федеральным законом
от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ "О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", Собрание депутатов Малодербетовского сельского муниципального образования Республики Калмыкия решило:
1. Утвердить Порядок
выплаты средств на долевое финансирование ремонта многоквартирного дома (прилагается).
2. Обществу с ограниченной ответственностью "РемДомСтрой" (Манджиева К.Б) осуществлять контроль за выполнением условий софинансирования капитального ремонта многоквартирных домов собственниками помещений в многоквартирном доме в размере не менее пяти процентов от общей стоимости капитального ремонта многоквартирного дома.
3. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на главу администрации Малодербетовского сельского муниципального образования Республики Калмыкия Утнасунова А.С.
Глава
Малодербетовского СМО РК,
Председатель
Собрания депутатов
Малодербетовского СМО РК
П.ЭТЕЕВ
Приложение
к решению
Собрания депутатов
Малодербетовского СМО РК
от 13 апреля 2012 г. № 1
ПОРЯДОК
ВЫПЛАТЫ СРЕДСТВ НА ДОЛЕВОЕ ФИНАНСИРОВАНИЕ
КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА
1. Настоящий порядок регламентирует предоставление и процедуру перечисления средств на долевое финансирование капитального ремонта многоквартирного дома управляющей организации выбранной собственниками помещений (далее - управляющая организация), товариществам собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативам или иным специализированным потребительским кооперативам в многоквартирном доме, которые формируются за счет средств государственной корпорации Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (далее - Фонд), республиканского бюджета и бюджета Малодербетовского сельского муниципального образования, средств собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с Федеральным законом
от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства".
2. Собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании:
- утверждают состав работ капитального ремонта, смету расходов на капитальный ремонт;
- принимают решение о долевом финансировании капитального ремонта многоквартирного дома в размере не менее 5 процентов от общего объема средств, предоставленных на проведение капитального ремонта.
3. Условия, сроки внесения платы собственниками помещений в многоквартирном доме на долевое финансирование капитального ремонта и другие вопросы, связанные с проведением капитального ремонта, определяются договором, заключаемым между собственниками помещений многоквартирного дома и управляющей организацией, товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом. Указанный договор может содержать условия о рассрочке названных платежей.
4. Выплата средств осуществляется в целях выполнения требований ст. 20
Федерального закона от 21.07.2007 г. № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" по долевому финансированию капитального ремонта за счет средств управляющей организации, товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива либо собственников помещений в многоквартирном доме, направляемые на финансирование капитального ремонта многоквартирного дома.
5. Средства, направляемые на финансирование капитального ремонта многоквартирных домов, распределяются решением Собрания депутатов Малодербетовского сельского муниципального образования Республики Калмыкия.
6. Администрация Малодербетовского сельского муниципального образования Республики Калмыкия:
1) в течение семи дней уведомляет управляющие организации, товарищества собственников жилья, жилищные, жилищно-строительные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы, в отношении которых приняты решения о выделении в текущем году средств на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, с указанием объема средств, предусмотренных на проведение капитального ремонта многоквартирных домов;
2) в течение тридцати дней со дня направления уведомления, предусмотренного подпунктом 1 пункта 6
настоящего Порядка, оформляет трехсторонние соглашения с кредитной организацией и управляющими организациями об открытии управляющими организациями в кредитной организации отдельного банковского счета;
3) в течение пяти дней с момента получения от управляющих организаций следующих документов:
- уведомление об открытии отдельных банковских счетов с указанием их реквизитов;
- решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме, членов товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива о долевом финансировании капитального ремонта многоквартирного дома за счет средств собственников помещений в многоквартирном доме, товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива в размере не менее пяти процентов от общего объема средств, предоставленных на проведение капитального ремонта многоквартирного дома;
- копий документов, подтверждающих зачисление средств собственников помещений в многоквартирном доме на вышеназванный отдельный банковский счет с учетом условий названных пунктами 7
, 8
настоящего Порядка, но не менее 30 (тридцати) процентов от объема средств собственников помещений, предусмотренных договором о софинансировании расходов на проведение капитального ремонта многоквартирных домов;
- протоколов собраний собственников помещений в многоквартирном доме по проведению отбора подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов;
- договоров подряда с обязательным приложением графика производства капитального ремонта многоквартирных домов;
- при наличии проектно-сметной документации на капитальный ремонт многоквартирных домов и оформленного в установленном порядке соглашения с кредитной организацией заключает с управляющими организациями договоры о софинансировании расходов на проведение капитального ремонта многоквартирных домов с учетом условий, установленных пунктами 7
, 8
настоящего Порядка;
4) после подписания договора с управляющей организацией формирует заявку на перечисление средств Фонда, средств республиканского бюджета и средств бюджета Малодербетовского сельского муниципального образования Республики Калмыкия в полном объеме, предусмотренных на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, на отдельный банковский счет управляющей организации.
7. Срок выплаты средств собственниками помещений в многоквартирном доме устанавливается решением общего собрания собственников. Но не может превышать 60 дней с момента его принятия. Для собственников помещений в многоквартирном доме (категории которых определены решением общего собрания собственников) не имеющих возможности выплаты средств в полном объеме в сроки, предусмотренные решением общего собрания собственников, может устанавливаться возможность предоставления рассрочки выплаты средств. Срок предоставления рассрочки выплаты средств и размер платежей, вносимых собственниками помещений в многоквартирном доме, определяется решением общего собрания собственников. Максимальный срок предоставлений рассрочки выплаты средств может составлять четыре календарных месяца с момента принятия решения общего собрания собственников о выплате средств, но не позднее текущего года.
Право на рассрочку выплаты собственных средств не распространяется на собственников нежилых помещений, а также юридических лиц - собственников жилых помещений в многоквартирном доме, если иное не установлено решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Денежные средства, подлежащие уплате собственником помещений в многоквартирном доме - Малодербетовским сельским муниципальным образованием Республики Калмыкия - пропорционально доле в праве на общее имущество дома, направляются из бюджета Малодербетовского сельского муниципального образования Республики Калмыкия на основании решения Собрания депутатов Малодербетовского сельского муниципального образования Республики Калмыкия в пределах средств, предусмотренных на капитальный ремонт многоквартирных домов, с учетом условий, установленных пунктами 7
, 8
настоящего Порядка.
8. Размещенные на отдельных банковских счетах средства могут использоваться на выплату аванса в размере 30 (тридцати) процентов на проведение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома.
9. Оплата работ по капитальному ремонту многоквартирного дома за счет средств, размещенных на отдельных банковских счетах управляющих организаций, производится на основании принятых от управляющих организаций:
- форм КС-2
"Акт выполненных работ" и КС-3
"Справка о стоимости выполненных работ и затрат", оформленных в установленном порядке;
- форм КС-3
"Справка о стоимости выполненных работ и затрат", оформленных в установленном порядке;
- актов о приемке объекта законченного ремонта.
Окончательный расчет за выполненные работы по капитальному ремонту многоквартирных домов производится при условии полного зачисления средств собственников помещений в многоквартирных домах на отдельный банковский счет управляющих организаций с учетом сроков, установленных пунктами 7
, 8
настоящего Порядка.
10. Управляющие организации не вправе пользоваться и распоряжаться средствами, перечисленными на отдельные банковские счета на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 7
, 8
настоящего Порядка.
11. Администрация Малодербетовского сельского муниципального образования Республики Калмыкия, после завершения работ на объекте совместно с представителями управляющей организации, подрядной организации, Государственной жилищной инспекции РК, собственников помещений в многоквартирном доме принимают участие в приемке выполненных работ и оформлении акта приемке объекта законченного ремонта.
12. Управляющая организация обеспечивает целевое использование бюджетных средств, наличие утвержденной проектно-сметной документации.
13. в случае установления факта неисполнения или ненадлежащего исполнения управляющей организацией обязательств в части использования средств по заключенным договорам софинансировании расходов по проведению капитального ремонта многоквартирных домов, подтвержденного актом проверяющих органов, управляющая организация обеспечивает безусловное выполнение указанных обязательств за свой счет в полном объеме в соответствии с требованиями утвержденной проектно-сметной документации.
14. В случае нецелевого использования средств управляющая организация в месячный срок возвращает на счет администрации Малодербетовского сельского муниципального образования Республики Калмыкия использованные не по назначению средства.
