КАЛУЖСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 19 января 2012 г. по делу № 33-86/2012
Судья Засорина В.Б.
город Калуга
Судебная коллегия по гражданским делам
Калужского областного суда в составе:
председательствующего Марьина А.Н.,
судей Беловой Г.Н., Романовой В.В.,
при секретаре А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Беловой Г.Н. дело по кассационной жалобе Ю.И. на решение Обнинского городского суда Калужской области от 24 ноября 2011 года по иску Ю.И. к гаражному кооперативу "С" о признании права собственности на земельный участок,
установила:
27 сентября 2011 года Ю.И. обратился в суд с иском к гаражному кооперативу "С" о признании права собственности на земельный участок площадью <...> кв. м под гаражным боксом № <...>, расположенным по адресу: <...>, ГК "С", ссылаясь на то, что с 2001 года является членом названного гаражного кооператива, земельный участок, предоставленный гаражному кооперативу "С", отнесен к землям населенных пунктов, с видом разрешенного использования земельного участка "под гаражными боксами", что в силу статьи 15
Земельного кодекса Российской Федерации дает ему право на приобретение земельного участка под гаражным боксом в собственность.
Истец, извещенный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился.
Представитель истца по доверенности Ю.Г. иск поддержала.
Представитель ответчика Е. исковые требования признал, указав на то, что часть членов кооператива уже имеет в собственности земельные участки под гаражными боксами.
Представитель третьего лица администрации <...> по доверенности Л. не возражала против удовлетворения исковых требований, пояснив, что земельный участок ГК "С" является делимым, о чем свидетельствует регистрация права собственности на земельные участки под гаражными боксами за другими членами кооператива.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Калужской области, извещенный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился.
Решением Обнинского городского суда Калужской области от 24 ноября 2011 года в удовлетворении исковых требований Ю.И. отказано.
В кассационной жалобе Ю.И. ставится вопрос об отмене решения как незаконного и необоснованного.
Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, отзыв администрации <...>, выслушав объяснения представителя третьего лица администрации <...> Л., полагавшей жалобу считать обоснованной, судебная коллегия не усматривает оснований для отмены решения суда.
Из дела видно, что в соответствии с актом на право пользования землей от 06.01.1971 года гаражному кооперативу "С" был предоставлен в постоянное пользование земельный участок площадью <...> га.
Постановлением администрации <...> № 184-п от 26.02.1996 г., с учетом изменений, внесенных последующими постановлениями от 10.11.2003 года № 1135-п и № 155-п от 07.02.2011 г., гаражному кооперативу "С" перерегистрирован земельный участок общей площадью <...> га, в том числе под постройками (в частной собственности и бессрочном пользовании членов ГК) - <...> га, земли общего пользования (в бессрочном пользовании гаражного кооператива) - <...> га.
Из кадастровой выписки о земельном участке площадью <...> га, усматривается, что его правообладателем является ГК "С", участок относится к категории земель населенных пунктов, вид разрешенного использования - земли общего пользования (л.д. 93).
Из ответа "Бюро технической инвентаризации КП "БТИ" от 5 октября 2011 года № 91 на запрос видно, что сведения об общей площади всех гаражных боксов и служебных помещений по наружным размерам, расположенных на земельном участке ГК "С", отсутствуют. Техническая инвентаризация вышеуказанного гаражного кооператива не проводилась.
В соответствии с пунктом 2.1. ст. 3
Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" переоформление гаражными потребительскими кооперативами права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками осуществляется в порядке, установленном ст. 36
Земельного кодекса Российской Федерации.
В соответствии с названной статьей
, в случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом
, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание.
Для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в настоящей статье
, совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29
настоящего Кодекса, с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастрового паспорта.
В соответствии с пунктом 1 статьи 45
Земельного кодекса Российской Федерации право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращается при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены статьи 53
настоящего Кодекса.
Из дела видно, что с 2001 года истец является членом ГК "С" и имеет гаражный бокс № <...>. Земельный участок под гаражом истца выделялся из ранее предоставленного ГК "С" земельного участка.
14.11.2011 г. ему выдано свидетельство о государственной регистрации права на не завершенный строительством гаражный бокс № <...>, площадью застройки <...> кв. м (л. д. 117).
Из дела также видно, что указанный гаражный бокс, принадлежащий истцу, находится в линии гаражей и представляет собой часть единого гаражного бокса (линии). Границами спорного земельного участка являются стены гаража, что подтверждено межевым планом, т.е., находится на неделимом земельном участке, предоставленном гаражному кооперативу, местоположение его границ в соответствии с требованиями Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (ч. 3 ст. 1)
не определено.
Поскольку не завершенный строительством гаражный бокс истца является составной частью объекта капитального строительства (линии гаражных боксов), и не является самостоятельным объектом недвижимого имущества, суд обосновано не усмотрел оснований для удовлетворения его иска по заявленным требованиям.
Доводы кассационной жалобы выводы суда не опровергают и не свидетельствуют о наличии оснований для отмены решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 2
Федерального закона от 09.12.2010 г. № 353-ФЗ "О внесении изменений в Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации", ст. ст. 361
, 366
Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Обнинского городского суда Калужской области от 24 ноября 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу Ю.И. - без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи:
