ПРАВИТЕЛЬСТВО КАМЧАТСКОГО КРАЯ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 12 января 2012 г. № 3-РП
В целях реализации Федерального закона
от 21.07.2007 № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" (далее - Федеральный закон "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства"), формирования заявки на предоставление финансовой поддержки за счет средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства на 2012 год, с учетом методических рекомендаций по разработке региональной адресной программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов, утвержденных правлением государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (далее - Фонд) от 10 февраля 2011 года (Протокол № 222) и с целью создания безопасных и благоприятных условий проживания граждан, повышения качества реформирования жилищно-коммунального хозяйства:
1. Министерству жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Камчатского края в срок до 1 февраля 2012 года разработать проект долгосрочной краевой целевой программы "Адресная программа по капитальному ремонту многоквартирных домов в Камчатском крае на 2012 год № 1" (далее - Программа) с целью финансовой поддержки муниципальных образований в Камчатском крае.
2. Установить, что в Программу могут быть включены муниципальные образования, выполнившие предусмотренные статьей 14
Федерального закона "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" условия предоставления финансовой поддержки для проведения капитального ремонта многоквартирных домов, собственники помещений в которых самостоятельно выбрали способ управления многоквартирными домами и приняли решение о проведении капитального ремонта многоквартирных домов.
3. Установить, что муниципальными образованиями в Камчатском крае, которые соответствуют установленным Федеральным законом "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" условиям предоставления финансовой поддержки за счет средств Фонда и могут претендовать на участие в Программе, являются:
1) Петропавловск-Камчатский городской округ;
2) Елизовское городское поселение;
3) Новолесновское сельское поселение;
4) Вулканное городское поселение;
5) Пионерское сельское поселение;
6) Николаевское сельское поселение;
7) Новоавачинское сельское поселение;
8) Усть-Камчатское сельское поселение;
9) Козыревское сельское поселение;
10) Усть-Большерецкое сельское поселение;
11) Октябрьское городское поселение;
12) Соболевское сельское поселение;
13) Мильковское сельское поселение;
14) Эссовское сельское поселение.
4. Установить размер предельной стоимости проведения капитального ремонта в расчете на один квадратный метр общей площади помещений в многоквартирных домах, расположенных на территориях муниципальных образований в Камчатском крае, в 2012 году, согласно приложению № 1
.
5. Установить сумму долевого финансирования Программы за счет средств краевого бюджета в размере 19117153 рубля, что при первоначальном распределении средств Программы составляет 24,84 процента от общего совокупного объема финансирования. Доля софинансирования за счет средств краевого бюджета может изменяться в меньшую сторону при увеличении доли софинансирования за счет средств местных бюджетов и(или) доли софинансирования за счет средств собственников помещений в многоквартирных домах, включенных в Программу.
6. Установить лимиты предоставления финансовой поддержки на проведение капитального ремонта многоквартирных домов за счет средств Фонда и за счет средств краевого бюджета для каждого из муниципальных образований указанных в части 3
настоящего Распоряжения, согласно приложению № 3
, рассчитанные в соответствии с приложением № 2
к настоящему Распоряжению.
7. Установить объем долевого финансирования Программы за счет средств местных бюджетов в размере не менее 2 процентов от общего совокупного объема финансирования. Доля софинансирования Программы за счет средств местных бюджетов может быть увеличена по решению органов местного самоуправления, при этом суммы средств Фонда и краевого бюджета остаются неизменными. В этом случае сумма средств собственников помещений многоквартирных домов должна быть пропорционально увеличена и не может составлять менее 5 процентов от общего совокупного объема финансирования.
8. Установить объем долевого финансирования Программы за счет средств товариществ собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов либо собственников помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организацией, в размере не менее 5 процентов от общего совокупного объема финансирования. Указанная доля софинансирования может быть увеличена по решению собственников помещений в многоквартирном доме.
9. Утвердить методику распределения средств Фонда и средств краевого бюджета между муниципальными образованиями, претендующими на получение финансовой поддержки за счет средств Фонда на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, согласно приложению № 2
.
10. Утвердить условия и порядок включения многоквартирных домов, расположенных на территориях муниципальных образований в Камчатском крае, претендующих на получение финансовой поддержки за счет средств Фонда, в перечень многоквартирных домов, включаемых в Программу, согласно приложению № 4
.
11. Рекомендовать органам местного самоуправления муниципальных образований в Камчатском крае, указанных в части 3 настоящего Распоряжения:
1) обеспечить наличие товариществ собственников жилья в не менее чем 10 процентах многоквартирных домов, расположенных на территориях муниципальных образований в Камчатском крае, претендующих на предоставление финансовой поддержки за счет средств Фонда.
2) обеспечить наличие паспортов государственного кадастрового учета земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома, включенные в Программу, в границах территорий муниципальных образований в Камчатском крае, претендующих на предоставление финансовой поддержки за счет средств Фонда;
3) обеспечить количество коммерческих организаций коммунального комплекса с долей участия в уставном капитале субъектов Российской Федерации и (или) муниципальных образований не более, чем 25 процентов, осуществляющих производство товаров, оказание услуг по электро-, газо-, тепло-, водоснабжению, водоотведению, очистке сточных вод и эксплуатацию объектов, используемых для утилизации (захоронения) твердых бытовых отходов, если использование такими организациями объектов коммунальной инфраструктуры осуществляется на праве частной собственности, по договору аренды или концессионному соглашению в 2012 году не менее 80 процентов;
4) обеспечить количество организаций с долей участия в уставном капитале субъектов Российской Федерации и муниципальных образований не более чем 25 процентов, осуществляющих управление многоквартирными домами и оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, не менее 80 процентов, при условии управления такими организациями не менее чем 80 процентами многоквартирных домов;
5) разрабатывать муниципальные адресные программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территориях муниципальных образований в Камчатском крае, в 2012 году (далее - муниципальная адресная программа) в соответствии с Методическими рекомендациями по разработке региональной адресной программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов, утвержденными правлением государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства 10 февраля 2011 года, Протокол № 222;
6) в срок до 20 января 2012 года утвердить муниципальные адресные программы, включающие адресный перечень многоквартирных домов, для капитального ремонта которых планируется предоставление финансовой поддержки в рамках Программы;
7) при подготовке муниципальных адресных программ предусмотреть проведение информационно-разъяснительной кампании по доведению до граждан целей, условий, критериев и процедур программ, а также последующему освещению итогов отбора перечня многоквартирных домов для включения в эти программы, результатов капитального ремонта многоквартирных домов.
12. Контроль за исполнением настоящего Распоряжения возложить на заместителя председателя Правительства Камчатского края Ковалевского С.М.
Губернатор
Камчатского края
В.И.ИЛЮХИН
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
├───┼────────────────────┼────────────────┼────────────────┼──────────────┼────────────────────┼───────────────┼───────────────────┼────────────────┼──────────────┼────────────┼──────────────┼──────────────┤
│ 14│ Петропавловск-│ 179395│ 3229110│ 1│ 10,6│ 0,5│ 17114283│ 28 190 775,00│ 10 273 751,00│ 827 193,00│ 2 067 986,00│ 41 359 705,00│
│ │ Камчатский ГО│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
├───┼────────────────────┼────────────────┼────────────────┼──────────────┼────────────────────┼───────────────┼───────────────────┼────────────────┼──────────────┼────────────┼──────────────┼──────────────┤
│ │Итого │ 254896│ 4588128,0│ │ │ │ 31845853,9│ 52 456 729,00│ 19 117 153,00│1 539 223,00│ 3 848 058,00│1 76 961163,00│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
└───┴────────────────────┴────────────────┴────────────────┴──────────────┴────────────────────┴───────────────┴───────────────────┴────────────────┴──────────────┴────────────┴──────────────┴──────────────┘
Приложение № 4
к Распоряжению Правительства
Камчатского края
от 12.01.2012 № 3-РП
УСЛОВИЯ И ПОРЯДОК
ВКЛЮЧЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ,
РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИЯХ МУНИЦИПАЛЬНЫХ
ОБРАЗОВАНИЙ В КАМЧАТСКОМ КРАЕ, ПРЕТЕНДУЮЩИХ НА
ПОЛУЧЕНИЕ ФИНАНСОВОЙ ПОДДЕРЖКИ ЗА СЧЕТ СРЕДСТВ ФОНДА
СОДЕЙСТВИЯ РЕФОРМИРОВАНИЮ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА,
В ПЕРЕЧЕНЬ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ, ВКЛЮЧАЕМЫХ В ДОЛГОСРОЧНУЮ
КРАЕВУЮ ЦЕЛЕВУЮ ПРОГРАММУ "АДРЕСНАЯ ПРОГРАММА
ПО КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ МНОГОКВАРТИРНЫХ
ДОМОВ В КАМЧАТСКОМ КРАЕ
НА 2012 ГОД № 1"
Органы местного самоуправления муниципальных образований в Камчатском крае, претендующие на получение финансовой поддержки за счет средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (далее - Фонд), разрабатывают и утверждают порядок отбора многоквартирных домов для включения в долгосрочную краевую целевую программу "Адресная программа по капитальному ремонту многоквартирных домов в Камчатском крае на 2012 год № 1" (далее - Программа) на основании следующих групп критериев:
Основные критерии.
1) наличие кадастровых паспортов земельных участков (выписки из государственного кадастра недвижимости), на которых расположены многоквартирные дома, планируемые к включению в муниципальную адресную программу по проведению капитального ремонта;
2) для обеспечения эффективного использования средств Фонда, средств краевого бюджета и местных бюджетов, стимулирования принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решений о проведении комплексного капитального ремонта многоквартирных домов рекомендуется включать в программу дома, которые не участвовали в программах, реализуемых с участием средств Фонда в предыдущие годы;
Финансовые критерии.
3) выполнение условий софинансирования проведения капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территориях муниципальных образований в Камчатском крае, за счет средств товариществ собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов либо собственников помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организацией - приоритет домам, где выше объем софинансирования (более 5 процентов);
4) финансовая дисциплина собственников помещений в многоквартирном доме (уровень суммарной задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги не должен превышать среднесложившийся уровень в муниципальном образовании в Камчатском крае);
Организационные критерии.
5) уровень самоорганизации собственников помещений в многоквартирном доме в отношении управления многоквартирным домом (приоритет товариществ собственников жилья с учетом продолжительности их работы до подачи обращения на участие в программе);
6) доля собственников (голосов собственников), подавших голоса за решения о проведении капитального ремонта и его долевом финансировании, от общего числа собственников помещений (голосов собственников) в многоквартирном доме;
7) степень готовности многоквартирного дома к проведению капитального ремонта - наличие разработанной проектной документации, включая смету расходов, наличие открытых отдельных счетов в кредитных организациях в соответствии с частью 6 статьи 20
Федерального закона от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства";
Технические критерии.
8) техническое состояние объектов общего имущества в многоквартирном доме (наличие угрозы безопасности жизни или здоровью граждан, сохранности общего имущества в многоквартирном доме и имущества граждан);
9) продолжительность эксплуатации многоквартирного дома после ввода в эксплуатацию или последнего капитального ремонта - от 15 до 30 лет, допускается включение многоквартирных домов с продолжительностью эксплуатации отличной от определенной настоящим пунктом в случаях наличия предписания государственной жилищной инспекции по Камчатскому краю или заключения организации, имеющей лицензию на осуществление деятельности по выдаче экспертных заключений о необходимости проведения отдельных видов работ по капитальному ремонту в кратчайшие сроки;
10) комплексность капитального ремонта (включение в него всех или части установленных частью 3 статьи 15
Федерального закона от 21.07.2007 № 185-ФЗ "О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" видов работ по капитальному ремонту при условии объективной потребности в их проведении);
11) качественное улучшение технических характеристик многоквартирного дома в результате планируемого капитального ремонта (приоритет - повышению энергоэффективности);
12) использование эффективных технических решений при проведении капитального ремонта (энергоресурсосберегающих, а также использование современных энергоэффективных строительных материалов,технологий и пр.).