РЯЗАНСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 6 июня 2012 г. № 33-987
(извлечение)
Судебная коллегия по гражданским делам Рязанского областного суда рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе К.Е.В. на решение Советского районного суда г. Рязани от 13 марта 2012 года, которым постановлено:
Иск администрации г. Рязани удовлетворить.
Взыскать с К.Е.В. задолженность по арендной плате за землю в размере <...> рубля <...> копеек и пени в сумме <...> рублей <...> копеек, из них: по задолженности по арендной плате в доход областного бюджета - <...> рубля <...> копеек, в доход городского бюджета - <...> рублей <...> копейку; по пени - в доход областного бюджета <...> рублей <...> копеек, в доход городского бюджета - <...> рубля <...> копеек.
Изучив материалы дела, заслушав доклад судьи Насоновой В.Н., объяснения представителя К.Е.В. по доверенности С.А.В., поддержавшего апелляционную жалобу, судебная коллегия
установила:
В тексте документа, видимо, допущена опечатка: имеются в виду статьи 57, 62 Бюджетного кодекса РФ, а не Федерального закона от 26.04.2007 № 63-ФЗ.
Администрация г. Рязани обратилась в суд с иском к К.Е.В. о взыскании задолженности по арендной плате за землю и пени. В обоснование иска указала, что на основании постановления администрации г. Рязани № <...> от 03.03.2003 с ФИО1 21.05.2003 был заключен договор № <...> аренды земельного участка с кадастровым номером № <...>, общей площадью <...> кв. м, расположенного по адресу: <...>. С К.Е.В. истцом 24.06.2004 заключено соглашение № <...> о вступлении в указанный договор аренды. Согласно условиям соглашения аренда является платной, арендная плата рассчитывается арендодателем на основании базового размера арендной платы, установленного администрацией г. Рязани для 22 градостроительной оценочной зоны г. Рязани, и категории арендатора, применительно к долям в праве собственности. Арендная плата вносится равными долями ежеквартально не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября и 15 ноября. За неуплату арендной платы в указанные сроки начисляются пени в размере <...>% от суммы недоимки за каждый день просрочки. Арендная плата от ответчика за период с 01.10.2009 по 30.06.2011 не поступала, по состоянию на 30.06.2011 числится задолженность в размере <...> рублей и пени в сумме <...> рублей. Истец просил взыскать с К.Е.В. задолженность по арендной плате за землю и пени в указанном размере; в соответствии со ст. 57
, 62
ФЗ от 26.04.2007 № 63-ФЗ сумму основной задолженности распределить между уровнями бюджетной системы в следующем объеме: областной бюджет - 20% - <...> рубля, городской бюджет - 80% - <...> рублей; сумму взысканных пени распределить между уровнями бюджетов в тех же объемах, что и основную задолженность: областной бюджет - 20% - <...> рублей, городской бюджет - 80% - <...> рубля.
Суд удовлетворил исковые требования, постановив указанное решение.
В апелляционной жалобе К.Е.В. просит решение суда отменить как незаконное и необоснованное и принять по делу новое решение. Полагает, что выводы суда, изложенные в решении, не соответствуют фактическим обстоятельствам дела, допущено существенное нарушение норм материального и процессуального права.
Судебная коллегия, заслушав объяснения представителя К.Е.В., проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, не находит оснований для отмены решения суда.
Как усматривается из материалов дела и установлено судом, 03.03.2003 администрацией г. Рязани вынесено постановление № <...> "О передаче в аренду гр. ФИО1, К.Е.В. земельного участка для размещения и эксплуатации административно-складских помещений".
21.05.2003 между администрацией г. Рязани и ФИО1 на основании данного постановления заключен договор № <...> аренды земельного участка с кадастровым номером № <...>, общей площадью <...> кв. м, расположенного по адресу: <...>, в 22-й градостроительной экономической зоне для размещения и эксплуатации складских помещений, на срок с 04.02.2003 по 04.02.2013 (прошел государственную регистрацию 16.12.2003).
24.06.2004 администрацией г. Рязани с К.Е.В. было заключено соглашение № <...> о вступлении в договор № <...> от 21.05.2003 аренды земельного участка с кадастровым номером № <...> (прошло государственную регистрацию 21.10.2004).
В соответствии с условиями данного соглашения использование земельного участка является платным (п. 2.1). Сроки внесения арендной платы, порядок расчета арендной платы предусмотрены пп. 2.3, 2.5 соглашения.
Площадь участка, арендуемого ответчицей, согласно постановлению № <...> от 03.03.2003 составляет <...> кв. м.
Судом установлено, что арендная плата от К.Е.В. за период с 01.10.2009 по 30.06.2011 поступала не в установленный срок и не в полном объеме, в связи с чем по состоянию на 30.06.2011 образовалась задолженность по арендной плате в размере <...> рублей, размер пени за неуплату арендной платы составил <...> рублей.
Разрешая спор, суд исходил из установленных в судебном заседании обстоятельств, положений ст. 309
ГК РФ, условий заключенного между сторонами соглашения, постановлений администрации г. Рязани от 12.12.2008 № <...>, от 25.12.2009 № <...>, от 22.12.2010 № <...> о ставках арендной платы за землю и пришел к обоснованному выводу об удовлетворении исковых требований.
Доводам ответчицы о том, что размер арендной платы должен производиться без учета коэффициента в зависимости от вида использования и целевого назначения земельного участка, в решении дана надлежащая оценка. Судом указано, что постановлением Правительства Рязанской области от 26.02.2008 № 45 утвержден Порядок
определения размера арендной платы, порядка, условий и срока внесения арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Рязанской области согласно приложению. Постановлениями администрации г. Рязани от 03.03.2008 № 1254
"Об арендной плате за землю в 2008 году", от 12.12.2008 № 7501
"Об арендной плате за землю в 2009 году" установлены базовые размеры арендной платы в спорный период, определены виды использования земель по категориям арендаторов, коэффициенты к базовым ставкам в зависимости от вида функционального использования земельных участков по категориям арендаторов.
В соответствии с данными постановлениями администрации г. Рязани к базовой ставке для 22 градостроительной зоны, к которой отнесен земельный участок, - <...> при расчете арендной платы при использовании земельного участка для размещения и эксплуатация складских помещений, следует применять коэффициент 2,5.
О том, что земельный участок передается в аренду для размещения и эксплуатации складских помещений, указано в п. 1.1 договора аренды и соглашения.
Доказательств, свидетельствующих об изменении сторонами условий соглашения от 24.06.2004 № <...> о вступлении в договор № <...> от 21.05.2003 аренды земельного участка, ответчицей суду не представлено.
Согласно п. 7.2 указанного соглашения его изменение или расторжение совершается в той же форме, что и соглашение.
Выводы суда мотивированы в решении, подтверждаются исследованными в судебном заседании доказательствами, которым дана оценка в соответствии с положениями ст. 67
ГПК РФ, не противоречат установленным по делу обстоятельствам.
Доводы апелляционной жалобы повторяют основания исковых требований, были предметом исследования суда первой инстанции, получили оценку в решении и обоснованно признаны судом несостоятельными. Данные доводы также направлены на иную оценку выводов суда, поэтому не могут являться основанием для отмены судебного решения.
Судом при рассмотрении дела правильно определены юридически значимые обстоятельства, не допущено нарушения или неправильного применения норм материального или процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения, оснований для отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 328
ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Советского районного суда г. Рязани от 13 марта 2012 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу К.Е.В. - без удовлетворения.
