АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
от 6 июня 2011 г. по делу № А66-2041/2011
(резолютивная часть оглашена 30.05.2011 г.)
Арбитражный суд Тверской области в составе судьи Кольцовой Т.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Зайцевой М.А., при участии представителей: от истца - С., от ответчика - М., рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Закрытого акционерного общества "Таможенный склад "ГИОС", г. Кимры (ИНН <...> ОГРН <...>)
к ответчику Администрации города Кимры Тверской области, г. Кимры (ИНН <...> ОГРН <...>)
о признании права собственности,
установил:
Закрытое акционерное общество "Таможенный склад "ГИОС", г. Кимры обратилось в Арбитражный суд Тверской области с иском к Администрации города Кимры Тверской области, г. Кимры о взыскании признании права собственности на основную пристройку к зданию склада лит А1 площадью <...> кв. м., расположенную по адресу: <...> на основании ст. 222
Гражданского кодекса РФ.
Представитель истца исковые требования поддержал.
Ответчик не заявил возражений относительно заявленных исковых требований.
Из имеющихся в материалах дела документов усматривается следующее:
По договору купли-продажи земельного участка от 07.11.2007 г. № 638/590 истец приобрел земельный участок, расположенный по адресу: <...>, кадастровый номер <...> общей площадью <...> кв. м.
В 2009 г. истцом осуществлено строительство пристройки к зданию склада на указанном земельном участке общей площадью <...> кв. м.
Строительство пристройки осуществлено истцом хозяйственным способом, без выделения земельного участка под строительство, без проектной документации и разрешения на строительство.
Земельный участок, на котором расположено здание склада и самовольно возведенная пристройка приобретен истцом по договору купли-продажи земельного участка от 07.11.2007 г. № 638/590. Право собственности истца на земельный участок зарегистрировано в ЕГРП, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от 14.01.2008 г. (л.д. 18 т 1).
Поскольку у истца отсутствует разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, что препятствует государственной регистрации права собственности на спорную пристройку ЗАО "Таможенный склад "ГИОС", г. Кимры обратилось в арбитражный суд с настоящим иском о признании права собственности на указанный объект недвижимости по основаниям ст. 222
Гражданского кодекса РФ.
Проанализировав собранные по делу доказательства, заслушав доводы, пояснения представителя истца и третьего лица, суд пришел к следующим выводам:
Истец не оспаривает того факта, что спорная пристройка возведена без получения разрешения на строительство и выделения земельного участка для строительства.
Согласно ст. 222
Гражданского кодекса РФ строение, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил является самовольной постройкой. В соответствии с пунктом 2 статьи 222
Гражданского кодекса РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Это лицо не имеет права распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду и совершать другие сделки.
Как предусмотрено пунктом 3 статьи 222
Гражданского кодекса РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Вместе с тем пункт 3 статьи 222
Гражданского кодекса РФ не позволяет признать за указанными лицами право собственности на самовольную постройку, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии с нормами ст. 65
Арбитражного процессуального кодекса РФ истец представил доказательства соответствия спорных объектов недвижимости строительным, противопожарным, санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам.
Из содержания пункта 3 статьи 222
Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что право собственности на самовольную постройку может быть признано только в результате разрешения гражданско-правового спора, сторонами которого являются лицо, осуществившее постройку, и собственник (владелец) земельного участка.
Учитывая изложенное, суд считает, что требование истца подлежат удовлетворению.
По правилам ст. 110
Арбитражного процессуального кодекса РФ расходы по госпошлине суд считает возможным отнести на истца.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 65
, 110
, 167
, 176
Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Признать право собственности Закрытого акционерного общества "Таможенный склад "ГИОС", г. Кимры на основную пристройку к зданию склада лит А1 площадь <...> кв. м, расположенную на земельном участке с кадастровым номером <...> по адресу <...>.
Расходы по госпошлине отнести на истца.
Решение может быть обжаловано в соответствии со ст.ст. 257
, 273
, 276
АПК РФ в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд город Вологда в месячный срок со дня его принятия.
Судья
Т.В.КОЛЬЦОВА
