АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ТОМСКА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 19 июля 2012 г. № 849
О ПРОВЕДЕНИИ ТОРГОВ ПО ПРОДАЖЕ ПРАВА НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ
ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ПО АДРЕСУ:
Г. ТОМСК, УЛ. АЛТАЙСКАЯ, 10/1
Во исполнение постановления
Мэра Города Томска от 11.03.2008 № 149 "О регламенте работы администрации города Томска по организации торгов по продаже земельных участков или права их аренды, права на заключение договора о развитии застроенной территории в Городе Томске", на основании решения комиссии по вопросам предоставления земельных участков по продаже права на заключение договора аренды земельного участка по адресу: Томская обл., г. Томск, ул. Алтайская, 10/1 (протокол № 41 от 03.04.2012) постановляю:
1. Признать утратившим силу постановление
администрации Города Томска № 369 от 12.04.2012 "О проведении торгов по продаже права на заключение договора аренды земельного участка по адресу: г. Томск, ул. Алтайская, 10/1".
2. Департаменту экономического развития и управления муниципальной собственностью администрации Города Томска (А.З.Кобеева):
2.1. осуществить подготовку и разместить в средствах массовой информации извещение о проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым номером 70:21:0200004:8098 по адресу: Томская обл., г. Томск, ул. Алтайская, 10/1 (далее - аукцион) с учетом сведений согласно приложению № 1
к настоящему постановлению и параметров
разрешенного строительства согласно приложению № 2 к настоящему постановлению;
2.2. организовать и провести аукцион;
2.3. по итогам аукциона заключить с победителем аукциона договор аренды земельного участка.
3. Контроль исполнения настоящего постановления возложить на первого заместителя Мэра Города Томска Е.В.Паршуто.
Мэр Города Томска
Н.А.НИКОЛАЙЧУК
Приложение № 1
к постановлению
администрации Города Томска
от 19.07.2012 № 849
1. Форма аукциона - открытый, форма подачи предложений о размере арендной платы - открытая.
2. Предмет торгов: право на заключение договора аренды земельного участка:
2.1. адрес: Томская обл., г. Томск, ул. Алтайская, 10/1;
2.2. площадь - 3144 кв. м;
2.3. обременения:
2.3.1. часть земельного участка площадью 1309 кв. м - в охранной зоне инженерных коммуникаций;
2.3.2. на земельном участке площадью 3144 кв. м, кадастровый номер 70:21:0200004:8098 расположен объект незавершенного капитального строительства (1-, 3-, 7-этажный);
2.4. ограничений нет;
2.5. кадастровый номер 70:21:0200004:8098.
3. Начальный размер арендной платы: 915847,20 рубля в год.
4. Шаг аукциона: 45790,00 рублей.
5. Размер задатка: 183200,00 рублей.
6. Существенные условия договора аренды земельного участка:
6.1. Предмет договора: арендодатель обязуется передать арендатору земельный участок во временное возмездное владение и пользование.
6.2. Размер арендной платы: определен по результатам аукциона.
6.3. Цель предоставления земельного участка: для строительства многоквартирного многоэтажного жилого дома 5 - 7 этажей.
6.4. Срок аренды (срок действия договора): 3 года с даты подписания договора.
6.5. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы: арендная плата взимается с даты подписания договора. Сумма годовой арендной платы вносится арендатором в 15-дневный срок после подписания договора в размере, пропорциональном периоду использования земельного участка до конца текущего года. В последующие годы плата за пользование земельным участком вносится равными долями, поквартально, не позднее 15 числа второго месяца текущего квартала.
6.6. Порядок передачи прав и обязанностей арендатора третьему лицу: арендатор имеет право передавать свои права и обязанности по договору третьему лицу при условии получения предварительного письменного согласия арендодателя.
6.7. Ответственность арендатора за ненадлежащее исполнение обязательств по договору.
6.7.1. В случае несвоевременного исполнения обязанности по уплате арендной платы начисляется пеня, которая определяется в процентах от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки, начиная со следующего дня после предусмотренных настоящим разделом договора сроков платежа. Размер пени устанавливается равным 1/360 действующей ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.
6.7.2. В случае выявления факта использования земельного участка не в соответствии с его целевым назначением арендатор обязан уплатить арендодателю штраф за нецелевое использование земельного участка. Сумма такого штрафа определяется как разница между арендной платой, начисленной в соответствии с условиями договора, и суммой, начисленной за фактическое использование земельного участка за период такого использования по правилам и ставкам, установленным муниципальными правовыми актами Города Томска. Штраф подлежит перечислению арендатором на счет арендодателя, определенный в договоре для внесения арендной платы. Уплата штрафа осуществляется в срок, указанный в уведомлении, направленном арендодателем по адресу арендатора, указанному в договоре. Неполучение арендатором уведомления не является основанием для освобождения от уплаты штрафа. Уплата штрафа не освобождает арендатора от обязанности привести использование земельного участка в соответствие его целевому назначению.
Приложение № 2
к постановлению
администрации Города Томска
от 19.07.2012 № 849
ПАРАМЕТРЫ
РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА КАПИТАЛЬНОГО ОБЪЕКТА
┌──┬─────────────────────────────────────────────────────────────┬─┬──────┐
│ 1│Минимальное расстояние от края основной проезжей части │м│ 50 │
│ │магистральных дорог до линии регулирования жилой застройки │ │ │
├──┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─┼──────┤
│ 2│Минимальное расстояние от края основной проезжей части │м│ 25 │
│ │магистральных дорог до линии регулирования жилой застройки │ │ │
│ │при условии применения шумозащитных устройств, обеспечивающих│ │ │
│ │требования СНиП II-12-77 │ │ │
├──┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─┼──────┤
│ 3│Максимальное расстояние от края основной проезжей части улиц,│м│ 25 │
│ │местных или боковых проездов до линии застройки │ │ │
├──┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─┼──────┤
│ 4│Минимальный отступ жилых зданий от красной линии │м│ 3 │
├──┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─┼──────┤
│ 5│Минимальное расстояние от стен детских дошкольных учреждений │м│ 25 │
│ │и общеобразовательных школ до красных линий │ │ │
├──┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─┼──────┤
│ 6│Минимальное расстояние между длинными сторонами жилых зданий │м│ 15 │
│ │высотой 2 - 3 этажа │ │ │
├──┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─┼──────┤
│ 7│Минимальное расстояние между длинными сторонами жилых зданий │м│ 20 │
│ │высотой 4 этажа │ │ │
├──┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─┼──────┤
│ 8│Минимальное расстояние между длинными сторонами жилых зданий │м│ 10 │
│ │высотой 2 - 4 этажа и торцами таких зданий с окнами из жилых │ │ │
│ │комнат │ │ │
├──┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─┼──────┤
│ 9│Минимальная глубина участка (n - ширина жилой секции) │м│10,5 +│
│ │ │ │n │
├──┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─┼──────┤
│10│Минимальная глубина заднего двора (для 2-, 3-этажных зданий и│м│ 7,5 │
│ │2,5 м дополнительно для 4-этажных зданий) │ │ │
├──┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─┼──────┤
│11│Минимальная ширина бокового двора (для 2-, 3-этажных зданий и│м│ 4 │
│ │0,5 м дополнительно для 4-этажных зданий) │ │ │
├──┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─┼──────┤
│12│Минимальная суммарная ширина боковых дворов │ │ 8 │
├──┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─┼──────┤
│13│Минимальные разрывы между стенами зданий без окон из жилых │м│ 6 │
│ │комнат │ │ │
├──┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─┼──────┤
│14│Максимальная высота здания │м│ 15 │
├──┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─┼──────┤
│15│Минимальное расстояние между жилыми, общественными и │м│ 6 │
│ │вспомогательными зданиями промышленных предприятий I и II │ │ │
│ │степени огнестойкости │ │ │
├──┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─┼──────┤
│16│Минимальное расстояние между жилыми, общественными и │м│ 8 │
│ │вспомогательными зданиями промышленных предприятий I, II, III│ │ │
│ │степени огнестойкости и зданиями III степени огнестойкости │ │ │
└──┴─────────────────────────────────────────────────────────────┴─┴──────┘
