СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ПОДОЛЬСК
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 28 июня 2012 г. № 19/5
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПЕРЕДАЧИ
В СОБСТВЕННОСТЬ, АРЕНДУ, ПОСТОЯННОЕ (БЕССРОЧНОЕ)
ПОЛЬЗОВАНИЕ, БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ СРОЧНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ
УЧАСТКОВ ИЗ ЗЕМЕЛЬ, НАХОДЯЩИХСЯ НА ТЕРРИТОРИИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОДСКОЙ ОКРУГ
ПОДОЛЬСК МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ"
В соответствии Земельным кодексом
Российской Федерации от 25 октября 2001 г. № 136-ФЗ, Градостроительным кодексом
Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. № 190-ФЗ, Федеральным законом
от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Федеральным законом
от 15.04.1998 № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", Законом
Московской области от 7 июня 1996 г. № 23/96-ОЗ "О регулировании земельных отношений в Московской области" Совет депутатов городского округа Подольск решил:
1. Утвердить Положение
о порядке передачи в собственность, аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование земельных участков из земель, находящихся на территории муниципального образования "Городской округ Подольск Московской области" (приложение).
2. Положение
о порядке передачи в собственность, аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование земельных участков, находящихся в границах муниципального образования "Город Подольск Московской области", утвержденное решением Подольского городского Совета депутатов от 16.02.2010 № 48/3, считать утратившим силу.
3. Направить настоящее решение главе городского округа для подписания и обнародования.
4. Контроль за выполнением настоящего решения возложить на постоянную депутатскую комиссию по бюджету, финансам, муниципальной собственности, земельным отношениям и развитию предпринимательства (Максимович П.И.).
Председатель Совета депутатов
городского округа Подольск
Д.Н. Машков
Глава городского округа
Н.И. Пестов
Приложение
к решению Совета депутатов
городского округа Подольск
Московской области
от 28 июня 2012 г. № 19/5
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПЕРЕДАЧИ В СОБСТВЕННОСТЬ, АРЕНДУ, ПОСТОЯННОЕ
(БЕССРОЧНОЕ) ПОЛЬЗОВАНИЕ, БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ СРОЧНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ИЗ ЗЕМЕЛЬ, НАХОДЯЩИХСЯ НА ТЕРРИТОРИИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОДСКОЙ ОКРУГ ПОДОЛЬСК
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ"
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Земельным кодексом
Российской Федерации от 25 октября 2001 г. № 136-ФЗ, Градостроительным кодексом
Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. № 190-ФЗ, Федеральным законом
от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Федеральным законом
от 15.04.1998 № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", Законом
Московской области от 7 июня 1996 г. № 23/96-ОЗ "О регулировании земельных отношений в Московской области".
1.2. Настоящее Положение регулирует:
1) порядок переоформления права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, предоставления земельных участков, на которых расположены здания, строения, сооружения, а также предоставления в собственность земельных участков, находящихся в аренде;
2) порядок и условия предоставления в аренду незастроенных земельных участков, в том числе для строительства;
5.2. Гражданин, заинтересованный в приобретении земельного участка в собственность, подает соответствующее заявление на имя главы города Подольска лично либо через его уполномоченное лицо.
К заявлению прилагаются:
описание местоположения границ такого земельного участка, подготовленное этим гражданином;
заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.
В случае если ранее ни один из членов данного некоммерческого объединения не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность до 01.07.2012, обратившийся предоставляет, а после указанной даты Комитет имущественных и земельных отношений самостоятельно запрашивает:
сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, составляющий территорию данного некоммерческого объединения, в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, если такие сведения содержатся в ЕГРП (в иных случаях указанные сведения запрашиваются у заявителя);
сведения о данном некоммерческом объединении, содержащиеся в Едином государственном реестре юридических лиц, в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц, физических лиц в качестве индивидуальных предпринимателей.
5.3. Предоставление в собственность земельного участка, относящегося к имуществу общего пользования, осуществляется на основании заявления, поданного лицом, имеющим право без доверенности действовать от имени садоводческого, некоммерческого объединения или уполномоченным общим собранием членов данного некоммерческого объединения (собранием уполномоченных) на подачу указанного заявления, в соответствии с решением общего собрания членов данного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) о приобретении такого земельного участка в собственность данного некоммерческого объединения.
5.4. Лицо, имеющее право без доверенности действовать от имени садоводческого, некоммерческого объединения или уполномоченное общим собранием членов данного некоммерческого объединения (собранием уполномоченных), подает заявление на имя главы города Подольска о предоставлении в собственность СНТ земельного участка, относящегося к имуществу общего пользования.
К заявлению прилагаются:
описание местоположения границ такого земельного участка, подготовленное садоводческим некоммерческим объединением;
выписка из решения общего собрания членов садоводческого некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) о приобретении земельного участка, относящегося к имуществу общего пользования, в собственность данного некоммерческого объединения;
учредительные документы садоводческого некоммерческого объединения (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии), подтверждающие право заявителя без доверенности действовать от имени данного некоммерческого объединения, или выписка из решения общего собрания членов данного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных), в соответствии с которым заявитель был уполномочен на подачу указанного заявления.
Сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, составляющий территорию данного некоммерческого объединения, запрашиваются Комитетом имущественных и земельных отношений администрации города Подольска в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, если такие сведения содержатся в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним (в иных случаях указанные сведения запрашиваются у заявителя).
5.5. На основании указанного заявления и необходимых документов Комитет имущественных и земельных отношений администрации города Подольска в двухнедельный срок готовит проект постановления главы города Подольска о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно либо об отказе в его предоставлении.
6. Нормы предоставления в собственность гражданам
земельных участков
6.1. Нормы предоставления в собственность гражданам земельных участков из земель, находящихся в границах муниципального образования "Городской округ Подольск Московской области":
┌─────────────────────────────────────────┬───────────┬────────────┐
│Использование земельного участка │Минимальный│Максимальный│
│ │размер │размер │
│ │(кв. м) │(кв. м) │
├─────────────────────────────────────────┼───────────┼────────────┤
│Под домом индивидуальной жилой застройки │ 450│ 1500│
├─────────────────────────────────────────┼───────────┼────────────┤
│Под индивидуальным гаражом │ 24│ 50│
├─────────────────────────────────────────┼───────────┼────────────┤
│Для хозяйственных целей и содержания дома│ 30│ 500│
│индивидуальной жилой застройки │ │ │
└─────────────────────────────────────────┴───────────┴────────────┘
При предоставлении земельных участков в собственность для садоводства членам садоводческих некоммерческих объединений минимальные и максимальные размеры земельных участков устанавливаются в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо с другим устанавливающим распределение земельных участков документом.
7. Порядок определения выкупной цены земельных участков
и размера арендной платы
7.1. Цена выкупа земельного участка и размер арендной платы земельного участка для каждого определенного вида его целевого использования определяются в соответствии с действующим законодательством на момент заключения договора купли-продажи либо договора аренды земельного участка.
8. Сроки предоставления в аренду земельных участков
8.1. Для эксплуатации объектов промышленного назначения земельные участки предоставляются в аренду на срок не более чем 49 лет.
8.2. Для эксплуатации объектов недвижимого имущества иного целевого назначения земельные участки предоставляются в аренду на срок не более чем 15 лет.
8.3. Для строительства вновь создаваемых объектов недвижимости земельные участки предоставляются в аренду на срок не более чем 10 лет или на срок, предусмотренный инвестиционным соглашением, заключенным в установленном законом порядке.
8.4. Срок предоставления земельного участка в аренду в отношении конкретного объекта устанавливается постановлением главы города Подольска в пределах сроков, установленных настоящей главой.
