АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ТВЕРИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 10 ноября 2011 г. № 2002
ОБ ОРГАНИЗАЦИИ ПРОВЕДЕНИЯ ОТКРЫТЫХ КОНКУРСОВ ПО ОТБОРУ
УПРАВЛЯЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ ДЛЯ УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ
(в ред. Постановлений администрации города Твери
от 12.01.2012 № 18
, от 27.06.2012 № 1101
)
Руководствуясь статьей 161
Жилищного кодекса Российской Федерации, Постановлением
Правительства Российской Федерации от 06.02.2006 № 75 "О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом", Уставом
города Твери, постановляю:
1. Департаменту жилищно-коммунального хозяйства администрации города Твери (Шумский А.С.) организовать проведение открытых конкурсов по отбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами в следующих случаях:
- если в течение года до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано;
- если до окончания срока действия договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, не выбран способ управления домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано;
- в течение десяти рабочих дней со дня выдачи в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.
2. Департаменту архитектуры и строительства администрации города Твери (Терехов А.В.) в течение двух рабочих дней со дня выдачи в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома представлять такую информацию в муниципальное бюджетное учреждение "Управление муниципальным жилищным фондом".
3. Муниципальному казенному учреждению "Управление муниципальным жилищным фондом" (Гонтарь И.В.):
3.1. не позднее чем за тридцать дней до окончания срока действия договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, инициировать проведение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе способа управления домом;
3.2. не позднее чем за 25 дней до даты начала процедуры вскрытия конвертов с заявками на участие в открытом конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом уведомлять всех собственников помещений в многоквартирном доме о дате проведения конкурса путем размещения сообщения в местах, удобных для ознакомления собственниками помещений в многоквартирном доме;
3.3. в течение десяти дней со дня проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом уведомлять всех собственников помещений в многоквартирном доме о результатах указанного конкурса и об условиях договора управления этим домом.
(п. 3 в ред. Постановления
администрации города Твери от 27.06.2012 № 1101)
(см. текст в предыдущей редакции
)
4. Управлению муниципального заказа администрации города Твери (Михайлов С.И.) после поступления заявки на проведение конкурсной процедуры от департамента жилищно-коммунального хозяйства администрации города организовывать и проводить открытые конкурсы по отбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами в соответствии с Постановлением
Правительства Российской Федерации от 06.02.2006 № 75 "О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом".
4.1. Главам администраций районов в городе Твери (Калачин В.Н., Радюк В.Г., Нагорнов М.А., Огиенко Л.Н.) совместно с управляющими организациями:
4.1.1. обеспечивать составление актов
о состоянии общего имущества многоквартирных домов, а также перечней обязательных
и дополнительных
работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах согласно формам, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 06.02.2006 № 75 "О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом";
4.1.2. представлять указанные в пункте 4.1.1
настоящего Постановления документы в департамент жилищно-коммунального хозяйства администрации города Твери.
(п. 4.1 введен Постановлением
администрации города Твери от 27.06.2012 № 1101)
5. Департаменту жилищно-коммунального хозяйства администрации города Твери (Шумский А.С.) обеспечить заключение договора управления между собственниками помещений в многоквартирном доме и управляющей организацией, выбранной по результатам проведенного открытого конкурса.
5.1. Главам администраций районов в городе Твери (Калачин В.Н., Радюк В.Г., Нагорнов М.А., Огиенко Л.Н.) обеспечивать подписание актов о состоянии общего имущества многоквартирных домов, а также перечней обязательных и дополнительных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, указанных в пункте 4.1.1
настоящего Постановления.
(п. 5.1 введен Постановлением
администрации города Твери от 27.06.2012 № 1101)
6. Создать конкурсную комиссию по отбору управляющих организаций для управления многоквартирным домом.
7. Утвердить состав
конкурсной комиссии по отбору управляющих организаций для управления многоквартирным домом (приложение 1 к настоящему Постановлению).
(в ред. Постановления
администрации города Твери от 12.01.2012 № 18)
(см. текст в предыдущей редакции
)
7.1. Утвердить Положение
о конкурсной комиссии по отбору управляющих организаций для управления многоквартирным домом в г. Твери согласно приложению 2 к настоящему Постановлению.
(п. 7.1 введен Постановлением
администрации города Твери от 12.01.2012 № 18)
8. Признать утратившим силу Постановление
Главы администрации города Твери от 27.02.2008 № 482 "Об организации проведения открытых конкурсов по отбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами в г. Твери".
9. Признать утратившим силу Постановление
Главы администрации города Твери от 16.03.2009 № 800 "О внесении изменений в Постановление Главы администрации города Твери от 27.02.2008 № 482 "Об организации проведения открытых конкурсов по отбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами в г. Твери".
10. Настоящее Постановление опубликовать в средствах массовой информации.
11. Настоящее Постановление вступает в силу со дня опубликования.
12. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на и.о. заместителя Главы администрации города Твери, начальника департамента ЖКХ Шумского А.С.
Отчет об исполнении настоящего Постановления представлять раз в полгода.
Глава администрации города Твери
В.Б.ТОЛОКО
Приложение 1
к Постановлению администрации
города Твери
от 10 ноября 2011 г. № 2002
Состав конкурсной комиссии по отбору управляющих организаций
для управления многоквартирным домом в г. Твери
Авдалян Г.А. - заместитель начальника департамента жилищно-коммунального хозяйства администрации города Твери, председатель комиссии;
Михайлов С.И. - начальник управления муниципального заказа, заместитель председателя комиссии.
Члены комиссии:
1. Аверкиева О.Н. - главный специалист отдела по организации содержания и ремонта жилищного фонда департамента ЖКХ.
2. Гордеев Н.Е. - заместитель Главы администрации Центрального района по вопросам благоустройства и ЖКХ.
3. Депутат Тверской городской Думы (по согласованию).
4. Дмитриева О.И. - главный специалист отдела реформирования департамента ЖКХ.
5. Дроздов М.В. - заместитель Главы администрации Заволжского района по вопросам благоустройства и ЖКХ.
6. Дьячок В.Л. - заместитель начальника управления муниципального заказа.
7. Нагорнов М.А. - заместитель Главы администрации Пролетарского района по вопросам благоустройства и ЖКХ.
8. Радюк В.Г. - заместитель Главы администрации Московского района по вопросам благоустройства и ЖКХ.
9. Савченко Н.М. - заместитель начальника департамента экономики, инвестиций и промышленной политики администрации города Твери.
10. Синикова И.В. - начальник отдела по вопросам социальной политики правового управления администрации города Твери.
И.о. заместителя Главы администрации
города Твери, начальник департамента ЖКХ
А.С.ШУМСКИЙ
Приложение 2
к Постановлению администрации
города Твери
от 10 ноября 2011 г. № 2002
Положение
о конкурсной комиссии по отбору управляющих организаций
для управления многоквартирным домом в г. Твери
(введено Постановлением
администрации города Твери
от 12.01.2012 № 18)
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение разработано в целях реализации Жилищного кодекса
РФ, Постановления
Правительства Российской Федерации от 06.02.2006 № 75 "О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом" и устанавливает основы деятельности, задачи и порядок работы конкурсной комиссии при администрации города Твери по отбору управляющих организаций для управления многоквартирным домом в г. Твери (далее - Конкурсная комиссия).
1.2. Конкурсная комиссия в своей деятельности руководствуется Конституцией
Российской Федерации, Уставом
города Твери, Постановлением и иными муниципальными правовыми актами города Твери, а также настоящим Положением.
2. Задачи и функции Конкурсной комиссии
2.1. Основными задачами Конкурсной комиссии являются:
2.1.1. проведение конкурса по отбору управляющих организаций для управления многоквартирным домом в г. Твери в случаях:
- если в течение года до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано;
- если до окончания срока действия договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, не выбран способ управления домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано;
- в течение десяти рабочих дней со дня выдачи в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.
2.2. Рассмотрение заявок от управляющих организаций по отбору управляющих организаций для управления многоквартирным домом в г. Твери.
2.3. Сопоставление заявок управляющих организаций конкурсной документации на управление многоквартирным домом в г. Твери.
2.4. Проверка соответствия претендентов следующим требованиям:
- в отношении претендента не проводится процедура банкротства либо в отношении претендента - юридического лица не проводится процедура ликвидации;
- деятельность претендента не приостановлена в порядке, предусмотренном Кодексом
Российской Федерации об административных правонарушениях;
- отсутствие у претендента задолженности по налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды за последний завершенный отчетный период в размере свыше 25 процентов балансовой стоимости активов претендента по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период. Претендент считается соответствующим установленному требованию, если он обжаловал наличие указанной задолженности в соответствии с законодательством Российской Федерации и решение по такой жалобе не вступило в силу;
- отсутствие у претендента кредиторской задолженности за последний завершенный отчетный период в размере свыше 70 процентов балансовой стоимости активов претендента по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период;
- внесение претендентом на счет, указанный в конкурсной документации, средств в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе. При этом претендент считается соответствующим данному требованию, если непосредственно перед началом процедуры вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе средства поступили на счет, указанный в конкурсной документации.
2.5. В случае установления фактов несоответствия участника конкурса требованиям к претендентам, установленным конкурсной документацией, Конкурсная комиссия отстраняет участника конкурса от участия в конкурсе на любом этапе его проведения.
Решение Конкурсной комиссии об отказе в допуске к участию в конкурсе претендента либо об отстранении участника от участия в конкурсе может быть обжаловано в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
3. Организация деятельности Конкурсной комиссии
3.1. Руководство работой Конкурсной комиссии осуществляет председатель Конкурсной комиссии, а в его отсутствие - заместитель, назначаемый председателем Конкурсной комиссии.
3.2. Члены Конкурсной комиссии должны своевременно и должным образом уведомляться организатором конкурса о месте, дате и времени проведения заседания комиссии.
3.3. Конкурсная комиссия правомочна, если на заседании присутствуют более 50 процентов общего числа ее членов. Каждый член Конкурсной комиссии имеет 1 голос.
3.4. Решения Конкурсной комиссии принимаются простым большинством голосов членов Конкурсной комиссии, принявших участие в ее заседании. При равенстве голосов решение принимается председателем Конкурсной комиссии.
3.5. Решения конкурсной комиссии в день их принятия оформляются протоколами, которые подписывают члены Конкурсной комиссии, принявшие участие в заседании. Не допускаются заполнение протоколов карандашом и внесение в них исправлений.
3.6. На заседаниях Конкурсной комиссии могут присутствовать представители ассоциаций (союзов) товариществ собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов, ассоциаций собственников помещений в многоквартирных домах, действующих на территории субъекта Российской Федерации, а также представители общественных объединений потребителей (их ассоциаций, союзов), действующих на территории субъекта Российской Федерации. Полномочия указанных представителей подтверждаются документально.
3.7. На заседаниях Конкурсной комиссии могут присутствовать претенденты, участники конкурса или их представители, а также представители средств массовой информации.
И.о. заместителя Главы администрации
города Твери,
начальник департамента ЖКХ
А.С.ШУМСКИЙ
