ПРАВИТЕЛЬСТВО ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 18 июля 2012 г. № 363-П
О внесении изменений в постановление Правительства
Челябинской области от 28.09.2011 г. № 328-П
Правительство Челябинской области
ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Внести в Порядок
ведения реестра участников долевого строительства многоквартирных домов (обманутых дольщиков) на территории Челябинской области, утвержденный постановлением Правительства Челябинской области от 28.09.2011 г. № 328-П "О Порядке ведения реестра участников долевого строительства многоквартирных домов (обманутых дольщиков) на территории Челябинской области" (Южноуральская панорама, 15 ноября 2011 г., № 277, спецвыпуск № 64; 17 мая 2012 г., № 71, спецвыпуск № 16), следующие изменения:
1) пункт 1 раздела I
изложить в следующей редакции:
"1. Настоящий Порядок ведения реестра участников долевого строительства многоквартирных домов (обманутых дольщиков) на территории Челябинской области (далее именуется - Порядок) принят на основании:
пункта 4 части 1 статьи 1
Закона Челябинской области от 28.04.2011 г. № 121-ЗО "О бесплатном предоставлении земельных участков в собственность граждан для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства с возведением жилого дома на приусадебном земельном участке на территории Челябинской области" (далее именуется - Закон № 121-ЗО);
пункта 5 статьи 1
Закона Челябинской области от 31.10.2006 г. № 71-ЗО "О порядке предоставления по договорам социального найма отдельным категориям граждан жилых помещений государственного жилищного фонда Челябинской области" (далее именуется - Закон № 71-ЗО).";
2) пункты 2
, 3 раздела I
изложить в следующей редакции:
"2. Настоящий Порядок регламентирует:
1) процедуру подачи заявления и документов для включения в реестр участников долевого строительства многоквартирных домов (обманутых дольщиков) на территории Челябинской области (далее именуется - Реестр) физическими лицами, претендующими на предоставление:
в собственность бесплатно земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства с возведением жилого дома на приусадебном земельном участке в соответствии с Законом
№ 121-ЗО;
по договорам социального найма жилых помещений государственного жилищного фонда Челябинской области в соответствии с Законом
№ 71-ЗО;
2) порядок ведения Реестра органом исполнительной власти Челябинской области, уполномоченным на осуществление государственного контроля и надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости.
3. Положения настоящего Порядка распространяются на граждан, заключивших договоры участия в долевом строительстве или иные договоры в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации, на основании которых у них возникает право собственности на жилое помещение в строящемся многоквартирном жилом доме, расположенном на территории Челябинской области, который на момент привлечения денежных средств граждан не введен в эксплуатацию в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности (далее именуется - договор на строительство), пострадавших от действий (бездействия) застройщиков и (или) иных лиц, привлекавших денежные средства граждан на строительство (создание) многоквартирных домов, в результате чего строительство остановлено и (или) граждане не могут оформить права на жилые помещения в многоквартирных домах, и соответствующих требованиям:
пункта 4 части 1 статьи 1
Закона № 121-ЗО - для граждан, претендующих на предоставление в собственность бесплатно земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства с возведением жилого дома на приусадебном земельном участке;
пункта 5 статьи 1
Закона № 71-ЗО - для граждан, претендующих на предоставление по договору социального найма жилых помещений государственного жилищного фонда Челябинской области.";
3) пункт 4 раздела II
изложить в следующей редакции:
"4. Реестр предназначен для ведения унифицированной в пределах Челябинской области системы сведений о лицах, указанных в пункте 3
настоящего Порядка (далее именуются - обманутые дольщики), претендующих на предоставление:
в собственность бесплатно земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства с возведением жилого дома на приусадебном земельном участке в соответствии с Законом
№ 121-ЗО;
по договорам социального найма жилых помещений государственного жилищного фонда Челябинской области в соответствии с Законом
№ 71-ЗО.";
4) абзац третий пункта 8 раздела II
изложить в следующей редакции:
"наименование и реквизиты платежных документов, подтверждающих полную оплату по договору на строительство (договору уступки права требования на передачу в собственность объекта долевого строительства), в случае если из положений договора на строительство (договора уступки права требования на передачу в собственность объекта долевого строительства) следует, что расчет между сторонами на момент подписания договора не произведен в полном объеме (рассрочка платежа).";
5) пункт 10 раздела III
изложить в следующей редакции:
"10. Для включения в Реестр обманутый дольщик (далее именуется - заявитель) направляет в Министерство заявление
по форме, установленной приложением 1 к настоящему Порядку.
В случае если договор на строительство заключен несколькими физическими лицами и на основании данного договора возникает право общей (долевой или совместной) собственности на жилые помещения, заявление направляется по их усмотрению одним из участников общей собственности на основании надлежащим образом оформленной доверенности на право осуществлять действия в целях включения в Реестр, выданной от имени всех участников общей собственности.
При этом в заявлении указываются все участники общей собственности, заключившие договор на строительство.";
6) абзац второй пункта 23 раздела III
изложить в следующей редакции:
"заявитель не относится к категориям граждан, определенных пунктом 4 части 1 статьи 1
Закона № 121-ЗО, пунктом 5 статьи 1
Закона № 71-ЗО;";
7) раздел III
дополнить пунктом 24-1 следующего содержания:
"24-1. В случае принятия решения о включении в Реестр заявителя, заключившего договор на строительство, на основании которого возникает право общей собственности на жилые помещения, в Реестр заносятся сведения обо всех участниках общей собственности, указанных в данном договоре.";
8) приложение 1
к указанному Порядку изложить в новой редакции
(прилагается);
9) в приложении 2
к указанному Порядку:
в пункте 4
слова "подтверждающие оплату" заменить словами "подтверждающие полную оплату";
дополнить
пунктом 9 следующего содержания:
"9. Надлежащим образом оформленная доверенность на право осуществлять действия в целях включения в Реестр, выданная заявителю от имени всех участников общей собственности, заключивших договор на строительство.";
10) приложение 3
к указанному Порядку изложить в новой редакции
(прилагается).
2. Министерству строительства, инфраструктуры и дорожного хозяйства Челябинской области (Тупикин В.А.):
в течение 10 рабочих дней со дня вступления в силу настоящего постановления внести в реестр участников долевого строительства многоквартирных домов (обманутых дольщиков) на территории Челябинской области (далее именуется - Реестр) дополнительно к сведениям о гражданине, включенном в Реестр до дня вступления в силу настоящего постановления, сведения обо всех участниках общей (долевой или совместной) с ним собственности на жилое помещение;
выдавать по заявлению гражданина, одного из участников общей (долевой или совместной) собственности на жилое помещение, включенного в Реестр до дня вступления в силу настоящего постановления, новую справку
о включении в Реестр по форме согласно приложению 3 к Порядку ведения реестра участников долевого строительства многоквартирных домов (обманутых дольщиков) на территории Челябинской области в редакции настоящего постановления. В таком случае ранее выданная справка о включении в Реестр приказом Министерства признается недействительной;
Приложение 3
к Порядку
ведения реестра участников
долевого строительства
многоквартирных домов
(обманутых дольщиков)
на территории
Челябинской области
(в редакции
постановления
Правительства
Челябинской области
от 18 июля 2012 г. № 363-П)
СПРАВКА
"___" ______________ _____ г. № _________
В соответствии с ______________________________________________________
(указать наименование, дату и номер нормативного правового акта,
___________________________________________________________________________
определяющего форму государственной поддержки, на которую претендовал
заявитель)
сообщаем, что _____________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество)
___________________________________________________________________________
(данные документа, удостоверяющего личность лица, внесенного в Реестр)
совместно с _______________________________________________________________
(фамилии, имена, отчества лиц, имеющих право на общую долевую
(совместную) собственность)
признан(а) участником долевого строительства многоквартирного дома,
заключившим до 1 января 2011 года договор участия в долевом строительстве
или иной договор в соответствии с гражданским законодательством Российской
Федерации, на основании которого у него возникает право собственности на
жилое помещение, пострадавшим от действий (бездействия) застройщика и (или)
иного лица, в результате чего строительство остановлено и (или) участник
долевого строительства многоквартирного дома не может оформить право на
жилое помещение в многоквартирном доме (необходимое подчеркнуть), о чем в
реестр участников долевого строительства многоквартирных домов (обманутых
дольщиков) на территории Челябинской области "____" _____________ ______ г.
внесена запись № ________.
Министр строительства,
инфраструктуры и дорожного
хозяйства Челябинской области _____________________________________________
(Ф.И.О., подпись)
М.П.
