ГОРОДСКАЯ ДУМА
ГОРОДСКОГО ОКРУГА "ГОРОД КАЛУГА"
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 16 июля 2008 г. № 113
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ
МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"ГОРОД КАЛУГА"
(в ред. Решений Городской Думы городского округа "Г. Калуга"
от 02.04.2010 № 31
, от 23.06.2010 № 88
,
от 17.12.2010 № 174
,
Решения
Городской Думы г. Калуги
от 18.07.2012 № 116)
В соответствии статьями 154
, 156
, 158
Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктами 34
, 35
Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, постановлением
Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 "Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", постановлением
Правительства Российской Федерации от 06.02.2006 № 75 "О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом", на основании статей 26
, 43
Устава муниципального образования "Город Калуга" Городская Дума городского округа "Город Калуга"
ПОСТАНОВИЛА:
1. Установить по многоквартирным домам, в которых собственники помещений не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом (по результатам открытого конкурса): для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма муниципальных и государственных жилых помещений, для собственников помещений в многоквартирном доме, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, в зависимости от вида удобств, благоустройства, срока эксплуатации, степени физического износа многоквартирного дома:
1.1. Размер платы
за содержание и ремонт жилого помещения (приложение № 1).
1.2. Перечень
, периодичность и состав обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме (приложение № 2).
1.3. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, расположенного на первом этаже многоквартирного дома с лифтом, уменьшается на 3,46 руб. с 1 кв. м общей площади.
2. Установить по многоквартирным домам, в которых собственники помещений на их общем собрании приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, но не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения: для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма муниципальных и государственных жилых помещений и для собственников помещений в многоквартирном доме, которые на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в зависимости от вида удобств и благоустройства многоквартирного дома:
2.1. Размер платы
за содержание и ремонт жилого помещения (приложение № 3).
2.2. Перечень
и состав работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме (приложение № 4).
3. Установить плату за пользование жилым помещением (плату за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма муниципальных жилых помещений в зависимости от благоустройства многоквартирных и жилых домов:
3.1. В благоустроенных многоквартирных и жилых домах - в размере 1,50 руб. за кв. метр общей площади;
3.2. В благоустроенных многоквартирных и жилых домах без централизованного холодного водоснабжения - в размере 1,20 руб. за кв. метр общей площади;
3.3. В благоустроенных многоквартирных домах серии 1-335 - в размере 1,05 руб. за кв. метр общей площади;
3.4. В жилых помещениях, признанных в установленном порядке непригодными для проживания, в барачных, подвальных, полуподвальных, чердачных помещениях - освободить от платы.
4. Установить, что средства, поступившие в счет платы за пользование жилым помещением (платы за наем), вносимые нанимателями жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма муниципальных жилых помещений, подлежат зачислению в полном объеме в бюджет муниципального образования "Город Калуга".
5. Установить, что размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договору социального найма, договору найма жилых помещений муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, собственники помещений в котором приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом и решение об установлении размера платы в соответствии с
частями 7
и
8 статьи 156
Жилищного кодекса РФ, принимается равным размеру платы за содержание и ремонт жилого помещения, принятому собственниками помещений в таком доме (за исключением расходов на капитальный ремонт общего имущества дома).
(п. 5 в ред. Решения
Городской Думы городского округа "Г. Калуга" от 23.06.2010 № 88)
(см. текст в предыдущей редакции
)
6. Для определения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, платы за пользование жилым помещением (платы за наем) в отдельных комнатах в общежитиях к размеру платы, установленному подпунктами 2.1
, 3.1
, 3.2
настоящего Постановления, применять следующие коэффициенты в зависимости от типа общежитий:
(в ред. Решения
Городской Думы городского округа "Г. Калуга" от 23.06.2010 № 88)
(см. текст в предыдущей редакции
)
6.1. Общежития коридорного типа - 1,63;
6.2. Общежития секционного типа - 1,77;
6.3. Общежития блочного типа - 1,66.
7. Рекомендовать управляющим организациям:
7.1. Обеспечить учет и целевое расходование денежных средств, поступивших от нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма муниципальных и государственных жилых помещений и собственников помещений на содержание и ремонт жилых помещений по каждому многоквартирному дому.
7.2. Начислять плату за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома (за исключением платы за вывоз твердых бытовых отходов при наличии у собственников нежилых помещений договора на оказание данной услуги) собственникам нежилых помещений, расположенных в многоквартирных домах, в соответствии с настоящим Постановлением, если иное не установлено договором.
7.3. Информировать нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма муниципальных и государственных жилых помещений и собственников помещений в многоквартирном доме об изменении размера платы за жилое помещение в соответствии с частью 13 статьи 155
ЖК РФ.
8. Установить, что:
8.1. Размер платы за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома определяется решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, принимаемым собственниками с учетом предложений управляющей организации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта, в соответствии с действующим законодательством.
8.2. Порядок оплаты расходов на содержание и ремонт общего имущества и коммунальные услуги муниципальных жилых помещений в многоквартирном доме до их заселения, а также порядок внесения платы за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме соразмерно доле муниципального образования "Город Калуга" в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме определяется Городской Управой города Калуги.
├───┼────────────────────────────────┼────────────────────────────────────┤
│ 3 │Граждане, проживающие в жилых │Денежные выплаты в размере 75 │
│ │помещениях многоквартирных │процентов стоимости услуг по вывозу │
│ │домов, не оборудованных │бытовых отходов │
│ │системами водоотведения │ │
│ │(санустановками - надворными │ │
│ │туалетами) │ │
├───┼────────────────────────────────┼────────────────────────────────────┤
│ 4 │Граждане, проживающие в жилых │Денежные выплаты в размере 97 │
│ │помещениях многоквартирных │процентов стоимости услуг по вывозу │
│ │домов, оборудованных │бытовых отходов │
│ │водопроводом и местным │ │
│ │водоотведением (септиками) │ │
├───┼────────────────────────────────┼────────────────────────────────────┤
│ 5 │Граждане, проживающие │Денежные выплаты в размере 75 │
│ │в жилых помещениях │процентов стоимости услуг по вывозу │
│ │многоквартирных домов, │бытовых отходов │
│ │оборудованных мусоросборниками │ │
└───┴────────────────────────────────┴────────────────────────────────────┘
--------------------------------
<*> Расчет размера социальной поддержки (денежных выплат) производится с учетом льгот и компенсаций по оплате за жилое помещение, предоставляемых в соответствии с действующим законодательством.
Приложение № 6
к Постановлению
Городской Думы
городского округа
"Город Калуга"
от 16 июля 2008 г. № 113
ПОНИЖАЮЩИЕ КОЭФФИЦИЕНТЫ
К РАЗМЕРУ ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ И ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ ЖИЛОГО
ПОМЕЩЕНИЯ ДЛЯ НАНИМАТЕЛЕЙ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ
ДОМАХ, СОБСТВЕННИКИ ПОМЕЩЕНИЙ В КОТОРЫХ ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЕ
О ВЫБОРЕ СПОСОБА УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ,
НО НЕ ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЯ О РАЗМЕРЕ ПЛАТЫ ЗА ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ
(в ред. Решения
Городской Думы г. Калуги
от 18.07.2012 № 116)
(см. текст в предыдущей редакции
)
┌───┬───────────────────────────────┬─────────────────────────────────────┐
│ № │Наименование категории граждан │ Понижающий коэффициент │
│п/п│ │ │
├───┼───────────────────────────────┼─────────────────────────────────────┤
│ 1 │ 2 │ 3 │
├───┼───────────────────────────────┼─────────────────────────────────────┤
│ 1 │Наниматели, проживающие в жилых│0,6 к размеру платы за содержание и │
│ │помещениях многоквартирных │текущий ремонт общего имущества │
│ │домов, признанных в │многоквартирного дома, за исключением│
│ │установленном порядке │платы за вывоз бытовых отходов │
│ │непригодными для проживания │ │
├───┼───────────────────────────────┼─────────────────────────────────────┤
│ 2 │Наниматели, проживающие в │0,6 к размеру платы за содержание и │
│ │барачных, подвальных, │текущий ремонт общего имущества │
│ │полуподвальных, чердачных жилых│многоквартирного дома, за исключением│
│ │помещениях многоквартирных │платы за вывоз бытовых отходов │
│ │домов │ │
├───┼───────────────────────────────┼─────────────────────────────────────┤
│ 3 │Наниматели, проживающие в жилых│0,25 к размеру платы за услугу по │
│ │помещениях многоквартирных │вывозу бытовых отходов │
│ │домов, не оборудованных │ │
│ │системами водоотведения │ │
│ │(санустановками - надворными │ │
│ │туалетами) │ │
├───┼───────────────────────────────┼─────────────────────────────────────┤
│ 4 │Наниматели, проживающие в жилых│0,03 к размеру платы за услугу по │
│ │помещениях многоквартирных │вывозу бытовых отходов │
│ │домов, оборудованных │ │
│ │водопроводом и местным │ │
│ │водоотведением (септиками) │ │
├───┼───────────────────────────────┼─────────────────────────────────────┤
│ 5 │Наниматели, проживающие в жилых│0,25 к размеру платы за услугу по │
│ │помещениях многоквартирных │вывозу бытовых отходов │
│ │домов, оборудованных │ │
│ │мусоросборниками │ │
└───┴───────────────────────────────┴─────────────────────────────────────┘
