РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА "ГОРОД КАЛИНИНГРАД"
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 29 июня 2012 г. № 1195
Об утверждении Административного регламента администрации
городского округа "Город Калининград" по предоставлению
муниципальной услуги по заключению договора аренды
на нежилые здания, помещения муниципальной собственности
городского округа "Город Калининград" по результатам
проведенного аукциона
На основании протокола заседания комиссии по проведению административной реформы в городском округе "Город Калининград" от 29.12.2011 № 50, руководствуясь Федеральным законом
от 27.07.2010 № 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг", Распоряжением
администрации городского округа "Город Калининград" от 11.07.2011 № 343-р "Об утверждении Методических рекомендаций по порядку разработки и утверждения административных регламентов исполнения муниципальных функций, разработки и утверждения административных регламентов предоставления муниципальных услуг, проведения экспертизы административных регламентов",
ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Утвердить Административный регламент
администрации городского округа "Город Калининград" по предоставлению муниципальной услуги по заключению договора аренды на нежилые здания, помещения муниципальной собственности городского округа "Город Калининград" по результатам проведенного аукциона (далее - Административный регламент) (приложение).
2. Комитету муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа "Город Калининград" (А.И. Зуеву) обеспечить исполнение настоящего Административного регламента
.
3. Управляющему делами администрации городского округа "Город Калининград" С.В. Воропаеву обеспечить опубликование настоящего Постановления в средствах массовой информации и на официальном сайте администрации городского округа "Город Калининград", направление настоящего Постановления в Министерство по муниципальному развитию Калининградской области для внесения в региональный регистр муниципальных правовых актов.
4. Считать утратившим силу Постановление
администрации городского округа "Город Калининград" от 28.12.2010 № 2379 "Об утверждении Административного регламента комитета муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа "Город Калининград" по оказанию муниципальной услуги по заключению договора аренды на нежилые здания, помещения муниципальной собственности городского округа "Город Калининград" по результатам проведенного аукциона".
5. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на заместителя главы администрации, председателя комитета муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа "Город Калининград" А.И. Зуева.
Глава администрации
С.Б. Мухомор
Приложение
к Постановлению
администрации
городского округа
"Город Калининград"
от 29 июня 2012 г. № 1195
АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ
администрации городского округа "Город Калининград"
по предоставлению муниципальной услуги по заключению
договора аренды на нежилые здания, помещения муниципальной
собственности городского округа "Город Калининград"
по результатам проведенного аукциона
Раздел 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Предмет регулирования Административного регламента.
Административный регламент регулирует порядок предоставления администрацией городского округа "Город Калининград" муниципальной услуги по заключению договора аренды на нежилые здания, помещения муниципальной собственности городского округа "Город Калининград" по результатам проведенного аукциона (далее - Административный регламент), определяет сроки и последовательность административных процедур должностных лиц комитета муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа "Город Калининград" (далее - Комитет) в процессе предоставления муниципальной услуги.
1.2. Круг заявителей.
В качестве заявителей по получению муниципальной услуги могут выступать юридические лица, индивидуальные предприниматели и физические лица или их представители (далее - заявители).
1.3. Требования к порядку информирования о предоставлении муниципальной услуги.
6.2.4. Не обеспечивает в течение 24 часов беспрепятственного доступа представителям Арендодателя на Объект для его осмотра и проверки соблюдения условий Договора.
6.2.5. Не вносит арендной платы более двух раз подряд по истечении установленного п. 4.2
Договора срока платежа или имеет задолженность по арендной плате за два и более месяцев.
6.2.6. Не производит ремонтов, предусмотренных п. 3.3.7
Договора.
6.3. Арендодатель вправе требовать расторжения Договора после направления Арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в указанный Арендодателем срок.
После окончания указанного срока Арендодатель вправе обратиться в суд с иском о досрочном расторжении Договора.
6.4. Договор аренды может быть досрочно расторгнут по требованию Арендатора в порядке, предусмотренном законодательством, если Объект в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает, окажется в состоянии, непригодном для использования.
6.5. Досрочное прекращение Договора аренды влечет прекращение всех заключенных в соответствии с ним договоров (сделок), предметом которых является Объект.
6.6. Расторжение и прекращение Договора не освобождает Арендатора от необходимости погашения задолженности по арендной плате, а также уплаты пени и штрафов.
6.7. Реорганизация Арендодателя, а также перемена собственника арендуемого Объекта не является основанием для расторжения Договора.
6.8. В случае ликвидации Арендатора Договор аренды считается расторгнутым.
6.9. При наличии задолженности по арендной плате за три и более месяцев, а также при неиспользовании объекта в течение трех месяцев подряд, арендодатель вправе расторгнуть договор аренды в одностороннем порядке путем направления письменного уведомления арендатору (без подписания дополнительного соглашения). В этом случае договор считается расторгнутым по истечении одного месяца с момента направления уведомления.
7. ПРОЧИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
7.1. С момента вступления в силу настоящего Договора предыдущий договор и условия его заключения считаются недействующими.
7.2. Споры, возникающие по настоящему Договору, разрешаются сторонами в соответствии с действующим законодательством.
7.3. Срок рассмотрения претензий Сторон друг к другу устанавливается равным 10 дням.
7.4. Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим договором, регламентируются действующим законодательством Российской Федерации.
7.5. Заголовки, используемые в настоящем документе, приводятся только для удобства пользования, и при толковании настоящего Договора, и не могут рассматриваться как положения, имеющие самостоятельное значение.
7.6. Настоящий договор составлен в трех экземплярах (по одному для каждой стороны и один - для Управления федеральной регистрационной службы по Калининградской области), имеющих одинаковую юридическую силу.
7.7. В случае приватизации сданного в аренду Объекта, полномочия Арендодателя по настоящему договору, в соответствии с законом (ст. 617
ГК РФ), переходят к лицу, ставшему собственником приватизированного Объекта.
8. ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ ДОГОВОРА.
8.1. Договор аренды подлежит государственной регистрации в Управлении федеральной регистрационной службы по Калининградской области.
8.2. Арендатор обязан в шестимесячный срок с момента подписания Договора представить Арендодателю документы, необходимые для государственной регистрации Договора, а также права муниципальной собственности на Объект. Расходы, связанные с подготовкой указанных документов, а также расходы по государственной регистрации Договора несет Арендатор.
8.3. Заявление в Управление федеральной регистрационной службы по Калининградской области о государственной регистрации права муниципальной собственности на Объект и Договора подается Арендодателем.
Приложение: план Объекта.
9. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И ПОДПИСИ СТОРОН:
9.1. Юридические адреса сторон:
АРЕНДАТОР:
_____________________________________.
Адрес: 236000, г. Калининград, ул. _______, тел. ___________________.
Расчетный счет: ______________ в КБ "________________" г. Калининград
БИК ________, к/сч. ____________, ИНН ________________, КПП ___________.
АРЕНДОДАТЕЛЬ:
Комитет муниципального имущества и земельных ресурсов
236950, box 79, г. Калининград, пл. Победы 1 тел. 95-83-20, 92-32-71.
9.2. Подписи сторон:
АРЕНДОДАТЕЛЬ: АРЕНДАТОР:
____________ м.п. _____________м.п.
