АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА КИРОВА ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 7.08.2012 г. N 3082-П О РАЗРАБОТКЕ ПРОЕКТА О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД КИРОВ"

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА КИРОВА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 7 августа 2012 г. № 3082-П

О РАЗРАБОТКЕ ПРОЕКТА О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВИЛА

ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

"ГОРОД КИРОВ"

В соответствии со статьей 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 29 Устава муниципального образования "Город Киров", руководствуясь статьями 7, 43 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", заключением комиссии по землепользованию и застройке города Кирова от 10.07.2012 № 19 (далее - заключение), администрация города Кирова постановляет:

1. Управлению градостроительства и архитектуры администрации города Кирова организовать работу по подготовке проекта о внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Киров" по предложениям, указанным в заключении (прилагается).

2. Отклонить предложения Евдокимова А.Ю. (вх. № 01-22 МФЦ-4084 от 26.06.2012), Караваева К.А. (вх. № 01-22 МФЦ-4085 от 26.06.2012), Жуковой О.В. (вх. № 03-01-6798 от 21.06.2012), Сорокиной С.И. (вх. № 18-06-3964 от 19.06.2012), Губайдуллиной Р.М. (вх. № 01-22-МФЦ-3888 от 18.06.2012), управления градостроительства и архитектуры администрации города Кирова, общества с ограниченной ответственностью "СОРМ" (вх. № 01-22 МФЦ-4322 от 03.07.2012), Управления Федеральной службы безопасности Российской Федерации по Кировской области (вх. № 03-01-7422 от 04.07.2012), Федотова Л.Б. (вх. № 18-06-3993 от 20.06.2012) о внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Киров" по причинам, указанным в заключении.

3. Управлению делопроизводства и протокола администрации города Кирова (Воробьева Т.А.) разместить настоящее постановление на официальном сайте администрации города Кирова.

4. Управлению организационно-информационного обеспечения администрации города Кирова (Черезов И.В.) опубликовать настоящее постановление в газете "Наш Город. Газета муниципального образования "Город Киров" и разместить ссылку на настоящее постановление в разделе "Градостроительство. Документы градостроительного зонирования" на официальном сайте администрации города Кирова.

5. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации города Лопаткина А.М.

Глава администрации

города Кирова

Д.Н.ДРАНЫЙ

Приложение

к постановлению

администрации г. Кирова

от 7 августа 2012 г. № 3082-П

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

КОМИССИИ ПО ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЮ И ЗАСТРОЙКЕ ГОРОДА КИРОВА

По итогам проведенного заседания комиссии по землепользованию и застройке города Кирова от 10.07.2012 № 19:

1. Комиссией принято решение рекомендовать разработать проект о внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Киров" (далее - Правила) с организацией процедуры публичных слушаний по следующим предложениям:

1.1. По предложению управления градостроительства и архитектуры администрации города Кирова откорректировать границу территориальной зоны "Ц-2. Зона обслуживания и деловой активности местного значения" по границам земельного участка с кадастровым номером 43:40:000242:1, расположенного по адресу: ул. Ленина, д. 20.

1.2. По предложению управления градостроительства и архитектуры администрации города Кирова откорректировать границу территориальной зоны "Ж-1Б. Зона индивидуальной жилой застройки усадебного типа" по границам земельного участка с кадастровым номером 43:40:000805:0001, расположенного по адресу: Нововятский район, ул. Блюхера, д. 32.

1.3. По предложению управления градостроительства и архитектуры администрации города Кирова откорректировать границу территориальной зоны "Т-2. Зона железнодорожного транспорта" по границам земельного участка с кадастровым номером 43:40:000777:20, расположенного по адресу: Нововятский район, ул. Красноармейская, д. 5.

1.4. По предложению управления градостроительства и архитектуры администрации города Кирова откорректировать границу территориальной зоны "Ц-2П. Зона развития обслуживания и деловой активности местного значения (реконструкция)" по границам земельного участка с кадастровым номером 43:40:004015:16.

1.5. По предложению управления градостроительства и архитектуры администрации города Кирова откорректировать границу территориальной зоны "ПК-4. Зона производственно-коммунальных объектов IV - V классов вредности" по границам земельного участка с кадастровым номером 43:40:000161:92, расположенного по адресу: ул. Щорса, д. 105.

1.6. По предложению управления градостроительства и архитектуры администрации города Кирова изменить территориальную зону "СХ-1. Зона сельскохозяйственного использования" на зону "Ц-1. Зона обслуживания и деловой активности городского центра" в целях формирования земельного участка, расположенного в кадастровом квартале 43:40:001246 по ул. Дзержинского. Отнести также земельный участок с кадастровым номером 43:40:001246:1 к зоне "Ц-1. Зона обслуживания и деловой активности городского центра".

1.7. По предложению управления градостроительства и архитектуры администрации города Кирова изменить территориальную зону "Р-2. Зона зеленых насаждений общего пользования" на зону "Ж-С*. Зона малоэтажной усадебной застройки сельского типа" в целях формирования земельного участка, расположенного в кадастровом квартале 43:40:002216 в северной части дер. Сергеево.

1.8. По предложению закрытого акционерного общества "МЖК "Родина" (вх. № 03-01-7340 от 04.07.2012) изменить для земельного участка с кадастровым номером 43:40:000059:0002 по пер. Березниковскому, д. 34, территориальные зоны "Р-2П. Зона проектных зеленых насаждений общего пользования", "ПК-5П. Зона развития производственно-коммунальных объектов V класса вредности (реконструкция)" на зону "Ц-2П. Зона развития обслуживания и деловой активности местного значения (реконструкция)" и приобщить к материалам ведущихся в настоящее время публичных слушаний по проекту о внесении изменений в Правила к вопросу об изменении территориальной зоны в отношении земельного участка с кадастровым номером 43:40:000058:10 по пер. Березниковскому, д. 30, доработать проект по окончании публичных слушаний с учетом поступившего предложения.

1.9. По предложению общества с ограниченной ответственностью "Компания Вятка-Надым" (вх. № 03-01-7431 от 04.07.2012) изменить территориальную зону "Ж-1Р. Зона развития индивидуальной жилой застройки городского типа" на зону "Ж-2. Зона малоэтажной смешанной жилой застройки" для земельного участка с кадастровым номером 43:40:000635:9, расположенного по адресу: г. Киров, ул. Проезжая, д. 7а.

1.10. По заявлению закрытого акционерного общества "МЖК Родина" (вх. № 03-01-6315 от 08.06.2012) изменить территориальную зону "Ж-2. Зона малоэтажной смешанной жилой застройки" на зону "Ж-3Б. Зона секционной многоэтажной жилой застройки" в отношении земельных участков, расположенных по ул. Красный Химик, дома 2, 4, 6.

1.11. Во исполнение решения заседания межведомственной комиссии при Губернаторе Кировской области по устранению административных барьеров при реализации инвестиционных проектов на территории Кировской области от 22.05.2012 № 1/2012 откорректировать статью 26 Правил землепользования и застройки города Кирова в целях приведения в соответствие со статьей 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

1.12. По предложению управления градостроительства и архитектуры администрации города Кирова в описательной части Правил заменить отсылочную норму на применение норм СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство..." на применение норм СП 42.13330.2011 (актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*).

1.13. По предложению управления градостроительства и архитектуры администрации города Кирова откорректировать статью 28 Правил землепользования и застройки города Кирова в целях приведения в соответствие с действующим законодательством.

2. Комиссией рекомендовано отклонить следующие предложения о внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Киров":

2.1. Предложение Евдокимова А.Ю. (вх. № 01-22 МФЦ-4084 от 26.06.2012) по изменению территориальной зоны "Ц-2П. Зона развития обслуживания и деловой активности местного значения (реконструкция)" на зону "ПК-4. Зона производственно-коммунальных объектов IV - V классов вредности" для земельного участка с кадастровым номером 43:40:000190:0028, расположенного по адресу: ул. Северное Кольцо, д. 5, до представления заявителем материалов по обоснованию санитарно-защитной зоны от размещенного в границах земельного участка производственного предприятия до смежно расположенной жилой застройки.

2.2. Предложение Караваева К.А. (вх. № 01-22 МФЦ-4085 от 26.06.2012) по изменению территориальной зоны "Ц-2П. Зона развития обслуживания и деловой активности местного значения (реконструкция)" на зону "ПК-4. Зона производственно-коммунальных объектов IV - V классов вредности" для земельных участков с кадастровыми номерами 43:40:000190:109, 43:40:000190:110 до представления заявителем "Проекта расчетной санитарно-защитной зоны для промплощадки ООО "Алекон" по адресу: г. Киров, ул. Северное Кольцо, д. 1а, д. 5".

2.3. Предложение Жуковой О.В. (вх. № 03-01-6798 от 21.06.2012) по отнесению земельных участков с кадастровыми номерами 43:40:002804:60, 43:40:002804:64, расположенных по адресу: г. Киров, пос. Чистые Пруды, ул. Парковая, дома 3а, 3б, к территориальной зоне "ПК-7*. Зона коммунальных объектов" для целей последующего объединения земельных участков с реконструкцией существующего складского здания под объект бытового обслуживания.

По причине того, что на смежной территории располагается жилая застройка, заявителю предложено выбрать иную территориальную зону, видами разрешенного использования которой предусматривается размещение объектов бытового обслуживания, но исключается размещение коммунально-производственных объектов, имеющих класс вредности и требующих организации соответствующей санитарно-защитной зоны.

2.4. Предложение Сорокиной С.И. (вх. № 18-06-3964 от 19.06.2012) по изменению территориальной зоны "ПК-5П. Зона развития производственно-коммунальных объектов V класса вредности (реконструкция)" на зону "Ж-3Б. Зона секционной многоэтажной жилой застройки" для земельного участка с кадастровым номером 43:40:000776:65, расположенного по адресу: г. Киров, Нововятский район, ул. Орджоникидзе, д. 23, по причине того, что заявленный земельный участок находится в границах санитарно-защитной зоны от комплекса промышленных и коммунально-складских предприятий согласно "Карте-схеме санитарно-защитных зон. Карте-схеме физических источников загрязнения" Правил землепользования и застройки города Кирова, утвержденных решением Кировской городской Думы от 29.04.2009 № 28/10.

Согласно требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" (п. 5.1) в санитарно-защитной зоне не допускается размещать жилую застройку, включая отдельные жилые дома.

2.5. Предложение Губайдуллиной Р.М. (вх. № 01-22-МФЦ-3888 от 18.06.2012) по изменению территориальной зоны "ПК-6. Зона санитарно-защитных насаждений" на зону малоэтажной жилой застройки для земельного участка с кадастровым номером 43:40:002809:23, расположенного по адресу: г. Киров, пос. Чистые Пруды, ул. Южная, д. 24, по причине того, что согласно "Карте санитарно-защитных зон и физических источников загрязнения" Правил землепользования и застройки муниципального образования "Город Киров" (2 этап), утвержденных решением Кировской городской Думы от 23.12.2009 № 36/4, земельный участок находится в границах 300-метровой санитарно-защитной зоны от Федерального государственного унитарного предприятия учебно-опытное хозяйство "Чистые пруды".

2.6. Предложение управления градостроительства и архитектуры администрации города Кирова о возможности отнесения кадастрового квартала 43:40:000293 (в границах улиц Московская, Горького, Герцена, Хлебозаводской пр.) к зоне многоэтажной жилой застройки до представления Управлением Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Кировской области имеющихся материалов об утверждении окончательных размеров санитарно-защитной зоны от предприятий и иных объектов, в которой могла бы находиться жилая застройка в указанном квартале.

2.7. Предложению общества с ограниченной ответственностью "СОРМ" (вх. № 01-22 МФЦ-4322 от 03.07.2012) по изменению территориальной зоны "ПК-4. Зона производственно-коммунальных объектов IV - V класса вредности" на зону "Ж-3Б*. Зона секционной многоэтажной жилой застройки" для части земельного участка с кадастровым номером 43:40:002415:0153, расположенного по адресу: пос. Садаковский, ул. Московская, д. 52, до раздела земельного участка с кадастровым номером 43:40:002415:0153. В соответствии с частью 4 статьи 30 Градостроительного кодекса Российской Федерации границы территориальных зон должны отвечать требованию принадлежности каждого земельного участка только к одной территориальной зоне.

2.8. Предложение Управления Федеральной службы безопасности Российской Федерации по Кировской области (вх. № 03-01-7422 от 04.07.2012) по изменению территориальной зоны "Ж-2Б*. Зона среднеэтажной многоквартирной секционной застройки" на территориальную зону, градостроительными регламентами которой разрешено размещение режимных объектов ограниченного доступа - "войсковая часть", в отношении земельного участка, имеющего месторасположение: пос. Чистые Пруды, ул. Парковая, до завершения процедуры выбора земельного участка.

2.9. Предложение Федотова Л.Б. (вх. № 18-06-3993 от 20.06.2012) о включении в описательную часть Правил рекомендаций по применению нормативных показателей, установленных решением Кировской городской Думы от 30.10.2002 № 9/5, в связи с нецелесообразностью дублирования процедурной частью Правил нормативных документов, регулирующих отношения, возникающие в связи с осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельности.