АДМИНИСТРАЦИЯ СУРГУТСКОГО РАЙОНА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 12 января 2012 г. № 39-нпа
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О СОСТАВЕ, ПОРЯДКЕ ПОДГОТОВКИ
И УТВЕРЖДЕНИЯ НОРМАТИВОВ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ПРОЕКТИРОВАНИЯ
СУРГУТСКОГО РАЙОНА
В соответствии со статьями 8
, 24
Градостроительного кодекса Российской Федерации, Уставом
Сургутского района, решением
Думы Сургутского района от 01.12.2008 № 378 "О принятии и передаче части полномочий", соглашениями о принятии и передаче осуществления части полномочий городскими и сельскими поселениями Сургутского района:
1. Утвердить Положение
о составе, порядке подготовки и утверждения нормативов градостроительного проектирования Сургутского района согласно приложению.
2. Комитет архитектуры и градостроительства администрации Сургутского района определить уполномоченным органом по подготовке нормативов градостроительного проектирования Сургутского района.
3. Опубликовать настоящее постановление в официальном выпуске газеты "Вестник" и разместить на сайте муниципального образования Сургутский район.
4. Настоящее постановление вступает в силу после его официального опубликования (обнародования).
5. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы района - председателя комитета архитектуры и градостроительства администрации Сургутского района Смирнова В.Н.
Глава Сургутского района
Д.В.МАКУЩЕНКО
Приложение
к постановлению
администрации Сургутского района
от 12 января 2012 года № 39-нпа
ПОЛОЖЕНИЕ
О СОСТАВЕ, ПОРЯДКЕ ПОДГОТОВКИ И УТВЕРЖДЕНИЯ НОРМАТИВОВ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ПРОЕКТИРОВАНИЯ СУРГУТСКОГО РАЙОНА
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение о составе, порядке подготовки и утверждения нормативов градостроительного проектирования Сургутского района (далее - Положение) разработано в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса
Российской Федерации, Законом
Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 18.04.2007 № 39-оз "О градостроительной деятельности на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры" и определяет состав, порядок подготовки и утверждения местных нормативов градостроительного проектирования на территории Сургутского района, за исключением городского поселения Лянтор.
1.2. Местные нормативы градостроительного проектирования разрабатываются в целях обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности населения муниципального образования Сургутский район, предупреждения и устранения вредного воздействия на население факторов среды обитания и с учетом территориальных, природно-климатических, геологических, социально-экономических и иных особенностей муниципального образования Сургутский район, а также с учетом региональных нормативов градостроительного проектирования Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.
1.3. Местные нормативы градостроительного проектирования применяются при подготовке документов территориального планирования, согласовании и утверждении документов территориального планирования, подготовке проектов планировки и проектной документации на объекты капитального строительства.
2. Состав нормативов градостроительного проектирования
2.1. Местные нормативы градостроительного проектирования Сургутского района содержат минимальные расчетные показатели обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности человека (в том числе объектами социального и коммунально-бытового назначения, доступности таких объектов для населения (включая инвалидов), объектами инженерной, транспортной инфраструктур, благоустройства территории). Разрабатываются с учетом особенностей населенных пунктов в границах муниципальных образований, межселенных территорий.
2.2. Местные нормативы градостроительного проектирования включают в себя минимальные расчетные показатели обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности человека.
2.3. Расчетные показатели обеспеченности и интенсивности использования территорий жилых зон:
- нормативы для определения потребности в селитебной территории жилых зон в зависимости от типа застройки (количество гектар на 1 тыс. чел.);
- нормативы для определения потребности в селитебной территории сельских населенных пунктов (количество гектар на 1 дом, квартиру);
- нормативы предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства (в гектарах);
- нормативы предельно допустимых параметров плотности застройки участков индивидуального жилищного строительства (в процентах, отношение общей площади застройки к общей площади участка);
- нормативы плотности населения на территории жилой застройки, квартала, микрорайона (количество жителей на 1 гектар площади застройки);
- нормативы плотности населения на селитебной территории сельского населенного пункта (количество жителей на 1 гектар площади застройки);
2.10. Расчетные показатели обеспеченности и интенсивности использования территорий коммунально-складских и производственных зон:
- нормативы размера земельных участков складов, предназначенных для обслуживания населения (в квадратных метрах на 1 человека);
- нормативы обеспеченности общетоварными складами и размер их земельного участка;
- нормативы обеспеченности специализированными складами и размер их земельного участка (в квадратных метрах на 1 тыс. жителей);
- нормативы размера земельного участка складов строительных материалов и твердого топлива (в квадратных метрах на 1 тыс. жителей);
- нормативы вместимости складов для вахтовых и экспедиционных поселков;
- нормативы размера санитарно-защитной зоны для овоще-, картофеле- и фруктохранилища (в метрах);
- нормативы размера санитарно-защитных зон для производственных предприятий в зависимости от класса вредности (в метрах);
- нормативы площади озеленения санитарно-защитных зон промышленных предприятий;
- нормативы ширины полосы древесно-кустарниковых насаждений, со стороны селитебной территории, в составе санитарно-защитной зоны предприятий (в метрах);
- нормативы размера земельных участков и санитарно-защитных зон предприятий и сооружений по транспортировке, обезвреживанию и переработке бытовых отходов;
- нормативы расстояния от помещений (сооружений) для содержания и разведения животных до объектов жилой застройки (в метрах);
- нормативы накопления твердых бытовых отходов (ТБО) для промышленных предприятий, организаций (объем отходов в год на 1 работника).
2.11. Расчетные показатели обеспеченности и интенсивности использования территорий зон инженерной инфраструктуры:
- укрупненные показатели электропотребления (удельная расчетная нагрузка на 1 человека);
- нормативы размера земельного участка для размещения понизительных подстанций (в квадратных метрах);
- нормативы расстояния от отдельно стоящих распределительных пунктов и трансформаторных подстанций в зависимости от количества и мощности трансформаторов (в метрах);
- нормативы размера земельного участка для размещения котельных (в квадратных метрах);
- нормативы размера земельного участка для размещения очистных сооружений (в гектарах);
- нормативы размера земельных участков для размещения станций очистки воды (в гектарах);
- нормативы размера земельного участка для размещения газонаполнительных станций (ГНС) (в гектарах);
- нормативы размера земельного участка для размещения газонаполнительных пунктов (ГНП) (в гектарах);
- рекомендуемые минимальные расстояния от наземных магистральных газопроводов, не содержащих сероводород (в метрах);
- рекомендуемые минимальные разрывы от компрессорных станций (в метрах);
- рекомендуемые минимальные разрывы от газопроводов низкого давления (в метрах);
- рекомендуемые минимальные разрывы от магистральных трубопроводов для транспортирования нефти (в метрах);
- рекомендуемые минимальные разрывы от нефтеперекачивающих станций (в метрах);
- рекомендуемые минимальные разрывы от трубопроводов для сжиженных углеводородных газов.
2.12. Местные нормативы градостроительного проектирования, содержащие минимальные расчетные показатели обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности человека, не могут быть ниже, чем расчетные показатели обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности человека, содержащиеся в региональных нормативах градостроительного проектирования.
3. Порядок подготовки и утверждения местных нормативов
3.1. Комитет архитектуры и градостроительства администрации Сургутского района (далее - Комитет) подготавливает заключение о необходимости подготовки местных нормативов градостроительного проектирования и направляет его главе Сургутского района.
3.2. Решение о подготовке местных нормативов градостроительного проектирования принимается постановлением администрации Сургутского района.
Постановление администрации Сургутского района о подготовке местных нормативов градостроительного проектирования должно содержать:
- перечень расчетных показателей, которые должны быть отражены в местных нормативах градостроительного проектирования;
- указания на сроки разработки проектов местных нормативов градостроительного проектирования;
- указания о стоимости работ по разработке проектов местных нормативов градостроительного проектирования.
3.3. Комитет осуществляет организацию работ по разработке проектов местных нормативов градостроительного проектирования, в том числе:
- обеспечивает организацию в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и проведение конкурса на размещение заказа на разработку местных нормативов градостроительного проектирования;
- готовит и утверждает технические задания на разработку проектов местных нормативов градостроительного проектирования;
- определяет перечень согласующих организаций;
- выступает в качестве заказчика работ по договорам на разработку проектов местных нормативов градостроительного проектирования.
3.4. Основные требования к оформлению и содержанию проектов местных нормативов градостроительного проектирования содержатся в технических заданиях на разработку проектов местных нормативов градостроительного проектирования, разработанных в соответствии с настоящим Положением.
3.5. С организацией - победителем конкурса Комитет заключает муниципальный контракт на разработку местных нормативов градостроительного проектирования.
3.6. Местные нормативы градостроительного проектирования утверждаются постановлением администрации Сургутского района, подлежат официальному опубликованию (обнародованию) в средствах массовой информации, а также размещаются на официальном сайте муниципального образования Сургутский район.
3.7. Внесение изменений в местные нормативы градостроительного проектирования осуществляется в порядке, предусмотренном настоящим Положением для подготовки и утверждения местных нормативов.
