АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ТАМБОВА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 2 августа 2012 г. № 6157
О РАЗВИТИИ ЧАСТИ ЗАСТРОЕННОЙ ТЕРРИТОРИИ В ГРАНИЦАХ УЛИЦ
ИНТЕРНАЦИОНАЛЬНОЙ, КАРЛА МАРКСА, М.ГОРЬКОГО, БАЗАРНОЙ
В соответствии с пунктом 18.1 статьи 36
Устава города Тамбова, статьями 46.1
- 46.3
Градостроительного кодекса Российской Федерации, Правилами
землепользования и застройки городского округа - город Тамбов, утвержденными Решением Тамбовской городской Думы от 15.12.2011 № 472, Решениями Тамбовской городской Думы от 30.05.2007 № 389
"Об утверждении муниципальной адресной программы сноса и реконструкции многоквартирных домов в центральной части города на 2007 - 2017 годы", от 30.07.2008 № 695
"Об утверждении нормативов градостроительного проектирования городского округа - город Тамбов", учитывая Постановления главы администрации города Тамбова от 09.10.2007 № 6763
"О мерах по реализации муниципальной адресной программы сноса и реконструкции многоквартирных домов в центральной части города на 2007 - 2017 годы", от 21.08.2008 № 6255 "О внесении изменений в Постановление главы администрации города Тамбова от 24.10.2007 № 7182 "О создании комиссии по вопросам организации аукционов на право заключения договоров о развитии застроенных территорий города Тамбова (с изменениями, внесенными Постановлениями от 25.12.2007 № 8805, от 18.01.2008 № 215 и от 17.07.2008 № 5370)", постановляю:
1. Считать часть застроенной территории в границах улиц Интернациональной, Карла Маркса, М.Горького, Базарной площадью 1,5 га в Ленинском районе в соответствии с Градостроительным регламентом
, установленным в Правилах землепользования и застройки городского округа - город Тамбов, подлежащей развитию согласно приложению № 1 к настоящему постановлению.
2. Утвердить перечень
зданий и строений, подлежащих сносу, реконструкции (приспособлению для современного использования) в границах улиц Интернациональной, Карла Маркса, М.Горького, Базарной, согласно приложению № 2 к настоящему постановлению.
3. Утвердить существенные условия
договора о развитии части застроенной территории в границах улиц Интернациональной, Карла Маркса, М.Горького, Базарной согласно приложению № 3 к настоящему постановлению.
4. Признать утратившими силу Постановление главы администрации города Тамбова от 15.12.2008 № 9557 "О развитии части застроенной территории в границах улиц Интернациональной, Карла Маркса, М.Горького, Базарной".
5. Комитету по управлению муниципальным имуществом города Администрации города Тамбова (Андреева) осуществить расчет начальной цены права на заключение договора о развитии части застроенной территории в границах улиц Интернациональной, Карла Маркса, М.Горького, Базарной экспертным методом в соответствии с Постановлением
администрации Тамбовской области от 28.08.2008 № 1076 "Об установлении методики определения начальной цены права на заключение договора о развитии застроенной территории".
6. Информационному управлению Администрации города Тамбова (Казарина) направить настоящее постановление для опубликования в газете "Наш город Тамбов".
Глава Администрации города Тамбова
А.Ф.Бобров
Приложение 2
Утвержден
Постановлением
Администрации города Тамбова
от 02.08.2012 № 6157
ПЕРЕЧЕНЬ
ЗДАНИЙ И СТРОЕНИЙ, ПОДЛЕЖАЩИХ СНОСУ, РЕКОНСТРУКЦИИ
(ПРИСПОСОБЛЕНИЮ ДЛЯ СОВРЕМЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ) В ГРАНИЦАХ
УЛИЦ ИНТЕРНАЦИОНАЛЬНОЙ, КАРЛА МАРКСА, М.ГОРЬКОГО, БАЗАРНОЙ
┌───┬──────────────────┬─────┬─────┬───────┬─────────────────┬─────────┬───────┐
│ № │ Наименование │Этаж-│ Год │ Мате- │ Степень │Снос или │Степень│
│п/п│ и адрес объекта │ность│пост-│ риал │ благоустройства │ реконс- │износа │
│ │ │ │ройки│ стен │ (наличие │ трукция │ (%) │
│ │ │ │ │ │ водопровода, │ │ │
│ │ │ │ │ │ канализации, │ │ │
│ │ │ │ │ │отопления и т.д.)│ │ │
├───┼──────────────────┼─────┼─────┼───────┼─────────────────┼─────────┼───────┤
│ 1 │ 2 │ 3 │ 4 │ 5 │ 6 │ 7 │ 8 │
├───┼──────────────────┼─────┼─────┼───────┼─────────────────┼─────────┼───────┤
│ 1 │Жилой дом по │ │ │ │ │ │ │
│ │ул. Горького, 29 │ │ │ │ │ │ │
├───┼──────────────────┼─────┼─────┼───────┼─────────────────┼─────────┼───────┤
│ │лит. А │ 2│1959 │кирпич │электроснабжение,│снос │ 41│
│ │ │ │ │ │центр. отопление,│ │ │
│ ├─────┼───────┼─────┼───────┼─────┼───────────┤
│ │ 7│ 44,1│ │ │ │ │
│ ├─────┼───────┼─────┼───────┼─────┼───────────┤
│ │ 8│ 40,2│ │ │ │ │
│ ├─────┼───────┼─────┼───────┼─────┼───────────┤
│ │ │ │ 9│ 41,6│ 3│ 2│
│ ├─────┼───────┼─────┼───────┼─────┼───────────┤
│ │ 10│ 44,9│ │ │ │ │
│ ├─────┼───────┼─────┼───────┼─────┼───────────┤
│ │ 11│ 39,3│ │ │ │ │
│ ├─────┼───────┼─────┼───────┼─────┼───────────┤
│ │ 12│ 28,4│ │ │ │ │
│ ├─────┼───────┼─────┼───────┼─────┼───────────┤
│ │ 13│ 41,8│ │ │ │ │
│ ├─────┼───────┼─────┼───────┼─────┼───────────┤
│ │ 14│ 44,6│ │ │ │ │
│ ├─────┼───────┼─────┼───────┼─────┼───────────┤
│ │ 15│ 40,7│ │ │ │ │
│ ├─────┼───────┼─────┼───────┼─────┼───────────┤
│ │ 16│ 28,0│ │ │ │ │
└───────────────────────────┴─────┴───────┴─────┴───────┴─────┴───────────┘
Передаваемые благоустроенные жилые помещения должны отвечать требованиям (в том числе площади и количеству комнат), предъявляемым жилищным законодательством, действующим на момент их передачи.
Передачу жилых помещений в муниципальную собственность оформить отдельными договорами.
Количество, площадь, номенклатура подлежащих передаче в муниципальную собственность жилых помещений определяется дополнительным соглашением, заключаемым в рамках реализации договора о развитии части застроенной территории в границах улиц Интернациональной, Карла Маркса, М.Горького, Базарной.
Передача благоустроенных жилых помещений в муниципальную собственность осуществляется по согласованному сторонами (участниками договора о развитии части застроенной территории в границах улиц Интернациональной, Карла Маркса, М.Горького, Базарной) графику в соответствии с адресным списком передаваемых жилых помещений, предоставленным в Администрацию города Тамбова не позднее чем за 2 месяца до начала отселения граждан. Качество и размер общей площади передаваемых застройщиком в муниципальную собственность жилых помещений в соответствии с договором таковы, что передаваемое переселяемым нанимателям благоустроенное жилое помещение заведомо имеет более высокое качество и более высокую рыночную стоимость, чем освобождаемое жилое помещение, что не ведет к возникновению у застройщика права на какую-либо компенсацию разницы стоимости освобождаемого и предоставляемого жилого помещения, в том числе зачета разницы стоимости в цену на право заключения договора о развитии застроенной территории.
3.5. Потребность в жилых помещениях рассчитывается ориентировочно и может быть изменена при выявлении необходимости дополнительной жилой площади в сторону увеличения или сторону уменьшения в случае приватизации муниципальной собственности либо в иных случаях, установленных действующим законодательством.
3.6. Приобрести права на жилые помещения, принадлежащие гражданам на праве собственности в жилых домах, расположенных в границах застроенной территории, № 29, 41 по ул. М.Горького, № 34-а по ул. Интернациональной в срок до 30.12.2015 в соответствии с гражданским законодательством.
3.7. Приобрести права на земельные участки и нежилые строения, расположенные на части застроенной территории в районе жилого дома по ул. Интернациональной, 34 в соответствии с гражданским и земельным законодательством.
3.8. До сноса объектов муниципальной собственности, расположенных на части застроенной территории, подлежащей развитию, обеспечить их осмотр комиссией по списанию пришедших в негодность объектов основных средств муниципального имущества, образованной на основании Постановления администрации города Тамбова от 10.12.2010 № 10620 "Об утверждении состава комиссии по списанию пришедших в негодность объектов основных средств муниципального имущества".
3.9. Приобрести права на земельные участки и объекты капитального строительства в соответствии с ч. 6 ст. 46.2
Градостроительного кодекса Российской Федерации, расположенные в границах части застроенной территории и не подлежащие изъятию для муниципальных нужд - жилые дома, нежилые здания и строения № 35, 39 по ул. М.Горького, в соответствии с земельным и гражданским законодательством.
3.10. Осуществить приспособление жилых домов и нежилых строений, расположенных в границах части застроенной территории по ул. М.Горького, 41, являющихся объектами культурного наследия, для современного использования в соответствии с утвержденным проектом планировки в срок до 31.12.2017.
3.11. Осуществить строительство на части застроенной территории в соответствии с утвержденным проектом планировки в срок до 31.12.2017.
3.12. Осуществить на части застроенной территории в границах улиц Интернациональной, Карла Маркса, М.Горького, Базарной строительство сетей водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, электроснабжения, газоснабжения к объекту в соответствии с техническими условиями, выданными эксплуатирующими организациями, за счет собственных средств.
4. Обязательства Администрации города Тамбова:
4.1. Принять решение о подготовке проекта планировки части застроенной территории, включая проект межевания части застроенной территории, в течение 14 рабочих дней с момента поступления заявления.
4.2. Подготовить задание на выполнение работ, связанных с подготовкой проекта планировки части застроенной территории, включая проект межевания части застроенной территории, в течение 5 дней со дня окончания срока направления предложений физических и юридических лиц.
4.3. Утвердить проект планировки части застроенной территории, включая проект межевания части застроенной территории, выполненный в соответствии с требованиями, указанными в части 10 статьи 45
Градостроительного кодекса Российской Федерации, в том числе с Градостроительным регламентом
, установленным в Правилах, и в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования города Тамбова в течение 4,5 месяца (с учетом времени на проведение публичных слушаний) с момента получения документации по планировке территории.
4.4. В рамках реализации областной адресной программы
по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, расположенного на территории Тамбовской области, на 2011 - 2012 годы, утвержденной Постановлением администрации Тамбовской области от 15.04.2011 № 377 "Об утверждении областной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории Тамбовской области, на 2011 - 2012 годы" произвести снос аварийных многоквартирных домов № 31, 33 по ул. М.Горького в срок до 30.12.2015.
4.5. После выполнения застройщиком обязательств, предусмотренных п. 3.1
, 3.2
, 3.3
, 3.4
, 3.9
настоящих существенных условий, предоставить ему земельный участок без проведения торгов в соответствии с земельным законодательством для строительства в границах территории, который находится в муниципальной собственности или государственная собственность на который не разграничена и который не предоставлен в пользование и (или) во владение гражданам и юридическим лицам, в течение 1 месяца на основании заявления и приложенной к нему кадастровой карты (плана) земельного участка.
5. Условия и объем участия Администрации города Тамбова в развитии части застроенной территории:
5.1. Выдать застройщику в течение 2 недель на основании заявления о предоставлении земельного участка запрос на технические условия для строительства подводящих сетей водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, газоснабжения по объекту.
6. Срок действия договора - до 31.12.2017.
7. Ответственность сторон:
- в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, предусмотренных п. 3.10
, 3.11
, 4.4
настоящих существенных условий, и иных обязательств, являющихся существенными условиями договора и подлежащих выполнению после предоставления земельного участка, находящегося в муниципальной собственности или государственная собственность на который не разграничена, в соответствии с ч. 8 ст. 46.2
и п. 9 ч. 3 ст. 46.2
Градостроительного кодекса Российской Федерации право на указанный земельный участок может быть прекращено в соответствии с земельным и гражданским законодательством:
- Администрация города Тамбова в одностороннем порядке вправе досрочно отказаться от исполнения договора в случае неисполнения заказчиком обязательств, предусмотренных п. 3.2
, 3.3
, 3.6
, 3.5
, 3.7
и п. 8
настоящих существенных условий, или иных случаях, установленных федеральным законодательством.
8. В качестве способа обеспечения исполнения застройщиком обязательств по договору о развитии части застроенной территории в границах улиц Интернациональной, Карла Маркса, М.Горького, Базарной предусмотреть неустойку в размере 0,1% от суммы платежа в соответствии с соглашением об обеспечении исполнения договора.
