АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА СУРГУТА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 13 июля 2012 г. № 5342
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА
ОТ 27.06.2005 № 84 "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПОДГОТОВКИ
И ОФОРМЛЕНИЯ ДОКУМЕНТОВ ПРИ ПРЕДОСТАВЛЕНИИ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПРЕКРАЩЕНИИ И ПЕРЕОФОРМЛЕНИИ ПРАВ НА НИХ
НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА" И ОТ 07.12.2007 № 3999
"О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ"
В целях приведения муниципальных правовых актов в соответствие с действующим законодательством, устранения противоречий между муниципальными правовыми актами:
1. Внести в постановление
Администрации города от 07.12.2007 № 3999 "О предоставлении земельных участков для строительства" следующие изменения:
1.1. Пункт 1
после слова "животных" дополнить словами "лицам, с которыми заключено концессионное соглашение, соглашение о государственно-частном партнерстве, инвестиционный договор,".
1.2. Исключить пункт 3
и подпункт 4.2
.
2. Внести в постановление
Администрации города от 27.06.2005 № 84 "Об утверждении Порядка подготовки и оформления документов при предоставлении земельных участков, прекращении и переоформлении прав на них на территории города" (с изменениями от 06.02.2012) следующие изменения:
в приложение
к постановлению:
2.1. В статье 4
:
2.1.1. В абзаце первом пункта 1
слова "В случаях строительства объектов инженерно-технического обеспечения и транспортной инфраструктуры, осуществляемых за счет средств заинтересованных лиц" заменить словами "в случаях согласно перечню, установленному муниципальным правовым актом".
2.1.2. В абзаце первом пункта 3
слова "14 дней" заменить словами "14 календарных дней".
2.1.3. В абзаце втором пункта 3
слова "на основании документов государственного земельного кадастра, содержащего сведения о местоположении земельного участка и документов землеустройства" заменить словами "на основе документов государственного кадастра недвижимости".
2.1.4. Абзац второй подпункта 1 пункта 5
дополнить после слов "строительства объекта" словами "о предложениях по границам земельного участка".
2.1.5. В абзаце третьем подпункта 1 пункта 5
предложение второе считать предложением третьим, дополнив абзац вторым предложением следующего содержания "Заключение направляется в бумажном виде, предложения по границам земельного участка направляются в бумажном и электронном виде. Срок предоставления заключения 14 календарных дней".
2.1.6. Абзац четвертый пункта 7
исключить.
2.1.7. Пункт 8
изложить в следующей редакции:
"8. На основании полученных документов департамент имущественных и земельных отношений с момента поступления акта о выборе земельного участка из департамента архитектуры и градостроительства:
- при наличии положительных заключений служб, указанных в пункте 6 настоящей статьи, в течение десяти рабочих дней подготавливает заявителю ответ о проведенном выборе земельного участка с предложением предоставить в департамент схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленную организацией, уполномоченной на выполнение кадастровых работ в целях ее утверждения и утверждения акта о выборе земельного участка. В данном случае акт о выборе земельного участка подлежит утверждению;
- при наличии хотя бы одного отрицательного заключения органа, указанного в пункте 6 настоящей статьи, и (или) при получении обоснованных замечаний и предложений граждан, общественных организаций (объединений), религиозных организаций и органов территориального общественного самоуправления и рассмотренных по существу направляет заявителю мотивированный отказ в течение пятнадцати рабочих дней;
- в случае предполагаемого изъятия земельного участка, в том числе путем его выкупа, осуществляет процедуру в соответствии с действующим законодательством;
- на основании документов по выбору земельного участка и поступившей от заявителя схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, в течение пятнадцати рабочих дней с момента ее поступления обеспечивает подготовку решения о предварительном согласовании места размещения объекта".
2.1.8. Пункт 10
дополнить абзацем вторым следующего содержания:
"Срок предоставления земельного участка для строительства определяется временем согласно нормам, установленным для проектирования и строительства объекта, в соответствии с заключением департамента архитектуры и градостроительства, но не может превышать пяти лет".
2.2. Статью 4.1
изложить в следующей редакции:
"Статья 4.1. Строительство объектов на предоставленных земельных участках
4.1.1. Землепользователи, арендаторы земельных участков вправе осуществлять строительство новых объектов на находящихся в их пользовании земельных участках при условии соблюдения требований технических регламентов и внесения изменений в документы на земельные участки.
4.1.2. Для внесения изменений в документы на земельные участки землепользователи, арендаторы земельных участков обращаются в департамент имущественных и земельных отношений с заявлением об уточнении вида использования земельного участка. К заявлению должна быть приложена:
- проектная документация, согласованная и утвержденная в установленном порядке в случае, если новые объекты относятся к основным или вспомогательным видам разрешенного использования в соответствии с Правилами
землепользования и застройки;
- постановление Администрации города о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования, в случае если новые объекты относятся к условно разрешенным видам использования в соответствии с Правилами
землепользования и застройки;
- копия кадастрового паспорта земельного участка.
Распоряжение или отказ об уточнении вида использования земельного участка должно быть принято в месячный срок с момента поступления заявления.
4.1.3. Распоряжение Администрации города об уточнении вида использования земельного участка направляется департаментом имущественных и земельных отношений в порядке информационного взаимодействия в орган, осуществляющий государственный кадастровый учет земельных участков, в сроки, установленные Законом
о государственном кадастре недвижимости.
Отказ в течение 10 дней выдается заявителю под роспись или направляется по почте по адресу, указанному в заявлении, а при его отсутствии по месту нахождения юридического лица или месту регистрации гражданина.
4.1.4. На основании внесенных в государственный кадастр недвижимости сведений в части изменения разрешенного использования земельного участка землепользователи, арендаторы земельных участков направляют в департамент имущественных и земельных отношений заявление о внесении изменений в документы на земельные участки, к заявлению прилагаются следующие документы:
- кадастровый паспорт земельного участка;
- копия распоряжения о предоставлении земельного участка;
- копия договора аренды земельного участка;
- выписка из ЕГРЮЛ - для юридических лиц;
- выписка из ЕГРИП - для индивидуальных предпринимателей;
- копия документа, удостоверяющего личность, - для граждан.
С 01.07.2012 документы, указанные в подпунктах 1
- 5
настоящего пункта, могут быть представлены землепользователями и арендаторами по собственному желанию. В случае, если указанные документы не предоставлены, департамент имущественных и земельных отношений самостоятельно запрашивает их в порядке межведомственного взаимодействия.
4.1.5. Распоряжение о внесении изменений должно быть принято в месячный срок с момента получения полного пакета документов, проект распоряжения о внесении изменений подготавливается департаментом имущественных и земельных отношений.
Дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка подготавливается в течение 20 рабочих дней с даты принятия распоряжения Администрации города.
4.1.6. Распоряжение о внесении изменений, дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка выдаются в течение 10 рабочих дней под роспись или направляется по почте по адресу, указанному в заявлении, а при его отсутствии по месту нахождения юридического лица или месту регистрации гражданина".
2.3. В статье 19
:
2.3.1. Подпункт 1 пункта 1
после слов "имеющими в собственности" дополнить словами ", безвозмездном пользовании".
2.3.2. В подпункте 3 пункта 3
слова "одному из этих лиц" заменить словами "лицу, во владении которого находится большая площадь помещений в здании".
2.3.3. В пункте 4
слова "прав" заменить словами "права собственности".
2.3.4. Пункт 6
изложить в следующей редакции:
"6. Заявление о приобретении прав на земельные участки направляется в департамент имущественных и земельных отношений. К заявлению прилагаются документы, перечень которых установлен приказом
Министерства экономического развития Российской Федерации от 13.09.2011 № 475 "Об утверждении перечня документов, необходимых для приобретения прав на земельный участок":
6.1. Копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица.
6.2. Копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей), копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица (для юридических лиц) или выписка из государственных реестров о юридическом лице или индивидуальном предпринимателе, являющемся заявителем, ходатайствующим о приобретении прав на земельный участок.
6.3. Копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей).
6.4. При наличии зданий, строений, сооружений на приобретаемом земельном участке - выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП) о правах на здание, строение, сооружение, находящиеся на приобретаемом земельном участке, или:
- уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанные здания, строения, сооружения;
- копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на такое здание, строение, сооружение, если право на такое здание, строение, сооружение в соответствии с законодательством Российской Федерации признается возникшим независимо от его регистрации в ЕГРП;
6.5. Выписка из ЕГРП о правах на приобретаемый земельный участок или:
- уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанный земельный участок;
- копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на приобретаемый земельный участок, если право на данный земельный участок в соответствии с законодательством Российской Федерации признается возникшим независимо от его регистрации в ЕГРП.
6.6. Кадастровый паспорт земельного участка либо кадастровая выписка о земельном участке в случае, если заявление о приобретении прав на данный земельный участок подано с целью переоформления прав на него.
6.7. Копия документа, подтверждающего обстоятельства, дающие право приобретения земельного участка, в том числе на особых условиях, в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное срочное пользование, в собственность или в аренду на условиях, установленных земельным законодательством, если данное обстоятельство не следует из документов, указанных в подпунктах 1
- 6
настоящего пункта.
6.8. Сообщение заявителя (заявителей), содержащее перечень всех зданий, строений, сооружений, расположенных на земельном участке, в отношении которого подано заявление о приобретении прав, с указанием (при их наличии у заявителя) их кадастровых (инвентарных) номеров и адресных ориентиров.
Для передачи земельного участка в общую долевую собственность либо в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, кадастровый паспорт земельного участка предоставляются одним из заявителей. Предоставление кадастрового паспорта лицами, приобретающими право ограниченного пользования, не требуется.
С 01.07.2012 указанные в подпунктах 4
, 5
документы могут быть предоставлены заявителем по собственному желанию. Если документы не предоставлены, департамент имущественных и земельных отношений самостоятельно запрашивает их в порядке межведомственного взаимодействия.
В целях оформления прав на земельные участки в режиме "Единое окно" для заключения договора купли-продажи или аренды земельного участка одновременно с документами, необходимыми для принятия решения, должны быть предоставлены следующие документы:
- свидетельство ИНН;
- для юридических лиц: протокол (решение) о назначении руководителя; устав, карточка предприятия (банковские реквизиты).
В момент подачи заявления для сверки должны быть предоставлены подлинные документы либо надлежащим образом заверенные копии".
2.3.5. Пункт 7
изложить в следующей редакции:
"7. В приеме заявления может быть отказано, а принятое заявление не подлежит рассмотрению по существу в случаях, если:
- документы, в установленных законодательством случаях, нотариально не удостоверены, не скреплены печатями, не имеют надлежащих подписей сторон или определенных законодательством должностных лиц;
- фамилии, имена и отчества заявителей, адреса регистрации написаны не полностью;
- в документах имеются подчистки, приписки, зачеркнутые слова и иные неоговоренные исправления;
- документы имеют серьезные повреждения, наличие которых не позволяет однозначно истолковать их содержание.
- предоставление заявителем документов, содержащих неустранимые ошибки или противоречивые сведения;
- заявление подано лицом, не уполномоченным совершать такого рода действия;
- непредставление заявителем комплекта документов, предусмотренных настоящим пунктом.
Отказ по основаниям, указанным в настоящем пункте, не является препятствием для повторного обращения".
2.3.6. Пункт 8
после слов (КПТ) дополнить словами "в соответствии с административным регламентом предоставления муниципальной услуги "Прием заявлений, утверждение и выдача схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории".
2.3.7. Пункты 9
- 13
исключить.
2.3.8. Пункт 14
изложить в следующей редакции:
"14. Распоряжение Администрации города о предоставлении прав на испрашиваемый земельный участок принимается в месячный срок, а в случае, если первично требовалось утверждение схемы расположения земельного участка на КПТ, в двухнедельный срок с момента обращения. Договор заключается в месячный срок с момента принятия распоряжения о предоставлении прав на земельный участок".
3. Управлению информационной политики (Швидкая Е.А.) опубликовать настоящее постановление в средствах массовой информации.
4. Контроль за выполнением постановления возложить на заместителя главы Администрации города Сурлевича А.Ю.
Глава города
Д.В.ПОПОВ
