ПРАВИТЕЛЬСТВО РЕСПУБЛИКИ САХА (ЯКУТИЯ)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 30 сентября 2006 г. № 435
О ПОРЯДКЕ РАСПОРЯЖЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ,
ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА
(в ред. постановлений Правительства РС(Я)
от 24.05.2007 № 226
, от 11.06.2008 № 230
,
от 17.12.2008 № 545
, от 30.09.2010 № 451
(с изм. от 23.12.2010), от 04.04.2011 № 124
,
от 02.08.2012 № 324
)
Во исполнение Земельного кодекса
Российской Федерации, Федерального закона
от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" и Законов Республики Саха (Якутия) от 29 июня 2006 года 349-З № 723-III
"О распоряжении земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе "Город Якутск" и от 8 ноября 2007 года 512-З № 1039-III
"Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в Республике Саха (Якутия)" Правительство Республики Саха (Якутия) постановляет:
(преамбула в ред. постановления
Правительства РС(Я) от 30.09.2010 № 451)
(см. текст в предыдущей редакции
)
1. Распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов и городских округов, если иное не предусмотрено законодательством
Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности.
Полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе "Якутск" определяются в соответствии с Законом
Республики Саха (Якутия) от 29 июня 2006 года 349-З № 723-III "О распоряжении земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе "Якутск" с учетом особенностей, установленных федеральным законодательством, и в соответствии с Законом
Республики Саха (Якутия) от 8 ноября 2007 года 512-З № 1039-III "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в Республике Саха (Якутия)".
(в ред. постановлений Правительства РС(Я) от 11.06.2008 № 230
, от 30.09.2010 № 451
)
(см. текст в предыдущей редакции
)
2. Утратил силу. - Постановление
Правительства РС(Я) от 17.12.2008 № 545.
(см. текст в предыдущей редакции
)
3. Утвердить:
3.1. Порядок
предоставления для строительства земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, согласно приложению № 1 к настоящему постановлению.
(пп. 3.1 в ред. постановления
Правительства РС(Я) от 17.12.2008 № 545)
(см. текст в предыдущей редакции
)
3.2. Порядок
предоставления гражданам и юридическим лицам земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в аренду или в собственность для целей, не связанных со строительством, согласно приложению № 2 к настоящему постановлению.
(пп. 3.2 в ред. постановления
Правительства РС(Я) от 17.12.2008 № 545)
(см. текст в предыдущей редакции
)
3.3. Порядок
приобретения гражданами и юридическими лицами прав на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, на которых расположены принадлежащие им здания, строения, сооружения, согласно приложению № 3 к настоящему постановлению.
(пп. 3.3 в ред. постановления
Правительства РС(Я) от 17.12.2008 № 545)
(см. текст в предыдущей редакции
)
3.4. Порядок предоставления гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения согласно приложению № 4 к настоящему постановлению.
(пп. 3.4 введен постановлением
Правительства РС(Я) от 30.09.2010 № 451)
4. Рекомендовать органам местного самоуправления муниципальных районов, городских округов Республики Саха (Якутия) применять порядки, утвержденные настоящим постановлением.
(п. 4 введен постановлением
Правительства РС(Я) от 30.09.2010 № 451)
5
. Признать утратившими силу:
5.1
. Постановление
Правительства Республики Саха (Якутия) от 20.04.2006 № 140 "О порядке распоряжения земельными участками, находящимися в государственной собственности, до разграничения государственной собственности на землю на территории Республики Саха (Якутия)".
5.2
. Постановление
Правительства Республики Саха (Якутия) от 26.06.2003 № 418 "О порядке подготовки и принятия решений уполномоченным органом государственной власти Республики Саха (Якутия) о приватизации земельных участков, на которых расположены находящиеся в собственности граждан и юридических лиц объекты недвижимого имущества".
6
. Опубликовать настоящее постановление в республиканских средствах массовой информации.
7
. Контроль исполнения настоящего постановления возложить на первого заместителя Председателя Правительства Республики Саха (Якутия) Г.Ф. Алексеева.
Председатель Правительства
Республики Саха (Якутия)
Е.БОРИСОВ
УЧАСТКОВ ИЗ ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ
(введен постановлением
Правительства РС(Я)
от 30.09.2010 № 451 (с изм. от 23.12.2010);
в ред. постановления
Правительства РС(Я)
от 04.04.2011 № 124)
1. Порядок предоставления гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения (далее по тексту - Порядок) регулирует отношения по предоставлению земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, государственная собственность на которые не разграничена, устанавливает процедуру и критерии предоставления земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения для ведения сельскохозяйственного производства, создания защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей и обязателен для исполнения гражданами и юридическими лицами при оформлении прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, государственная собственность на которые не разграничена, для ведения сельскохозяйственного производства, создания защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей.
2. Граждане или юридические лица, заинтересованные в предоставлении земельных участков в собственность или в аренду из земель сельскохозяйственного назначения (далее по тексту - заявители), подают заявления в орган местного самоуправления муниципального района или городского округа, а в случаях, предусмотренных законом, - в Министерство имущественных отношений Республики Саха (Якутия).
В указанном заявлении должны быть определены цель использования земельного участка, его предполагаемые размеры и обоснование размеров предоставляемых земельных участков, предполагаемое местоположение, испрашиваемое право на земельный участок (собственность, аренда), срок аренды.
К заявлению лица, заинтересованного в предоставлении земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, прилагаются следующие документы:
2.1. В целях определения гражданства заявителя и соотношения долей в уставном (складочном) капитале юридических лиц доли иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства, поскольку законодательством Российской Федерации установлены ограничения в приобретении в собственность земельных участков для иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства, а также юридических лиц, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, и в целях определения видов экономической деятельности заявителя:
для физических лиц - копия документа, удостоверяющего личность гражданина, с предъявлением его подлинника;
для предпринимателей, осуществляющих свою деятельность без образования юридического лица, - выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, выданная не позднее 30 дней до даты подачи заявления о намерении приобрести право на земельный участок;
для юридических лиц - копии учредительных документов (устава, учредительного договора, положения), при предъявлении оригинала документ, подтверждающий полномочия руководителя юридического лица или его представителя, наделенного соответствующими полномочиями, выписка из Единого государственного реестра юридических лиц, выданная не позднее 30 дней до даты подачи заявления о намерении приобрести право на земельный участок.
2.2. В случае подачи заявления лицом, действующим по поручению заявителя, - копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя.
2.3. В целях определения наличия ранее предоставленных земельных участков и соответствия площади испрашиваемого земельного участка установленным предельным (максимальным и минимальным) размерам - выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на земельные участки на территории Республики Саха (Якутия) либо об отсутствии записей о них, выданная не позднее 30 дней до даты подачи заявления о намерении приобрести право на земельный участок.
2.4 - 2.5. Утратили силу. - Постановление
Правительства РС(Я) от 04.04.2011 № 124.
(см. текст в предыдущей редакции
)
2.6. Гражданам, которые заинтересованы в предоставлении им земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения для создания крестьянского (фермерского) хозяйства и осуществления его деятельности, необходимо дополнительно приложить к заявлению следующие документы:
2.6.1. Утратил силу. - Постановление
Правительства РС(Я) от 04.04.2011 № 124.
(см. текст в предыдущей редакции
)
2.6.2. В целях определения порядка владения, пользования, распоряжения имуществом крестьянского (фермерского) хозяйства - соглашение о создании крестьянского (фермерского) хозяйства, заключенное между членами крестьянского (фермерского) хозяйства.
2.6.3. Утратил силу. - Постановление
Правительства РС(Я) от 04.04.2011 № 124.
(см. текст в предыдущей редакции
)
3. Утратил силу. - Постановление
Правительства РС(Я) от 04.04.2011 № 124.
(см. текст в предыдущей редакции
)
4. В случае невозможности предоставления испрашиваемого земельного участка по основаниям, предусмотренным федеральным законодательством и (или) законодательством Республики Саха (Якутия), орган местного самоуправления муниципального района или городского округа, а в случаях, предусмотренных законом, - Министерство имущественных отношений Республики Саха (Якутия) обеспечивает в месячный срок со дня поступления заявления подготовку решения об отказе заявителю в предоставлении земельного участка с указанием причин такого отказа.
5. Утратил силу. - Постановление
Правительства РС(Я) от 04.04.2011 № 124.
(см. текст в предыдущей редакции
)
6. Земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, государственная собственность на которые не разграничена, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность на торгах (конкурсах, аукционах).
Организация и проведение торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, а также права на заключение договоров аренды таких земельных участков осуществляются в соответствии со статьей 38
Земельного кодекса Российской Федерации.
Правило настоящего пункта не распространяется на случаи предоставления в собственность сельскохозяйственным организациям, гражданам, осуществляющим деятельность по ведению крестьянского (фермерского) хозяйства, личного подсобного хозяйства (полевой земельный участок) и (или) сайылычного хозяйства (под летнюю усадьбу, загон общего пользования для телят, пастбище для скота и лошадей), земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся у них на праве аренды, по истечении трех лет с момента заключения договора аренды при условии надлежащего использования этого земельного участка.
Цена выкупа указанных земельных участков устанавливается Законом Республики Саха (Якутия).
Решение о предоставлении земельного участка в собственность или об отказе в его предоставлении в собственность должно быть принято в течение тридцати дней со дня подачи арендатором заявления в письменной форме в орган местного самоуправления муниципального района или городского округа, а в случаях, предусмотренных законом, - в Министерство имущественных отношений Республики Саха (Якутия), обладающие правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции.
7. При предоставлении земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения в аренду орган местного самоуправления муниципального района или городского округа, а в случаях, предусмотренных законом, - Министерство имущественных отношений Республики Саха (Якутия) публикует сообщение о наличии предлагаемого для передачи в аренду земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения в средствах массовой информации, определенных распоряжением
Правительства Республики Саха (Якутия) от 20.11.2009 № 1135-р "Об определении средств массовой информации для официального опубликования сообщений по управлению и распоряжению земельными участками".
7.1. В случае, если в течение тридцати дней с даты опубликования сообщения подано два и более заявлений о передаче земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения в аренду, такой земельный участок предоставляется в аренду на торгах (конкурсах, аукционах).
Абзац утратил силу. - Постановление
Правительства РС(Я) от 04.04.2011 № 124.
(см. текст в предыдущей редакции
)
7.2. В случае, если в течение тридцати дней с даты опубликования сообщения иные заявления не поступили:
7.2.1. Орган местного самоуправления поселения на основании обращения органа местного самоуправления муниципального района, а орган местного самоуправления городского округа на основании заявления, указанного в пункте 5
настоящего Порядка, либо обращения Министерства имущественных отношений Республики Саха (Якутия) с учетом зонирования территорий в месячный срок со дня поступления указанных заявлений или обращения утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории.
7.2.2. Заявитель обеспечивает за свой счет выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом
"О государственном кадастре недвижимости".
7.2.3. Орган местного самоуправления муниципального района или городского округа, а в случаях, предусмотренных законом, - Министерство имущественных отношений Республики Саха (Якутия) в двухнедельный срок со дня представления кадастрового паспорта испрашиваемого земельного участка принимает и выдает заявителю решение о предоставлении в аренду земельного участка с приложением кадастрового паспорта этого земельного участка.
7.2.4. Договор аренды земельного участка заключается в семидневный срок со дня принятия указанного решения.
8. Критерии предоставления гражданам и юридическим лицам земельных участков в собственность или в аренду из земель сельскохозяйственного назначения для ведения сельскохозяйственного производства, создания защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей:
1) наличие в выписке из Единого государственного реестра юридических лиц (индивидуальных предпринимателей) видов деятельности, соответствующих заявленным целям использования земельного участка в соответствии с целевым назначением земель сельскохозяйственного назначения и Федеральным законом
от 29.12.2006 № 264-ФЗ "О развитии сельского хозяйства".
2) соответствие площади земельного участка, испрашиваемого заявителем, установленным законодательством Республики Саха (Якутия) предельным размерам.
