АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД САЛЕХАРД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 9 августа 2012 г. № 423
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА РАСЧЕТА ПЛАТЫ ЗА СОЦИАЛЬНЫЙ НАЕМ
ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛОГО ФОНДА
И НАЕМ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛОГО ФОНДА
На основании статьи 156
Жилищного кодекса Российской Федерации, Устава
муниципального образования город Салехард Администрация муниципального образования город Салехард постановляет:
1. Утвердить с 01 октября 2012 года порядок
расчета платы за социальный наем жилого помещения муниципального жилого фонда и наем специализированного жилого помещения муниципального жилого фонда (приложение).
2. Признать утратившим силу постановление
Администрации города Салехарда от 29 декабря 2007 года № 416 "Об утверждении порядка расчета платы за социальный наем жилого помещения муниципального жилого фонда и наем специализированного жилого помещения муниципального жилого фонда".
3. Управлению общей политики Администрации города Салехарда (А.И. Беляев) опубликовать настоящее постановление в городской общественно-политической газете "Полярный круг".
4. Муниципальному казенному учреждению "Информационно-техническое управление" (Т.Н. Моргун) разместить настоящее постановление в сети Интернет на официальном сайте муниципального образования город Салехард.
Глава Администрации города
И.Л.КОНОНЕНКО
Приложение
к постановлению
Администрации города Салехарда
от 9 августа 2012 года № 423
ПОРЯДОК
РАСЧЕТА ПЛАТЫ ЗА СОЦИАЛЬНЫЙ НАЕМ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛОГО ФОНДА И НАЕМ
СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛОГО ФОНДА
1. Общие положения
1.1. Настоящий порядок разработан с целью создания методической базы по расчету платы за социальный наем жилого помещения муниципального жилого фонда и наем специализированного жилого помещения муниципального жилого фонда города Салехарда (далее - плата за наем).
1.2. Экономическое содержание платы за наем состоит в частичной компенсации инвестиционных затрат наймодателя на строительство и реконструкцию муниципального жилищного фонда.
1.3. Величина платы за наем устанавливается дифференцировано, в зависимости от качества материала стен, износа здания, места размещения жилого помещения и степени благоустройства жилого помещения.
2. Расчет платы за наем
Месячная плата за наем рассчитывается по следующей формуле:
H = Hбаз x S x K1 x K2 x K3 x K4 x К5,
где:
Hбаз - утвержденная базовая тарифная ставка 1 кв. м в месяц;
S - общая площадь жилого помещения;
К1 - коэффициент качества строительного материала жилого помещения;
К2 - коэффициент, учитывающий износ здания;
К3 - коэффициент места размещения жилого помещения (для капитальных домов свыше 3 этажей);
К4 - коэффициент благоустройства жилого помещения;
К5- коэффициент повышения, обеспечивающий проведение капитального ремонта специализированного жилого помещения муниципального жилого фонда.
Размер коэффициентов, применяемых для расчета платы за социальный наем жилого помещения муниципального жилого фонда города Салехарда определяется по таблице № 1
.
Таблица № 1
Коэффициенты для определения платы за наем
К1 - коэффициент, учитывающий материал стен
┌──────────────────────────────────────────────────────────────┬──────────┐
│Кирпич │ 2,0│
├──────────────────────────────────────────────────────────────┼──────────┤
│Железобетон, газобетон, арболит, прочие │ 1,8│
├──────────────────────────────────────────────────────────────┼──────────┤
│Брус │ 1,4│
├──────────────────────────────────────────────────────────────┼──────────┤
│Панель │ 1,2│
├──────────────────────────────────────────────────────────────┼──────────┤
│Панель с повышенным содержанием фенола │ 0,7│
└──────────────────────────────────────────────────────────────┴──────────┘
К2 - коэффициент, учитывающий износ здания
┌──────────────────────────────────────────────────────────────┬──────────┐
│От 0 до 20 процентов │ 1,0│
├──────────────────────────────────────────────────────────────┼──────────┤
│От 21 до 40 процентов │ 0,9│
├──────────────────────────────────────────────────────────────┼──────────┤
│От 41 до 65 процентов │ 0,8│
├──────────────────────────────────────────────────────────────┼──────────┤
│Свыше 65 процентов │ 0│
├──────────────────────────────────────────────────────────────┼──────────┤
│Ветхие и аварийные │ 0│
└──────────────────────────────────────────────────────────────┴──────────┘
К3 - коэффициент места размещения жилого помещения
┌──────────────────────────────────────────────────────────────┬──────────┐
│Первый этаж │ 0,9│
├──────────────────────────────────────────────────────────────┼──────────┤
│Последующие этажи │ 1,0│
└──────────────────────────────────────────────────────────────┴──────────┘
К4 - коэффициент благоустройства жилого помещения
┌──────────────────────────────────────────────────────────────┬──────────┐
│Дома в капитальном исполнении с центральным отоплением, │ 1,0│
│водопроводом, канализацией, с централизованным горячим │ │
│водоснабжением │ │
├──────────────────────────────────────────────────────────────┼──────────┤
│Дома в деревянном исполнении с полным уровнем благоустройства │ 0,9│
├──────────────────────────────────────────────────────────────┼──────────┤
│Дома в деревянном исполнении с частичным уровнем │ 0,8│
│благоустройства │ │
├──────────────────────────────────────────────────────────────┼──────────┤
│Дома в деревянном исполнении без благоустройства │ 0,5│
└──────────────────────────────────────────────────────────────┴──────────┘
К5 - коэффициент повышения, обеспечивающий проведение капитального ремонта специализированного жилого помещения муниципального жилого фонда
┌──────────────────────────────────────────────────────────────┬──────────┐
│Социальный наем жилого помещения муниципального жилого фонда │ 1,0│
├──────────────────────────────────────────────────────────────┼──────────┤
│Наем специализированного жилого помещения муниципального │ 6,0│
│жилого фонда │ │
└──────────────────────────────────────────────────────────────┴──────────┘
