АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА КИРОВА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 20 января 2009 г. № 116-П
О ПОДГОТОВКЕ, УТВЕРЖДЕНИИ СХЕМЫ РАСПОЛОЖЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО
УЧАСТКА (ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ) НА КАДАСТРОВОМ ПЛАНЕ
ИЛИ КАДАСТРОВОЙ КАРТЕ СООТВЕТСТВУЮЩЕЙ ТЕРРИТОРИИ
(в ред. постановлений администрации г. Кирова
от 27.05.2010 № 2700-П
, от 21.11.2011 № 3965-П
,
от 15.08.2012 № 3237-П
)
В соответствии со статьями 30
, 31
, 34
, 36
Земельного кодекса Российской Федерации и в целях установления единого порядка и реализации полномочий администрации города Кирова по утверждению схемы расположения земельного участка (земельных участков) на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории на территории муниципального образования "Город Киров" постановляю:
1. Утвердить Положение
о подготовке, утверждении схемы расположения земельного участка (земельных участков) на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории на территории муниципального образования "Город Киров". Прилагается.
2. Определить управление градостроительства и архитектуры администрации города Кирова органом, уполномоченным обеспечивать подготовку, утверждение схемы расположения земельного участка (земельных участков) на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории на территории муниципального образования "Город Киров".
3. Отделу пресс-службы опубликовать настоящее постановление в официальных средствах массовой информации.
4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на управление градостроительства и архитектуры (Рубцова И.В.).
Глава администрации
города Кирова
Г.Н.МАЧЕХИН
Утверждено
постановлением
администрации г. Кирова
от 20 января 2009 г. № 116-П
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОДГОТОВКЕ, УТВЕРЖДЕНИИ СХЕМЫ РАСПОЛОЖЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО
УЧАСТКА (ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ) НА КАДАСТРОВОМ ПЛАНЕ
ИЛИ КАДАСТРОВОЙ КАРТЕ СООТВЕТСТВУЮЩЕЙ ТЕРРИТОРИИ
НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД КИРОВ"
(в ред. постановлений администрации г. Кирова
от 27.05.2010 № 2700-П
, от 21.11.2011 № 3965-П
,
от 15.08.2012 № 3237-П
)
1. Общие положения
1.1. Положение определяет состав и содержание работ при разработке схемы расположения земельных участков на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории в соответствии с требованиями Земельного кодекса
Российской Федерации, иными нормативными правовыми актами.
1.2. При разработке схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории или кадастровой карте соответствующей территории определяются:
1) местоположение границ земельных участков;
2) варианты использования земель с учетом размера земельного участка, разрешенного использования и расположенных на них объектов инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры;
3) иные характеристики земель, необходимые для дальнейшего принятия решений по их распоряжению.
3) земельный участок в обязательном порядке обеспечивается доступом (в случае необходимости предполагаемый проход, проезд указывается на схеме расположения земельных участков на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории);
(в ред. постановления
администрации г. Кирова от 21.11.2011 № 3965-П)
(см. текст в предыдущей редакции
)
4) не допускается изломанность проектируемых границ, если она не обусловлена существующими естественными или искусственными рубежами;
5) границы земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка и ситуации, отображенной на картографическом материале (реки, ручьи, каналы, лесополосы, дороги, дорожные сооружения, заборы, изгороди, фасады зданий и другие природные и созданные трудом человека объекты).
4.2. Проектный план составляется на удобном для работы картографическом материале, на который нанесена информация с кадастровой карты или кадастрового плана соответствующей территории о смежных земельных участках, их кадастровые номера (в случае необходимости - границы охранных, санитарно-защитных и иных зон с особыми условиями использования земель и т.п.).
4.3. Площадь земельного участка вычисляется с точностью не ниже графической точности, соответствующей используемому картографическому материалу. Площади земельных участков определяются по каждому возможному варианту их выбора (в соответствии с требованиями статей 30
, 31
Земельного кодекса Российской Федерации). При отсутствии точного картографического материала площадь земельного участка (земельных участков) определяется ориентировочно.
(в ред. постановления
администрации г. Кирова от 27.05.2010 № 2700-П)
(см. текст в предыдущей редакции
)
4.4. Все проектные элементы (границы земельных участков, проезды или проходы), а также размеры земельных участков (площадь земельного участка, длины линий) и промеры, необходимые для определения местоположения проектных элементов на местности, отображаются на проектном плане красным цветом.
На полях проектного плана или в штампе указываются номер кадастрового квартала, исполнитель работ. Используемые условные обозначения и ведомость вычисления площадей размещаются на проектном плане.
(в ред. постановления
администрации г. Кирова от 27.05.2010 № 2700-П)
(см. текст в предыдущей редакции
)
4.5. Составляется пояснительная записка, которая содержит ведомость вычисления площадей. При наличии на земельном участке объекта недвижимости (здание, строение, сооружение) проектное положение границ и размер земельного участка устанавливаются по нормам предоставления земельных участков для конкретных видов деятельности согласно строительным нормам и правилам и иным материалам (документам), необходимым для обоснования принимаемых проектных решений при разработке схемы расположения земельного участка на кадастровой карте или кадастровом плане соответствующей территории.
(в ред. постановления
администрации г. Кирова от 21.11.2011 № 3965-П)
(см. текст в предыдущей редакции
)
4.6. В случаях подготовки материалов по подготовке схемы расположения земельных участков на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории, учитывая требования ст. 36
Земельного кодекса Российской Федерации, допускается подготовка материалов для составления схемы расположения земельного участка на кадастровой карте или кадастровом плане соответствующей территории заинтересованным лицом.
(в ред. постановления
администрации г. Кирова от 21.11.2011 № 3965-П)
(см. текст в предыдущей редакции
)
В таком случае гражданин либо юридическое лицо одновременно с заявлением (обращением) о выдаче схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории представляет материалы по подготовке схемы расположения земельных участков на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории в соответствии с настоящим Положением.
(в ред. постановления
администрации г. Кирова от 21.11.2011 № 3965-П)
(см. текст в предыдущей редакции
)
5. Рассмотрение, согласование, утверждение
схемы расположения земельных участков на кадастровом плане
или кадастровой карте соответствующей территории
(в ред. постановления
администрации г. Кирова
от 21.11.2011 № 3965-П)
(см. текст в предыдущей редакции
)
5.1. Рассмотрение, согласование и утверждение материалов по разработке схемы расположения земельного участка на кадастровой карте или кадастровом плане соответствующей территории осуществляются согласно приказу начальника управления градостроительства и архитектуры от 23.09.2008 № 4 "Об утверждении регламента по рассмотрению, согласованию и утверждению документов при проведении кадастровых работ в отношении земельных участков".
(в ред. постановления
администрации г. Кирова от 21.11.2011 № 3965-П)
(см. текст в предыдущей редакции
)
5.2. Проверку содержания и соответствия материалов по подготовке схемы расположения земельных участков на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории действующему законодательству производят специалисты управления градостроительства и архитектуры администрации города Кирова. Проверенные документы заносятся в информационную систему обеспечения градостроительной деятельности на территории муниципального образования "Город Киров".
(в ред. постановления
администрации г. Кирова от 21.11.2011 № 3965-П)
(см. текст в предыдущей редакции
)
В случае необходимости доработки материалов по подготовке схемы расположения земельных участков на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории они подлежат возврату на доработку лицу (организации), осуществляющему подготовку материалов, с указанием замечаний и сроков исполнения.
(в ред. постановления
администрации г. Кирова от 21.11.2011 № 3965-П)
(см. текст в предыдущей редакции
)
5.3. Управление градостроительства и архитектуры администрации города Кирова в соответствии с Положением
об управлении градостроительства и архитектуры администрации города Кирова утверждает схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории.
Учитывая требования статей 30
, 31
Земельного кодекса Российской Федерации, управление градостроительства и архитектуры администрации города Кирова утверждает схемы расположения каждого земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории в соответствии с возможными вариантами их выбора.
Результаты разработки схемы переносятся в один из разделов кадастрового плана или кадастровой карты соответствующей территории - на чертеж земельных участков, расположенных в кадастровом квартале. Данный раздел утверждается путем проставления штампа "Утверждаю", заверяется подписью начальника управления градостроительства и архитектуры и печатью управления градостроительства и архитектуры администрации города Кирова.
(п. 5.3 в ред. постановления
администрации г. Кирова от 27.05.2010 № 2700-П)
(см. текст в предыдущей редакции
)
5.4. Заявителю выдается один экземпляр утвержденной схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории на бумажном носителе (под роспись в журнале регистрации с указанием даты получения).
5.5. Для получения утвержденной схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории заявитель обязан представить документ, удостоверяющий личность, иное лицо - нотариально заверенную доверенность от заявителя и документ, удостоверяющий личность.
5.6. Второй экземпляр утвержденной схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории на бумажном носителе хранится в управлении градостроительства и архитектуры администрации города Кирова.
