ГЛАВА ГОРОДСКОГО ОКРУГА КОТЕЛЬНИКИ
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 26 марта 2012 г. № 155-ПГ
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИЧЕСКИХ РЕКОМЕНДАЦИЙ ПО ПОДГОТОВКЕ
И ПРОВЕДЕНИЮ ОБЩИХ СОБРАНИЙ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ
В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ ПО ВЫБОРУ СПОСОБА УПРАВЛЕНИЯ
МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ В ГОРОДСКОМ ОКРУГЕ КОТЕЛЬНИКИ
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
В соответствии с Жилищным кодексом
Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ (в редакции от 06.12.2011 № 401-ФЗ, с изменениями, внесенными Федеральными законами от 03.12.2011 № 383-ФЗ, от 06.12.2011 № 395-ФЗ, от 07.12.2011 № 417-ФЗ, от 29.02.2012 № 15-ФЗ) постановляю:
1. Утвердить методические рекомендации
по подготовке и проведению общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме по выбору способа управления многоквартирным домом в городском округе Котельники Московской области (прилагаются).
2. Признать утратившим силу постановление главы городского округа Котельники Московской области от 02.10.2007 № 917-ПГ "Об утверждении методических рекомендаций по проведению общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в жилищном фонде городского округа Котельники".
3. Директору ГУ МО "Котельниковское информационное агентство" Н.А. Ирхиной опубликовать данное постановление в газете "Котельники сегодня".
4. Начальнику отдела пресс-службы главы администрации городского округа Котельники Московской области А.И. Крищенко разместить данное постановление на официальном сайте городского округа Котельники Московской области.
5. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации Т.И. Коломиец.
И.о. главы городского округа
А.А. Романцов
Утверждены
постановлением главы
городского округа Котельники
Московской области
от 26 марта 2012 г. № 155-ПГ
МЕТОДИЧЕСКИЕ РЕКОМЕНДАЦИИ
ПО ПОДГОТОВКЕ И ПРОВЕДЕНИЮ ОБЩИХ СОБРАНИЙ СОБСТВЕННИКОВ
ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ ПО ВЫБОРУ СПОСОБА
УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ В ГОРОДСКОМ ОКРУГЕ
КОТЕЛЬНИКИ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Настоящие методические рекомендации разработаны в соответствии с нормами Жилищного кодекса
Российской Федерации с целью оказания помощи собственникам помещений в многоквартирном доме в подготовке и проведении общего собрания (как в очной форме, так и в форме заочного голосования).
Данные рекомендации могут быть использованы также и при проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья (ТСЖ).
1. Понятия, используемые в настоящих рекомендациях
Жилое помещение - изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан, отвечающее установленным санитарным и техническим правилам, нормам и иным требованиям законодательства.
Жилой дом - индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Квартира - структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в обособленном помещении.
Комната - часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.
Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования (общее собрание) - передача в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.
Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площадей всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
(Ф.И.О. собственника (представителя собственника)
Вид собственности _____________________________________________________
Документ, удостоверяющий личность _____________________________________
Адрес жилого/нежилого помещения _______________________________________
Документ, подтверждающий право собственности __________________________
Дата выдачи ___________________________________________________________
Общая площадь жилого помещения без учета балконов и лоджий _____ кв. м.
Общая площадь нежилого помещения _______________________________ кв. м.
Размер доли в праве общей собственности на общее имущество ____________
Вопросы, поставленные на голосование:
1. Избрание председательствующего и секретаря собрания:
Председательствующий __________________________________________________
Секретарь _____________________________________________________________
"за" "против" "воздержался"
2. Утверждение:
- порядка распределения голосов собственников ________________________;
- порядка оформления протокола общего собрания (прилагается);
- места (адреса) хранения указанного протокола _______________________.
"за" "против" "воздержался"
3. Определить порядок доведения до сведения всех собственников
помещений итогов голосования путем размещения соответствующих объявлений на
специальных информационных стендах в многоквартирном доме, расположенном по
адресу ___________________________________________________________________.
"за" "против" "воздержался"
4. Определение места хранения протокола общего собрания собственников
помещений в многоквартирном доме и принятых на нем решений - у инициатора
собрания.
"за" "против" "воздержался"
5. Утвердить плату за жилое помещение на период с __________ 20___ года
по __________ 20__ года в размере: ________________________________________
Установить характер пользования общим имуществом собственников
помещений _________________________________________________________________
(аренда, безвозмездное пользование и т.п.)
"за" "против" "воздержался"
6. Заключить предложенный договор пользования общим имуществом
собственников помещений (договор прилагается).
"за" "против" "воздержался"
7. Определить лицо (лиц), уполномоченное(ых) на заключение договора об
использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном
доме от имени собственников помещений в данном доме.
"за" "против" "воздержался"
8. Определить место для размещения уведомления собственников о
решении, принятом общим собранием собственников помещений в многоквартирном
доме, и итогах голосования _______________________________________________.
"за" "против" "воздержался"
Дата подачи решения _______________ Подпись ___________________________
