АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА КРАСНОУРАЛЬСК
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 27 октября 2010 г. № 1442
О ПОРЯДКЕ ВОЗМЕЩЕНИЯ РАСХОДОВ ПО КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ
ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ ИЗ БЮДЖЕТА
ГОРОДСКОГО ОКРУГА КРАСНОУРАЛЬСК
(в ред. Постановления
Администрации
городского округа Красноуральск от 30.09.2011 № 1219)
В целях реализации Жилищного кодекса
Российской Федерации, руководствуясь Уставом
городского округа Красноуральск, администрация городского округа Красноуральск постановляет:
1. Утвердить Положение
"О порядке возмещения расходов по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов из бюджета городского округа Красноуральск" (прилагается).
2. Настоящее Постановление опубликовать в газете "Красноуральский рабочий".
3. Контроль над исполнением настоящего Постановления возложить на заместителя главы администрации Трегубова Г.Г.
Глава администрации
городского округа Красноуральск
В.А.КРЫСОВ
Постановлением администрации
городского округа Красноуральск
от 27 октября 2010 г. № 1442
"О ПОРЯДКЕ ВОЗМЕЩЕНИЯ РАСХОДОВ ПО КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ
ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ ИЗ БЮДЖЕТА
ГОРОДСКОГО ОКРУГА КРАСНОУРАЛЬСК"
(в ред. Постановления
Администрации
городского округа Красноуральск от 30.09.2011 № 1219)
1. Настоящее Положение определяет порядок возмещения расходов по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов различных форм собственности, финансируемых за счет средств бюджета городского округа Красноуральск.
2. Средства бюджета городского округа Красноуральск выделяются на оплату расходов по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов пропорционально доле муниципальной собственности в праве общей собственности на это имущество:
- на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов различных форм собственности, не менее установленных Постановлением
Правительства РФ от 29 августа 2005 г. № 541 "О федеральных стандартах оплаты жилого помещения и коммунальных услуг" (с последующими изменениями), на цели капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов со степенью изношенности в каменных домах от 40 до 70%, в деревянных - до 65% по данным акта обследования технического состояния дома;
- на отдельные работы по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов сверх доли муниципальной собственности в праве общей собственности на это имущество, необходимость выполнения которых обусловлена аварийным состоянием общего имущества, требующего незамедлительной замены. На капитальный ремонт может ставиться объект в целом или его часть (секция, подъезд). При необходимости может производиться капитальный ремонт отдельных элементов объекта, а также внешнего благоустройства;
- на работы по проведению обязательных мероприятий, установленных Федеральным законом
от 23 ноября 2009 г. № 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты" (с изменениями и дополнениями), оборудование жилых многоквартирных домов общедомовыми приборами учета тепловой энергии, холодной и горячей воды, газа и проведение энергетического обследования жилых многоквартирных домов.
3. Муниципальное учреждение "Управление жилищно-коммунального хозяйства и энергетики" ежегодно формирует Сводный перечень объектов для капитального ремонта муниципального жилищного фонда на основании списка (перечня), предоставленных управляющими организациями, а в случае их отсутствия предприятиями, осуществляющими содержание и ремонт общего имущества многоквартирных домов в городском округе Красноуральск.
(в ред. Постановления
Администрации городского округа Красноуральск от 30.09.2011 № 1219)
(см. текст в предыдущей редакции
)
Для формирования списка управляющие организации представляют перечень жилых многоквартирных домов, подлежащих ремонту.
Перечень объектов, подлежащих капитальному ремонту, утверждается распоряжением главы администрации городского округа Красноуральск.
4. Основанием для включения в перечень (списки) являются:
- заявка
управляющей организации, а в случае иного способа управления многоквартирным домом либо его отсутствия - предприятия, осуществляющего содержание и ремонт общего имущества многоквартирных домов в городском округе Красноуральск (форма заявки прилагается);
- акт обследования технического состояния жилого многоквартирного дома;
- утвержденная проектно-сметная документация на проведение работ по капитальному ремонту, проверенная МУ "Управление жилищно-коммунального хозяйства и энергетики";
(в ред. Постановления
Администрации городского округа Красноуральск от 30.09.2011 № 1219)
(см. текст в предыдущей редакции
)
- протокол общего собрания собственников жилого помещения;
- справка по лицевому счету (по жилым помещения) с указанием задолженности населения;
- договор, заключаемый между администрацией городского округа Красноуральск и управляющей организацией на возмещение затрат из бюджета городского округа отдельных работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов.
5. При рассмотрении возможности включения в перечень (списки) устанавливается очередность в необходимости проведения следующих работ:
- устранение деформаций, ремонт кровли;
- замена (ремонт) внутридомовых инженерных систем: отопления, горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, установка и ремонт приборов учета;
- ремонт конструктивных элементов жилого дома;
- ремонт подъездов, фасада, отмостки, контейнерных площадок, внутридомовых дорог, тротуаров, ремонт детских игровых элементов, расположенных на придомовой территории.
6. Критерием очередности являются аварийное состояние общего имущества, требующего незамедлительной замены (реконструкции, восстановления и т.д.).
7. Конкурс на выбор подрядной организации, являющейся участником СРО (строительная), (в случае необходимости его проведения в соответствии с действующим законодательством РФ) для производства капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов объявляется и проводится в установленном законом порядке.
8. Управляющие организации, а в случае иного способа управления многоквартирным домом либо его отсутствия, предприятия, осуществляющие содержание и ремонт общего имущества многоквартирных домов в городском округе Красноуральск, обеспечивают:
- соблюдение порядка финансирования работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов;
- организацию контроля за ходом проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, осуществляемого за счет средств бюджета городского округа в порядке софинансирования при участии собственников, Муниципальное учреждение "Управление жилищно-коммунального хозяйства и энергетики".
(в ред. Постановления
Администрации городского округа Красноуральск от 30.09.2011 № 1219)
(см. текст в предыдущей редакции
)
9. Функции по осуществлению технического надзора по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов возлагаются на управляющие организации, организацию, являющуюся участником СРО, и Муниципальное учреждение "Управление жилищно-коммунального хозяйства и энергетики".
(в ред. Постановления
Администрации городского округа Красноуральск от 30.09.2011 № 1219)
(см. текст в предыдущей редакции
)
10. Приемка объекта в эксплуатацию после завершения капитального ремонта осуществляется приемочной комиссией в соответствии с Правилами приемки в эксплуатацию законченных капитальным ремонтом жилых зданий с привлечением представителя жилого дома (домового комитета). Состав комиссии по приемке объекта в эксплуатацию утверждается распоряжением главы администрации городского округа Красноуральск.
Приложение № 1
к Положению
"О порядке возмещения расходов
по капитальному ремонту
общего имущества
многоквартирных домов из бюджета
городского округа Красноуральск"
(в ред. Постановления
Администрации
городского округа Красноуральск от 30.09.2011 № 1219)
(см. текст в предыдущей редакции
)
Директору
Муниципального учреждения
"Управление жилищно-коммунального
хозяйства и энергетики"
ЗАЯВКА
Настоящим представляю для рассмотрения обращение собственников
помещений в многоквартирном доме, находящемся в управлении ________________
___________________________________________________________________________
(Наименование ТСЖ, управляющей организации, а в случае
иного способа управления многоквартирным домом либо его отсутствия,
предприятия, осуществляющего содержание и ремонт общего имущества
многоквартирных домов в городском округе Красноуральск)
с целью получения финансовой поддержки на условиях софинансирования
капитального ремонта на 200_ год за счет средств бюджета городского округа
Красноуральск.
1. Адрес многоквартирного дома ____________________________________________
2. Год ввода в эксплуатацию _______________________________________________
3. Общая площадь жилых и нежилых помещений, не относящихся к общему
имуществу многоквартирного дома _____________________________________ кв. м
4. Общая площадь жилых помещений муниципального жилого фонда в
многоквартирном доме ________________________________________________ кв. м
5. Сумма средств, затраченных на капитальный ремонт объектов общего
имущества в многоквартирном доме, за период эксплуатации _____________ руб.
6. Планируемый вид работ для капитального ремонта _________________________
___________________________________________________________________________
7. Объем работ ____________________________________________________________
8. Сметная стоимость работ ___________________________________________ руб.
9. Доля собственников, проголосовавших за проведение капитального ремонта
на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме ________ %
10. Доля муниципального жилого фонда в многоквартирном доме _____________ %
К настоящей заявке прилагается протокол общего собрания собственников
помещений в многоквартирном доме, копия проектно-сметной документации на
проведение капитального ремонта, копия лицензии организации, разработавшей
проектно-сметную документацию
Подпись ___________________________________________________________________
Председатель ТСЖ, руководитель управляющей организации
(расшифровка подписи)
"__" ______________ 20__ г.
