АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ТАМБОВА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 8 августа 2012 г. № 6370
О РАЗВИТИИ ЧАСТИ ЗАСТРОЕННОЙ ТЕРРИТОРИИ В ГРАНИЦАХ УЛИЦ
СЕРГЕЕВА-ЦЕНСКОГО, СОВЕТСКОЙ, А.БЕБЕЛЯ, НАБЕРЕЖНОЙ
В соответствии с пунктом 18.1 статьи 36
Устава города Тамбова статьями 46.1
- 46.3
Градостроительного кодекса Российской Федерации, Правилами
землепользования и застройки городского округа - город Тамбов, утвержденными Решением Тамбовской городской Думы от 15.12.2011 № 472, решениями Тамбовской городской Думы от 30.05.2007 № 389
"Об утверждении муниципальной адресной программы сноса и реконструкции многоквартирных домов в центральной части города на 2007 - 2017 годы", от 30.07.2008 № 695
"Об утверждении нормативов градостроительного проектирования городского округа - город Тамбов", учитывая Постановления главы администрации города Тамбова от 09.10.2007 № 6763
"О мерах по реализации муниципальной адресной программы сноса и реконструкции многоквартирных домов в центральной части города на 2007 - 2017 годы", от 21.08.2008 № 6255 "О внесении изменений в Постановление главы администрации города Тамбова от 24.10.2007 № 7182 "О создании комиссии по вопросам организации аукционов на право заключения договоров о развитии застроенных территорий города Тамбова (с изменениями, внесенными Постановлениями от 25.12.2007 № 8805, от 18.01.2008 № 215 и от 17.07.2008 № 5370)", постановляю:
1. Считать часть застроенной территории в границах улиц Сергеева-Ценского, Советской, А.Бебеля, Набережной площадью 0,8 га в Ленинском районе в соответствии с Градостроительным регламентом
, установленным в Правилах землепользования и застройки городского округа - город Тамбов, подлежащей развитию, согласно приложению № 1 (не приводится).
2. Утвердить перечень
зданий и строений, подлежащих сносу, реконструкции с приспособлением для современного использования, в границах улиц Сергеева-Ценского, Советской, А.Бебеля, Набережной согласно приложению № 2.
3. Утвердить существенные условия
договора о развитии части застроенной территории в границах улиц Сергеева-Ценского, Советской, А.Бебеля, Набережной согласно приложению № 3.
4. Признать утратившими силу постановления:
- главы администрации города Тамбова от 28.07.2008 № 5658 "О развитии части застроенной территории в границах улиц Сергеева-Ценского, Советской, А.Бебеля, Набережной";
- главы администрации города Тамбова от 27.08.2008 № 6362 "О внесении изменений в Постановление главы администрации города Тамбова от 28.07.2008 № 5658 "О развитии части застроенной территории в границах улиц Сергеева-Ценского, Советской, А.Бебеля, Набережной".
5. Комитету по управлению муниципальным имуществом города Администрации города Тамбова (Андреева) осуществить расчет начальной цены права на заключение договора о развитии части застроенной территории в границах улиц Сергеева-Ценского, Советской, А.Бебеля, Набережной экспертным методом, в соответствии с Постановлением
администрации Тамбовской области от 28.08.2008 № 1076 "Об установлении методики определения начальной цены права на заключение договора о развитии застроенной территории".
6. Информационному управлению Администрации города Тамбова (Казарина) направить настоящее постановление для опубликования в газете "Наш город Тамбов".
Исполняющий обязанности главы
Администрации города Тамбова
Д.Н.Панков
Приложение 1
к Постановлению
Администрации города Тамбова
от 08.08.2012 № 6370
Не приводится.
Приложение 2
Утвержден
Постановлением
Администрации города Тамбова
от 08.08.2012 № 6370
ПЕРЕЧЕНЬ
ЗДАНИЙ И СТРОЕНИЙ, ПОДЛЕЖАЩИХ СНОСУ, РЕКОНСТРУКЦИИ
С ПРИСПОСОБЛЕНИЕМ ДЛЯ СОВРЕМЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
В ГРАНИЦАХ УЛИЦ СЕРГЕЕВА-ЦЕНСКОГО, СОВЕТСКОЙ, А.БЕБЕЛЯ,
НАБЕРЕЖНОЙ
Таблица
┌──────────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┐
│ Наименование │ Информация о жилых помещениях │
│ и адрес ├────────────────────────┬─────────────────────────────────┤
│ объекта │ Частная собственность │ Муниципальная собственность │
│ ├─────────────┬──────────┼────────┬──────────┬──────┬──────┤
│ │ № │ Общая │ № │ Общая │Кол-во│Кол-во│
│ │ квартир │ площадь │квартиры│ площадь │комнат│прожи-│
│ │ │кв-ры (м2)│ │кв-ры (м2)│(шт.) │вающих│
│ │ │ │ │ │ │(чел.)│
├──────────────┼─────────────┼──────────┼────────┼──────────┼──────┼──────┤
│ 1 │ 2 │ 3 │ 4 │ 5 │ 6 │ 7 │
├──────────────┼─────────────┼──────────┼────────┼──────────┼──────┼──────┤
│Жилой дом по │№ 1 │ 41,4│ │ │ │ │
│ул. А.Бебеля, │№ 2 │ 24,2│ │ │ │ │
│12 │ │ │№ 3 │ 42,0│ 2│ 3│
│ │№ 4 │ 14,7│ │ │ │ │
│ │№ 5 (комн. 1)│ 16,1│ │ │ │ │
│ │№ 5 (комн. 2)│ 20,4│ │ │ │ │
│ │№ 7 │ 30,1│ │ │ │ │
│ │ │ │№ 9 │ 75,3│ 3│ 3│
└──────────────┴─────────────┴──────────┴────────┴──────────┴──────┴──────┘
Передаваемые благоустроенные жилые помещения должны отвечать требованиям (в том числе площади и количеству комнат), предъявляемым жилищным законодательством, действующим на момент их передачи.
Передачу жилых помещений в муниципальную собственность оформить отдельными договорами.
Количество, площадь, номенклатура подлежащих передаче в муниципальную собственность жилых помещений определяется дополнительным соглашением, заключаемым в рамках реализации договора о развитии части застроенной территории в границах улиц Сергеева-Ценского, Советской, А.Бебеля, Набережной.
Передача благоустроенных жилых помещений в муниципальную собственность осуществляется по согласованному сторонами графику в соответствии с адресным списком передаваемых жилых помещений, предоставленным в Администрацию города Тамбова не позднее чем за 2 месяца до начала отселения граждан. Качество и размер общей площади передаваемых застройщиком в муниципальную собственность жилых помещений в соответствии с договором таковы, что передаваемое переселяемым нанимателям благоустроенное жилое помещение заведомо имеет более высокое качество и более высокую рыночную стоимость, чем освобождаемое жилое помещение, что не ведет к возникновению у застройщика права на какую-либо компенсацию разницы стоимости освобождаемого и предоставляемого жилого помещения, в том числе зачета разницы стоимости в цену на право заключения договора о развитии застроенной территории.
3.4. Потребность в жилых помещениях рассчитывается ориентировочно и может быть изменена при выявлении необходимости дополнительной жилой площади в сторону увеличения или сторону уменьшения в случае приватизации муниципальной собственности либо в иных случаях, установленных действующим законодательством.
3.5. Приобрести права на жилые помещения, принадлежащие гражданам на праве собственности в жилых домах, расположенных в границах застроенной территории № 6, 10, 12, 12-а по ул. А.Бебеля в срок до 30.12.2015 в соответствии с гражданским законодательством.
3.6. До сноса объектов муниципальной собственности, расположенных на застроенной территории, подлежащей развитию, обеспечить их осмотр комиссией по списанию пришедших в негодность объектов основных средств муниципального имущества, образованной в Администрации города Тамбова.
3.7. Приобрести права на земельные участки и объекты капитального строительства в соответствии с ч. 6 ст. 46.2
Градостроительного кодекса Российской Федерации, расположенные в границах части застроенной территории и не подлежащие изъятию для муниципальных нужд - жилые дома, нежилые здания и строения по ул. А.Бебеля, 6, 10, 12, 12-а в соответствии с земельным и гражданским законодательством.
3.8. Осуществить строительство на территории в соответствии с утвержденным проектом планировки в срок до 31.12.2017.
3.9. Осуществить на части застроенной территории в границах ул. Сергеева-Ценского, Советской, А.Бебеля, Набережной строительство сетей водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, электроснабжения, газоснабжения к объекту в соответствии с техническими условиями, выданными эксплуатирующими организациями, за счет собственных средств.
4. Обязательства Администрации города Тамбова:
4.1. Принять решение о подготовке проекта планировки части застроенной территории, включая проект межевания части застроенной территории, в течение 14 рабочих дней с момента поступления заявления.
4.2. Утвердить проект планировки части застроенной территории, включая проект межевания части застроенной территории, выполненный в соответствии с требованиями, указанными в части 10 статьи 45
Градостроительного кодекса Российской Федерации, в том числе с градостроительным регламентом, установленным в Правилах
землепользования и застройки городского округа - город Тамбов, и в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования города Тамбова в течение 4,5 месяца (с учетом времени на проведение публичных слушаний) с момента получения документации по планировке территории.
4.3. Подготовить задание на выполнение работ, связанных с подготовкой проекта планировки части застроенной территории, включая проект межевания части застроенной территории, в течение 5 дней со дня окончания срока направления предложений физических и юридических лиц.
4.4. В рамках реализации областной адресной программы
по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, расположенного на территории Тамбовской области, на 2011 - 2012 годы, утвержденной Постановлением администрации Тамбовской области от 15.04.2011 № 377 "Об утверждении областной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории Тамбовской области, на 2011 - 2012 годы" произвести снос аварийного многоквартирного дома № 8, по ул. А.Бебеля в срок до 30.12.2015.
4.5. После выполнения застройщиком обязательств, предусмотренных п. 3.2
, 3.3
, 3.5
настоящих существенных условий, предоставить ему земельный участок без проведения торгов в соответствии с земельным законодательством для строительства в границах территории, который находится в муниципальной собственности или государственная собственность на который не разграничена и который не предоставлен в пользование и (или) во владение гражданам и юридическим лицам, в течение 1 месяца на основании заявления.
5. Условия и объем участия Администрации города Тамбова в развитии части застроенной территории:
- выдать застройщику в течение 2 недель на основании заявления о предоставлении земельного участка запрос на технические условия для строительства подводящих сетей водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, газоснабжения по объекту.
6. Срок действия договора до 31.12.2017.
7. Ответственность сторон:
- в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, предусмотренных п. 3.8
, 3.9
, 4.2
настоящих существенных условий, и иных обязательств, являющихся существенными условиями договора и подлежащих выполнению после предоставления земельного участка в соответствии с ч. 8 ст. 46.2
и п. 9 ч. 3 ст. 46.2
Градостроительного кодекса Российской Федерации, право на земельный участок может быть прекращено в соответствии с земельным и гражданским законодательством;
- Администрация города Тамбова в одностороннем порядке вправе досрочно отказаться от исполнения договора в случае неисполнения заказчиком обязательств, предусмотренных п. 3.3
, 3.4
, 3.6
, 3.8
, 8
настоящих существенных условий, или иных случаях, установленных федеральным законодательством.
8. В качестве способа обеспечения исполнения застройщиком обязательств по договору предусмотреть неустойку в размере 0,1% от суммы платежа в соответствии с соглашением об обеспечении исполнения договора.
