СОВЕТ ГОРОДСКОГО ОКРУГА Г. УФА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
РЕШЕНИЕ
от 15 августа 2012 г. № 7/6
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ РЕАЛИЗАЦИИ ОБЪЕКТОВ
НЕДВИЖИМОСТИ МУНИЦИПАЛЬНЫМИ УНИТАРНЫМИ ПРЕДПРИЯТИЯМИ
ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД УФА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
В целях реализации Федерального закона
от 14 ноября 2002 года № 161-ФЗ "О государственных и муниципальных унитарных предприятиях" и совершенствования правовой основы распоряжения объектами муниципальной собственности Совет городского округа город Уфа Республики Башкортостан решил:
1. Утвердить Положение
о порядке реализации объектов недвижимости муниципальными унитарными предприятиями городского округа город Уфа Республики Башкортостан согласно приложению к настоящему решению.
2. Признать утратившим силу решение
Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан от 27 апреля 2006 года № 10/26 "Об утверждении нормативно-правовых актов по вопросам реализации муниципального имущества городского округа город Уфа Республики Башкортостан".
3. Опубликовать настоящее решение в газете "Вечерняя Уфа".
4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан по городскому хозяйству, застройке, земельным и имущественным отношениям (Носков А.В.).
Председатель
Совета городского округа город
Уфа Республики Башкортостан
Е.СЕМИВЕЛИЧЕНКО
Приложение
к решению Совета
городского округа город Уфа
Республики Башкортостан
от 15 августа 2012 г. № 7/6
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ РЕАЛИЗАЦИИ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ МУНИЦИПАЛЬНЫМИ
УНИТАРНЫМИ ПРЕДПРИЯТИЯМИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД УФА
РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящее Положение разработано в целях повышения эффективности управления муниципальной собственностью городского округа город Уфа Республики Башкортостан и совершенствования правовой основы распоряжения объектами муниципальной собственности в соответствии с Гражданским кодексом
Российской Федерации, Бюджетным кодексом
Российской Федерации, Федеральным законом
"О государственных и муниципальных унитарных предприятиях".
1.2. Положение определяет порядок реализации муниципальными унитарными предприятиями городского округа город Уфа Республики Башкортостан (далее - предприятие) недвижимого имущества.
1.3. Недвижимое имущество предприятий, находящееся в хозяйственном ведении, реализуется путем проведения торгов в отношении указанного имущества.
1.4. Продавцом выступает предприятие, в хозяйственном ведении которого находится недвижимое имущество.
Средства, полученные от продажи имущества, остаются в распоряжении предприятия.
1.5. Настоящее Положение не распространяется на случаи отчуждения объектов жилого фонда и нежилых помещений, находящихся в казне городского округа город Уфа Республики Башкортостан, на реализацию имущества предприятий, признанных в установленном порядке несостоятельными (банкротами), находящихся в стадии ликвидации, а также на реализацию объектов незавершенного строительства.
II. ПОРЯДОК СОГЛАСОВАНИЯ РЕАЛИЗАЦИИ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА
2.1. Предприятие направляет в Комиссию по оценке эффективности деятельности муниципальных унитарных предприятий города Уфы, утвержденную распоряжением Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан (далее - Комиссия), предложение о совершении сделки согласно Порядку согласования муниципальными унитарными предприятиями городского округа город Уфа Республики Башкортостан распоряжения собственными вкладами, долями и акциями, а также иных сделок с муниципальным имуществом, находящимся в их хозяйственном ведении, утвержденному решением Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан.
2.2. На основании решения, принятого Комиссией, Комитет по управлению муниципальной собственностью Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан (далее - Комитет) готовит проект постановления Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о разрешении совершения сделки по отчуждению предприятием недвижимого имущества.
2.3. Основанием для совершения сделок по отчуждению предприятием недвижимого имущества является соответствующее постановление Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан.
а) претендент при подаче заявки заявит о своем намерении подать предложение в любой день до дня окончания срока приема заявок или непосредственно перед началом проведения торгов, организатором торгов делается отметка в журнале приема заявок и выдается претенденту соответствующая выписка;
б) участник торгов отзовет принятую организатором торгов заявку, предложение считается не поданным.
3.21.2. Отказ претенденту в приеме заявки на участие в торгах лишает его права представить предложение.
3.22. Торги проводятся в указанном в информационном сообщении о проведении торгов месте, в соответствующие день и час.
3.23. Аукцион, открытый по форме подачи предложений о цене, проводится в следующем порядке:
а) аукцион проводится организатором торгов в присутствии членов комиссии и участников аукциона (их представителей);
б) аукцион ведет аукционист, выбираемый из числа членов комиссии путем открытого голосования большинством голосов членов комиссии;
в) аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик и начальной цены предмета аукциона, "шага аукциона" и порядка проведения аукциона;
г) участникам аукциона выдаются пронумерованные карточки, которые они поднимают после оглашения аукционистом начальной цены предмета аукциона и каждой очередной цены предмета аукциона в случае, если готовы купить предмет аукциона в соответствии с этой ценой;
д) каждую последующую цену аукционист назначает путем увеличения текущей цены на "шаг аукциона". После объявления очередной цены аукционист называет номер карточки участника аукциона, который первым поднял карточку, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую цену в соответствии с "шагом аукциона";
е) при отсутствии участников аукциона, готовых купить предмет аукциона в соответствии с названной аукционистом ценой, аукционист повторяет эту цену 3 раза.
Если после троекратного объявления очередной цены ни один из участников аукциона не поднял карточку, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер карточки которого был назван аукционистом последним;
ж) по завершении аукциона аукционист объявляет о продаже предмета аукциона, называет цену проданного предмета аукциона и номер карточки победителя аукциона.
3.24. Конкурс или аукцион, закрытый по форме подачи предложений о цене, проводится в следующем порядке:
а) организатор торгов принимает предложения от участников торгов, которые пожелали представить их непосредственно перед началом проведения торгов.
Организатор торгов разъясняет участникам торгов их право на представление других предложений непосредственно до начала проведения торгов. На торгах рассматривается предложение, которое участник торгов подал последним;
б) вскрытие запечатанных конвертов с предложениями и оглашение предложений проводятся публично на открытом заседании комиссии.
При вскрытии конвертов и оглашении предложений помимо участника торгов, предложение которого рассматривается, могут присутствовать остальные участники торгов или их представители, имеющие доверенность, а также с разрешения комиссии представители средств массовой информации.
Цена в предложении указывается числом и прописью. В случае если числом и прописью указаны разные цены, комиссия принимает во внимание цену, указанную прописью. Предложения, содержащие цену ниже начальной цены предмета торгов, не рассматриваются;
в) победителем конкурса признается участник торгов, предложивший наибольшую цену, при условии выполнения таким победителем условий конкурса, а победителем аукциона, закрытого по форме подачи предложений о цене, - участник торгов, предложивший наибольшую цену.
При равенстве предложений победителем признается тот участник торгов, чья заявка была подана раньше;
г) комиссия объявляет о принятом решении в месте и в день проведения торгов, а также письменно извещает всех участников торгов о принятом решении в течение 5 рабочих дней со дня принятия решения.
3.25. Результаты торгов оформляются протоколом, который подписывается членами комиссии, организатором торгов и победителем торгов в день проведения торгов. Протокол о результатах торгов составляется в 2 экземплярах, один из которых передается победителю, а второй - организатору торгов. В протоколе указываются:
а) наименование торгов;
б) предмет торгов;
в) состав комиссии;
г) предложения участников торгов;
д) начальная цена предмета торгов;
е) окончательная цена предмета торгов, предложенная победителем торгов;
ж) имя (наименование) победителя (реквизиты юридического лица или паспортные данные гражданина).
3.26. Протокол о результатах торгов является основанием для заключения с победителем торгов договора купли-продажи объекта недвижимости.
Договор подлежит заключению в срок не позднее 10 рабочих дней со дня подписания протокола.
Сроки и порядок оплаты имущества устанавливаются договором купли-продажи объекта недвижимости.
3.27. Внесенный победителем торгов задаток засчитывается в оплату приобретаемого в собственность объекта недвижимости. Продавец обязан в течение 3 банковских дней со дня подписания протокола о результатах торгов возвратить задаток остальным участникам торгов.
3.28. Информационное сообщение о результатах торгов публикуется в печатном издании, в котором было опубликовано информационное сообщение о проведении торгов, а также размещается на официальном сайте в информационно-коммуникационной сети Интернет в месячный срок со дня заключения договора купли-продажи. Информационное сообщение включает в себя:
а) наименование и реквизиты постановления Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о разрешении совершения сделки по отчуждению предприятием недвижимого имущества;
б) форму торгов и подачи предложений о цене;
в) наименование организатора торгов;
г) предмет торгов;
д) имя (наименование) победителя торгов.
3.29. Торги признаются несостоявшимися в следующих случаях:
а) в торгах участвовало менее 2 участников;
б) ни один из участников торгов при проведении аукциона, открытого по форме подачи предложений о цене, после троекратного объявления начальной цены не поднял карточку;
в) ни один из участников торгов при проведении конкурса или аукциона, закрытого по форме подачи предложений о цене, в соответствии с решением организатора торгов не был признан победителем;
г) победитель торгов уклонился от подписания протокола о результатах торгов, заключения договора купли-продажи объекта недвижимости.
3.30. При признании торгов несостоявшимися продавец обязан в течение 3 банковских дней со дня подписания протокола о результатах торгов возвратить внесенный участниками торгов задаток. В случае, предусмотренном подпунктом "г" пункта 3.29
настоящего Положения, внесенный победителем торгов задаток ему не возвращается.
3.31. Организатор торгов в случае признания торгов несостоявшимися вправе объявить о повторном проведении торгов. При этом могут быть изменены их условия.
