СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ГОРОДСКОГО ОКРУГА КРАСНОАРМЕЙСК
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 27 октября 2010 г. № 46-1
О ПРИНЯТИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ
ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ
(в ред. решения
Совета депутатов городского округа
Красноармейск МО от 27.06.2012 № 5-4)
Рассмотрев протест Пушкинской городской прокуратуры на Положение
о порядке земельных отношений на территории муниципального образования городской округ Красноармейск, принятое решением Совета депутатов от 25.05.2005 № 33-10, материалы, представленные главой городского округа о принятии Положения о порядке осуществления земельных отношений, в соответствии со статьей 23
Федерального закона "О Прокуратуре Российской Федерации", Федеральным законом
от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", земельным законодательством Российской Федерации и Московской области, Уставом
городского округа Красноармейск Московской области Совет депутатов городского округа решил:
1. Согласиться с протестом Пушкинской городской прокуратуры на Положение
о порядке земельных отношений на территории муниципального образования городской округ Красноармейск, принятое решением Совета депутатов от 25.05.2005 № 33-10.
2. Отменить решение
Совета депутатов города от 25.05.2005 № 33-10 "Об утверждении Положения о порядке земельных отношений на территории муниципального образования городской округ Красноармейск".
3. Принять Положение
о порядке осуществления земельных отношений, далее - Положение (прилагается).
4. Направить Положение
главе городского округа Жулепникову А.С. для подписания.
5. Опубликовать настоящее решение в местных средствах массовой информации - газете "Городок".
6. Контроль исполнения настоящего решения возложить на председателя профильной депутатской комиссии Кряжову В.А.
Председатель Совета депутатов
городского округа
А.И. Овчинников
Принят
решением Совета депутатов
городского округа Красноармейск
Московской области
от 27 октября 2010 г. № 46-1
НОРМАТИВНЫЙ ПРАВОВОЙ АКТ
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ
(в ред. решения
Совета депутатов городского округа
Красноармейск МО от 27.06.2012 № 5-4)
Статья 1. Общие положения
1. Положение о порядке осуществления земельных отношений (далее по тексту - настоящее Положение) устанавливает порядок управления и распоряжения земельными участками, процедуру и критерии предоставления земельных участков, находящихся в собственности городского округа Красноармейск Московской области (далее - городской округ), в собственности граждан (физических лиц) и юридических лиц, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена (далее - земельные участки).
Положение определяет учет земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.
2. Положение регулирует отношения, возникающие между гражданами (физическими лицами), юридическими лицами и органами местного самоуправления по вопросам пользования, владения и распоряжения земельными участками.
Статья 2. Полномочия и функции органов и должностных лиц местного самоуправления по вопросам управления и распоряжения земельными участками
Также вышеуказанная информация размещается на официальном сайте администрации городского округа и в местных средствах массовой информации.
(часть 7 в ред. решения
Совета депутатов городского округа Красноармейск МО от 27.06.2012 № 5-4)
(см. текст в предыдущей редакции
)
8. Финансирование расходов, связанных с проведением работ по формированию земельных участков, являющихся предметом торгов, с государственным кадастровым учетом таких земельных участков, с организацией и проведением торгов, осуществляется за счет средств местного бюджета и иных привлеченных средств.
Расходы, связанные с проведением работ по формированию земельных участков, являющихся предметом торгов, и их государственному кадастровому учету, возмещаются победителями торгов.
Если иное не установлено законодательством РФ, суммы задатков, не подлежащие возврату, зачисляются в местный бюджет.
Денежные средства, полученные от победителей торгов за вычетом расходов на проведение торгов, подлежат перечислению в федеральный, областной и местный бюджеты в соответствии с законодательством РФ.
Статья 9. Условия продажи земельных участков
1. Оплата приобретаемого земельного участка может производиться единовременно или в рассрочку. Рассрочка предоставляется на основании постановления главы городского округа.
Срок рассрочки не может быть более чем один год. Порядок, сроки и размер платежей устанавливаются договором купли-продажи земельного участка. При этом не позднее 30 календарных дней со дня заключения договора купли-продажи земельного участка уплачивается единовременный первоначальный взнос не менее 30% от суммы договора, выплата оставшейся суммы должна осуществляться равными долями не реже одного раза в квартал.
На сумму денежных средств, по уплате которой предоставляется рассрочка, производится начисление процентов исходя из ставки, равной ставке рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действовавшей на дату заключения договора купли-продажи земельного участка.
В случае единовременной оплаты земельного участка покупатель должен перечислить средства на соответствующий счет в срок не позднее 60 календарных дней со дня заключения договора купли-продажи земельного участка.
2. С момента передачи покупателю приобретенного в рассрочку земельного участка и до момента его полной оплаты указанный земельный участок в силу федерального законодательства признается находящимся в залоге для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате приобретенного земельного участка.
В случае нарушения покупателем сроков и порядка внесения платежей обращается взыскание на заложенный земельный участок в судебном порядке.
С покупателя могут быть взысканы также убытки, причиненные неисполнением договора купли-продажи.
3. Регистрация перехода права собственности на земельный участок допускается только после полной его оплаты.
Условия использования земельного участка с момента заключения (подписания) договора купли-продажи земельного участка и до перехода к покупателю права собственности на этот участок должны определяться договором.
В случае расторжения договора купли-продажи земельного участка по вине покупателя затраты, связанные с использованием земельного участка, возмещению не подлежат.
Затраты, связанные с регистрацией перехода права собственности на земельный участок, возлагаются договором на покупателя земельного участка.
4. Договор купли-продажи земельного участка должен предусматривать уплату покупателем земельного участка неустойки за несвоевременное перечисление денежных средств за каждый день просрочки в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день выполнения денежного обязательства, от неуплаченной суммы.
Уплата неустойки не освобождает покупателя земельного участка от исполнения обязательств по договору купли-продажи земельного участка.
5. Договор купли-продажи земельного участка может быть расторгнут во внесудебном (одностороннем) порядке по требованию продавца в связи с неоплатой или неполной оплатой покупателем земельного участка.
6. Договор купли-продажи земельного участка должен соответствовать требованиям настоящей статьи, а также содержать сведения:
1) о государственной регистрации (номер, дата внесения записи в Единый государственный реестр юридических лиц) и (или) об идентификационном номере налогоплательщика (ИНН) - покупателя земельного участка;
2) о земельном участке: кадастровый номер, площадь, категория земель и разрешенное использование земельного участка, адрес или местоположение земельного участка, обременения.
Кадастровый паспорт земельного участка является неотъемлемой частью договора;
3) если договор купли-продажи заключается на основании протокола о результатах конкурса, - об условиях конкурса, формах и сроках их исполнения, о порядке подтверждения исполнения условий конкурса.
7. Порядок определения цены (стоимости) земельных участков устанавливается в соответствии с Федеральным законом
"О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Законом
Московской области "О регулировании земельных отношений в Московской области" и иными законодательными актами.
Статья 10. Осуществление учета земельных участков
1. Учет земельных участков, находящихся на территории городского округа, осуществляется с целью формирования полной и достоверной информации, необходимой органам местного самоуправления при осуществлении ими полномочий по управлению и распоряжению земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, а также земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена.
2. Учет земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, а также ведение перечня земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, - сбор, регистрация и обобщение информации о них осуществляется комитетом имущественных отношений администрации городского округа.
Статья 11. Муниципальный контроль за использованием земель
Муниципальный контроль за использованием земель на территории городского округа осуществляется в соответствии с положением
о порядке осуществления муниципального земельного контроля, принимаемым Советом депутатов.
Статья 12. Признание утратившим силу Положения о порядке осуществления земельных отношений на территории муниципального образования городской округ Красноармейск
Со дня вступления в силу настоящего Положения признать утратившим силу Положение
о порядке осуществления земельных отношений на территории муниципального образования городской округ Красноармейск, принятое решением городского Совета депутатов от 25.05.2005 № 33-10.
Глава городского округа
А.С. Жулепников
29.10.2010
