КОМИССИЯ ПО ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЮ И ЗАСТРОЙКЕ В Г. РЯЗАНИ
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
от 27 августа 2012 года
О РЕЗУЛЬТАТАХ ПРОВЕДЕНИЯ ПУБЛИЧНЫХ СЛУШАНИЙ ПО ВОПРОСАМ
ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ НА ТЕРРИТОРИИ Г. РЯЗАНИ
Публичные слушания состоялись 21 августа 2012 года, назначены Постановлением
главы муниципального образования, председателя Рязанской городской Думы от 25.07.2012 № 97 "О проведении публичных слушаний по вопросам о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров реконструкции объекта капитального строительства".
Адрес земельного участка: город Рязань, ш. Касимовское, 5 (Советский район).
Заявитель: Шатаев В.А., Яук К.А.
Основание для рассмотрения: обращение Шатаева В.А, Яука К.А. от 21.06.2012 вх. № 32/1-03-12-142.
Орган, ответственный за проведение публичных слушаний: комиссия по землепользованию и застройке в городе Рязани (далее - Комиссия).
Инициатор проведения публичных слушаний: глава муниципального образования, председатель Рязанской городской Думы на основании обращения Комиссии.
Дата проведения публичных слушаний: 21 августа 2012 года.
Время начала публичных слушаний: 18:00.
Место проведения публичных слушаний: ул. Введенская, д. 107 (каб. № 219).
В соответствии с Постановлением
главы администрации города Рязани от 03.02.2009 № 439 "Об утверждении состава и положения о комиссии по землепользованию и застройке в городе Рязани" присутствовали 9 членов Комиссии:
Председатель Комиссии (председатель публичных слушаний): А.С.Воробьев - заместитель главы администрации.
Секретарь Комиссии (секретарь публичных слушаний): О.В.Масленникова - начальник сектора по обеспечению деятельности комиссии по землепользованию и застройке в городе Рязани;
Суслова Ю.А. - начальник управления земельных ресурсов и имущественных отношений (заместитель председателя Комиссии);
Крымский В.В. - заместитель начальника управления градостроительства и архитектуры;
Харибутова Н.В. - и.о. начальника управления градостроительства и архитектуры;
Ерастов С.Н. - начальник управления капитального строительства;
Солодов С.В. - заместитель начальника управления капитального строительства по развитию инженерных коммуникаций;
Панюкова О.В. - начальник сектора правового обеспечения земельных отношений отдела правового обеспечения имущественных отношений правового управления аппарата администрации;
Фомина Ж.А. - начальник сектора правового обеспечения вопросов градостроительства отдела правового обеспечения градостроительства, архитектуры и капитального строительства правового управления аппарата администрации.
Земельный участок с кадастровым номером 62:29:0080076:81 общей площадью 2187 кв. м, расположенный по адресу: г. Рязань, Касимовское шоссе, 5, находится в общей долевой собственности Грешниковой Е.В., Мамаева Ю.Н., Николаевой Э.А., Павловой Л.И., Поляковой Ж.В., Шатеева В.А., Яука К.А.
Заявители являются собственниками 1216/2187 долей указанного земельного участка. Разрешенное использование земельного участка - обслуживание нежилых помещений.
Согласно Правилам
землепользования и застройки в городе Рязани рассматриваемый земельный участок располагается в зоне Д2. Согласно ч. 1 ст. 20
Правил предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства (реконструкции) в части превышения коэффициента застройки более 50% (61%) подлежит рассмотрению на публичных слушаниях.
Санитарно-защитная зона для объектов обслуживания легковых автомобилей с количеством постов не более 10 составляет 100 метров. Селитебная зона расположена на расстоянии более 150 метров. Отклонение от предельных параметров разрешенного строительства возможно при условии сохранения места для парковки машин и обустройства площадки для сбора отходов.
В соответствии со статьями 246
, 247
ГК РФ распоряжение, владение пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников.
Выводы:
Комиссия, рассмотрев и оценив представленные материалы, учитывая статьи 246
, 247
ГК РФ, принимая во внимание мнение граждан, считает необходимым:
1. Признать нецелесообразным предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров реконструкции объекта капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 62:29:0080076:81 общей площадью 2187 кв. м, расположенном по адресу: г. Рязань, ш. Касимовское, 5 (Советский район), в зоне многофункционального делового, общественного и коммерческого назначения (Д2), в части установления максимального коэффициента застройки в границах земельного участка - 61%.
2. Рекомендовать главе администрации города Рязани принять решение об отказе в предоставлении Шатееву В.А., Яуку К.А. разрешения на отклонение от предельных параметров реконструкции объекта капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 62:29:0080076:81 общей площадью 2187 кв. м, расположенном по адресу: г. Рязань, ш. Касимовское, 5 (Советский район), в зоне многофункционального делового, общественного и коммерческого назначения (Д2), в части установления максимального коэффициента застройки в границах земельного участка - 61%.
Заместитель главы администрации
(председатель Комиссии)
А.С.ВОРОБЬЕВ
Начальник сектора по обеспечению
деятельности комиссии по землепользованию
и застройке в городе Рязани управления
градостроительства и архитектуры
(секретарь Комиссии)
О.В.МАСЛЕННИКОВА
