АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА БАРНАУЛА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 15 января 2007 г. № 19
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРИМЕРНОГО ПЕРЕЧНЯ РАБОТ ПО СОДЕРЖАНИЮ
ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ
(в ред. Постановления
администрации города Барнаула
от 15.08.2012 № 2319)
Руководствуясь постановлением
Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", постановлением
Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", постановлением
Госгортехнадзора Российской Федерации от 16.05.2003 № 31 "Правила устройства и безопасной эксплуатации лифтов" (ПУБЭЛ), постановляю:
1. Утвердить Примерный перечень
работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме (далее - Перечень) (приложение).
2. Рекомендовать собственникам помещений в многоквартирном доме при утверждении на общем собрании перечня услуг, работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме и размера их оплаты руководствоваться настоящим Перечнем
.
3. Считать утратившим силу постановление
главы администрации города от 13.05.2005 № 1437 "Об утверждении Перечня работ по содержанию жилья и текущему ремонту общего имущества жилых домов".
4. Пресс-центру (Губин М.К.) опубликовать постановление в средствах массовой информации.
5. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя главы администрации Петрова Ю.М.
Глава города
В.Н.КОЛГАНОВ
к Постановлению
главы города
от 15 января 2007 г. № 19
РАБОТ ПО СОДЕРЖАНИЮ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ
(в ред. Постановления
администрации города Барнаула
от 15.08.2012 № 2319)
1. Осмотр общего имущества
Работы, выполняемые при проведении технических осмотров и обходов отдельных элементов и помещений многоквартирных домов, относящихся к общему имуществу, в целях своевременного выявления несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан.
Устранение незначительных неисправностей на внутридомовых системах газоснабжения, центрального отопления, горячего и холодного водоснабжения и канализования, относящихся к общему имуществу:
смена вентилей, уплотнение сгонов, устранение засоров, набивка сальников, установка ограничителей - дроссельных шайб и др.;
регулировка кранов, мелкий ремонт теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре;
разборка, осмотр и очистка грязевиков воздухосборников, вантозов, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек; очистка от накипи запорной арматуры и др.;
прочистка канализационного лежака в подвальных помещениях и технических этажах;
промазка суриковой замазкой свищей, участков гребней стальной кровли и др.;
регулировка и наладка систем центрального отопления;
промывка и опрессовка системы центрального отопления;
удаление с крыш снега и наледи;
Обследование жилых зданий (включая сплошное обследование жилищного фонда) и изготовление проектно-сметной документации (независимо от периода проведения ремонтных работ).
Комплексное устранение неисправностей всех изношенных элементов здания и оборудования, смена, восстановление или замена их на более долговечные и экономичные, улучшение эксплуатационных показателей многоквартирного дома, осуществление его модернизации с установкой общедомовых приборов учета коммунальных ресурсов и обеспечением рационального энергопотребления.
Переустройство невентилируемых совмещенных крыш.
12.1. Система восстановления ресурса лифта - работы по
капитальному ремонту лифта (не включенные в стоимость работ
по планово-предупредительному ремонту лифтов)
(в ред. Постановления
администрации города Барнаула
от 15.08.2012 № 2319)
(см. текст в предыдущей редакции
)
12.1.1. Замена узлов и деталей, выработавших свой ресурс или близких к его выработке, с последующей регулировкой:
вызывных аппаратов;
гибких тяговых элементов (канатов);
пружинных и балансирных подвесок противовеса и кабины, купе-кабины;
кабеля освещения шахты лифта и машинного помещения.
12.1.2. Ремонт (восстановление) узлов и деталей, выработавших свой ресурс или близких к его выработке, с последующей регулировкой:
осветительной арматуры;
канатоведущего шкива;
купе-кабины (облицовки стен, полов, плинтусов, обвязки дверного проема);
створок дверей шахты и кабины;
ограничителя скорости;
подвесного кабеля;
приказного аппарата;
вызывных аппаратов;
привода дверей в сборе с электродвигателем и водилом;
пружинных и балансирных подвесок противовеса и кабины;
редуктора лебедки или червячной пары;
тормозного устройства;
тормозного магнита;
понижающего трансформатора;
цепи управления;
цепи сигнализации и освещения в полном объеме;
электродвигателя главного привода;
электропроводки силовой;
электрощита (станции, панели) управления лифтом;
обмоток электродвигателя главного привода лифта.
12.1.3. Обследование и приведение к нормам безопасной эксплуатации лифтов, вышедших из строя вследствие пожара, вандальных действий или иных форс-мажорных обстоятельств.
12.1.4. Оценка соответствия лифта, отработавшего назначенный срок службы.
12.1.5. Модернизация лифта.
12.1.6. Замена лифта.
Заместитель главы администрации,
руководитель аппарата
П.Д.ФРИЗЕН
