АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ЮЖНО-САХАЛИНСКА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 30 августа 2012 г. № 1844
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА
ВЫПЛАТЫ ТОВАРИЩЕСТВОМ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ,
ЖИЛИЩНЫМ, ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫМ КООПЕРАТИВОМ
ИЛИ ИНЫМ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫМ ПОТРЕБИТЕЛЬСКИМ КООПЕРАТИВОМ
ЛИБО СОБСТВЕННИКАМИ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ
СРЕДСТВ НА ДОЛЕВОЕ ФИНАНСИРОВАНИЕ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА
МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА
В соответствии со ст. 16
Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", ч. 8 ст. 20
Федерального закона от 21.07.2007 № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформирования жилищно-коммунального хозяйства", ст. 37
Устава городского округа "Город Южно-Сахалинск" администрация города Южно-Сахалинска постановляет:
1. Утвердить Порядок
выплаты товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом либо собственниками помещений в многоквартирном доме средств на долевое финансирование капитального ремонта многоквартирного дома (прилагается).
2. Признать утратившим силу постановление
мэра города от 25.12.2008 № 2973 "Об утверждении порядка софинансирования товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, либо собственниками помещений в многоквартирном доме средств на долевое финансирование капитального ремонта многоквартирного дома".
3. Опубликовать постановление администрации города в газете "Южно-Сахалинск сегодня" и разместить на официальном сайте администрации города Южно-Сахалинска.
4. Контроль исполнения постановления администрации города возложить на вице-мэра по городскому хозяйству Ю.М.Алпацкого.
Мэр г. Южно-Сахалинска
А.И.Лобкин
Утвержден
постановлением
администрации г. Южно-Сахалинска
от 30.08.2012 № 1844
ПОРЯДОК
ВЫПЛАТЫ ТОВАРИЩЕСТВОМ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ,
ЖИЛИЩНЫМ, ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫМ КООПЕРАТИВОМ
ИЛИ ИНЫМ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫМ ПОТРЕБИТЕЛЬСКИМ КООПЕРАТИВОМ
ЛИБО СОБСТВЕННИКАМИ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ
СРЕДСТВ НА ДОЛЕВОЕ ФИНАНСИРОВАНИЕ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА
МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА
1. Порядок выплаты товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом либо собственниками помещений в многоквартирном доме средств на долевое финансирование капитального ремонта многоквартирного дома (далее - Порядок) определяет условия обеспечения собственниками помещений в многоквартирном доме средств на долевое финансирование капитального ремонта многоквартирного дома в размере не менее пяти процентов от общей суммы его проведения в соответствии с утвержденной согласно Жилищному кодексу
Российской Федерации, Федеральному закону
от 21.07.2007 № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", региональной адресной программой по проведению капитального ремонта многоквартирных домов, а также порядок перечисления средств бюджета городского округа "Город Южно-Сахалинск" на обеспечение долевого финансирования капитального ремонта многоквартирного дома, собственником отдельных помещений в котором выступает городской округ "Город Южно-Сахалинск".
2. Субъектом долевого финансирования капитального ремонта в соответствии с настоящим Порядком выступает товарищество собственников жилья, жилищный, жилищно-строительный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив либо управляющая организация, выбранная собственниками помещений в многоквартирном доме (далее - Субъект), городской округ "Город Южно-Сахалинск", выступающий собственником отдельных помещений в многоквартирном доме.
3. Порядок сбора средств на капитальный ремонт с собственников помещений в многоквартирных домах определяется Субъектом в соответствии с решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. В частности собственниками помещений в многоквартирном доме могут быть приняты следующие решения:
1) об утверждении сметы расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома;
2) о долевом финансировании капитального ремонта многоквартирного дома за счет средств товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива либо собственников помещений в многоквартирном доме в размере не менее чем пять процентов общего объема средств, предоставляемых на проведение капитального ремонта многоквартирного дома;
3) об утверждении размера средств долевого финансирования капитального ремонта многоквартирного дома за счет средств товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива либо собственников помещений в многоквартирном доме;
4) об установлении размера ежемесячной платы за капитальный ремонт многоквартирного дома и аккумулировании собранных с собственников помещений в многоквартирном доме средств на счете управляющей организации, открытом в кредитной организации, до их перечисления на отдельный банковский счет, открытый в кредитной организации в соответствии с требованиями Федерального закона
от 21.07.2007 № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства";
5) об утверждении способа оплаты собственниками помещений многоквартирного дома средств на долевое финансирование капитального ремонта многоквартирного дома;
6) об установлении дополнительного одноразового целевого взноса, обеспечивающего необходимый объем долевого финансирования капитального ремонта многоквартирного дома, в совокупности со средствами, указанными в подпункте 3
настоящего пункта, в случае недостаточности собранных с собственников помещений многоквартирного дома средств на капитальный ремонт многоквартирного дома на момент перечисления средств на отдельный банковский счет, открытый в кредитной организации в соответствии с требованиями Федерального закона
от 21.07.2007 № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства".
4. Долевое финансирование Субъектом средств на проведение капитального ремонта многоквартирного дома осуществляется на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, указанного в п. 3
настоящего Порядка, в объеме и порядке, определенном данным общим собранием.
Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о долевом финансировании капитального ремонта многоквартирного дома, принятое в установленном Жилищным кодексом
Российской Федерации порядке, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не принимали участие в голосовании.
5. Расчет суммы долевого финансирования капитального ремонта многоквартирного дома для каждого собственника помещения производится товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом, иным специализированным потребительским кооперативом, управляющей организацией, выбранной собственниками помещений многоквартирного дома.
Расчет суммы долевого финансирования капитального ремонта многоквартирного дома за счет средств бюджета городского округа "Город Южно-Сахалинск" как собственника отдельных помещений в многоквартирном доме осуществляется на основании выписки из Реестра муниципального имущества об общей площади муниципальных помещений в многоквартирном доме.
Размер платы на долевое финансирование капитального ремонта многоквартирного дома для каждого собственника помещения определяется по формуле:
Pi = D / Sd x Si, где:
Pi - размер платы на долевое финансирование капитального ремонта многоквартирного дома для каждого собственника помещения в доме;
D - размер средств долевого финансирования капитального ремонта многоквартирного дома за счет средств товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива либо собственников помещений в многоквартирном доме;
Sd - общая площадь помещений многоквартирного дома;
Si - площадь i-го помещения (жилого, нежилого) в многоквартирном доме.
6. Аккумулирование средств долевого финансирования капитального ремонта многоквартирного дома производится Субъектом на отдельном банковском счете, открытом в соответствии с требованиями Федерального закона
от 21.07.2007 № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" (далее - Отдельный банковский счет).
На отдельном банковском счете консолидируются средства на проведение капитального ремонта многоквартирного дома:
6.1. за счет финансовой поддержки государственной корпорации - Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства;
6.2. за счет средств бюджета Сахалинской области;
6.3. за счет средств собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе:
6.3.1. за счет средств собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме;
6.3.2. за счет средств бюджета городского округа "Город Южно-Сахалинск" как собственника отдельных помещений в многоквартирном доме.
Главным распорядителем средств бюджета городского округа "Город Южно-Сахалинск" на долевое финансирование капитального ремонта многоквартирных домов выступает Департамент городского хозяйства администрации города Южно-Сахалинска (далее - Департамент).
7. Субъект самостоятельно осуществляет сбор средств долевого финансирования и контроль за полным и своевременным внесением данных средств каждым членом товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива либо собственником помещения в многоквартирном доме.
Субъект обязан обеспечить сбор и перечисление средств на долевое финансирование капитального ремонта многоквартирного дома за счет средств товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива либо собственников помещений в многоквартирном доме на отдельный банковский счет в полном объеме не позднее даты утверждения комиссионного акта выполненных работ по капитальному ремонту многоквартирного дома.
8. Средства на долевое финансирование капитального ремонта многоквартирных домов, собственником помещений в которых выступает городской округ "Город Южно-Сахалинск" в лице Департамента городского хозяйства администрации города Южно-Сахалинска, предоставляются из бюджета городского округа "Город Южно-Сахалинск" пропорционально доле в праве общей собственности на общее имущество многоквартирного дома, в пределах ассигнований, предусмотренных в бюджете городского округа "Город Южно-Сахалинск" на текущий финансовый год.
9. Для перечисления средств на долевое финансирование капитального ремонта многоквартирного дома, собственником отдельных помещений которого выступает городской округ "Город Южно-Сахалинск", Субъект направляет в Департамент следующие документы:
- заявление по установленной форме (оригинал) (приложение № 1 - не приводится);
- расчет размера участия в долевом финансировании капитального ремонта собственников помещений в многоквартирном доме по установленной форме (оригинал) (приложение № 2 - не приводится);
- свидетельство о государственной регистрации Субъекта и свидетельство о постановке на учет Субъекта в налоговом органе по месту нахождения на территории РФ (копия);
- выписка из Реестра муниципального имущества об общей площади муниципальных помещений в многоквартирном доме (оригинал).
В составе документов, необходимых для перечисления средств на долевое финансирование капитального ремонта многоквартирного дома, собственником отдельных помещений которого выступает городской округ "Город Южно-Сахалинск", Департаментом также учитываются документы, ранее предоставленные Субъектом согласно требованиям п. 6.2
Порядка предоставления и расходования субсидий на проведение капитального ремонта многоквартирных домов в соответствии с Федеральным законом
от 21.07.2007 № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" и региональной адресной программой по проведению капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Сахалинской области, утвержденного постановлением администрации города Южно-Сахалинска от 01.11.2011 № 2007.
Департамент дополнительно осуществляет запрос на предоставление выписки из Единого государственного реестра юридических лиц, подтверждающей непроведение процедуры ликвидации и (или) банкротства в отношении Субъекта.
Департамент в 30-дневный срок с момента регистрации указанного в настоящем пункте Порядка заявления осуществляет проверку полноты и соответствия установленным требованиям предоставленных Субъектом документов и принимает решение о заключении договора между Департаментом и Субъектом на предоставление средств долевого финансирования на проведение капитального ремонта многоквартирного дома в части муниципальных помещений.
Договор между Департаментом и Субъектом на предоставление средств долевого финансирования на проведение капитального ремонта многоквартирного дома, собственником отдельных помещений которого выступает городской округ "Город Южно-Сахалинск", заключается в 15-дневный срок с момента принятия Департаментом решения о его заключении, которое оформляется Приказом начальника Департамента.
10. В случае отсутствия потребности в частичном или полном объеме средств долевого финансирования капитального ремонта многоквартирного дома, собственником отдельных помещений которого выступает городской округ "Город Южно-Сахалинск", связанной с уменьшением стоимости работ, с выявлением нецелевого использования средств, отказа собственников помещений в многоквартирном доме от участия в региональной адресной программе по проведению капитального ремонта, либо по иным основаниям, не противоречащим действующему законодательству, данные средства должны быть возвращены Субъектом в бюджет городского округа "Город Южно-Сахалинск" в объеме неиспользованных и (или) использованных не по целевому назначению.
Возврат неиспользованных и (или) использованных не по целевому назначению средств долевого финансирования осуществляется Субъектом по требованию Департамента в течение 15 рабочих дней от даты окончательного расчета с подрядной организацией за выполненные работы по проведению капитального ремонта многоквартирного дома либо в течение 10 рабочих дней от даты получения акта проверки, выявившего нецелевое использование Субъектом денежных средств, представленных на проведение капитального ремонта многоквартирного дома.
11. В случае перечисления на отдельный банковский счет средств долевого финансирования собственниками помещений в многоквартирном доме к моменту завершения капитального ремонта многоквартирного дома в неполном объеме, Субъект осуществляет расчет с подрядной организацией в соответствии с условиями заключенного договора на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома за счет собственных средств. В данном случае Субъект вправе взыскать задолженность, своевременно невыплаченную собственником помещения в многоквартирном доме, в судебном порядке.
12. Ответственность за организацию выплаты средств собственниками на долевое финансирование, их целевое использование возлагается на Субъект.
13. Контроль за полнотой и своевременностью перечисления средств на долевое финансирование капитального ремонта многоквартирного дома на отдельный банковский счет осуществляет Департамент.
14. Действие и бездействие должностных лиц могут быть обжалованы в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
Начальник департамента
городского хозяйства
администрации г. Южно-Сахалинска
А.М.Гринберг
