ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ДАНКОВА
ДАНКОВСКОГО РАЙОНА ЛИПЕЦКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 20 октября 2008 г. № 241
О ПОРЯДКЕ ПЕРЕДАЧИ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ В УПРАВЛЕНИЕ
УПОЛНОМОЧЕННЫХ СОБСТВЕННИКАМИ УПРАВЛЯЮЩИХ ОРГАНИЗАЦИЙ
В целях реализации статей 162
, 165
Жилищного кодекса Российской Федерации, постановляю:
1. Утвердить Положение
о порядке передачи многоквартирных домов в управление уполномоченных собственниками управляющих организаций (приложение № 1).
2. Установить, что передача многоквартирных домов при смене способа управления осуществляется управляющими организациями в порядке, установленном Положением
.
3. Утвердить Перечень
рекомендуемой технической и бухгалтерской документации, передаваемой по акту приема-передачи (приложение № 2).
4. Настоящее постановление вступает в силу с момента официального опубликования (обнародования).
5. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации Плескачева В.В.
Глава администрации г. Данкова
Н.А.ХЛЕБНИКОВ
Приложение № 1
к постановлению
главы администрации г. Данкова
от 20 октября 2008 г. № 241
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПЕРЕДАЧИ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ В УПРАВЛЕНИЕ
УПОЛНОМОЧЕННЫХ СОБСТВЕННИКАМИ УПРАВЛЯЮЩИХ ОРГАНИЗАЦИЙ
1. Настоящее Положение устанавливает порядок передачи многоквартирного дома в управление уполномоченной собственниками в соответствии с действующим законодательством организации: товариществу собственников жилья или иному объединению собственников жилья либо юридическому лицу независимо от организационно-правовой формы или предпринимателю без образования юридического лица (далее - организация, уполномоченная собственниками на управление многоквартирным домом).
2. Для принятия дома в управление организация, уполномоченная собственниками на управление многоквартирным домом, направляет жилищной организации, управлявшей домом, заявление о передаче жилого дома в управление с приложением к нему следующих документов:
- протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по выбору способа управления;
- документа, подтверждающего полномочия лица, подающего заявление;
- свидетельства о государственной регистрации и устав организации независимо от организационно-правовой формы, выбранной в качестве управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.
Документы представляются в виде копий и заверяются принимающей стороной при наличии оригинала, представленного на обозрение.
При подаче документов заявитель предъявляет документ, удостоверяющий его личность.
3. До направления указанного заявления организация, уполномоченная собственниками на управление многоквартирным домом, представляет его в администрацию г. Данкова.
В 5-дневный срок с момента подачи заявления администрация г. Данкова согласовывает заявление о передаче жилых домов в управление организаций, уполномоченных собственниками.
4. В 5-дневный срок с момента получения согласованного заявления организация, осуществлявшая управление и техническое обслуживание многоквартирного дома, согласовывает с организацией, уполномоченной собственниками на управление многоквартирным домом, техническую и бухгалтерскую документацию на многоквартирный дом, достаточную для определения границ эксплуатационной ответственности.
5. В 10-дневный срок после согласования документов организация, осуществлявшая управление и техническое обслуживание многоквартирного дома:
- передает организации, уполномоченной собственниками на управление многоквартирным домом, техническую и бухгалтерскую документацию на многоквартирный дом по акту приема-передачи;
- направляет уведомление о передаче многоквартирного дома в управление организации, уполномоченной собственниками на управление многоквартирным домом, в администрацию г. Данкова.
6. Организация, уполномоченная собственниками на управление многоквартирным домом, принимает техническую и бухгалтерскую документацию на многоквартирный дом и в 10-дневный срок письменно уведомляет собственников жилых и нежилых помещений о приеме многоквартирного дома в управление.
7. С момента приема-передачи многоквартирного дома в управление с постановкой на технический и бухгалтерский учет организация, уполномоченная собственниками на управление многоквартирным домом, несет ответственность за обеспечение надлежащей технической эксплуатации многоквартирного дома в соответствии установленными действующим законодательством требованиями.
Приложение № 2
к постановлению
главы администрации г. Данкова
от 20 октября 2008 г. № 241
ПЕРЕЧЕНЬ
РЕКОМЕНДУЕМОЙ ТЕХНИЧЕСКОЙ И БУХГАЛТЕРСКОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ,
ПЕРЕДАВАЕМОЙ ПО АКТУ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ
1. Проектная, проектно-сметная документация.
2. Утвержденные изменения к проекту.
3. Журналы скрытых работ.
4. Акт приемочной комиссии по приемке дома как законченного строительством объекта, а также авизо.
5. Паспорт домовладения, в том числе:
а) поэтажные планы;
б) экспликация;
в) земельная карта (план) придомового участка в нормативных размерах или кадастровая карта (если она изготовлена).
6. Техническая документация на все коммуникации многоквартирного дома.
7. Техническая документация на все механизмы, аппараты и приборы в многоквартирном доме.
8. Копии договоров со всеми предприятиями и организациями, оказывающими услуги жителям в многоквартирном доме.
9. Акты разграничения линий балансовой принадлежности на все коммуникации в многоквартирном доме.
10. Финансовые лицевые счета на всех жителей в многоквартирном доме.
11. Копии договоров на управление, заключенных передающей управляющей организацией с собственниками и нанимателями в многоквартирном доме.
12. Двухсторонние акты приема-передачи задолженности населения, подписанные передающей и принимающей сторонами.
13. Акт о передаче финансовых средств, если таковые собирались с собственников и/или нанимателей для выполнения в предстоящий период каких-либо ремонтных или иных работ в многоквартирном доме.
14. Документы, подтверждающие права льготников в многоквартирном доме на получение льгот по оплате за жилищно-коммунальные услуги.
15. Доверенности, подтверждающие полномочия представителей передающей управляющей организации, ставящих свои подписи под актом приемки-передачи.
16. Документы, подтверждающие полномочия лиц, выдавших доверенности представителям управляющих организаций.
17. Правоустанавливающий документ, на основании которого передающая управляющая организация осуществляла управление многоквартирным домом.
Кроме того, передающая сторона передает принимающей ключи (и коды) от всех запирающих устройств в многоквартирном доме.
