ГОРОДСКОЕ СОБРАНИЕ
ГОРОДА ЮЖНО-САХАЛИНСКА
РЕШЕНИЕ
от 29 августа 2012 г. № 632/39-12-4
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОЛОЖЕНИЕ
"О ПЕРЕСЕЛЕНИИ ГРАЖДАН И ОБЕСПЕЧЕНИИ ЖИЛИЩНЫХ ПРАВ
СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ И ГРАЖДАН - НАНИМАТЕЛЕЙ
ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ПРИ СЕЙСМОУСИЛЕНИИ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ
В ГОРОДЕ ЮЖНО-САХАЛИНСКЕ", УТВЕРЖДЕННОЕ РЕШЕНИЕМ
ГОРОДСКОГО СОБРАНИЯ ГОРОДА ЮЖНО-САХАЛИНСКА
ОТ 12.04.2010 № 119/9ВН-10-04
В соответствии со статьей 35
Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статьей 26
Устава городского округа Город Южно-Сахалинск":
1. Внести в Положение
"О переселении граждан и обеспечении жилищных прав собственников жилых помещений и граждан - нанимателей жилых помещений при сейсмоусилении многоквартирных домов в городе Южно-Сахалинске", утвержденное решением городского Собрания города Южно-Сахалинска от 12.04.2010 № 119/9вн-10-4, (далее - Положение) следующие изменения:
1.1. В пункте 3.9 Раздела III
Положения слова "отдел учета, распределения и приватизации жилой площади Управления жилищной политики" заменить словами "Уполномоченный орган" в соответствующем падеже.
1.2. Пункт 4.3 Раздела IV
Положения изложить в следующей редакции:
"Собственник жилого помещения обязан освободить занимаемое жилое помещение в сроки, определенные предварительным договором мены, сдав освобождаемое жилое помещение по Акту приема-передачи освобождаемого жилого помещения Комиссии, состоящей из представителей Уполномоченного органа администрации города Южно-Сахалинска, Управляющей компании, Управления территориями.".
1.3. Пункт 5.7 Раздела V
Положения изложить в следующей редакции:
"По окончании сейсмоусиления (реконструкции) многоквартирного дома и приемки жилого помещения в эксплуатацию граждане, временно переселенные в жилые помещения маневренного жилищного фонда, освобождая жилое помещение, обязаны сдать его в технически исправном состоянии по акту Комиссии, состоящей из представителей Уполномоченного органа администрации города Южно-Сахалинска, Управляющей компании, Управления территориями.".
1.4. Дополнить Раздел IV
Положения пунктами 4.6 - 4.12 следующего содержания:
"4.6. Заявление об увеличении общей площади жилого помещения собственник подает в письменном виде, в установленной форме (Приложение 1) на имя мэра города Южно-Сахалинска через Уполномоченный орган администрации города Южно-Сахалинска. Заявление от имени нескольких собственников подписывается и подается непосредственно этими собственниками. От имени сособственников заявление может быть подано одним лицом при наличии нотариальных доверенностей на право подписи заявления от других сособственников. К заявлению прилагаются следующие документы: копия свидетельства о государственной регистрации права на жилое помещение; справка управляющей организации о составе семьи; копии паспортов собственника, сособственников, копии свидетельств о рождении несовершеннолетних детей.
4.7. На основании поступившего заявления Уполномоченный орган администрации города Южно-Сахалинска в 30-дневный срок устанавливает наличие жилого помещения для предоставления заявителю, по результатам чего принимается решение о заключении договора мены (Приложение 2), либо об отказе в его заключении. О соответствующем решении администрации города Южно-Сахалинска заявитель уведомляется письменно в течение 3-х рабочих дней с момента его принятия.
Основаниями для отказа в заключении договора мены, содержащего условия об увеличении общей площади, является отсутствие на момент рассмотрения заявления жилого помещения с необходимой дополнительной площадью.
4.8. При принятии администрацией города Южно-Сахалинска решения о заключении договора мены жилого помещения с учетом дополнительной площади, администрация города Южно-Сахалинска в лице Уполномоченного органа рассчитывает размер дополнительной общей площади жилого помещения.
4.9. Администратором доходов бюджета городского округа по виду доходов "Доходы от продаж квартир, находящихся в муниципальной собственности городского округа" является администрация города Южно-Сахалинска.
Бюджетные полномочия администратора доходов по указанному виду доходов определяются нормативным правовым актом администрации города Южно-Сахалинска.
4.10. Обязанность по доплате за дополнительную площадь в предоставляемом жилом помещении сверх площади, определяемой в соответствии с требованиями Положения, возникает у собственника жилого помещения, в добровольном порядке изъявившего желание увеличить площадь жилого помещения, с момента подписания договора мены.
4.11. Платежи по договору мены перечисляются собственником на единый счет бюджета городского округа "Город Южно-Сахалинск", реквизиты которого указываются в договоре мены жилого помещения в течение 30 дней после подписания договора мены жилого помещения.
4.12. Обязательства собственника по оплате выкупной цены дополнительной площади жилого помещения в передаваемом жилом помещении взамен освобождаемого, считаются исполненными в день поступления денежных средств в полном объеме на расчетный счет администрации города Южно-Сахалинска.".
2. Вступает в силу после опубликования в газете "Южно-Сахалинск сегодня".
Мэр г. Южно-Сахалинска
А.И.Лобкин
от 10.09.2012
Приложение 1
к решению
городского Собрания
г. Южно-Сахалинска
от 29.08.2012 № 632/39-12-4
Приложение 1
3.1.1. Передать Уполномоченному органу жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим требованиям, расположенное по адресу: _______________________________.
3.1.2. На момент регистрации договора мены освободить жилое помещение совместно со всеми проживающими в жилом помещении лицами, сняться с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении, указанном в п. 1.3 настоящего договора.
3.1.3. Подготовить все документы, необходимые для государственной регистрации настоящего договора и перехода права собственности на соответствующее жилое помещение, и представить их в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
3.1.4. Заключить договоры с организациями, осуществляющими ремонт, эксплуатацию и техническое обслуживание жилого дома, по оплате коммунальных и прочих услуг, а также о долевом участии в расходах, связанных с содержанием дома и придомовой территории. Своевременно производить оплату по данным договорам.
3.1.5. Оплатить стоимость размера дополнительной площади в порядке и в сроки, установленные настоящим договором.
3.1.6. Нести расходы, связанные с заключением договора мены, в том числе по оплате государственной пошлины за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.
3.2. Уполномоченный орган администрации города обязан:
3.2.1. Передать Гражданину в соответствии с условиями настоящего договора жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим требованиям, расположенное по адресу ________________________________________.
3.2.2. Принять от Гражданина ранее занимаемое жилое помещение.
3.2.3. Подготовить все документы, необходимые для государственной регистрации настоящего договора и перехода права собственности на жилое помещение, и представить их в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
3.2.4. Подписать акт приемки-передачи жилого помещения.
4. Права сторон
4.1. Стороны вправе изменить условия настоящего договора в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации.
4.2. Стороны также обладают иными правами и обязанностями в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
5. Ответственность сторон
5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
5.2. Стороны обязаны предупредить друг друга о недостатках обмениваемых жилых помещений. При неисполнении этой обязанности Сторона, которой передано жилое помещение с недостатками, вправе потребовать от обязанной Стороны безвозмездного устранения недостатков в разумный срок.
5.3. Если жилое помещение будет изъято у одной из Сторон третьими лицами по основаниям, возникшим до исполнения настоящего договора, Сторона, не предупредившая другую Сторону о правах этих лиц, обязана возместить понесенные убытки пострадавшей Стороне в соответствии с действующим законодательством.
5.4. При просрочке платежа Гражданин обязан оплатить пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от стоимости размера дополнительной площади жилого помещения за каждый день просрочки до момента фактического исполнения обязательств по оплате.
6. Порядок разрешения споров
6.1. Споры, которые могут возникнуть в связи с исполнением настоящего договора, разрешаются путем переговоров.
6.2. В случае невозможности разрешения споров путем переговоров, спор разрешается в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
7. Порядок расторжения договора
Стороны согласились, что настоящий договор может быть расторгнут по соглашению Сторон при наличии к тому оснований, которые Стороны сочтут достаточными для расторжения договора, с обязательным предварительным уведомлением Стороны за ____________ рабочих дней.
8. Заключительные положения
8.1. Настоящий договор вступает в силу с момента _________________________ и действует до полного исполнения Сторонами обязательств, предусмотренных настоящим договором.
8.2. Во всем, что не предусмотрено настоящим договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.
8.3. Любые изменения и дополнения к настоящему договору действительны при условии, что они совершены в письменной форме и подписаны Сторонами и зарегистрированы в установленном порядке.
8.4. Договор составлен в 3 экземплярах, один из которых хранится в организации, осуществляющей государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и по экземпляру выдается сторонам.
9. Адреса, реквизиты и подписи сторон
Уполномоченный орган администрации Гражданин:
города Южно-Сахалинска ______________________________
__________________________________ паспорт серия ________________
__________________________________ выдан ________________________
______________________________
