АДМИНИСТРАЦИЯ ЗИМИНСКОГО ГОРОДСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 31 августа 2011 г. № 1456
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПРОЦЕДУРАХ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ
НЕ РАЗГРАНИЧЕНА И НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ЗГМО,
ДЛЯ ЦЕЛЕЙ, НЕ СВЯЗАННЫХ СО СТРОИТЕЛЬСТВОМ
В целях приведения муниципальных правовых актов в соответствие с действующим законодательством, руководствуясь статьей 34
Земельного кодекса Российской Федерации, статьей 16
Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Положением
о критериях предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и находящихся в собственности ЗГМО, для целей, не связанных со строительством, утвержденным решением Думы ЗГМО от 23.08.2011 № 227, статьей 28
Устава Зиминского городского муниципального образования, постановляю:
1. Утвердить Положение
о процедурах предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и находящихся в собственности ЗГМО, для целей, не связанных со строительством (прилагается).
2. Управляющему делами администрации Зиминского городского муниципального образования Потемкиной С.В. опубликовать настоящее постановление в средствах массовой информации и разместить на официальном интернет-сайте администрации.
3. Контроль исполнения настоящего постановления возложить на и.о. председателя Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Потемкину Н.А.
Мэр Зиминского городского
муниципального образования
В.В.ТРУБНИКОВ
Утверждено
постановлением
администрации Зиминского городского
муниципального образования
от 31 августа 2011 года
№ 1456
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПРОЦЕДУРАХ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,
ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА
И НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ЗИМИНСКОГО ГОРОДСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ, ДЛЯ ЦЕЛЕЙ,
НЕ СВЯЗАННЫХ СО СТРОИТЕЛЬСТВОМ
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии со статьей 34
Земельного кодекса Российской Федерации и Положением
о критериях предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и находящихся в собственности ЗГМО, для целей, не связанных со строительством, утвержденным решением Думы ЗГМО от 23.08.2011 № 227, и определяет процедуры предоставления физическим и юридическим лицам земельных участков, находящихся на территории Зиминского городского муниципального образования, государственная собственность на которые не разграничена или находящихся в муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством (далее - земельные участки для целей, не связанных со строительством), в том числе порядок рассмотрения заявок и принятия решений.
1.2. Действие настоящего Положения не распространяется на отношения, связанные с предоставлением земельных участков в порядке бесплатного предоставления земельных участков в собственность граждан в соответствии с Законом
Иркутской области от 12.03.2009 № 8-оз "О бесплатном предоставлении земельных участков в собственность граждан".
1.3. Решения о предоставлении земельных участков принимаются в виде постановления администрации ЗГМО (далее - постановление администрации ЗГМО), подготовку проекта и согласование которого обеспечивает Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Зиминского городского муниципального образования (далее - Комитет).
2. ПОРЯДОК РАССМОТРЕНИЯ ЗАЯВОК И ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЙ
2.1. Физические и юридические лица, заинтересованные в предоставлении земельных участков для целей, не связанных со строительством (далее - заявители), подают заявление на имя мэра Зиминского городского муниципального образования о предоставлении земельного участка (далее - заявление).
2.2. В заявлении указываются:
2.2.1. Фамилия, имя, отчество, адрес места жительства (для физического лица).
2.2.2. Полное наименование, адрес места нахождения (для юридического лица).
2.2.3. Испрашиваемое право на земельный участок.
2.2.4. Местоположение земельного участка и его предполагаемые размеры.
2.2.5. Цель использования земельного участка (разрешенное использование).
2.3. К заявлению прилагаются копии следующих документов:
2.3.1. Документа, удостоверяющего личность, - для физического лица.
2.3.2. Документов, подтверждающих статус юридического лица (учредительных документов, документов о государственной регистрации, выписки из Единого государственного реестра юридических лиц, полученной не ранее чем за шесть месяцев до даты подачи заявления), - для юридических лиц.
2.3.3. Свидетельства о государственной регистрации гражданина в качестве индивидуального предпринимателя, выписки из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, полученной не ранее чем за шесть месяцев до даты подачи заявления, - для индивидуальных предпринимателей.
2.3.4. Документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя.
Лица, заинтересованные в заключении договора аренды на новый срок (продлении срока действия договора аренды) земельного участка по истечении срока действия договора аренды, подают соответствующее заявление на имя мэра ЗГМО с приложением следующих документов:
а) выписки из Единого государственного реестра юридических лиц, полученной не ранее чем за шесть месяцев до даты подачи заявления, если заявление подается юридическим лицом;
б) выписки из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, полученной не ранее чем за шесть месяцев до даты подачи заявления, если заявление подается индивидуальным предпринимателем;
в) копии документа, удостоверяющего личность физического лица;
г) надлежащим образом заверенной копии документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей).
2.4. Заявители помимо документов, предусмотренных настоящим Положением, могут прилагать иные имеющиеся в их распоряжении документы.
2.5. Заявления и прилагаемые к нему документы не должны содержать зачеркиваний, исправлений, подчисток.
2.6. Заявитель до регистрации заявления, в порядке, предусмотренном пунктом 2.7
настоящего Положения, вправе обратиться в Комитет, который в свою очередь оказывает консультацию по составлению заявлений по земельным правоотношениям и перечню документов, которые должны быть приложены к заявлению согласно настоящему Положению.
2.7. Заявление передается заявителем в отдел организационной работы администрации ЗГМО (далее - отдел организационной работы), который регистрирует его в журнале входящей документации в сроки, установленные инструкцией по делопроизводству администрации ЗГМО (далее - инструкция).
Лицо, осуществляющее прием заявлений, сверяет документы, указанные заявителем в заявлении в качестве приложения, на предмет их наличия. При отсутствии документов или некоторых из них, а также при наличии у них повреждений отдел организационной работы составляет акт, предусмотренный инструкцией.
2.8. После регистрации отдел организационной работы передает заявление на рассмотрение мэру ЗГМО. После проставления мэром ЗГМО на заявлении резолюции в сроки, определенные инструкцией, данное заявление передается в Комитет.
2.9. По результатам рассмотрения заявления Комитет осуществляет следующие действия:
2.9.1. В десятидневный срок с даты поступления заявления в Комитет выясняет наличие прав третьих лиц на запрашиваемый земельный участок.
В случае, если испрашиваемый земельный участок свободен от прав третьих лиц, Комитет не позднее дня, следующего за днем выяснения обстоятельств, предусмотренных настоящим пунктом, передает заявление в отдел архитектуры и градостроительства администрации ЗГМО (далее - отдел архитектуры и градостроительства) для подготовки заключения, проекта границ земельного участка или схемы расположения земельного участка (далее - схема (проект)).
В случае, если испрашиваемый земельный участок уже находится в собственности или на ином праве у третьих лиц или по нему уже имеются ранее полученные отрицательные заключения отдела архитектуры и градостроительства, Комитет в тридцатидневный срок с даты поступления заявления в администрацию ЗГМО обеспечивает подготовку проекта письма мэра ЗГМО об отказе в предоставлении земельного участка и направляет данный отказ в адрес заявителя.
2.9.2. В двухнедельный срок со дня поступления в Комитет заявления запрашивает у заявителя недостающие документы в случае, если к заявлению приложены не все документы, предусмотренные пунктом 2.3
настоящего Положения.
В случае, если заявитель не предоставит недостающие документы в месячный срок со дня направления ему запроса о предоставлении таких документов, то заявление возвращается Комитетом заявителю без рассмотрения.
В случае предоставления заявителем недостающих документов Комитет не позднее чем на следующий день после их предоставления заявителем передает заявление в отдел архитектуры и градостроительства для подготовки заключения, схемы (проекта) земельного участка.
2.9.3. В случае наличия схемы (проекта) при продлении прав на земельный участок в недельный срок передает заявление на рассмотрение земельной комиссии при администрации ЗГМО (далее - земельная комиссия).
2.10. В пятидневный срок со дня поступления заявления в отдел архитектуры и градостроительства по результатам рассмотрения заявления отдел архитектуры и градостроительства готовит заключение о возможности выделения испрашиваемого земельного участка для указанных в заявлении целей либо невозможности такого выделения (далее - заключение).
В случае положительного заключения отдел архитектуры и градостроительства также обеспечивает изготовление схемы (проекта) в установленном законодательством Российской Федерации порядке.
2.11. В день подготовки заключения и (или) схемы (проекта) отдел архитектуры и градостроительства передает заявление на рассмотрение на очередном заседании земельной комиссии.
2.12. По результатам рассмотрения заявления, заключения и (или) схемы (проекта), предоставленных отделом архитектуры и градостроительства и с учетом решения земельной комиссии, администрация ЗГМО в тридцатидневный срок со дня поступления заявления либо недостающих документов в администрацию ЗГМО принимает одно из следующих решений:
2.12.1. Опубликовать в средствах массовой информации информационное сообщение о возможном либо о предстоящем предоставлении в аренду земельного участка, а также в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, разместить данное сообщение в сети Интернет.
2.12.2. Предоставить земельный участок добросовестному арендатору, ранее арендовавшему земельный участок.
2.12.3. В случае определения возможности предоставления земельного участка в собственность сформировать земельный участок в целях выставления его на торги.
2.12.4. Отказать в предоставлении земельного участка в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
2.13. В случае, предусмотренном пунктом 2.12.4
настоящего Положения, подготовку проекта письма мэра ЗГМО об отказе в предоставлении земельного участка в зависимости от компетенции в месячный срок обеспечивает Комитет или (и) отдел архитектуры и градостроительства, с указанием причин, послуживших основанием для отказа в предоставлении земельного участка, и в течение пяти рабочих дней указанное письмо направляет заявителю.
2.14. В случае принятия решения, указанного в пункте 2.12.1
настоящего Положения, Комитет в недельный срок обеспечивает опубликование в средствах массовой информации, определенных администрацией ЗГМО для официальных сообщений, информации о возможности передачи в аренду земельного участка.
В информации указываются:
- предполагаемые размеры земельного участка;
- местоположение земельного участка;
- разрешенное использование земельного участка.
2.15. Лица, заинтересованные в предоставлении земельных участков для целей, не связанных со строительством, на основании информации, указанной в п. 2.14
настоящего Положения, подают заявления в администрацию ЗГМО в течение пяти рабочих дней со дня публикации информации. Заявление должно соответствовать требованиям, указанным в п. 2.2
настоящего Положения.
2.16. Рассмотрению подлежат все заявления, поступившие до истечения срока, установленного для подачи заявлений. Заявления, поступившие после окончания срока приема заявлений, Комитет возвращает заявителям с указанием причины возврата.
2.17. В случае если по истечении пяти рабочих дней со дня опубликования сообщения о приеме заявлений о предоставлении в аренду земельного участка заявления от иных лиц не поступили, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2.20
настоящего Положения, Комитет:
2.17.1. Обеспечивает подготовку и согласование постановления администрации ЗГМО о предоставлении земельного участка гражданину, обратившемуся с заявлением о предоставлении земельного участка, в тридцатидневный срок со дня окончания срока приема заявлений, предусмотренного пунктом 2.15
настоящего Положения.
2.17.2. Обеспечивает заключение договора на земельный участок в двухнедельный срок со дня принятия постановления администрации ЗГМО, предусмотренного пунктом 2.17.1
настоящего Положения.
2.18. В случае если в течение срока, установленного пунктом 2.15
настоящего Положения, в адрес администрации ЗГМО поступили заявления о предоставлении в аренду земельного участка от иных лиц, администрацией ЗГМО проводится аукцион по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации.
2.19. В случае принятия решения, предусмотренного пунктом 2.12.2
настоящего Положения, Комитет:
2.19.1. Обеспечивает подготовку и согласование постановления администрации ЗГМО о предоставлении земельного участка в тридцатидневный срок со дня поступления заявления в администрацию ЗГМО.
2.19.2. Обеспечивает заключение договора на земельный участок в двухнедельный срок со дня принятия постановления администрации ЗГМО, предусмотренного пунктом 2.19.1
настоящего Положения.
2.20. В случае если в течение срока, установленного пунктом 2.15
настоящего Положения, в адрес администрации ЗГМО заявления от иных лиц не поступили и в случаях, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации, отдел архитектуры и градостроительства в недельный срок со дня окончания вышеуказанного срока приема заявлений выдает схему (проект) заявителю.
На основании выданной ему отделом архитектуры и градостроительства схемы (проекта) заявитель обеспечивает за свой счет выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ путем обращения с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом
"О государственном кадастре недвижимости".
2.21. Комитет в двухнедельный срок со дня предоставления специализированной организацией схемы расположения земельного участка, согласованной отделом архитектуры и градостроительства, готовит постановление администрации ЗГМО об утверждении схемы расположения земельного участка и выдает данное постановление специализированной организации для постановки земельного участка на государственный кадастровый учет.
После предоставления заявителем кадастрового паспорта земельного участка Комитет в тридцатидневный срок со дня его предоставления готовит проект постановления администрации ЗГМО о предоставлении земельного участка и обеспечивает его согласование и в двухнедельный срок после подписания постановления администрации ЗГМО обеспечивает заключение с заявителем договора на земельный участок.
2.22. В случае принятия решения, предусмотренного пунктом 2.12.3
настоящего Положения, администрацией ЗГМО проводятся торги в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации.
2.23. Копии постановлений о предоставлении земельных участков Комитет вручает заявителям в день подписания договора на земельный участок.
