РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА "ГОРОД КАЛИНИНГРАД"
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 4 сентября 2012 г. № 1696
Об утверждении Порядка сдачи в аренду объектов
муниципального нежилого фонда, находящихся в оперативном
управлении муниципальных бюджетных, казенных и автономных
учреждений городского округа "Город Калининград"
В связи с совершенствованием правового положения муниципальных учреждений, необходимостью внесения изменений в действующий Порядок сдачи в аренду объектов муниципального нежилого фонда, находящихся в оперативном управлении муниципальных бюджетных учреждений г. Калининграда, и приведения в соответствие с действующим законодательством Российской Федерации типовой формы договора аренды объекта муниципального нежилого фонда, руководствуясь Федеральным законом
от 12.01.1996 № 7-ФЗ "О некоммерческих организациях", Федеральным законом
от 03.11.2006 № 174-ФЗ "Об автономных учреждениях", Федеральным законом
от 08.05.2010 № 83-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с совершенствованием правового положения государственных (муниципальных) учреждений",
ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Утвердить Порядок
сдачи в аренду объектов муниципального нежилого фонда, находящихся в оперативном управлении муниципальных бюджетных, казенных и автономных учреждений городского округа "Город Калининград" (далее - Порядок) (приложение № 1).
2. Установить, что исключительно муниципальные бюджетные, казенные или автономные учреждения в утвержденном настоящим Постановлением Порядке
осуществляют полномочия арендодателя в отношении объектов муниципального нежилого фонда (нежилые здания, помещения, строения, сооружения), находящихся в оперативном управлении муниципальных бюджетных, казенных или автономных учреждений.
3. Утвердить типовую форму договора аренды объекта муниципального нежилого фонда, находящегося в оперативном управлении муниципального бюджетного, казенного или автономного учреждения (приложение № 2)
.
4. Руководителям отраслевых комитетов, в ведении которых находятся соответствующие муниципальные бюджетные, казенные или автономные учреждения:
- руководствоваться настоящим Постановлением при рассмотрении вопросов передачи в аренду объектов нежилого фонда муниципальных бюджетных, казенных или автономных учреждений;
- обеспечить контроль за исполнением муниципальными бюджетными, казенными или автономными учреждениями настоящего Постановления, довести до сведения муниципальных бюджетных, казенных или автономных учреждений утвержденный настоящим Постановлением Порядок
сдачи в аренду объектов муниципального нежилого фонда, находящихся в оперативном управлении муниципальных бюджетных, казенных и автономных учреждений городского округа "Город Калининград".
5. Считать утратившим силу Постановление
мэра города Калининграда от 03.05.2005 № 1412 "Об утверждении Порядка сдачи в аренду объектов муниципального нежилого фонда, находящихся в оперативном управлении муниципальных бюджетных учреждений г. Калининграда".
6. Управляющему делами администрации городского округа "Город Калининград" С.В. Воропаеву обеспечить опубликование настоящего Постановления в средствах массовой информации, на официальном сайте администрации городского округа "Город Калининград" и направление Постановления в Министерство по муниципальному развитию Калининградской области для внесения в региональный регистр муниципальных правовых актов.
7. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на заместителя главы администрации, председателя комитета муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа "Город Калининград" А.И. Зуева.
Глава администрации
С.Б. Мухомор
Приложение № 1
к Постановлению
администрации
городского округа
"Город Калининград"
от 4 сентября 2012 г. № 1696
ПОРЯДОК
сдачи в аренду объектов муниципального нежилого фонда,
находящихся в оперативном управлении муниципальных
бюджетных, казенных и автономных учреждений городского
округа "Город Калининград"
1. Установить, что к объектам, которые могут быть в установленном настоящим Постановлением порядке переданы в аренду, относятся лишь временно не используемые муниципальными бюджетными, казенными и автономными учреждениями для выполнения уставных целей объекты муниципального нежилого фонда (нежилые здания, помещения, строения, сооружения).
2. Передача указанных в п. 1
настоящего Порядка объектов в аренду осуществляется на основании обращений муниципальных бюджетных, казенных или автономных учреждений, объекты муниципального нежилого фонда которых сдаются в аренду, подаваемых в комитет муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа "Город Калининград". Предусмотренные настоящим пунктом обращения подлежат согласованию с соответствующими отраслевыми подразделениями администрации городского округа "Город Калининград", в подчинении которых находятся муниципальные учреждения.
3. В случаях, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации, передача в аренду объектов муниципального нежилого фонда осуществляется путем проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды в отношении муниципального имущества на основании Федерального закона
от 26.07.2006 № 135-ФЗ "О защите конкуренции", Приказа
ФАС России от 10.02.2010 № 67 "О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса".
4. Арендодателями объектов нежилого фонда, указанных в п. 1
настоящего Порядка, являются муниципальные бюджетные, казенные или автономные учреждения. Договоры аренды объектов муниципального нежилого фонда, заключаемые между муниципальными бюджетными, казенными или автономными учреждениями, подлежат согласованию с комитетом муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа "Город Калининград".
5. В обращениях муниципальных бюджетных, казенных или автономных учреждений, подаваемых в комитет муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа "Город Калининград", предусмотренных п. 2
настоящего Порядка, должны быть указаны следующие сведения:
- сведения, характеризующие объект нежилого фонда муниципального имущества, предлагаемый к передаче в аренду;
9. Прочие условия.
9.1. Переданное в аренду помещение выкупу не подлежит.
9.2. Изменения и дополнения к настоящему Договору действительны, если они оформлены дополнительным соглашением сторон, подписанным сторонами договора.
9.3. Споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении настоящего Договора, будут по возможности решаться путем переговоров между сторонами.
9.4. Споры и разногласия, не урегулированные путем переговоров, разрешаются в претензионном порядке. Срок ответа на претензию 30 дней.
9.5. Споры, не урегулированные в претензионном порядке, рассматриваются в судебном порядке.
9.6. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для Арендодателя и для Арендатора, третий экземпляр - для комитета муниципального имущества и земельных ресурсов городского округа "Город Калининград", и вступает в силу с момента его подписания сторонами.
Неотъемлемой частью настоящего договора являются:
- акт приема-передачи помещений;
- выкопировка из технического паспорта на здание с экспликацией помещения, передаваемого в аренду, на ___ листах.
10. Юридические адреса, банковские реквизиты и подписи сторон:
Арендодатель: Арендатор:
11. Подписи сторон:
От Арендодателя От Арендатора
_________________ _______________
м.п. м.п.
"Согласовано"
Начальник управления имущественных отношений
комитета муниципального имущества и земельных
ресурсов администрации городского округа
"Город Калининград"
_________________________ (инициалы, фамилия)
"_____" __________________________ 20____ г.
Акт
приема-передачи помещения
г. Калининград "____" ________________ 20__ г.
Мы, нижеподписавшиеся, со стороны Арендодателя ________________________________ (организационно-правовая форма учреждения и наименование) ______________________________ (должность уполномоченного лица, Ф.И.О.) и со стороны Арендатора ________________________________________, именуемое(ый) в дальнейшем "Арендатор", в лице ________________________________________ (должность, фамилия, имя, отчество), составили настоящий акт о том, что в соответствии с Договором аренды объекта муниципального нежилого фонда, находящегося в оперативном управлении Арендодателя, Арендодатель передал, а Арендатор принял помещение в здании по адресу: г. Калининграда, ул. ________, дом № _____ общей площадью ___ кв. м согласно техническому паспорту БТИ инв. № ____ от "____" ________ 20___ г.
На момент сдачи помещение оборудовано следующими инженерными системами: отопления, электроснабжения, водоснабжения, канализации, системой вентиляции и т.п.
Техническое состояние сдаваемого в аренду помещения характеризуются следующим: состояние удовлетворительное (указать состояние стен, пола, потолка, окон и др. конструкций, необходимость проведения текущего или капитального ремонта и т.п.) и соответствует требованиям эксплуатации.
Помещение оборудовано (не оборудовано) мебелью, кондиционерами, системами пожарной и охранной сигнализации, телефонной сетью и т.п.
Настоящий Акт является неотъемлемой частью Договора аренды объекта муниципального нежилого фонда, находящегося в оперативном управлении Арендодателя по договору № ____ от "____" ____________ 20__ г.
Арендодатель Арендатор
М.П. М.П.
