РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА "ГОРОД КАЛИНИНГРАД"
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 7 августа 2012 г. № 491-р
Об утверждении Положений об управлении земельных отношений
и об отделах управления земельных отношений комитета
муниципального имущества и земельных ресурсов администрации
городского округа "Город Калининград"
В соответствии с подпунктом 4 пункта 7 статьи 45
Устава городского округа "Город Калининград" и Решением окружного Совета депутатов города Калининграда от 21.03.2012 № 79 "Об утверждении структуры администрации городского округа "Город Калининград":
1. Утвердить Положения:
1.1. Об управлении земельных отношений комитета муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа "Город Калининград" (приложение № 1)
.
1.2. Об отделе землеустройства и распоряжения земельными ресурсами города управления земельных отношений комитета муниципального имущества и земельных ресурсов (приложение № 2)
.
1.3. Об отделе исполнения условий договора управления земельных отношений комитета муниципального имущества и земельных ресурсов (приложение № 3)
.
1.4. Об отделе правоустанавливающих документов объектов строительства управления земельных отношений комитета муниципального имущества и земельных ресурсов (приложение № 4)
.
1.5. Об отделе правоустанавливающих документов под существующими объектами управления земельных отношений комитета муниципального имущества и земельных ресурсов (приложение № 5)
.
2. Считать утратившим силу Распоряжение
главы администрации городского округа "Город Калининград" от 03.10.2008 № 375-р "Об утверждении Положений об управлениях и отделах комитета муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа "Город Калининград".
3. Контроль за исполнением настоящего Распоряжения возложить на управляющего делами администрации городского округа "Город Калининград" С.В. Воропаева.
Глава администрации
С.Б. Мухомор
Приложение № 1
к Распоряжению
администрации
городского округа
"Город Калининград"
от 7 августа 2012 г. № 491-р
ПОЛОЖЕНИЕ
об управлении земельных отношений комитета муниципального
имущества и земельных ресурсов администрации городского
округа "Город Калининград"
1. Общие положения
1.1. Управление земельных отношений комитета муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа "Город Калининград" (далее - управление) является структурным подразделением администрации городского округа "Город Калининград" (далее - администрация).
1.2. Управление в своей деятельности руководствуется Конституцией
Российской Федерации, федеральными законами, указами и распоряжениями Президента Российской Федерации, постановлениями и распоряжениями Правительства Российской Федерации, законами Калининградской области, нормативными правовыми актами Губернатора Калининградской области и Правительства Калининградской области, Уставом
городского округа "Город Калининград", нормативными и иными правовыми актами окружного Совета депутатов города Калининграда, администрации, Регламентом
администрации и настоящим Положением.
1.3. Управление в своей деятельности подконтрольно и подотчетно главе администрации, заместителю главы администрации, председателю комитета муниципального имущества и земельных ресурсов.
2. Задачи управления
2.1. Проведение единой политики в сфере земельных отношений на территории городского округа "Город Калининград" в целях повышения эффективности управления земельными ресурсами.
2.2. Распоряжение и управление земельными участками, участками лесного и водного использования, находящимися в муниципальной собственности, от имени администрации городского округа "Город Калининград" в пределах полномочий, определенных настоящим Положением и действующим законодательством.
3.8. Осуществляет подготовку договоров купли-продажи земельных участков под существующими объектами.
3.9. Направляет запросы в Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом Калининградской области; в Агентство по имуществу Калининградской области; в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области; Управление Федеральной налоговой службы по Калининградской области; филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Калининградской области.
3.10. Осуществляет подготовку актов установления цены продажи земельных участков в соответствии с действующим законодательством.
3.11. Осуществляет подготовку договоров на передачу в постоянное (бессрочное) пользование городских земель под существующими объектами.
3.12. Осуществляет подготовку договоров безвозмездной передачи в собственность земельных участков.
3.13. Осуществляет подготовку договоров безвозмездного срочного пользования земельных участков.
3.14. Осуществляет подготовку соглашений об изменении и дополнении к договорам на передачу в аренду городских земель под существующими объектами.
3.15. Осуществляет подготовку соглашений об уступке прав и обязанностей по договорам на передачу в аренду городских земель в связи с переходом права собственности на объекты недвижимого имущества.
3.16. Осуществляет подготовку соглашений о расторжении договоров на передачу в аренду городских земель.
3.17. Осуществляет подготовку соглашений о разрешении передачи в залог права аренды земельного участка.
3.18. Осуществляет подготовку согласия арендодателя на сделку, совершаемую арендатором с правом аренды земельного участка, в том числе по передаче земельного участка (части) в субаренду.
3.19. Осуществляет рассмотрение протоколов разногласий к проектам договоров и подготовку соответствующих заключений.
3.20. Представляет интересы администрации городского округа "Город Калининград" в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области (готовит, подает и получает документы для внесения сведений и изменений в ЕГРП).
3.21. Осуществляет подготовку и направляет уведомления о прекращении действия договоров на передачу в аренду городских земель.
3.22. Участвует в подготовке ежегодных предложений по вопросу взимания платы за землю.
3.23. Получает по запросам информацию от органов власти, предприятий, организаций и учреждений в части, касающейся работы отдела.
3.24. Вносит предложения об изменении направлений деятельности отдела.
3.25. Участвует в случае необходимости в выездных проверках в целях уточнения фактического использования земельных участков.
3.26. Осуществляет ежегодно подготовку и передачу в налоговые органы сведений о земельных участках, переданных в собственность либо в постоянное (бессрочное) пользование под существующими объектами, признаваемых объектами налогообложения по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом.
3.27. Организует работы по заключению договоров с организациями - городскими службами и иными организациями об обеспечении доступа на земельные участки, имеющие ограничения (обременения) в использовании для обслуживания, ремонта и содержания инженерных сетей.
3.28. Ведет претензионную (досудебную) и исковую работу:
- по понуждению внесений изменений в договор (соглашение);
- по расторжению договоров.
3.29. В пределах возложенных функций представляет интересы с целью защиты прав администрации городского округа "Город Калининград", связанных с управлением и распоряжением земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, а также земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в судах, учреждениях, организациях, органах власти и управления.
3.30. Разрабатывает административные регламенты по предоставлению отделом муниципальных услуг.
3.31. Участвует в публичных слушаниях по итогам заседаний комиссии по правилам землепользования и застройки.
3.32. Осуществляет межуровневое и межведомственное взаимодействие в рамках предоставления муниципальных услуг, обеспечивает получение необходимых сведений из органов государственной власти, органов местного самоуправления и подведомственных государственным органам и органам местного самоуправления учреждений и организаций, участвующих в предоставлении муниципальных услуг, в том числе в электронной форме.
3.33. В пределах своей компетенции осуществляет прием граждан и юридических лиц, обеспечивает своевременное и в полном объеме рассмотрение устных и письменных обращений граждан, принятие по ним решений и направление заявителям ответов в установленный законодательством Российской Федерации срок.
3.34. Участвует в проведении администрацией мероприятий по борьбе с коррупцией.
4. Права отдела
4.1. Запрашивать в установленном порядке у федеральных органов исполнительной власти, органов власти Калининградской области, органов местного самоуправления, юридических и физических лиц информацию, необходимую для оформления документов, устанавливающих и удостоверяющих право на предоставление земельных участков под существующими объектами в рамках действующих законодательных актов.
4.2. Представлять интересы комитета муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа "Город Калининград" в суде и других органах власти.
4.3. Иметь иные права, предусмотренные федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и нормативными правовыми актами Калининградской области, городского округа "Город Калининград", необходимые для решения задач и выполнения функций отдела.
5. Структура отдела
5.1. Отдел возглавляет начальник отдела.
5.2. Начальник отдела:
- осуществляет руководство отделом, планирует и организует деятельность отдела, обеспечивает выполнение возложенных на него задач и функций;
- осуществляет контроль за исполнением специалистами отдела должностных обязанностей.
5.3. Начальник отдела назначается на должность и освобождается от должности распоряжением администрации по представлению начальника управления.
6. Ответственность
Начальник отдела и его специалисты несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение возложенных на них должностных обязанностей, требований действующего законодательства, положений Устава
городского округа "Город Калининград", Регламента
администрации, настоящего Положения.
