МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ ЛОМОНОСОВСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ СОВЕТ ДЕПУТАТОВ РЕШЕНИЕ от 25.04.2012 г. N 15 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ БЕСПЛАТНОГО ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В СОБСТВЕННОСТЬ ГРАЖДАН ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ЛОМОНОСОВСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ (в ред. Решения Совета депутатов муниципального образования Ломоносовский муниципальный район Ленинградской области от 23.07.2012 N 31)

МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ

ЛОМОНОСОВСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ

РЕШЕНИЕ

от 25 апреля 2012 г. № 15

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ БЕСПЛАТНОГО

ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В СОБСТВЕННОСТЬ ГРАЖДАН ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

ДЛЯ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА НА ТЕРРИТОРИИ

МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ЛОМОНОСОВСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН

ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

(в ред. Решения Совета депутатов муниципального образования

Ломоносовский муниципальный район Ленинградской области

от 23.07.2012 № 31)

В соответствии с Земельным кодексом РФ, Законом Ленинградской области от 14 октября 2008 года № 105-оз (в редакции областного закона от 17 июня 2011 года № 48-оз) "О бесплатном предоставлении отдельным категориям граждан земельных участков для индивидуального жилищного строительства на территории Ленинградской области", с учетом рекомендаций Постановления Правительства Ленинградской области от 18 февраля 2009 года № 37 "Об утверждении Положения о порядке бесплатного предоставления в собственность граждан земельных участков для индивидуального жилищного строительства на территории Ленинградской области" (в ред. Постановлений Правительства Ленинградской области от 26.05.2009 № 148, от 20.11.2009 № 349, от 11.10.2010 № 262) Совет депутатов МО Ломоносовский муниципальный район решил:

1. Утвердить Положение о порядке бесплатного предоставления в собственность граждан земельных участков для индивидуального жилищного строительства на территории муниципального образования Ломоносовский муниципальный район Ленинградской области согласно приложению.

2. Признать утратившим силу решение Совета депутатов муниципального образования Ломоносовский муниципальный район Ленинградской области от 17 июня 2009 года № 36 "Об утверждении положения о порядке бесплатного предоставления в собственность граждан земельных участков для индивидуального жилищного строительства на территории муниципального образования Ломоносовский муниципальный район".

3. Опубликовать настоящее решение в газете "Ломоносовский районный вестник" и разместить на официальном сайте МО Ломоносовский муниципальный район в информационно-телекоммуникационной сети Интернет.

4. Настоящее решение вступает в силу после его опубликования (обнародования).

Глава муниципального образования

Ломоносовский муниципальный район

Ленинградской области

В.С.Гусев

УТВЕРЖДЕНО

решением Совета депутатов

муниципального образования

Ломоносовский муниципальный район

от 25.04.2012 № 15

(приложение)

ПОЛОЖЕНИЕ

О ПОРЯДКЕ БЕСПЛАТНОГО ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В СОБСТВЕННОСТЬ

ГРАЖДАН ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО

СТРОИТЕЛЬСТВА НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

ЛОМОНОСОВСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

(в ред. Решения Совета депутатов муниципального образования

Ломоносовский муниципальный район Ленинградской области

от 23.07.2012 № 31)

4.19. Заявитель вправе принять на себя расходы по формированию земельного участка и постановке его на кадастровый учет, если его выбор был сделан в отношении участка, не сформированного и не поставленного на кадастровый учет.

Согласие заявителя на выбранный земельный участок из предложенного перечня и отказ заявителя оформляются в письменной форме за подписью заявителя и фиксируются в протоколе заседания комиссии. В указанном согласии заявитель также письменно обязуется принять на себя расходы по формированию земельного участка и постановке его на кадастровый учет, если его выбор был сделан в отношении участка, не сформированного и не поставленного на кадастровый учет, и он согласился с финансированием данных работ.

При отказе заявителя от подписи о согласии или отказе в предоставлении земельного участка в протоколе фиксируется отказ заявителя от подписи или отказе в предоставлении земельного участка.

4.20. По итогам работы комиссия принимает одно из следующих решений:

- отказать гражданину в предоставлении земельного участка в аренду сроком на пять лет для строительства индивидуального жилого дома и последующего бесплатного приобретения в собственность земельного участка после завершения строительства жилого дома и государственной регистрации права собственности на него в случае:

предоставления гражданином недостоверных сведений;

если на момент предоставления земельного участка гражданин снят с учета в качестве нуждающегося в жилых помещениях;

В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: Закон Ленинградской области № 105-оз принят 14.10.2008, а не 14.10.2012.

если многодетная семья на момент предоставления земельного участка гражданину, подавшему заявление в порядке пп. 2 п. 1 ст. 1 областного закона от 14 октября 2012 года № 105-оз, утрачивает статус многодетной семьи.

если возраст гражданина, подавшего заявление в порядке под. 3 п. 1 ст. 1 областного закона от 14 октября 2012 года № 105-оз, 36 лет и более (на момент предоставления земельного участка);

- предоставить гражданину земельный участок в аренду сроком на пять лет для строительства индивидуального жилого дома и последующего бесплатного приобретения в собственность земельного участка после завершения строительства жилого дома и государственной регистрации права собственности на него, в случае если предоставляемый земельный участок сформирован и поставлен на кадастровый учет.

В решении указываются местоположение, кадастровый номер и площадь земельного участка;

- предоставить гражданину земельный участок в аренду сроком на пять лет для строительства индивидуального жилого дома и последующего бесплатного приобретения в собственность земельного участка после завершения строительства жилого дома и государственной регистрации права собственности на него после осуществления за счет заявителя работ по формированию земельного участка и постановке его на кадастровый учет.

В решении указывают, что работы по формированию земельного участка и постановке его на кадастровый учет должны быть осуществлены заявителем в срок четыре месяца с момента вынесения постановления администрации о предоставлении земельного участка при финансировании работ по формированию земельного участка и постановке его на кадастровый учет за счет заявителя.

По завершении работ по формированию земельного участка и постановке его на кадастровый учет администрация выносит постановление о предоставлении гражданину данного земельного участка в аренду сроком на пять лет для строительства индивидуального жилого дома и последующего бесплатного приобретения в собственность земельного участка после завершения строительства жилого дома и государственной регистрации права собственности на него.

В решении указываются местоположение земельного участка, кадастровый номер и площадь земельного участка.

Финансирование работ по формированию и постановке на кадастровый учет земельного участка не может являться основанием пролонгации действия договора аренды свыше срока, установленного п. 1.1 настоящего Положения.

4.21. Комиссия в течение 10 дней с момента оформления протокола заседания направляет в КУМИ администрации одно из решений комиссии рекомендательного характера, указанных в пункте 4.20 настоящего Положения. К решению комиссии прилагаются представленные заявителем документы, выписка из протокола заседания комиссии, а в случае принятия положительного решения - письменное согласие заявителя на предоставление земельного участка.

4.22. Если решение комиссии принято по земельному участку, сформированному и поставленному на кадастровый учет, постановление администрации о предоставлении гражданину земельного участка в аренду сроком на пять лет для строительства индивидуального жилого дома с последующим бесплатным приобретением в собственность земельного участка после завершения строительства жилого дома и государственной регистрации права собственности на него принимается в десятидневный срок с момента получения документов из комиссии и в десятидневный срок с момента принятия направляется заявителю.

КУМИ администрации в течение 10 дней с момента издания постановления администрации о предоставлении гражданину земельного участка готовит проект договора аренды земельного участка сроком на пять лет для строительства индивидуального жилого дома и в течение десяти дней направляет заявителю письмо-уведомление о необходимости заключить договор аренды.

Если решение комиссии принято по земельному участку, не сформированному и не поставленному на кадастровый учет, постановление администрации об утверждении решения комиссии принимается в десятидневный срок с момента получения документов из комиссии и в десятидневный срок с момента принятия направляется заявителю.

Заявитель в течение четырех месяцев с момента принятия постановления администрации об утверждении решения комиссии в отношении земельного участка, не сформированного и не поставленного на кадастровый учет, должен осуществить работы по формированию земельного участка и постановке его на кадастровый учет и сдать четыре подлинных экземпляра кадастрового паспорта земельного участка в КУМИ администрации.

Постановление администрации о предоставлении гражданину земельного участка в аренду сроком на пять лет для строительства индивидуального жилого дома с последующим бесплатным приобретением в собственность земельного участка после завершения строительства жилого дома и государственной регистрации права собственности на него принимается в десятидневный срок с момента предоставления в КУМИ администрации (уполномоченному сотруднику) кадастрового паспорта земельного участка и в десятидневный срок с момента принятия направляется заявителю.

4.23. Заявитель должен заключить договор аренды в КУМИ администрации в течение месяца с момента получения уведомления о необходимости заключить договор.

Дата подписания договора является датой начала течения срока его действия.

4.24. Заявление о продлении срока действия договора аренды земельного участка должно быть подано в администрацию не позднее чем за два месяца до окончания срока действия договора аренды.

Заявление о продлении срока действия договора аренды рассматривается на очередном заседании комиссии, которая принимает решение о продлении срока действия договора аренды земельного участка или об отказе в продлении срока действия договора аренды земельного участка.

4.25. Договор аренды земельного участка подлежит государственной регистрации. Арендатор обеспечивает регистрацию договора аренды в Ломоносовском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области и предоставляет договор аренды с отметкой регистрационного органа в КУМИ администрации.

4.26. В случае если заявитель не явился для заключения договора аренды в установленный п. 4.23 настоящего Положения срок или не произвел государственную регистрацию договора аренды в Управлении федеральной регистрационной службы в течение четырех месяцев с момента его подписания, договор аренды считается незаключенным, а предоставленный земельный участок подлежит включению в официальный перечень участков, предназначенных для предоставления в соответствии с настоящим Положением.

В случае если Заявитель не осуществил работы по формированию земельного участка и постановке его на кадастровый учет в срок, установленный п. 4.21 настоящего Положения, договор аренды на указанный участок не может быть заключен и земельный участок подлежит включению в официальный перечень участков, предназначенных для предоставления в соответствии с настоящим Положением.

4.27. Постановление администрации об отказе гражданину в предоставлении земельного участка в аренду сроком на пять лет для строительства индивидуального жилого дома с последующим бесплатным приобретением в собственность земельного участка после завершения строительства жилого дома и государственной регистрации права собственности на него принимается в месячный срок и в десятидневный срок с момента принятия направляется заявителю.

4.28. Отказ администрации в предоставлении гражданину земельного участка в аренду может быть обжалован в судебном порядке.

5. Заключительные положения

5.1. Граждане после завершения строительства жилого дома, что подтверждается паспортом БТИ о 100% готовности дома и государственной регистрации права собственности на него, обращаются в администрацию с заявлением о выполнении условий договора по строительству индивидуального жилого дома и предоставлении бесплатно земельного участка в собственность.

Заявление должно содержать данные (Ф.И.О.) заявителя, номер и дату договора аренды земельного участка.

К заявлению должна быть приложена заверенная копия свидетельства о государственной регистрации права собственности арендатора на индивидуальный жилой дом, построенный на предоставленном в аренду земельном участке, а также заверенные копии технического и кадастрового паспортов на указанный индивидуальный жилой дом.

5.2. Заявление рассматривается на заседании комиссии в течение одного месяца с момента поступления заявления.

На основании решения комиссии администрация в течение 10 дней со дня получения документов от Комиссии издает постановление о предоставлении земельного участка собственнику индивидуального жилого дома в собственность бесплатно, являющееся основанием для государственной регистрации права собственности на земельный участок.

5.3. Заверенная копия Постановления администрации о предоставлении гражданину земельного участка в собственность бесплатно направляется в семидневный срок заявителю.

5.4. Регистрация права собственности на земельный участок осуществляется заявителем.

5.5. Граждане, не относящиеся к категориям, указанным в пункте 2.5 настоящего Положения, но в установленном порядке подавшие заявления о предоставлении земельных участков до вступления в силу областного закона Ленинградской области от 17.06.2011 № 48-оз "О внесении изменений в областной закон "О бесплатном предоставлении отдельным категориям граждан земельных участков для индивидуального жилищного строительства на территории Ленинградской области", сохраняют право на бесплатное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства. При этом предоставление земельных участков для данной категории граждан осуществляется в порядке, установленном областным законом Ленинградской области от 14.10.2008 № 105-оз "О бесплатном предоставлении отдельным категориям граждан земельных участков для индивидуального жилищного строительства на территории Ленинградской области" в редакции от 17.06.2011.