МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ ПРИКАЗ от 29.11.2011 г. N 137-п ОБ УТВЕРЖДЕНИИ СОСТАВА И СОДЕРЖАНИЯ ПРОЕКТОВ ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ, ПОДГОТОВКА КОТОРЫХ ОСУЩЕСТВЛЯЕТСЯ НА ОСНОВАНИИ СХЕМЫ ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО ПЛАНИРОВАНИЯ САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ, В ТОМ ЧИСЛЕ ПРИ РАЗМЕЩЕНИИ ЛИНЕЙНЫХ ОБЪЕКТОВ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ

МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА

САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ

ПРИКАЗ

от 29 ноября 2011 г. № 137-п

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ СОСТАВА И СОДЕРЖАНИЯ

ПРОЕКТОВ ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ, ПОДГОТОВКА КОТОРЫХ

ОСУЩЕСТВЛЯЕТСЯ НА ОСНОВАНИИ СХЕМЫ ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО

ПЛАНИРОВАНИЯ САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ, В ТОМ ЧИСЛЕ ПРИ РАЗМЕЩЕНИИ

ЛИНЕЙНЫХ ОБЪЕКТОВ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации и Законом Самарской области от 12.07.2006 № 90-ГД "О градостроительной деятельности на территории Самарской области" приказываю:

1. Утвердить состав и содержание проектов планировки территории, подготовка которых осуществляется на основании Схемы территориального планирования Самарской области, в том числе при размещении линейных объектов регионального значения (приложение).

2. Контроль за исполнением настоящего Приказа возложить на заместителя министра - руководителя департамента градостроительной деятельности А.И. Баранникова.

Министр

П.К.ДОНСКОЙ

Приложение

к Приказу

министерства строительства

Самарской области

от 29 ноября 2011 г. № 137-п

СОСТАВ И СОДЕРЖАНИЕ

ПРОЕКТОВ ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ, ПОДГОТОВКА КОТОРЫХ

ОСУЩЕСТВЛЯЕТСЯ НА ОСНОВАНИИ СХЕМЫ ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО

ПЛАНИРОВАНИЯ САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ, В ТОМ ЧИСЛЕ ПРИ РАЗМЕЩЕНИИ

ЛИНЕЙНЫХ ОБЪЕКТОВ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ

1. Общие положения

1.1. Состав и содержание проектов планировки территории, подготовка которых осуществляется на основании Схемы территориального планирования Самарской области, в том числе при размещении линейных объектов регионального значения (далее - Рекомендации), разработаны в соответствии с полномочиями органов государственной власти субъектов Российской Федерации в области градостроительной деятельности.

1.2. В настоящей документации установлены требования к составу и содержанию проектов планировки территории, подготовка которых осуществляется на основании Схемы территориального планирования Самарской области, в том числе при размещении линейных объектов регионального значения.

1.3. Настоящая документация разработана в целях использования при подготовке проектов планировки территории для размещения объектов капитального строительства, в том числе для размещения линейных объектов регионального значения.

1.4. Положения настоящей документации должны учитываться при проектировании, проведении государственной экспертизы проектной документации линейного объекта, выдаче разрешения на строительство линейного объекта и вводе его в эксплуатацию.

2. Назначение документации по планировке территории для

размещения объектов капитального строительства (документации

по планировке территории для размещения линейных объектов

регионального значения)

2.1. Понятие "планировка территории" раскрывается как действия по созданию и упорядочению условий для развития территории, осуществляемые путем подготовки и реализации решений документации по планировке территории, содержащей характеристики и параметры планируемого развития территории, а также фиксированные границы регулирования землепользования и застройки, в том числе в виде красных линий, границ земельных участков, границ зон планируемого размещения объектов, границ зон действия публичных сервитутов, границ территорий объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, границ территорий вновь выявленных объектов культурного наследия, границ зон с особыми условиями использования территорий.

2.2. Проект планировки территории - это единственный документ, в котором утверждаются красные линии.

- обоснование решений по устойчивой работе инженерных систем, мероприятий по санитарной обработке людей, дезактивации одежды и транспорта, а также мероприятий по очистке территории от взрывоопасных предметов и по выводу химически опасных объектов в связи с угрозой аварийного выброса химически опасных веществ в атмосферный воздух.

2) В части обоснования мероприятий по обеспечению пожарной безопасности при размещении линейного объекта должен содержать:

- описание системы обеспечения пожарной безопасности линейного объекта и обеспечивающих его функционирование зданий, строений и сооружений, проектируемых в составе линейного объекта;

- характеристику пожарной опасности технологических процессов, используемых на линейном объекте;

- описание и обоснование основных решений, обеспечивающих пожарную безопасность линейного объекта (противопожарное расстояние от оси трассы до населенных пунктов, промышленных и сельскохозяйственных объектов, лесных массивов, расстояние между прокладываемыми параллельно друг другу трассами линейных объектов, пересечение с трассами других линейных объектов, устройство охранных зон);

- описание основных решений по размещению линейного объекта, в том числе зданий, строений и сооружений в его составе, обеспечивающих пожарную безопасность линейного объекта (противопожарное расстояние между зданиями, сооружениями, наружными установками, отдельно стоящими резервуарами с нефтью и нефтепродуктами, компрессорными и насосными станциями и др., основные решения по наружному противопожарному водоснабжению, проезды и подъезды для пожарной техники);

- сведения о категории оборудования и наружных установок по критерию взрыво-пожарной и пожарной опасности;

- описание организационно-технических мероприятий по обеспечению пожарной безопасности линейного объекта, обоснование необходимости создания пожарной охраны объекта, расчет ее необходимых сил и средств.

При подготовке подраздела могут учитываться положения СНиП 2.01.51-90 (подпункты 1.9, 3.23 - 3.31), СП 11-107-98 (пункт 4 и пункт 5), СП 11-112-2001 (пункт 4 и пункт 5), СП 11-113-2002 (пункты 3 - 6) в части, не противоречащей действующему законодательству о градостроительной деятельности.

Информация, содержащаяся в подразделе, должна соответствовать графическому материалу и отображаться на последующей схеме границ территорий, подверженных риску возникновения пожаров, чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера.

5.3.6. Содержание подраздела "Предложения о резервировании в пределах территории проектирования земель, обеспечивающих размещение предусмотренных проектом объектов, необходимых для государственных и муниципальных нужд".

Подготовка предложения о резервировании земель осуществляется на основании сведений государственного кадастра недвижимости.

Предложения о резервировании земель должны содержать:

- цели и сроки резервирования земель;

- реквизиты документов, в соответствии с которыми осуществляется резервирование земель;

- ограничения прав на зарезервированные земельные участки, устанавливаемые в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами, необходимые для достижения целей резервирования земель;

- перечень кадастровых номеров земельных участков, которые полностью или частично расположены в границах резервируемых земель.

Предложения о резервировании земель и схема резервируемых земель должны содержать необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельных участках (их частях), права на которые ограничиваются решением о резервировании земель.

Предложения о резервировании земель подготавливаются по отношению к земельным участкам, находящимся в пределах одного кадастрового округа.

Информация, содержащаяся в подразделе, должна соответствовать графическому материалу и отображаться на последующей Схеме резервируемых земель.

5.3.7. Раздел "Иные вопросы планировки территории" должен содержать:

- подраздел "Основные технико-экономические показатели проекта планировки";

- подраздел "Обоснование предложений для внесения изменений и дополнений в документы территориального планирования и в Правила землепользования и застройки", который содержит обоснование предложений для внесения изменений и дополнений в документы территориального планирования и в градостроительный регламент территориальной зоны (зон), расположенной в границах территории проектирования в составе Правил землепользования и застройки;

- дополнительные подразделы в соответствии с техническим заданием.

5.4. При подготовке проектов планировки территории исполнителем в соответствии с договором могут выполняться дополнительные работы, обосновывающие и детализирующие проектные решения.

Состав и объем таких дополнительных работ определяется техническим заданием с учетом специфики объекта проектирования и задач, решаемых проектом. К числу таких дополнительных работ могут относиться:

- проведение инженерно-геологических исследований;

- проведение археологических исследований;

- проведение историко-архитектурных исследований;

- разработка вариантов проектных решений;

- проведение расчетов, связанных с природоохранными мероприятиями;

- разработка проекта организации строительства;

- подготовка демонстрационных материалов проекта для проведения обсуждений проекта на публичных слушаниях;

- подготовка предложений по резервированию в пределах территории проектирования земель, обеспечивающих размещение предусмотренных проектом объектов, необходимых для государственных и муниципальных нужд.

6. Требования к Техническому заданию

на разработку проекта планировки территории

6.1. Требования к составлению Технического задания на разработку проекта планировки территории.

6.1.1. Утверждение Технического задания осуществляется соответствующими уполномоченными органами исполнительной власти Самарской области, принявшими решение о подготовке проекта планировки.

6.1.2. Исполнитель определяется в соответствии с требованиями федерального законодательства на основании государственного контракта, заключенного по итогам размещения заказа в соответствии с законодательством Российской Федерации о размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд.

6.1.3. Техническое задание является приложением к государственному контракту.

6.1.4. Подготовка проектов планировки территорий, предусматривающих объекты капитального строительства соответствующего значения (размещение линейных объектов регионального значения), может осуществляться физическими или юридическими лицами за счет их средств.

6.1.5. Исходные данные представляются заказчиком или исполнителем в случае если по условиям контракта сбор исходных данных осуществляется исполнителем. Состав (перечень) исходных данных определяется в зависимости от объекта проектирования.

6.1.6. Публичные слушания подготовленного проекта планировки проводятся в случаях, затрагивающих интересы правообладателей земельных участков.

6.2. В Техническом задании может быть прописано условие представления приложения к проекту планировки, включающего исходные данные, полученные для разработки проекта планировки, в виде отдельного тома.

6.3. В случае разработки проекта планировки, совмещенного с проектом межевания территории, Техническое задание дополняется соответствующими позициями в части проекта межевания территории.