ТУЛЬСКАЯ ОБЛАСТЬ
МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ СЛАВНЫЙ
СОБРАНИЕ ДЕПУТАТОВ
1-го созыва
57-е заседание
РЕШЕНИЕ
от 23 декабря 2011 г. № 57/205
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ЖИЛЫХ
ПОМЕЩЕНИЯХ В ОБЩЕЖИТИИ
В соответствии с Жилищным кодексом
Российской Федерации, Федеральным законом
от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", на основании Устава
муниципального образования Славный Собрание депутатов муниципального образования Славный решило:
1. Утвердить Положение
о жилых помещениях в общежитии (приложение).
2. Обнародовать настоящее решение на информационных стендах администрации муниципального образования Славный.
3. Решение вступает в силу со дня его обнародования.
Глава муниципального образования
Славный
С.А.ТРОНЯЕВА
Приложение
к решению Собрания депутатов
муниципального образования
Славный
от 23.12.2011 № 57/205
ПОЛОЖЕНИЕ
О ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЯХ В ОБЩЕЖИТИИ
1. Общие положения
1.1. Настоящим Положением в соответствии с Жилищным кодексом
Российской Федерации устанавливается правовое положение жилых помещений, относимых к жилым помещениям в общежитии специализированного жилищного фонда муниципального образования Славный, права и обязанности собственника (наймодателя), права и обязанности нанимателей жилых помещений в общежитии, Правила внутреннего распорядка в общежитии, порядок прекращения и расторжения договора найма жилого помещения в общежитии.
1.2. Порядок отнесения жилого помещения к жилым помещениям в общежитии как к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда определяется Положением о специализированном жилищном фонде муниципального образования Славный, утверждаемым решением Собрания депутатов муниципального образования Славный.
При этом в силу ст. 7
Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", Постановления
Конституционного суда Российской Федерации от 11.04.2011 № 4-П не могут быть отнесены к жилым помещениям в общежитии жилые помещения, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и были переданы в ведение органов местного самоуправления, и к отношениям по пользованию которыми применяются нормы Жилищного кодекса
Российской Федерации о договоре социального найма.
1.3. Общежития создаются для проживания одиноких граждан, а также для проживания семей.
Жилые помещения в общежитии укомплектовываются мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами с учетом положений Постановления
Госстроя СССР от 21.06.1988 № 116 "Об утверждении типовых норм оборудования общежитий мебелью и другим инвентарем".
Расходы на комплектование мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами жилых помещений в общежитии возлагаются на муниципальное предприятие или муниципальное учреждение, за которым указанные жилые помещения закреплены на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.
1.4. Жилая площадь в общежитии не подлежит обмену, разделу, бронированию, передаче в поднаем.
1.5. Плата за коммунальные услуги и другие услуги, предоставляемые проживающим в общежитии, производится по установленным ценам и тарифам, утверждаемым органами местного самоуправления или соответствующими органами тарифного регулирования в порядке, предусмотренном действующим законодательством.
1.6. Методика расчета платы за наем жилого помещения в общежитии утверждается решением Собрания депутатов муниципального образования Славный.
1.7. Проживающие в общежитии оплачивают услуги по предоставлению жилой площади в соответствии с заключенными договорами найма жилого помещения в общежитии на основании решений собственника.
1.8. По договору найма жилого помещения в общежитии одна сторона - собственник жилого помещения в общежитии или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.
1.9. В договоре найма жилого помещения в общежитии определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию жилым помещением в общежитии.
1.10. К пользованию жилыми помещениями в общежитиях по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные действующим законодательством.
В жилых помещениях в общежитии запрещается:
- продажа алкогольных напитков и наркотических средств;
- использование в жилом помещении источников открытого огня;
- содержание в общежитии домашних животных.
5. Обязанности муниципального предприятия или
муниципального учреждения, за которым предоставляемое
жилое помещение закреплено на праве хозяйственного
ведения или оперативного управления
5.1. Муниципальное предприятие или муниципальное учреждение, за которым предоставляемое жилое помещение закреплено на праве хозяйственного ведения или оперативного управления (далее - Правообладатель), обязано:
- при вселении в общежитие и дальнейшем проживании информировать нанимателей и членов их семей о локальных нормативных правовых актах, регулирующих вопросы проживания в общежитии;
- содержать помещения общежития в надлежащем состоянии в соответствии с установленными санитарными правилами и нормами;
- выполнять договоры найма жилого помещения;
- своевременно проводить капитальный и текущий ремонт общежития, оборудования, содержать в надлежащем порядке закрепленную территорию и зеленые насаждения;
- обеспечить предоставление проживающим в общежитии необходимых коммунальных услуг;
- обеспечивать необходимый тепловой режим и освещенность во всех помещениях общежития в соответствии с санитарными требованиями и правилами охраны труда;
- обеспечивать нанимателей необходимым оборудованием, инвентарем, инструментом и материалами при проведении работ по благоустройству, обслуживанию и уборке закрепленной территории.
6. Ответственность за нарушение
настоящих Правил
6.1. За нарушение настоящих Правил к проживающим по представлению Правообладателя могут быть применены меры общественного и дисциплинарного воздействия в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, настоящими правилами внутреннего распорядка.
6.2. За нарушение проживающими правил внутреннего распорядка к ним применяются следующие дисциплинарные взыскания:
а) замечание;
б) выговор.
7. Порядок выселения нанимателей и членов их семей
из жилых помещений в общежитии
7.1. Выселение нанимателей и членов их семей из жилых помещений в общежитии производится Правообладателем на основании постановления администрации муниципального образования Славный в случаях:
а) расторжения договора найма жилого помещения в общежитии по основаниям, установленным действующим законодательством и договором.
При наличии указанных оснований Правообладателем в адрес администрации муниципального образования Славный направляется информационное письмо (при необходимости - с приложением к нему соответствующих документов).
Письмо и прилагаемые к нему документы регистрируются в соответствии с Правилами делопроизводства в администрации муниципального образования Славный (далее - Администрация).
Уполномоченное должностное лицо структурного подразделения Администрации - сектора по муниципальному хозяйству, ЖКХ, благоустройству, транспорту и связи (далее - Сектор) подготавливает копии указанных письма и документов, направляет их в жилищную комиссию и инициирует рассмотрение указанной комиссией представленных документов.
Решение жилищной комиссии, оформленное выпиской из протокола заседания жилищной комиссии, направляется уполномоченному должностному лицу Сектора, которое направляет письмо, документы и решение жилищной комиссии главе Администрации для рассмотрения и принятия решения.
Глава Администрации принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения в общежитии по основаниям, установленным действующим законодательством и договором, или об отказе в расторжении такого договора, которое оформляется постановлением.
Проект постановления Администрации подготавливается уполномоченным должностным лицом Сектора в течение 5 дней с даты принятия соответствующего решения главой Администрации.
Срок рассмотрения письма и прилагаемых к нему документов не должен превышать 30 дней с даты подачи документов до даты вынесения соответствующего постановления.
Копия постановления направляется Администрацией нанимателю жилого помещения в общежитии и Правообладателю в течение суток после его подписания;
б) по личному заявлению нанимателя.
Заявление нанимателя регистрируется в соответствии с Правилами делопроизводства в администрации муниципального образования Славный (далее - Администрация).
Глава Администрации принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения в общежитии по личному заявлению нанимателя.
Проект постановления Администрации подготавливается уполномоченным должностным лицом Сектора в течение 5 дней с даты принятия соответствующего решения главой Администрации.
Копия постановления направляется Администрацией нанимателю жилого помещения в общежитии и Правообладателю в течение суток после его подписания.
7.2. Порядок освобождения нанимателем и членами его семьи жилого помещения в общежитии устанавливается п. 2.6
настоящих Правил.
Трехдневный срок освобождения жилого помещения исчисляется с даты получения копии соответствующего постановления Правообладателем и нанимателем жилого помещения в общежитии.
