АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ Г. САЯНОГОРСК
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 30 мая 2012 г. № 837
О МЕРАХ ПО РЕАЛИЗАЦИИ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА
ОТ 21.07.2007 185-ФЗ "О ФОНДЕ СОДЕЙСТВИЯ
РЕФОРМИРОВАНИЮ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА"
(в ред. Постановления
Администрации муниципального
образования г. Саяногорск от 02.08.2012 № 1249)
В целях реализации Федерального закона
от 21.07.2007 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", приведения в соответствие с действующим законодательством муниципальных правовых актов, руководствуясь ст. ст. 30
, 32
Устава муниципального образования г. Саяногорск, утвержденного решением Саяногорского городского Совета депутатов от 31.05.2005 № 35, постановляю:
1. Отменить Постановление
Администрации муниципального образования город Саяногорск от 28.12.2011 № 2694 "Об отмене Постановления Администрации муниципального образования город Саяногорск от 25.07.2011 № 1522".
2. Внести следующие изменения в Постановление
Администрации муниципального образования город Саяногорск от 25.07.2011 № 1522 "Об утверждении ведомственной муниципальной целевой программы "Капитальный ремонт жилищного фонда муниципального образования город Саяногорск на 2011 год":
2.1. В наименовании
и по тексту
слова "на 2011 год" заменить словами "на 2011 - 2012 годы";
2.2. В приложении № 1
в наименовании и по тексту слова "2011 год" заменить словами "2011 - 2012 годы" в соответствующих падежах;
2.3. Абзац
"Объемы финансирования" паспорта ведомственной муниципальной целевой программы изложить в следующей редакции:
┌──────────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┐
│Объемы │Объем финансирования, всего: 23100,000 тыс. рублей, из них│
│финансирования│в 2011 году - 0,0 тыс. руб., 2012 году - 23100,000 тыс. │
│ │рублей, │
│ │в том числе: │
│ │- средства Фонда содействия реформированию │
│ │жилищно-коммунального хозяйства (далее - Фонд) - 16733,062│
│ │тыс. руб.; │
│ │- средства бюджета Республики Хакасия - 0,0 тыс. руб.; │
│ │- средства бюджета муниципального образования город │
│ │Саяногорск - 5211,938 тыс. руб.; │
│ │- средства собственников жилья в размере не менее 5% │
│ │общего объема средств, предусмотренных сметой расходов, - │
│ │1155,00 тыс. рублей │
└──────────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┘
2.4. Раздел IV
"Обоснование ресурсного обеспечения" приложения № 1 изложить в новой редакции согласно приложению № 1
к настоящему Постановлению.
2.5. Приложения 1
, 2
ведомственной муниципальной целевой программы "Капитальный ремонт жилищного фонда муниципального образования г. Саяногорск на 2011 год" изложить в новой редакции согласно приложениям № 2
, 3
к настоящему Постановлению.
3. Утвердить Порядок
предоставления в 2012 году субсидий товариществам собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативам или иным специализированным потребительским кооперативам либо управляющим организациям, выбранным собственниками помещений в многоквартирном доме, на проведение капитального ремонта многоквартирных домов муниципального образования город Саяногорск согласно приложению № 4 к настоящему Постановлению.
4. Утвердить распределение
субсидии на долевое финансирование мероприятий по проведению капитального ремонта многоквартирных домов муниципального образования город Саяногорск в 2012 году согласно приложению № 5 к настоящему Постановлению.
4.1. Утвердить Порядок
выплаты товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом либо собственниками помещений в многоквартирном доме средств на долевое финансирование капитального ремонта многоквартирного дома согласно приложению № 6 к настоящему Постановлению.
(п. 4.1 введен Постановлением
Администрации муниципального образования г. Саяногорск от 02.08.2012 № 1249)
5. Информационно-аналитическому отделу (Михалева Е.Ю.) опубликовать настоящее Постановление в средствах массовой информации, разместить на официальном сайте муниципального образования г. Саяногорск в сети Интернет.
6. Настоящее Постановление вступает в силу с момента опубликования.
7. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на руководителя Комитета по жилищно-коммунальному хозяйству и транспорту г. Саяногорска (А.В. Белецкого).
Глава
муниципального образования
город Саяногорск
Приложение № 6
ПОРЯДОК
ВЫПЛАТЫ ТОВАРИЩЕСТВОМ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ, ЖИЛИЩНЫМ,
ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫМ КООПЕРАТИВОМ ИЛИ ИНЫМ
СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫМ ПОТРЕБИТЕЛЬСКИМ КООПЕРАТИВОМ ЛИБО
СОБСТВЕННИКАМИ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ
СРЕДСТВ НА ДОЛЕВОЕ ФИНАНСИРОВАНИЕ КАПИТАЛЬНОГО
РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА
(введен Постановлением
Администрации муниципального
образования г. Саяногорск от 02.08.2012 № 1249)
1. Общие положения
1.1. Настоящий Порядок разработан во исполнение пункта 8 статьи 20
Федерального закона от 21.07.2007 № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" и устанавливает механизм выплаты товариществом собственников жилья (далее - ТСЖ), жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом (далее - ЖСК), собственником средств на долевое финансирование капитального ремонта многоквартирного дома.
1.2. Действие Порядка распространяется на членов ТСЖ, ЖСК и собственников помещений конкретно по каждому многоквартирному дому.
1.3. Выплата ТСЖ, ЖСК, собственниками помещений в многоквартирном доме средств на долевое финансирование капитального ремонта многоквартирного дома осуществляется на основании решения общего собрания членов ТСЖ, ЖСК либо собственников помещений в многоквартирном доме о долевом финансировании капитального ремонта многоквартирного дома.
Решение общего собрания членов ТСЖ, ЖСК либо собственников помещений в многоквартирном доме о долевом финансировании капитального ремонта многоквартирного дома, принятое в установленном Жилищным кодексом
Российской Федерации порядке, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не принимали участия в голосовании.
1.4. Долевое финансирование капитального ремонта многоквартирного дома производится за счет средств ТСЖ, ЖСК и собственников помещений в многоквартирном доме в порядке, установленном в соответствии с решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
1.5. Денежные средства на проведение капитального ремонта многоквартирного дома ТСЖ, ЖСК и собственники помещений предоставляют на условиях долевого финансирования расходов по капитальному ремонту многоквартирных домов муниципального образования город Саяногорск на условиях безвозмездности и носят целевой характер.
1.6. Объем долевого финансирования капитального ремонта многоквартирного дома за счет средств ТСЖ, ЖСК и собственников помещений в многоквартирном доме должен составлять не менее пяти процентов от общего объема средств, направляемых на проведение капитального ремонта конкретного многоквартирного дома, в соответствии со сметой расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, утвержденной общим собранием членов ТСЖ, ЖСК либо собственников помещений в многоквартирном доме.
1.7. Расчет суммы долевого финансирования капитального ремонта многоквартирного дома для каждого собственника помещения производится ТСЖ, ЖСК, управляющей организацией, оказывающей услуги по содержанию, обслуживанию и управлению конкретного многоквартирного дома.
1.8. Сумма долевого финансирования за жилые и нежилые помещения для каждого собственника помещений многоквартирного дома (гражданина либо юридического лица) определяется как частное от деления общей площади помещения, принадлежащего собственнику, на общую площадь всех помещений многоквартирного дома, принадлежащую всем собственникам, умноженное на общую сумму долевого финансирования многоквартирного дома.
1.9. Сумма средств ТСЖ, ЖСК, управляющей организации либо собственников помещений многоквартирного дома, подлежащих внесению на проведение капитального ремонта конкретного дома, определяется по формуле:
Сдоп = Сст x 5%, где:
Сдоп - сумма средств, подлежащих внесению ТСЖ, ЖСК либо собственниками помещений на проведение капитального ремонта многоквартирного дома;
Сст - общая стоимость капитального ремонта многоквартирного дома (в соответствии со сметой расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома);
5% - удельный вес средств ТСЖ, ЖСК либо собственников помещений многоквартирного дома в долевом финансировании капитального ремонта конкретного многоквартирного дома.
Общая сумма по смете расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома в расчете на 1 кв. метр общей площади помещений в многоквартирном доме может превышать предельную стоимость капитального ремонта жилого помещения на 1 кв. метр общей площади помещений в многоквартирном доме, утвержденную Правительством Республики Хакасия от 21 мая 2008 года № 141
"Об установлении предельной стоимости капитального ремонта многоквартирных домов в расчете на один квадратный метр общей площади и определении Перечня муниципальных образований - участников региональных адресных программ", но сумма превышения оплачивается за счет средств ТСЖ, ЖСК либо собственников помещений в многоквартирном доме.
Любое превышение суммы фактических расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома над общей стоимостью сметы расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, утвержденной решением общего собрания членов ТСЖ, ЖСК либо собственников помещений в многоквартирном доме, оплачивается за счет средств ТСЖ, ЖСК либо собственников помещений в многоквартирном доме.
1.10. Изменение сметы расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома производится с соблюдением процедуры подачи заявки на участие в программе капитального ремонта.
1.11. ТСЖ, ЖСК и управляющие организации на основании принятых решений общими собраниями членов ТСЖ, ЖСК либо собственников помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляет выбранная собственниками помещений многоквартирного дома управляющая организация, направляют в Комитет по жилищно-коммунальному хозяйству и транспорту г. Саяногорска (далее - Комитет) заявку на выделение субсидий на проведение капитального ремонта по установленной форме и пакет документов согласно приложениям № 1
и № 2
Порядка предоставления в 2012 году субсидий товариществам собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативам или иным специализированным потребительским кооперативам либо управляющим организациям, выбранным собственниками помещений в многоквартирном доме, на проведение капитального ремонта многоквартирных домов муниципального образования город Саяногорск.
2. Порядок выплаты на долевое финансирование капитального ремонта
2.1. Средства на долевое финансирование капитального ремонта многоквартирного дома вносятся собственниками помещений многоквартирного дома в кассу или на расчетный счет ТСЖ, ЖСК, управляющей организации на основании платежного документа, представляемого ТСЖ, ЖСК, управляющей организацией.
2.2. За жилые и нежилые помещения многоквартирных домов, находящиеся в муниципальной собственности, средства на отдельный банковский счет перечисляются из бюджета муниципального образования город Саяногорск Департаментом архитектуры, градостроительства и недвижимости г. Саяногорска.
2.3. ТСЖ, ЖСК, собственники либо управляющие организации осуществляют контроль за полным и своевременным внесением средств на проведение капитального ремонта многоквартирного дома каждым собственником помещения многоквартирного дома.
Собранные ТСЖ, ЖСК, управляющими организациями средства перечисляются на отдельные банковские счета, открытые специально для финансирования капитального ремонта многоквартирных домов.
