СОВЕТ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА
"УХТА"
РЕШЕНИЕ
от 25 сентября 2012 г. № 162
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ УПРАВЛЕНИЯ
И РАСПОРЯЖЕНИЯ ЖИЛИЩНЫМ ФОНДОМ, НАХОДЯЩИМСЯ В СОБСТВЕННОСТИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА "УХТА"
В соответствии с Жилищным кодексом
Российской Федерации, руководствуясь пунктом 5 части 10 статьи 35
Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", пунктом 5 части 1 статьи 30
Устава МОГО "Ухта", Совет муниципального образования городского округа "Ухта" решил:
1. Утвердить Положение
о порядке управления и распоряжения жилищным фондом, находящимся в собственности муниципального образования городского округа "Ухта", согласно приложению к настоящему решению.
2. Администрации МОГО "Ухта" в установленном порядке разработать и привести в соответствие с утвержденным настоящим решением Положением
свои муниципальные правовые акты, осуществить действия, необходимые для реализации полномочий, установленных утвержденным настоящим решением Положением
, администрацией МОГО "Ухта" и ее отраслевыми (функциональными) органами.
3. Основания, условия и порядок предоставления жилых помещений муниципального жилищного фонда МОГО "Ухта" коммерческого использования, иные вопросы управления и распоряжения данным фондом, не урегулированные Положением
, утвержденным настоящим решением, в том числе ставки платы за пользование соответствующими жилыми помещениями, определяются отдельным решением Совета МОГО "Ухта" или решением Совета МОГО "Ухта" о внесении изменений (дополнений) в Положение
, утвержденное настоящим решением.
4. Вопросы управления и распоряжения муниципальным жилищным фондом МОГО "Ухта", в том числе предоставления жилых помещений муниципального жилищного фонда МОГО "Ухта", за исключением указанных в пункте 3
настоящего решения, и не урегулированные утвержденным настоящим решением Положением
, регулируются постановлениями администрации МОГО "Ухта".
5. Настоящее решение вступает в силу с 1 октября 2012 года, но не ранее даты его официального опубликования.
6. Контроль исполнения настоящего решения возложить на постоянную комиссию по бюджету, финансам, экономическим вопросам, предпринимательской и антикоррупционной деятельности (бюджетную) Совета МОГО "Ухта".
Глава МОГО "Ухта" -
председатель Совета МОГО "Ухта"
Р.МЕЛЬНИК
Приложение
к решению
Совета МОГО "Ухта"
от 25 сентября 2012 г. № 162
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ УПРАВЛЕНИЯ И РАСПОРЯЖЕНИЯ ЖИЛИЩНЫМ ФОНДОМ,
НАХОДЯЩИМСЯ В СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
ГОРОДСКОГО ОКРУГА "УХТА"
Раздел I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Глава 1. ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Статья 1. Основания разработки настоящего Положения и регулируемые им отношения
1. Настоящее Положение о порядке управления и распоряжения жилищным фондом, находящимся в собственности муниципального образования городского округа "Ухта" (далее - МОГО "Ухта"), разработано на основании и в соответствии с Конституцией
Российской Федерации, Гражданским кодексом
Российской Федерации, Жилищным кодексом
Российской Федерации, Федеральным законом
от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", иными законами Российской Федерации, законами Республики Коми, нормативными правовыми актами органов государственной власти Российской Федерации и Республики Коми, Уставом
МОГО "Ухта" и иными нормативными правовыми актами органов местного самоуправления МОГО "Ухта".
2. Настоящее Положение регулирует отношения, возникающие в связи с управлением и распоряжением органами местного самоуправления МОГО "Ухта", иными органами и организациями жилищным фондом, находящимся в собственности МОГО "Ухта" (далее - муниципальный жилищный фонд), и определяет порядок управления и распоряжения данным фондом, которые включают в себя:
1) формирование и учет муниципального жилищного фонда;
2) предоставление жилых помещений муниципального жилищного фонда;
3) распоряжение жилыми помещениями муниципального жилищного фонда;
4) содержание муниципального жилищного фонда;
5) контроль использования и сохранности муниципального жилищного фонда;
Статья 26. Предоставление жилых помещений муниципального жилищного фонда в безвозмездное пользование
1. Жилые помещения муниципального жилищного фонда могут быть предоставлены по договорам безвозмездного пользования органам государственной власти Российской Федерации и Республики Коми, их территориальным органам, подведомственным данным органам государственным учреждениям.
2. Предоставление жилых помещений муниципального жилищного фонда органам и учреждениям, указанным в части 1
настоящей статьи, возможно при условии, если они осуществляют деятельность по противодействию преступности, коррупции, охране общественного порядка, собственности, обеспечивают общественную безопасность, выполняют социально-экономические задачи, имеющие существенное значение для населения МОГО "Ухта", в том числе в целях поддержки и развития здравоохранения, образования, культуры, физической культуры и спорта.
3. Жилые помещения муниципального жилищного фонда предоставляются в безвозмездное пользование на основании постановления администрации МОГО "Ухта", проект которого подготавливает и вносит в установленном порядке на рассмотрение КУМИ МОГО "Ухта", по договору безвозмездного пользования жилым помещением муниципального жилищного фонда. Лицом, уполномоченным на заключение от имени МОГО "Ухта" договоров безвозмездного пользования жилыми помещениями муниципального жилищного фонда, является КУМИ МОГО "Ухта".
4. Жилые помещения муниципального жилищного фонда передаются в безвозмездное пользование органам и учреждениям, указанным в части 1
настоящей статьи, на срок не более пяти лет и исключительно в целях дальнейшего предоставления служащим (работникам) данных органов и учреждений в качестве служебных жилых помещений.
5. Переданные в установленном настоящей статьей порядке жилые помещения не подлежат бесплатной передаче в собственность граждан, которым они предоставлены органами и учреждениями, указанными в части 1
настоящей статьи.
Раздел III. СОДЕРЖАНИЕ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА,
КОНТРОЛЬ ЕГО СОХРАННОСТИ И ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Глава 9. СОДЕРЖАНИЕ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
Статья 27. Органы и организации, осуществляющие содержание муниципального жилищного фонда
1. Содержание муниципального жилищного фонда осуществляется управляющими организациями, в управлении которых находится муниципальный жилищный фонд, на основании заключенных договоров управления многоквартирными домами.
2. Права и законные интересы МОГО "Ухта" на общих собраниях собственников помещений в многоквартирных домах, общих собраниях товариществ собственников жилья (далее - общее собрание) представляет МУ "УЖКХ" в порядке, определяемом администрацией МОГО "Ухта".
Статья 28. Порядок содержания муниципального жилищного фонда
1. Содержание и эксплуатация муниципального жилищного фонда осуществляется в соответствии с утвержденными правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда за счет средств местного бюджета и граждан - нанимателей.
2. До заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда расходы на их содержание и коммунальные услуги несет КУМИ МОГО "Ухта" в установленном администрацией МОГО "Ухта" порядке.
3. В целях поддержания муниципального жилищного фонда в исправном состоянии администрация МОГО "Ухта" и/или уполномоченные ей отраслевые (функциональные) органы администрации МОГО "Ухта", муниципальные учреждения МОГО "Ухта" выступают заказчиками по осуществлению деятельности, связанной с ремонтом и содержанием жилых помещений муниципального жилищного фонда.
4. Управление многоквартирным домом, все помещения в котором находятся в муниципальной собственности МОГО "Ухта", осуществляется в порядке, определенном решением Совета МОГО "Ухта", на основании заключенного МУ "УЖКХ" договора управления данным домом с управляющей организацией, выбираемой по результатам открытого конкурса.
Глава 10. КОНТРОЛЬ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ И СОХРАННОСТИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
Статья 29. Органы, уполномоченные на осуществление контроля использования и сохранности муниципального жилищного фонда
Органом местного самоуправления, уполномоченным на осуществление контроля использования и сохранности муниципального жилищного фонда, является администрация МОГО "Ухта". Функции контроля использования и сохранности муниципального жилищного фонда администрации МОГО "Ухта" осуществляют МУ "УЖКХ" и КУМИ МОГО "Ухта" в пределах полномочий, установленных настоящим Положением и положениями о них.
Статья 30. Порядок осуществления контроля использования и сохранности муниципального жилищного фонда
1. Порядок контроля использования и сохранности муниципального жилищного фонда определяется администрацией МОГО "Ухта".
2. В целях контроля использования и сохранности муниципального жилищного фонда проводится обследование жилых помещений муниципального жилищного фонда на предмет соответствия предъявляемым к ним требованиям, организуемое МУ "УЖКХ".
Статья 31. Защита прав МОГО "Ухта" в отношении муниципального жилищного фонда
1. Защита прав МОГО "Ухта" в отношении муниципального жилищного фонда осуществляется в соответствии с законодательством.
2. Жилые помещения муниципального жилищного фонда могут быть истребованы из чужого незаконного владения в соответствии с Гражданским кодексом
Российской Федерации.
3. Органы местного самоуправления МОГО "Ухта", отраслевые (функциональные) органы администрации МОГО "Ухта", осуществляющие права МОГО "Ухта", предусмотренные настоящим Положением, вправе требовать устранения нарушений своих прав и прав МОГО "Ухта" в сфере управления и распоряжения муниципальным жилищным фондом.
Статья 32. Ответственность должностных лиц и прочие положения
1. Должностные лица органов местного самоуправления МОГО "Ухта", отраслевых (функциональных) органов администрации МОГО "Ухта", принявшие решения в сфере управления и распоряжения муниципальным жилищным фондом, противоречащие законодательству и настоящему Положению и повлекшие ущерб МОГО "Ухта", несут ответственность, установленную законодательством.
2. В целях реализации полномочий в сфере управления и распоряжения муниципальным жилищным фондом, предусмотренных настоящим Положением, администрация МОГО "Ухта" вправе создавать комиссии, в том числе жилищные, рабочие группы, иные коллегиальные органы с привлечением должностных лиц органов местного самоуправления, отраслевых (функциональных) органов, муниципальных унитарных предприятий и муниципальных учреждений.
