ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 7 апреля 2009 г. № 127
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИКИ
ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА (ВЕЛИЧИНЫ) ГОДОВОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ОБЪЕКТАМИ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА,
НАХОДЯЩИМИСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
ГОРОДА СОЧИ
(в ред. Постановления
главы города Сочи
от 19.11.2009 № 392,
Постановления
администрации города Сочи
от 11.07.2012 № 1480)
Руководствуясь Гражданским кодексом
Российской Федерации, Федеральным законом
от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом
от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", Федеральным законом
от 26 июля 2006 года № 135-ФЗ "О защите конкуренции", решением Городского собрания Сочи от 7 октября 2003 года № 166 "Об утверждении Положения о порядке управления муниципальным имуществом города Сочи", учитывая постановление
главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 31 октября 2008 года № 1079 "Об утверждении Методики определения размера годовой арендной платы за пользование имуществом, находящимся в государственной собственности Краснодарского края", в целях повышения эффективности использования недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности города Сочи, постановляю:
1. Утвердить Методику
определения размера (величины) годовой арендной платы за пользование объектами недвижимого имущества, находящимися в муниципальной собственности города Сочи (приложение № 1 к настоящему постановлению).
2. Утвердить состав
городской комиссии, рассматривающей вопросы использования объектов недвижимости, находящихся в муниципальной собственности города Сочи (приложение № 2 к настоящему постановлению).
3. Департаменту имущественных отношений администрации города Сочи совместно с Правовым управлением администрации города Сочи в срок до 1 мая 2009 года разработать и утвердить:
3.1. Формы примерных договоров аренды и безвозмездного пользования объектами недвижимого имущества, находящимися в муниципальной собственности города Сочи.
3.2. Перечень документов, представляемых в департамент имущественных отношений администрации города Сочи для согласования заключения и при расторжении договоров аренды и безвозмездного пользования объектами недвижимого имущества, находящимися в муниципальной собственности города Сочи.
3.3. Положение о городской комиссии, рассматривающей вопросы использования объектов недвижимости, находящихся в муниципальной собственности города Сочи.
4. Установить, что:
4.1. Своевременная подготовка, заключение и расторжение договоров аренды и безвозмездного пользования (а также дополнительных соглашений к ним) объектами недвижимого имущества, принадлежащего на праве оперативного управления муниципальным учреждениям города Сочи и на праве хозяйственного ведения муниципальным унитарным предприятиям города Сочи, является обязанностью обладателей вещных прав на такое имущество.
4.2. Своевременная подготовка, заключение и расторжение договоров аренды и безвозмездного пользования (а также дополнительных соглашений к ним) объектами недвижимого имущества, составляющего муниципальную казну города Сочи, является обязанностью департамента имущественных отношений администрации города Сочи.
4.3. Ответственность за размер и сроки перечисления в бюджет города Сочи денежных средств, поступающих на расчетные счета муниципальных учреждений города Сочи за аренду имущества, принадлежащего им на праве оперативного управления, оставшихся после уплаты налогов и сборов, предусмотренных законодательством о налогах и сборах, возлагается на руководителей муниципальных учреждений города Сочи, контроль возлагается на руководителей отраслевых (функциональных) органов администрации города Сочи, в введении которых находятся такие муниципальные учреждения города Сочи, и департамент имущественных отношений администрации города Сочи.
5. Признать утратившими силу со дня официального опубликования настоящего постановления:
постановление главы города Сочи от 10 октября 2006 года № 1850 "О методике определения размера годовой арендной платы за пользование объектами нежилого фонда, находящимися в муниципальной собственности города Сочи";
постановление главы города Сочи от 29 декабря 2006 года № 2310 "Об утверждении порядка определения величины арендной платы за пользование находящимися в муниципальной собственности зданиями, строениями, сооружениями и отдельными помещениями";
постановление главы города Сочи от 6 марта 2007 года № 331 "О внесении изменений и дополнений в постановление главы города Сочи от 29 декабря 2006 года № 2310 "Об утверждении порядка определения величины арендной платы за пользование находящимися в муниципальной собственности зданиями, строениями, сооружениями и отдельными помещениями";
постановление главы города Сочи от 4 сентября 2007 года № 1064 "О внесении изменений и дополнений в постановление главы города Сочи от 29 декабря 2006 года № 2310 "Об утверждении порядка определения величины арендной платы за пользование находящимися в муниципальной собственности зданиями, строениями, сооружениями и отдельными помещениями".
6. Управлению информации и аналитической работы администрации города Сочи опубликовать настоящее постановление в муниципальных средствах массовой информации и на официальном Интернет-сайте администрации города Сочи.
7. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы города Сочи А.Н. Рыкова.
8. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.
И.о. главы города Сочи
А.А.СТРОЕВ
Приложение № 1
к постановлению
главы города Сочи
от 7 апреля 2009 г. № 127
МЕТОДИКА
ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА ГОДОВОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА
ПОЛЬЗОВАНИЕ ОБЪЕКТАМИ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩИМИСЯ В
МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДА СОЧИ
1. Общие положения
1.1. Настоящая Методика определения размера (величины) годовой арендной платы за пользование объектами недвижимого имущества, находящимися в муниципальной собственности города Сочи (далее - Методика), устанавливает порядок определения размера годовой арендной платы за пользование объектами недвижимого имущества, находящимися в муниципальной собственности города Сочи, за исключением земельных ресурсов.
2. Определение размера годовой арендной платы
2.1. Размер годовой арендной платы за пользование объектами недвижимого имущества, находящимися в муниципальной собственности города Сочи, соответствует рыночной стоимости годовой арендной платы за пользование объектами недвижимого имущества, находящимися в муниципальной собственности города Сочи, определяемой независимым оценщиком согласно требованиям Федерального закона
от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".
3. Организация проведения оценки рыночной стоимости величины
годовой арендной платы
3.1. Организацию проведения оценки рыночной стоимости годовой арендной платы передаваемого в аренду недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности города Сочи и закрепленного на праве оперативного управления за муниципальными учреждениями города Сочи или не закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления за муниципальными унитарными предприятиями и муниципальными учреждениями города Сочи, осуществляют уполномоченные органы исполнительной власти города Сочи.
Организацию проведения оценки рыночной стоимости годовой арендной платы передаваемого в аренду недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности города Сочи и закрепленного на праве оперативного управления за муниципальными учреждениями города Сочи, также вправе самостоятельно осуществить балансодержатели имущества, находящегося в муниципальной собственности города Сочи. При этом в целях отбора организации по проведению оценки рыночной стоимости годовой арендной платы передаваемого в аренду недвижимого имущества муниципальным учреждением создается комиссия со включением в состав представителя департамента имущественных отношений администрации города Сочи.
3.2. Организацию проведения оценки рыночной стоимости годовой арендной платы передаваемого в аренду недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности города Сочи и закрепленного на праве хозяйственного ведения за муниципальными унитарными предприятиями города Сочи, осуществляют балансодержатели данного имущества, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации и Краснодарского края. При этом в целях отбора организации по проведению оценки рыночной стоимости годовой арендной платы передаваемого в аренду недвижимого имущества муниципальным унитарным предприятием создается комиссия со включением в состав представителя департамента имущественных отношений администрации города Сочи.
4. Начальный размер годовой арендной платы
4.1. Начальным размером годовой арендной платы при проведении торгов на право заключения договоров аренды недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности города Сочи, является размер годовой арендной платы, определенный в соответствии с разделом 2
настоящей Методики.
Директор департамента
имущественных отношений
администрации города Сочи
А.П.НИКИТИН
Приложение № 2
к постановлению
главы города Сочи
от 7 апреля 2009 г. № 127
СОСТАВ
ГОРОДСКОЙ КОМИССИИ, РАССМАТРИВАЮЩЕЙ ВОПРОСЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ, НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ
СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДА СОЧИ
(в ред. Постановления
администрации города Сочи
от 11.07.2012 № 1480)
(см. текст в предыдущей редакции
)
┌─────────────────────────────────────┬───────────────────────────────────┐
│ Постоянные члены комиссии: │ Кандидаты в члены комиссии │
├─────────────────────────────────────┼───────────────────────────────────┤
│Заместитель главы города Сочи, │ │
│координирующий работу по вопросам │ │
│правовых, земельно-имущественных │ │
│отношений и вопросам развития │ │
│информационных ресурсов, председатель│ │
│комиссии │ │
├─────────────────────────────────────┼───────────────────────────────────┤
│Директор департамента имущественных │Заместитель директора департамента │
│отношений администрации города Сочи, │имущественных отношений │
│заместитель председателя комиссии │администрации города Сочи │
├─────────────────────────────────────┼───────────────────────────────────┤
│Работник департамента имущественных │ │
│отношений администрации города Сочи -│ │
│ответственный секретарь комиссии │ │
├─────────────────────────────────────┼───────────────────────────────────┤
│Начальник правового управления │Заместитель начальника правового │
│администрации города Сочи │управления администрации города │
│ │Сочи │
├─────────────────────────────────────┼───────────────────────────────────┤
│Начальник управления проектов │Заместитель начальника управления │
│городского развития администрации │проектов городского развития │
│города Сочи │администрации города Сочи │
├─────────────────────────────────────┼───────────────────────────────────┤
│Начальник управления информации и │Заместитель начальника управления │
│аналитической работы администрации │информации и аналитической работы │
│города Сочи │администрации города Сочи │
├─────────────────────────────────────┼───────────────────────────────────┤
│Депутат Городского Собрания, │Депутат Городского Собрания, член │
│председатель комитета по архитектуре │комитета по архитектуре и │
│и строительству (по согласованию) │строительству (по согласованию) │
├─────────────────────────────────────┼───────────────────────────────────┤
│Депутат Городского Собрания, │Депутат Городского Собрания, член │
│председатель комитета по городскому │комитета по городскому хозяйству, │
│хозяйству, промышленности, │промышленности, транспорту, связи и│
│транспорту, связи и │топливно-энергетическому комплексу │
│топливно-энергетическому комплексу │(по согласованию) │
│(по согласованию) │ │
└─────────────────────────────────────┴───────────────────────────────────┘
Директор департамента
имущественных отношений
администрации города Сочи
Р.А.РЯБЦЕВ
