СОВЕТ ДЕПУТАТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
ДОМБАРОВСКИЙ РАЙОН ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ
второго созыва
заседание девятнадцатое
РЕШЕНИЕ
от 24 декабря 2009 г. № 20-15
Об утверждении Положения "О порядке предоставления
земельных участков гражданам и юридическим лицам
на территории муниципального образования Домбаровский район
На основании статей 12
, 132
Конституции Российской Федерации, статьи 35
Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" и, руководствуясь Уставом
муниципального образования Домбаровский район, Совет депутатов
РЕШИЛ:
1. Утвердить Положение
"О порядке предоставления земельных участков гражданам и юридическим лицам на территории муниципального образования Домбаровский район" согласно приложению.
2. Поручить организацию исполнения настоящего решения Совета Комитету по управлению муниципальным имуществом Домбаровского района (Бодянская Н.И.)
3. Возложить контроль за организацией исполнения настоящего решения на комиссию по бюджету, налоговой и финансовой политике, собственности, экономическим вопросам.
4. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования в газете "Восход".
Глава
муниципального образования
Домбаровский район
Оренбургской области
В.И.ШВИНДТ
Приложение
к решению
Совета депутатов
муниципального образования
Домбаровский район
Оренбургской области
от 24 декабря 2009 г. № 20-15
Положение
о порядке предоставления земельных участков
гражданам и юридическим лицам на территории
муниципального образования Домбаровский район
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение о порядке предоставления земельных участков гражданам и юридическим лицам на территории муниципального образования Домбаровский район (далее по тексту - Положение) разработано в соответствии с Конституцией
РФ, Земельным кодексом
РФ, Федеральным законом
"О введении в действие Земельного кодекса
РФ", Гражданским кодексом
РФ, Градостроительным кодексом
РФ, Федеральным законом
"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", Федеральным законом
"О государственном кадастре недвижимости", Федеральным законом
"Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом
"О землеустройстве", Законом
Оренбургской области "О порядке управления земельными ресурсами на территории Оренбургской области", Уставом
Домбаровского района и иными нормативными правовыми актами, регулирующими вопросы земельных правоотношений.
4.4. Лица, заинтересованные в приобретении прав на земельные участки, обращаются с заявлением в администрацию района.
Граждане и юридические лица с заявлениями о приобретении в собственность земельных участков, расположенных под зданиями, строениями, сооружениями, в том числе возведенными на месте разрушенных или снесенными либо реконструированными зданиями, строениями, сооружениями, если эти здания, строения, сооружения были отчуждены из муниципальной собственности, обращаются в администрацию района.
Заявление гражданина должно быть подписано лично или доверенным лицом, заявление от имени юридического лица подписывается представителем юридического лица. В заявлении указываются:
- адрес проживания (для гражданина, индивидуального предпринимателя);
- юридический адрес и фактическое местонахождение юридического лица;
- площадь и местоположение земельного участка;
- испрашиваемое право на земельный участок (при оформлении земельного участка в общую долевую собственность указывается размер доли в праве собственности), срок договора аренды (при оформлении договора аренды).
К заявлению прилагаются:
1) копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица;
2) копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей), копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица (для юридических лиц);
3) копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей);
4) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на здание, строение, сооружение, находящиеся на приобретаемом земельном участке, или копии иных документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на такое здание, строение, сооружение (при наличии зданий, строений, сооружений на приобретаемом земельном участке);
5) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на приобретаемый земельный участок или копии иных документов, удостоверяющих права на приобретаемый земельный участок. В случае отсутствия у собственника здания, строения, сооружения документов, удостоверяющих права на приобретаемый земельный участок, к заявлению прилагается мотивированный отказ в предоставлении информации, выданный в письменной форме органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в связи с отсутствием права на приобретаемый земельный участок, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
6) кадастровый паспорт земельного участка;
7) копия документа, подтверждающего право приобретения земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное срочное пользование, в собственность или аренду на условиях, установленных земельным законодательством.
4.5. Проект постановления Главы района о формировании земельного участка и утверждении проекта его границ подготавливает КУМИ. Проект постановления Главы района должен содержать информацию об ограничении земельного участка в обороте, в том числе о возможности передачи земельного участка в собственность.
4.6. Заявления граждан и юридических лиц о приобретении в собственность земельных участков, на которых расположены здания, строения, сооружения, приобретенные ранее в процессе приватизации муниципального имущества, рассматриваются КУМИ.
4.7. Заявления граждан и юридических лиц о приобретении прав на земельные участки, на которых расположены здания, строения, сооружения, за исключением заявлений, указанных в пункте 4.6
настоящего Положения, рассматриваются КУМИ.
4.8. КУМИ после получения документов, указанных в пункте 4.4
настоящего Положения:
- в месячный срок подготавливает проект постановления Главы района о продаже испрашиваемого земельного участка;
- в месячный срок с момента принятия постановления Главы района он же заключает договор купли-продажи земельного участка, совместно с покупателем осуществляет государственную регистрацию перехода права собственности.
4.9. КУМИ:
- подготавливает проект постановления Главы района о предоставлении земельного участка на праве собственности, в аренду, в постоянное (бессрочное) пользование, для его принятия в установленные Земельным кодексом
РФ сроки;
- в месячный срок с даты принятия решения о предоставлении земельного участка на праве собственности или в аренду осуществляет подготовку проекта договора купли-продажи или аренды земельного участка и направляет его заявителю с предложением о заключении.
4.10. Не подлежат передаче в собственность земельные участки в составе земель:
- зараженных опасными веществами и подвергшихся биогенному заражению;
- водоохранного и санитарно-защитного назначения;
- общего пользования (улицы, проезды, дороги, набережные, парки, лесопарки, скверы, сады, бульвары, водоемы, пляжи и другие);
- предоставленных для размещения некапитальных строений, сооружений, временных, сезонных объектов;
- транспорта, предназначенные для обеспечения деятельности аэропортов, а также отведенные (зарезервированные) для их перспективного развития;
- предусмотренных генеральными планами развития соответствующих территорий для использования в государственных или общественных интересах, в том числе земель общего пользования;
- не подлежащих отчуждению в соответствии с федеральным законодательством.
4.11. В случаях, когда испрашиваемый земельный участок не поставлен на кадастровый учет, представленные документы не свидетельствуют о наличии у заявителя прав на предоставление заявленного земельного участка, а также в иных случаях, когда заявленные требования или представленные документы не соответствуют требованиям действующего законодательства, в предоставлении земельного участка должно быть отказано. Мотивированный отказ подготавливает КУМИ по рассматриваемым ими заявлениям в месячный срок.
4.12. Приобретение прав на земельные участки гражданами и юридическими лицами, имеющими в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной и муниципальной собственности, производится по нормам, устанавливаемым согласно градостроительной документации, строительным нормам и правилам, правилам землепользования и застройки Домбаровского района, либо в размере, указанном в документах о предоставлении земельного участка под здание, строение, сооружение.
4.13. Продление срока договора аренды и безвозмездного срочного пользования, если иное не предусмотрено договором, возможно по инициативе администрации района путем направления Арендатору (землепользователю) дополнительного соглашения или по инициативе Арендатора (землепользователя) в следующем порядке:
4.13.1. Заинтересованное лицо обращается в администрацию района с заявлением о заключении дополнительного соглашения к договору аренды безвозмездного срочного пользования.
Заявление гражданина должно быть подписано лично или доверенным лицом, заявление от имени юридического лица подписывается руководителем и заверяется печатью. В заявлении указываются:
- адрес проживания (для гражданина и индивидуального предпринимателя);
- адрес фактического местонахождения (для юридического лица);
- местонахождение земельного участка;
- дата и номер договора аренды, безвозмездного срочного пользования;
- местонахождение земельного участка;
- предполагаемый срок, на который необходимо продлить договор аренды, безвозмездного срочного пользования.
К заявлению прилагается заключение главного архитектора и КУМИ о возможности продления договора аренды земельного участка, расположенного на землях населенных пунктов, занятого некапитальным объектом, о сроке, на который можно продлить договор, дополнительных требованиях к использованию земельного участка.
4.13.2. КУМИ:
- в месячный срок подготавливает дополнительное соглашение о продлении срока предоставления земельного участка в аренду, безвозмездное срочное пользование;
- в месячный срок согласовывает в установленном порядке дополнительное соглашение о продлении срока договора аренды земельного участка.
