о порядке исчисления и уплаты налога
на имущество физических лиц
(в ред. Решения
Совета депутатов муниципального образования
Рычковский сельсовет Северного района Оренбургской области
от 02.07.2012 № 65)
Статья 1. Общие положения
Положение о налоге на имущество физических лиц разработано на основании части первой Налогового кодекса
Российской Федерации, Закона
Российской Федерации от 9 декабря 1991 г. № 2003-1 "О налогах на имущество физических лиц", Федерального закона
от 24 июля 2002 г. № 110-ФЗ "О внесении изменений и дополнений в часть вторую Налогового кодекса
Российской Федерации, Федерального закона
от 6 октября 2003 г. № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" и некоторые другие акты законодательства Российской Федерации".
(в ред. Решения
Совета депутатов муниципального образования Рычковский сельсовет Северного района Оренбургской области от 02.07.2012 № 65)
(см. текст в предыдущей редакции
)
Статья 2. Плательщики налогов
1. Плательщиками налогов на имущество физических лиц (далее - налоги) признаются физические лица - собственники имущества, признаваемого объектом налогообложения.
2. Если имущество, признаваемое объектом налогообложения, находится в общей долевой собственности нескольких физических лиц, налогоплательщиком в отношении этого имущества признается каждое из этих физических лиц соразмерно его доле в этом имуществе.
В аналогичном порядке определяются налогоплательщики, если такое имущество находится в общей долевой собственности физических лиц и предприятий (организаций).
3. Если имущество, признаваемое объектом налогообложения, находится в общей совместной собственности нескольких физических лиц, они несут равную ответственность по исполнению налогового обязательства.
Статья 3. Объект налогообложения
Объектами налогообложения признаются следующие виды имущества:
1) жилой дом;
2) квартира;
3) комната;
4) дача;
5) гараж;
6) иное строение, помещение и сооружение;
7) доля в праве общей собственности на имущество, указанное в пунктах 1
- 6
настоящей статьи.
Статья 4. Налоговая база
1. Налоговой базой для исчисления налога на строения, помещения и сооружения является суммарная инвентаризационная стоимость объекта, определяемая органами технической инвентаризации по состоянию на 1 января каждого года.
Инвентаризационная стоимость - это восстановительная стоимость объекта с учетом износа и динамики роста цен на строительную продукцию, работы и услуги.
Суммарная инвентаризационная стоимость - это сумма инвентаризационных стоимостей строений, помещений и сооружений, признаваемых объектами налогообложения и расположенных на территории представительного органа местного самоуправления, устанавливающего ставки по данному налогу.
Статья 5. Ставки налогов
1. Установить ставки налога от суммарной инвентаризационной стоимости объектов налогообложения в следующих пределах:
┌──────────────────────────────────────────────────────┬──────────────────┐
│ Суммарная инвентаризационная │ Ставка налога │
│ стоимость объектов налогообложения │ │
├──────────────────────────────────────────────────────┼──────────────────┤
│До 300000 рублей (включительно) │ 0,1 процент │
├──────────────────────────────────────────────────────┼──────────────────┤
│Свыше 300000 рублей до 500000 рублей (включительно) │ 0,2 процента │
├──────────────────────────────────────────────────────┼──────────────────┤
│Свыше 500000 рублей │ 0,5 процента │
└──────────────────────────────────────────────────────┴──────────────────┘
2. Налоги зачисляются в местный бюджет по месту нахождения (регистрации) объекта налогообложения.
Статья 6. Льготы
(в ред. Решения
Совета депутатов муниципального образования Рычковский сельсовет Северного района Оренбургской области от 02.07.2012 № 65)
(см. текст в предыдущей редакции
)
Установить, что для граждан, имеющих в собственности имущество, являющееся объектом налогообложения на территории муниципального образования, льготы по налогу предоставляются в соответствии со статьей 4
Закона Российской Федерации от 9 декабря 1991 года № 2003-1 "О налогах на имущество физических лиц".
Статья 7. Порядок исчисления налогов
1. Налог исчисляется налоговым органом по месту нахождения (регистрации) объектов налогообложения. В случае, когда физическое лицо не проживает по месту нахождения (регистрации) имущества, признаваемого объектом налогообложения, налоговое уведомление на уплату исчисленного налога направляется налогоплательщику по почте заказным письмом по адресу его места жительства.
(в ред. Решения
Совета депутатов муниципального образования Рычковский сельсовет Северного района Оренбургской области от 02.07.2012 № 65)
(см. текст в предыдущей редакции
)
2. Лица, имеющие право на льготы, указанные в статье 4
Закона Российской Федерации от 9 декабря 1991 г. № 2003-1 "О налогах на имущество физических лиц", самостоятельно представляют необходимые документы в налоговые органы.
3. Налог исчисляется на основании данных об их инвентаризационной стоимости по состоянию на 1 января каждого года.
Если у налогоплательщика в собственности имеется несколько строений, помещений и сооружений и они все находятся на территории Северного района, то налог исчисляется с суммарной инвентаризационной стоимости всех этих объектов.
4. Исключен. - Решение
Совета депутатов муниципального образования Рычковский сельсовет Северного района Оренбургской области от 02.07.2012 № 65.
(см. текст в предыдущей редакции
)
Статья 8. Порядок уплаты налогов на имущество физических лиц
1. За имущество, признаваемое объектом налогообложения, находящееся в общей долевой собственности нескольких собственников, налог уплачивается каждым из собственников соразмерно их доле в этом имуществе.
Инвентаризационная стоимость доли в праве общей долевой собственности на указанное имущество определяется как произведение инвентаризационной стоимости имущества и соответствующей доли.
Инвентаризационная стоимость имущества, признаваемого объектом налогообложения и находящегося в общей совместной собственности нескольких собственников без определения долей, определяется как часть инвентаризационной стоимости указанного имущества, пропорциональная числу собственников данного имущества.
2. По новым строениям, помещениям и сооружениям налог уплачивается с начала года, следующего за их возведением или приобретением.
В случае, когда отдельные граждане и другие указанные выше лица, имеющие строения, помещения и сооружения, на протяжении года возвели на месте нахождения этих строений, помещений и сооружений новые постройки (гаражи, сараи и др.) или произвели пристройки, надстройки к основным строениям, то за такие постройки, пристройки и надстройки взимается также с начала года, следующего за их возведением.
3. В случае уничтожения, полного разрушения строения, помещения, сооружения взимание налога прекращается начиная с месяца, в котором они были уничтожены или полностью разрушены.
Основанием к этому является документ, подтверждающий этот факт, выдаваемый органами технической инвентаризации, а в сельской местности органами местного самоуправления.
4. При переходе права собственности на строение, помещение, сооружение от одного собственника к другому в течение календарного года налог уплачивается первоначальным собственником с 1 января этого года до начала того месяца, в котором он утратил право собственности на указанное имущество, а новым собственником - начиная с месяца, в котором у последнего возникло право собственности.
5. За строения, помещения и сооружения, перешедшие по наследству, налог уплачивается наследником с момента (времени) открытия наследства. Моментом (временем) открытия наследства является день смерти наследодателя, а при объявлении наследодателя умершим - день вступления в законную силу решения суда об объявлении его умершим.
6. В соответствии с пунктом 4 статьи 218
Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Физическое лицо уплачивает налог на строения, помещения и сооружения с месяца, в котором был полностью внесен паевой взнос.
7. За строения, помещения и сооружения, не имеющие собственника, или собственник которых неизвестен, или взятых налоговыми органами на учет как бесхозяйные, налог не взимается.
За строения, помещения и сооружения налог уплачивается независимо от того, эксплуатируется это имущество или нет.
8. При возникновении права на льготу в течение календарного года перерасчет налога производится с месяца, в котором возникло это право.
В случае несвоевременного обращения за предоставлением льготы по уплате налогов перерасчет суммы налогов производится не более чем за три года по письменному заявлению налогоплательщика.
9. Налоговые уведомления об уплате налога вручаются плательщикам налоговыми органами в порядке и сроки, которые установлены Налоговым кодексом
Российской Федерации.
Уплата налога производится не позднее 1 ноября года, следующего за годом, за который исчислен налог.
10. При неуплате налога в срок налогоплательщику направляется требование об уплате налога.
Требование об уплате налога - это направленное налогоплательщику письменное извещение о неуплаченной сумме налога, а также об обязанности уплатить в установленный срок неуплаченную сумму налога и соответствующие пени. Требование об уплате налога направляется налогоплательщику независимо от привлечения его к ответственности нарушение законодательства о налогах и сборах.
11. Лица, своевременно не привлеченные к уплате налога, уплачивают его не более чем за три года, предшествующих календарному году направления налогового уведомления в связи с привлечением к уплате налога.
12. Перерасчет суммы налога в отношении лиц, которые обязаны уплачивать налог на основании налогового уведомления, допускается не более чем за три года, предшествующих календарному году направления налогового уведомления в связи с перерасчетом суммы налога.
13. В случае неуплаты налогов в установленные сроки начисляется пеня за каждый календарный день просрочки в процентах от неуплаченной суммы налога. Процентная ставка пени принимается равной одной трехсотой действующей в это время ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.
В случае неуплаты налогов на имущество физических лиц в установленные сроки к физическим лицам применяются меры налоговой ответственности в соответствии с законодательством о налогах и сборах.
14. Возврат (зачет) суммы излишне уплаченного (взысканного) налога в связи с перерасчетом суммы налога осуществляется за период такого перерасчета в порядке, установленном статьями 78
и 79
Налогового кодекса Российской Федерации.
